物业服务项目投标文件格式
(一)投标承诺书
江苏广益来置业有限公司:
1、根据已收到的项目的招标文件,我单位经考察现场和研究上述项目招标文件的投标须知、合同条件、技术规范、项目清单和其他有关文件后,我方愿以人民币(大写)元(小写:¥元)的每月总价,按上述条件承包该项目的物业服务工作。
。
2、一旦我方中标,我方保证在收到贵方发出的书面开工令后立即履行合同,并在个月内完成整个项目的物业服务 级标准。
3、我方保证本工程质量目标为:本物业服务管理区域内的相关服务标准参照盐城市区普通住宅物业管理服务相对应的各类服务要求。
4、如果我方中标,将派出(项目经理姓名)负责本项目的物业服务,且在项目实施过程中不随意变更,如因特殊情况确需变更的,必须经你方同意,提供必要的证明文件,并报建湖县招投标管理服务中心备案。
5、如果我公司中标,保证不转包、不违法分包,保证派驻投标文件提供的项目组人员及时进场,如有违反,你方有权取消我公司的中标资格,将我方行为记入诚信档案,并上网公示,限制我公司在建湖市场6个月的投标资格。
6、我方接受招标文件中的资金收取条件。按照投标文件的要求负责“御景尊园”小区的物业管理工作,我们承诺:在合同条款约定的范围,不提高小区物业管理费的标准。
7、我方同意所递交的投标文件在“投标须知”前附表规定的投标有效期内有效,在此期间内我方的投标有可能中标,我方将受此约束。
8、除非另外达成协议并生效,你方的中标通知书和本投标文件将构成约束我们双方的合同。
9、随同本投标文件,我们出具人民币元的投标保证金。如果我们在本投标文件有效期内撤回投标文件;或在接到中标通知书后30天内未能或拒绝签订合同协议书,你单位有权没收投标保证金,另选中标单位。
投标人:(盖章)
单位地址:
法定代表人或委托代理人:(盖章或签字)
邮政编码:
电话:
传真:
开户银行名称:
银行账号:
开户行地址:
电话: 日期:年月日
(二)法定代表人资格证明书
单位名称:
地址:
姓名:性别:年龄:职务:
系的法定代表人。为江苏广益来置业有限公司“御景尊园”项目的前期物业服务,签署上述项目的投标文件、进行合同谈判、签署合同和处理与之有关的一切事务。
特此证明。
投标人:(盖章)
日期:年月日
(三)授权委托书
本授权委托书声明:我 (姓名)系 (投标人名称)的法定代表人,现授权委托 (单位名称) (姓名)为我的代理人,以本公司的名义参加 项目的投标。授权委托人所签署的一切文件和处理与之有关的一切事务,我均予以承认。
代理人无转委权,特此委托。
代理人: 性别: 年龄:
投 标 人(法人印章):
法定代表人(印章):
年 月 日
附:(代理人身份证复印件粘贴处)
(六)承 诺 书
我公司对本招标文件所有内容已明了清楚,同意按上述文件提出的全部要求和规定参加招标,依测算后的各类物业的管理服务报价承担合同规定的各项义务和责任,如果我公司中标,将保证在 年 月 日以前做好准备, 年 月 日前正式进驻并开始工作。
我公司同意自收到投标书之日起,本标书将始终对我公司具有约束力,直到确认中标单位为止。如果我公司中标,一旦收到中标通知书,我公司三十日内派出法定代表人或其授权委托代理人到贵公司商谈并签定合同;如果逾期不派代表签约,将按违约论处,并自动放弃中标资格。
我公司理解,如我公司未中标,贵公司有权不作任何解释。
我公司承诺不以任何形式干扰贵公司评标和定标工作。
单位名称(公章):
法定代表人或授权委托代理人(签名盖章):
地址:
电话: 日期:
(七)企业诚信度证明
经日常综合测评及考核,(企业名称)20**年以来经查属其责任的投诉(无、少、中等、多),对应的该企业诚信度为(优秀、良好、一般、较差)。
特此证明。
(主管部门盖章)
年 月 日
(八)项目经理诚信记录证明
根据《盐城市物业服务项目经理考核记分试行标准》,经日常综合测评及考核,(拟派项目经理)20**年度累计所扣分值为分。
特此证明。
(主管部门盖章)
年 月 日
(九)
项目
物业服务投标文件
(技术标书)
日 期: 年 月 日
(格式由招标人另行统一提供,各投标人不得更换)
物业经理人网 www.pmceo.coM篇2:住宅项目物业投标文件编制要求
住宅项目物业投标文件的编制要求
1、管理服务理念和目标
要求结合本项目的规划布局,建筑风格,智能化硬件设施配置及本物业使用性质特点,提出物业管理服务定位、目标及具体实施措施。
2、项目管理机构运作方法及管理制度
编制项目管理机构、工作职能组织运行图,阐述项目经理(小区经理)的管理职责、内部管理的职责分工、日常管理制度和考核办法目录。
3、管理服务人员配置
拟配小区(项目)经理、主要工程技术管理人员的姓名,年龄、学历、职称,以及相似工作岗位工作年限,经历;其他岗位人员拟配人选,数量,职称。
4、物业管理用房及相应管理设施的配置
提供物业管理用房的使用计划、办公经费的投入预算、开办费筹措和处理意向。
5、物业管理费用的收支预案
按照本物业的使用性质,分项计算出本项目范围内住宅和非住宅收取的物业管理费(每平方米建筑面积),以及各项管理费用支出计划与数额。
6、物业管理服务分项标准与承诺
(1)房屋及配套设施设备和相关场地的管理标准与完好率承诺;
(2)房屋零星小修、急修质量标准和保质期承诺;
(3)维修工程质量合格率和回访验收率承诺;
(4)电梯、水泵等大型机电设备维修保养标准和完好率承诺;
(5)街坊道路、小区绿化、住宅楼道、楼梯、门厅及非住宅物业场所等公共部位24小时内保洁次数与洁净程度承诺;
(6)街坊道路、路灯、草坪及住宅内楼道公共灯具设备完好率和亮灯率承诺;
(7)住宅和非住宅物业建筑、地下停车库内消防设施管护措施与承诺;
(8)小区街坊道路管护措施和完好率承诺;
(9)小区绿化乔灌木、草坪和园林建筑附属设施的管护标准措施和苗木成活率承诺;
(10)管理服务质量投诉处理及时率承诺;
(11)业主及使用人对管理服务满意度及对满意度测评方法的承诺;
(12)
(13)
7、物业的维修养护管理,保洁、保安、护绿工作的实施方案
(1)对业主、使用人自用部位提供维修服务的措施;
(2)物业管理区域内共用设施设备的维修措施;
(3)业主、使用人装饰、装修物业的管理措施;
(4)住宅外墙或建筑物发生危险,影响他人安全时的工作预案;
(5)保障物业管理区域内环境清洁度的措施;
(6)物业管理区域内保安24小时值勤,巡视重点部位24小时监控的岗位责任描述;
(7)小区绿化(乔灌木草坪及其他附属设施)按季节维护、保养项目和措施;
(8)
(9)
8、物业维修和管理的应急措施
(1)业主、使用人自用部位突然断水、断电、无煤气的应急措施;
(2)小区物业管理范围突然断水、断电、无煤气的应急措施;
(3)业主与使用人自用部位排水设施阻塞的应急措施;
(4)雨、污水管及排水管网阻塞的应急措施;
(5)电梯突然停运或机电故障的应急措施;
(6)发生火警时的应急措施。
9、丰富社区文化,加强业主相互沟通的具体措施。
10、智能化设施的管理与维修方案。
11、施工噪声控制等与业主生活密切相关事项的应对预案。
12、提供《业主临时公约》的建议稿。
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