篇2：机关物业中心水工、管道工工作标准

　　机关物业中心水工、管道工工作标准

　　(一)熟悉施工资料和施工方案。

　　(二)施工作业前先勘察施工场地，排除不安全因素和隐患。

　　(三)在易燃易爆场所到火作业应经过批准。

　　(四)对所使用的设备、工具进行检查，使其处于完好状态。

　　(五)供热管道的安装维修，按《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》中的有关规定执行。

　　(六)定期对室外供热管道进行巡视、维护。供热管道运行期间，每周不少于一次，非运行期间，每月不少于一次，，巡检期间做好记录。

　　(七)定期对室外供热阀门进行维护保养，每月不少于两次，保证阀门随进可以开启或关闭，并做好记录。

　　(八)施工完毕或离开作业现场时，要切断施工电源，关闭氧气、乙炔气瓶，清理施工现场。

　　(九)涉及到管工、焊工电工作业时，分别执行相应的操作规程。

　　(十)执行水电公司职业健康安全管理体系。

　　(十一)对所有的设备工具定期保养。

　　(十二)保持设备、设施的清洁和环境的整洁。

篇3：机关物业中心空调工工作标准

　　机关物业中心空调工工作标准

　　(一)夏季：26 ℃以下。 冬季：18 ℃以上。

　　(二)电脑显示温度记录每天在最热时段用手工记录电脑显示温度，记录时间：上午10：00-13：00记录两次，下午16：00-19：00记录两次。 人工核对超标点温度。

　　(三)电脑温度记录超过标准，值班人员应用温度计对该区域进行人工核对，每个区域测3点温度，并记录在手工实测记录上。机组气密性 每周测试机组的绝对压力，保证压力值在100Pa。

　　(四)每月对冷剂水的比重进行检查，保证其值在1-1.4之间。

　　(五)每年春季对溶液的缓蚀剂进行检查，保证其在0.2-0.3%之间，不足加入新缓蚀剂至标准。 每年春季检查溶液的添加剂，保证其值0.1-0.3%之间，不足加入新添加剂至标准。

　　(六)每年进行手动阀密封性检查，保证密封良好。 每年检查一次隔膜阀，漏气的要更换。

　　(七)传动管及管板 每年对管子进行清洗，有污垢及时清除。 每年检查管板腐蚀情况，并进行防腐处理。

　　(八)每月对水泵加机油。

　　(九)每半年黄油去旧换新。

　　(十)每周随时检查水泵盘根情况，以漏水不成线为标准。 每月随时检查联轴器减震，发现损失及时更换。

　　(十一)每半年对风机轴承进行检查，保证能正常运转。 每日对皮带进行检查保证松紧适中。

　　(十二)每半年检查表冷器，并及时清洗。

　　(十三)除尘网8-12天用水冲洗一次。

　　(十四)每半年对压力表及温度计进行更换检查。

篇4：机关物业中心维修电工工作标准

　　机关物业中心维修电工工作标准

　　(一)积极完成各项维修工作.

　　(二)对维护的电气设备必须认真进行日、周、月巡回检查，按规定线路巡检。周检 每周三进行检查

　　(三)及时发现并消除设备缺陷，确保电气设备安全运行，当日处理不了的要及时汇报有关人员

　　(四)对主要设备故障处理不过夜

　　(五)加强设备维护工作，提高设备完好率，降低设备泄漏率。

　　(六)精心爱护、保护、管理好本岗位使用工具、仪器仪表和防护用具，并做到节约使用材料、配件。

　　(七)争取使用好劳动安全保护的防护用品，做的预防为主安全第一。

　　(八)停送电一定要做好与领导的联系，认真执行电气作业操作票、工作票、工作联系制度。

篇5：机关物业中心值班电工工作标准

　　机关物业中心值班电工工作标准

　　(一) 在值班负责人的指导下，主动做好一切运行工作，当每做完一件工作后，应向值班负责人报告。

　　(二)做好设备巡回检查工作，正确判断缺陷的程度和性质，并提出处理意见，做好缺陷登记和消除工作。

　　(三)事故处理时，负责检查开关的分合及其状况 ，记录继电保护动作或熔丝熔断情况，并进行处理。

　　(四)做好交接班工作，整理好资料。

　　(五)做好环境卫生和设备的清场工作。

　　(六)认真贯彻运行规程，学习业务技术，不断提高技术水平。