京建发〔20**〕309号附件1
BF-20**-0603
合同编号:
北京市住房租赁合同示范文本
出租人:
承租人:
北京市住房和城乡建设委员会
北京市市场监督管理局
二说 明
1.本合同文本为示范文本,由北京市住房和城乡建设委员会、北京市市场监督管理局共同制定。
2.签订本合同前,双方当事人应当出示有效身份证件。出租人还应当向承租人出示不动产权证书(房屋所有权证)或其他房屋合法来源证明原件;房屋登记为共有的,应当提供共有人同意出租的证明。
3.根据《关于公布本市出租房屋人均居住面积标准等有关问题的通知》(京建法〔20**〕13号)的规定,本市住房出租应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件,应当以原规划设计为居住空间的房间为最小出租单位,不得改变房屋内部结构分割出租,不得按床位等方式变相分割出租。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等不得出租供人员居住。出租房屋人均居住面积不得低于5平方米,每个房间居住的人数不得超过2人(有法定赡养、抚养、扶养义务关系的除外)。法律法规另有规定的,从其规定。
4.本合同文本【 】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容,双方当事人应当协商确定。【 】中选择内容,以划√方式选定;对于实际情况未发生或双方当事人不作约定的,应当在空格部位打×,以示删除。
5.本合同文本中未约定或者约定不明确的内容,双方可以根据具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定,也可以另行签订补充协议。通过房地产经纪机构成交的,房地产经纪服务合同应作为本合同的附件。
6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数,并在签订合同时认真核对,确保各份合同内容一致;在任何情况下,双方当事人均应至少持有一份合同原件。
北京市住房租赁合同
出租人:
【法定代表人】【负责人】:
国籍: 户籍所在地:
证件类型:【居民身份证】【护照】【营业执照】【 】
证件号码:
通讯地址:
邮编: 联系电话:
【法定代理人】【委托代理人】:
国籍: 户籍所在地:
证件类型:【居民身份证】【护照】【营业执照】【 】
证件号码:
通讯地址:
邮编: 联系电话:
(出租人为多人时,可相应增加)
承租人:
【法定代表人】【负责人】:
国籍: 户籍所在地:
证件类型:【居民身份证】【护照】【营业执照】【 】
证件号码:
通讯地址:
邮编: 联系电话:
【委托代理人】【法定代理人】:
国籍: 户籍所在地:
证件类型:【居民身份证】【护照】【营业执照】【 】
证件号码:
通讯地址:
邮编: 联系电话:
(承租人为多人时,可相应增加)
依据《中华人民共和国民法总则》《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国城市房地产管理法》《商品房屋租赁管理办法》《北京市房屋租赁管理若干规定》及其他有关法律法规的规定,出租人和承租人本着自愿、平等、公平、诚实信用的原则,经协商一致,就住房租赁有关事宜达成如下协议:
第一条
(一) 房屋坐落:北京市 区 (应与不动产权证书(房屋所有权证)或其他房屋合法来源证明记载的坐落一致),属 街道办事处(乡镇) 居民委员会(村委会)。
(二)房屋建筑面积 平方米,所在建筑物的主体结构为 ,建筑总层数为 层,其中地上 层,地下 层,该房屋在第 层。该房屋平面图见附件一。
(三)房屋户型:【成套住房】 室 厅 卫 厨;【非成套住房】 室 厅 卫 厨,共用 ;房屋的设施设备及附属家具、电器、装修等状况(见附件二)。
(四)房屋合法权属证明或来源证明:【房屋所有权证】【不动产权证书】【房屋买卖合同】【住房租赁合同】【 】编号: (见附件三);房屋【所有权人】【购房人】【 】的【姓名】【名称】: ;房屋【已】【未】设定抵押。
第二条 房屋租赁成交方式及租赁形式
(一)该房屋租赁通过下列第【 】种方式成交:
1.双方当事人自行成交。
2.双方当事人委托房地产经纪机构成交,房屋出租经纪服务合同备案编号: ,机构名称: ;房屋承租经纪服务合同备案编号: ,机构名称: 。
3.
(二)房屋租赁形式:
【整租】双方当事人约定,房屋居住人数为 人,最多不超过 人。
【分租】分租房间居住面积 平方米,居住人数为 人,最多不超过 人,具体位置见房屋平面图(附件一)所标注区域;卫生间【无】【独立使用】【共用】;厨房【无】【独立使用】【共用】;客厅【无】【独立使用】【共用】;阳台【无】【独立使用】【共用】;其他: 【无】【独立使用】【共用】。
(三)承租人和实际居住人不一致的,承租人应当向出租人提供实际居住人的信息,具体见附件四。实际居住人发生变动的,承租人应【于 日内告知出租人】【提前征得出租人书面同意】。
(四)本合同签订后3日内,双方当事人应当办理住房租赁登记备案。登记备案信息发生变更的,应及时办理变更备案。
第三条 租赁期限及交付
(一)租赁期自 年 月 日至 年 月 日,共计 个月(不得超过法律、法规规定的最长期限)。出租人应于 年 月 日前将房屋按约定条件交付承租人,同时双方当事人签订《房屋验收表》(见附件二)。
(二)租赁期满或合同解除后,出租人有权收回房屋,承租人应当按照正常使用后的状态交还房屋及其附属物品、设施设备。双方当事人应当对房屋和附属物品、设施设备及水电气热等使用情况进行交验,承租人应当结清其应承担的费用,双方当事人应当在《房屋交还确认书》(见附件五)中签字或盖章。
(三)租赁期满,出租人不再继续出租住房的,应当至少提前30日书面通知承租人;继续出租的,同等条件下原承租人享有优先承租权。原承租人存在重大违约行为的除外。
第四条 租金及押金
(一)租金标准:人民币 元/(【月】【季】【半年】【年】【 】),租金总计:人民币 元(大写: ),租金按【月】【季】【半年】【年】【 】支付,租金支付日期 。 双方当事人选择第【 】种付款方式。
1.现金
2.银行汇款
出租人账户名称:
银行账号:
开户行:
3.其他: 。
未经双方当事人协商一致,出租人不得在租赁期限内单方面提高租金。
合同提前解除的,出租人应在合同解除后 日内退还已收但尚未发生的租金。承租人应当在合同解除后 日内搬离。
(二)押金:人民币 元(大写: ),承租人应当于 年 月 日前通过【现金】【银行汇款】【 】向【出租人】【 】支付。押金除用于抵扣承租人应交而未交的租金、费用以及承租人应当承担的违约金、赔偿金外,剩余部分应在自房屋交还之日起3个工作日内如数返还承租人。
第五条 其他相关费用承担方式
租赁期内,下列费用中: 由承租人承担,其他由出租人承担。(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)燃气费(6)卫生费(7)上网费(8)车位费(9)供暖费(10)物业管理费(11) 费用。
本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由出租人承担。如承租人垫付了应由出租人支付的费用,出租人应根据承租人出示的相关缴费凭据向承租人支付相应费用。
第六条 房屋使用及维护
(一)出租人保证房屋的建筑结构和设施设备符合建筑、消防、卫生、环保等方面的安全条件,不改变房屋内部结构且满足基本使用功能,室内装修应当符合国家有关标准,不危及人身安全;承租人保证遵守国家和本市的法律法规以及房屋所在小区的物业管理规约,合理使用房屋,不得擅自变动房屋建筑主体及承重结构和擅自拆改室内设施设备。
(二)出租人【同意】【不同意】承租人【装饰装修】【增设附属设施】【增设设备】【 】。租赁期满或合同终止后,上述约定事项按【由承租人拆除并恢复原状】【折价归出租人所有】【无偿归出租人所有】【 】处置。
(三)租赁期内,双方当事人应共同保障该房屋及其附属物品、设施设备处于适用和安全的状态:
1.对于该房屋及其附属物品、设施设备因自然属性或合理使用等非承租人原因而导致的损毁,承租人应当及时通知出租人修复。出租人应当在接到承租人通知后______日内进行维修。逾期不维修的,承租人可代为维修,费用由出租人承担。因维修、更换影响承租人使用该房屋的,应当相应减少租金或延长租赁期。
2.因承租人保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属物品、设施设备发生损毁的,承租人应当负责维修、更换或承担赔偿责任。
3. 承租人不得擅自改变房屋用途,不得利用该房屋从事违法活动,不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。
第七条 转租
出租人【同意】【不同意】承租人转租房屋。
第八条 其他特殊情况
(一)租赁期内出租人出卖房屋的,应当至少在出卖前 天通知承租人且不得影响承租人正常使用该房屋。承租人应当在收到出租人书面通知后15日内明确回复在同等条件下是否行使优先购买权,逾期未回复视为放弃权利。承租人未行使优先购买权,不影响本合同的效力。
(二)租赁期内该房屋被征收、拆迁或者 的,双方当事人参照法律法规、政策另行约定。
第九条 合同解除
(一)经双方当事人协商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力致使合同无法继续履行的,应当通知对方当事人,本合同自通知到达对方当事人时解除。
(三)因一方当事人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况的,另一方当事人有权解除合同。
(四)出租人有下列情形之一的,承租人有权单方解除合同:
1.迟延交付房屋达 日的;
2.出租人无权出租房屋或出租房屋违反国家和本市相关法律法规强制性规定的;
3.交付的房屋不符合相关法律法规规定或合同约定致使承租人无法正常使用的或危及承租人安全、健康的;
4.不承担约定的维修义务或不缴纳应当由出租人承担的各项费用,致使承租人无法正常使用房屋的;
5. 。
(五)承租人有下列情形之一的,出租人有权单方解除本合同,收回房屋:
1.不按照约定支付租金达 日的;
2.欠缴各类费用达 元的;
3.擅自将房屋转租的;
4.擅自改变房屋用途的;
5.实际居住人数多于本合同约定人数的;
6.拆改变动、损坏房屋建筑主体、承重结构或擅自改变房屋内部结构的;
7.保管不当或不合理使用导致附属物品、设施设备损毁并拒不维修、更换或赔偿的;
8.利用房屋从事违法、损害公共利益等活动或严重妨碍他人正常工作、生活的;
9. 。
(六)其他法定的合同解除情形。
第十条 违约责任
(一)出租人有第九条第(四)项约定情形的,应按月租金的 %向承租人支付违约金。
承租人有第九条第(五)项约定情形的,应按月租金的 %向出租人支付违约金,出租人并可要求承租人将房屋恢复原状或赔偿相应损失。
(二)除本合同第九条约定情形外,租赁期内出租人需提前收回房屋的,或承租人需提前退租的,应至少提前 日书面通知对方,按月租金的 %向对方支付违约金。出租人应退还承租人已交纳且未发生的租金及费用。
(三)出租人未按约定履行维修义务造成承租人人身、财产损失的,出租人应承担赔偿责任;承租人损害公共利益和相邻关系人合法权益,或因不当使用行为导致的相应责任由承租人承担。
(四)出租人未按约定时间交付房屋或返还承租人的租金、押金的,或者承租人不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及承租人未按约定时间交还房屋的,应按 标准支付违约金。
(五)出租人采取暴力、威胁等强制方式驱逐承租人,或者未经承租人同意擅自进入出租房屋的,应按 标准支付违约金。
(六) 。
第十一条
双方当事人保证在本合同中记载的通讯地址、联系电话均真实有效。任何根据本合同发出的文件,均应当采用书面形式,以【邮政快递】【邮寄挂号信】【 】方式送达对方。任何一方变更通讯地址、联系电话的,应当自变更之日起________日内书面通知其他当事人。变更的一方未履行通知义务导致送达不能的,对方当事人按照约定的通讯地址进行送达的,视为有效送达。
第十二条 争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,也可以通过有关社会组织调解;协商或调解不成的,按照下列第【 】种方式解决:
(一)依法向房屋所在地的人民法院起诉;
(二)提交 仲裁委员会仲裁。
第十三条 其他约定事项
。
第十四条 合同生效及特别约定
(一)本合同自甲乙双方签字(盖章)之日起生效。
(二)本合同一式 份,其中出租人执 份,承租人执 份,租赁登记备案部门执一份,房地产经纪机构执一份(通过房地产经纪机构成交的),具有同等法律效力。
(三) 。
本合同生效后,甲乙双方对本合同中未约定或约定不明的内容签订书面协议进行补充(见附件七),补充协议与本合同具有同等法律效力。对本合同的解除,应当采用书面形式。
出租人
(签字或盖章): (签字或盖章):
【法定代表人】(签字或盖章): 【法定代表人】(签字或盖章):
【委托代理人】(签字或盖章): 【委托代理人】(签字或盖章):
【法定代理人】(签字或盖章): 【法定代理人】(签字或盖章):
签订时间: 年 月 日 签订时间: 年 月 日
附件一 房屋平面图
附件二 房屋验收表
房屋验收表
本表适用于房屋出租人和承租人在承租验收和退租验收时使用,双方根据房屋实际状况填写,核对无误后,签字确认。
项目(勾选) | □承租验收 □退租验收 | ||||||
分类 | 名称 | 表底数 | 卡情况 | ||||
各项费用 | 厨房冷水 | 现底数 已截至 | □已交;□未交,现余数 | ||||
卫生间冷水 | 现底数 已截至 | □已交;□未交,现余数 | |||||
中水 | 现底数 已截至 | □已交;□未交,现余数 | |||||
热水 | 现底数 已截至 | □已交;□未交,现余数 | |||||
电 | 现底数 已截至 | □已交;□未交,现余数 | |||||
煤/燃气 | 现底数 已截至 | □已交;□未交,现余数 | |||||
名称 | 价格 | 已截至时间 | 备注 | ||||
卫生费 | 元/月 | 年 月 日 | |||||
公用电费 | 元/月 | 年 月 日 | |||||
上网费 | 元/月 | 年 月 日 | |||||
分类 | 名称 | 品牌/质地 | 数量 | 型号 | 物品状况 | ||
家用电器 | 电视机 | 备注: | |||||
数字机顶盒 | 备注: | ||||||
空调 | 备注: | ||||||
冰箱 | 备注: | ||||||
微波炉 | 备注: | ||||||
燃气灶 | 备注: | ||||||
抽油烟机 | 备注: | ||||||
洗衣机 | 备注: | ||||||
热水器 | 备注: | ||||||
家具 | 床 | 备注: | |||||
床头柜 | 备注: | ||||||
梳妆台 | 备注: | ||||||
书桌 | 备注: | ||||||
衣柜 | 备注: | ||||||
电脑桌 | 备注: | ||||||
沙发 | 备注: | ||||||
茶几 | 备注: | ||||||
餐桌 | 备注: | ||||||
餐椅 | 备注: | ||||||
鞋柜 | 备注: | ||||||
其它设施及装修 | 坐便 | 备注: | |||||
地漏 | 备注: | ||||||
水龙头 | 备注: | ||||||
防盗门 | 备注: | ||||||
客厅地板 | □地砖 □木地板 □水泥地 | 备注: | |||||
卧室地板 | □地砖 □木地板 □水泥地 | 备注: | |||||
厨卫 | □瓷砖 □未贴砖 □马赛克 | 备注: | |||||
窗户 | □木窗 □铝合金 □塑 钢 | 备注: | |||||
阳台 | □未封 □铝合金 □塑 钢 | 备注: | |||||
物品 | 保修单 | 保修单 张,保修电器包括: | |||||
遥控器 | □电视 个,□空调 个,□机顶盒 个,备注: | ||||||
门禁卡 | □无 □有:○未交付 ○已交付 张,备注: | ||||||
钥匙 | 防盗门 把,房屋 把,其他 把,备注: | ||||||
智能锁 | 大门 个,房屋 个,备注: | ||||||
水卡 | ○未交付 ○已交付 张 | ||||||
电卡 | ○未交付 ○已交付 张 | ||||||
燃气卡 | ○未交付 ○已交付 张 | ||||||
路由器 | □无 □有 个 | ||||||
光猫 | □无 □有 个 | ||||||
其它 | 名称 | 数量 | 品牌/质地 | 型号 | 物品状况 | ||
备注: | |||||||
备注: | |||||||
备注: | |||||||
备注: | |||||||
备注: | |||||||
报修电话 | 电器报修电话: 物业电话: 自来水报修电话: 燃气报修电话: 电业部门报修电话: 网络报修电话: |
||||||
出租方签字: 承租方签字: | |||||||
交验日: 年 月 日 交验日: 年 月 日 | |||||||
附件三 房屋合法权属证明
附件四 实际居住人信息表
序号 | 姓名 | 证件类型 | 证号 | 联系电话 |
附件五 房屋交还确认书
租赁双方已对房屋和附属物品、设施设备及其使用情况进行了验收,并办理了退房手续。有关费用的承担和房屋及其附属物品、设施设备的返还 □无纠纷 / □附以下说明:
。
出租人(签章): 承租人(签章):
退房日期: 年 月 日
附件六 房屋租赁其他相关费用计收标准
项目 | 单位 | 单价 (元) |
起计 时间 |
起计 底数 |
项目 | 单位 | 单价 (元) |
起计 时间 |
起计 底数 |
水费 | 上网费 | ||||||||
电费 | 车位费 | ||||||||
电话费 | 租赁税费 | ||||||||
收视费 | |||||||||
供暖费 | |||||||||
燃气费 | |||||||||
物业费 | |||||||||
卫生费 |
附件七 补充协议
采编:www.pmceo.cOm篇2:贵州省住房租赁合同(示范文本)
贵州省住房租赁合同(示范文本)
20**版
出租人(以下简称甲方):
证件种类: 证件号码:
地址:
甲方委托代理人:
证件种类: 证件号码:
地址:
承租人(以下简称乙方):
证件种类: 证件号码:
地址:
乙方委托代理人:
证件种类: 证件号码:
地址:
依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》等法律、法规的规定,为明确双方权利义务,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就住房租赁事宜,经协商达成一致意见,签订本合同。
第一条 房屋基本情况
甲方对出租的房屋享有合法的出租权,并符合国家对租赁住房的有关规定。
出租房屋(以下简称该房屋)坐落于
, 室 厅 卫 厨,建筑面积 平方米,套内建筑面积 平方米。该房屋用途为居住,在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前,乙方不得擅自改变房屋用途。该房屋(□已/□未)设定抵押。
甲方持有该房屋的房屋所有权证、不动产权证或者商品房买卖合同,证号或编号为: 。甲方对该房屋享有转租权的,应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租的书面凭证。
其他约定:
。
第二条 交验身份
甲方应提供该房屋的房屋所有权证、不动产权证或者商品房买卖合同和身份证明文件,乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复印对方文件备查。
该房屋租赁期限内乙方居住人数为 人(其中非本地户籍的流动人口 人),分别为:
1.姓名: ,证件类型:【居民身份证】【护照】【 】,证件号: ,性别: ,
民族: ,户籍地址: ,
(□是/□否)为流动人口,工作单位: ,
联系电话: ;
2. ;
3. ;
4. 。
该房屋居住的流动人口发生变动的,乙方应当书面告知甲方。
第三条 房屋改善
(一)甲方应在本合同签订后 日内对该房屋做如下改善:
,改善房屋的费用由(□甲方/□乙方)承担。
(二)甲方(□是/□否)允许乙方对该房屋进行装修、装饰或添置新物。具体情况双方可另行书面约定。
(三)其他约定:
。
第四条 租赁期限
(一)该房屋租赁期限自 年 月 日起,至
年 月 日止。
(二)租赁期满,甲方有权收回该房屋。乙方需要继续承租的,应当于租赁期满前 日向甲方提出(□书面/□口头)续租要求,甲乙双方协商一致后,重新签订住房租赁合同。
第五条 租金
(一)租金标准为每月人民币 元(大写:
元)。
(二)租金支付方式:租金按每(□日/□月/□季度/□半年/□年)支付,乙方应当于 年 月 日前向甲方支付首次租金,此后按
约定支付租金。租金和押金可通过(□银行转账/□网银/□支付宝/□微信/□现金等)支付。
(三)其他约定:
。
第六条 房屋租赁押金
(一)甲方交付该房屋时,乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租赁押金,具体金额为人民币 元(大写:
元)。
(二)租赁期满或者合同解除后,房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方应当承担的违约赔偿责任外,剩余部分甲方应如数返还给乙方。
(三)其他约定:
。
第七条 其他费用
租赁期限内,该房屋产生的以下费用:
1.水费;2.电费;3.电话费;4.电视收视费;5.供暖费;6.燃气费;7.物业管理费;8.网络费;9.车位费及其他
费用。由甲方承担
费用;由乙方承担
费用。
如一方垫付了应由另一方支付的费用,欠费方应根据付费方出示的相关缴费凭据向其返还相应费用。
第八条 房屋的交付、使用及返还
(一)交付:甲方应当于 年 月 日前将该房屋按约定条件交付给乙方。该房屋附属设施设备双方另行协商后可制作清单作为合同附件,并经交验签字后交付对方。
(二)使用:乙方应按照该房屋用途使用,不得擅自拆改变动或损坏房屋主体结构;不得利用该房屋存放、生产易燃、易爆、有毒等危险物品;不得从事传销、进行黄赌毒等违法活动;不得损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活。
(三)返还:租赁期满或者合同解除后,乙方应当于 日内将房屋及其附属物品、设施设备等完好返还甲方。甲乙双方应对房屋和附属物品、设施设备及水电使用等情况进行验收并按约定结清各自应当承担的费用。
(四)其他约定:
。
第九条 房屋及附属设施的维护
(一)租赁期内,甲方应保障该房屋及其附属设施设备处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施设备有损坏或故障时,应及时通知甲方修复。
甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修。逾期不维修的,并因维修房屋影响乙方使用的,应减少相应的租金或延长租赁期限。
(二)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备。因乙方保管不当或不合理使用,致使该房屋及其附属设施设备发生损坏或故障的,乙方应负责维修或承担赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的,甲方可扣减相应的押金。
(三)对于该房屋及其附属设施设备因自然属性或合理使用而导致的损耗,乙方不承担责任。
(四)双方对房屋装修、装饰或添置新物的,另行约定如下:
。
第十条 转租
除甲乙双方另有约定以外,乙方需事先征得甲方书面同意,方可在租赁期内将该房屋转租给他人。
第十一条 转让
租赁期内甲方转让该房屋的,甲方应当提前 日书面通知乙方。
第十二条 合同的解除
(一)经甲乙双方协商一致,可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的,本合同终止,甲乙双方互不承担违约责任:
1.因地震等不可抗力原因致使该房屋毁损、灭失等,本合同不能继续履行或造成的损失。
2.因国家政策需要被依法列入房屋征收范围或改造已租赁的住房,使甲、乙双方造成损失的。如因乙方的装修、装饰使房屋增值部分得到补偿,双方可以另行协商补偿条款。
3.因上述原因而终止合同的,租金按照入住天数折算,多退少补。
4.其他: 。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:
1.未按约定时间交付该房屋达 日的。
2.交付的房屋不符合合同约定,严重影响乙方使用的。
3.不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。
4.交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
5.其他情形:
。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有权单方解除合同,收回该房屋,并承担相应的责任:
1.不支付或者不按照约定按时足额支付租金达 日的。
2.欠缴各项费用达人民币 元的。
3.擅自改变该房屋用途的。
4.擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。
5.擅自将该房屋转租给第三方的。
6.利用该房屋存放、生产易燃、易爆、有毒等危险物品、从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。
7.其他情形:
。
第十三条 违约责任
(一)租赁合同有效期内:
1.甲方需提前收回该房屋的,应提前 日通知乙方,将已收取的租金余额退还乙方并按租金的 %支付违约金。
2.乙方需提前退租的,应提前 日通知甲方,并按租金的
%支付违约金。
3.甲方未按约定时间交付该房屋但双方同意继续履行合同的,应按 标准支付违约金。
4.乙方不按约定支付租金但双方同意继续履行合同的,应按
标准支付违约金。
5. 。
(二)租赁合同到期或合同解除的:
1.乙方未按约定时间返还房屋但双方同意继续履行合同的,按 标准支付违约金。
2.乙方未按约定时间返还房屋,甲方不同意继续履行合同的,应按 标准支付违约金。
3. 。
(三)其他约定:
。
第十四条 甲乙双方应按照国家法律法规规定和要求到相关部门办理备案手续。
第十五条 本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
第十六条 合同争议的解决方式
本合同履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决,协商不成的,按照下列第 种方式解决:
1.依法向房屋所在地人民法院起诉。
2.提交 仲裁委员会申请仲裁。
本合同经甲乙双方签字后生效。本合同(及附件)一式 份,其中甲方执 份,乙方执 份。
甲方签名: 乙方签名:
电话: 电话:
甲方委托代理人: 乙方委托代理人:
电话: 电话:
签订时间: 年 月 日 签订时间: 年 月 日