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长沙市城区新建住宅供水设施建设和管理办法实施细则(2018)

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长沙市城区新建住宅供水设施建设和管理办法实施细则(2018)

  长沙市住房和城乡建设委员会

关于印发《长沙市城区新建住宅供水设施建设和管理办法实施细则》的通知

  长住建发[20**]31号

  各相关单位:

长沙市城区新建住宅供水设施建设和管理办法实施细则

根据《长沙市人民政府关于印发长沙市城区新建住宅供水设施建设和管理办法的通知》(长政发[20**]7号)规定,为做好城区新建住宅供水设施建设和管理工作,我委制定了《》,现印发给你们,请遵照执行。

  长沙市住房和城乡建设委员会

  20**年4月10日

长沙市城区新建住宅供水设施建设和管理办法实施细则

  第一条为规范城区新建住宅供水设施建设和管理,保障城市供水安全,促进城市供水事业的发展,根据《长沙市城区新建住宅供水设施建设和管理办法》(长政发〔20**〕7号),制定本实施细则。

  第二条新建住宅供水设施必须按照统一规划设计、统一技术标准、统一质量监管、统一管理维护的原则,与主体工程同时设计、同时施工、同时交付使用。

  市住房和城乡建设行政主管部门负责新建住宅供水设施建设和管理的组织、协调、指导、服务工作。

  第三条新建住宅项目开发单位负责新建住宅供水设施的建设和移交,开发单位应依法选择有相关资质的企业、也可委托供水企业进行项目的供水设施建设;承担供水开梯、结算水表及其组件安装、加封和供水设施管理维护服务费用。

  供水企业负责制定新建住宅项目供水方案、供水开梯、结算水表及其组件安装、加封,以及供水设施验收合格后的统一管理维护等。

  第四条新建住宅项目开发单位向供水企业申请用水时,应按供水设施统一管理维护要求,与供水企业签订《新建住宅供水设施委托管理框架协议》。

  任何单位和个人不得向未办理用水手续的新建住宅项目提供水源。

  第五条供水企业应根据新建住宅项目的规划和总用水量需求及项目现有水源的具体情况制定项目的供水方案。供水方案设计和实施须按项目的规划和总用水量需求一次性到位。

  第六条新建住宅项目开发单位应选择有资质的设计单位,按照国家、省相关规范及《长沙市住宅供水技术导则》要求进行新建住宅项目的供水设施设计。

  第七条新建住宅项目供水设施的初步设计经审查批复后,开发单位应按初步设计审查意见进行供水设施施工图设计,供水设施施工图征求管理维护单位供水企业意见后,送施工图审查机构审查。

  第八条新建住宅供水设施应当采用国家质量技术标准的设备、材料和配件。市住房和城乡建设行政主管部门委托供水企业通过公开招标确定主要设备、材料和配件的品牌、型号,定期公布指导目录。

  第九条新建住宅项目开发单位应按照本实施细则的要求进行供水设施建设,负责按市住房和城乡建设行政主管部门公布的指导目录选择合格的主要设备、材料和配件;提供二次供水加压设施用房和通道,将电源引至二次供水加压设施用房内,单独安装电表计量;与供水企业签订结算水表及其组件的安装施工合同,并配合相关安装工作;搜集、整理、汇总和审查供水设施建设工程资料,编制工程档案资料,组织申报项目供水设施建设的专项验收。

  第十条新建住宅供水设施建设质量监管内容包括以下范围:

  (一)检查核对施工、监理单位及参建人员的资质。

  (二)检查材料、设备等是否符合市住房城乡建设行政管理部门发布的相关产品的品牌、型号名录,重点检查材料、设备与合格证明是否一致,材料的现场抽样送检情况,系统调试和试运行,及二次供水泵房及设备建设是否符合统一管理维护要求。

  (三)检查施工质量。对于出现不符合质量要求的相关问题,由建设单位限期整改。未完成整改的依法查处。

  第十一条新建住宅供水设施建设完工后,开发单位向市住建委申请专项验收。专项验收合格的,出具《新建住宅供水设施专项验收表》,由供水企业统一管理维护;专项验收不合格的,由开发单位限期整改,整改不合格的供水设施不得投入使用,供水企业不得纳入统一管理维护范围。

  第十二条新建住宅供水设施专项验收合格后,新建住宅项目开发单位与供水企业签订供水合同、办理新建住宅供水设施委托管理和结算水表过户等相关手续。

  (一)新建住宅供水设施委托管理手续包括以下内容:

  1、移交相关工程档案资料;

  2、签订《新建住宅供水设施委托管理协议》(泵房无偿使用协议、泵房用电、委托管理范围、供水设施委托管理维护费和双方权利义务等)。

  (二)供水设施委托管理维护费按委托管理的面积计算,除以下两种情形,一律纳入委托管理范围。

  1、独立报建的纯商业地块的纯商业开发,其地上、地下面积可以从《建设工程规划许可证》中总建筑面积剔除。

  2、商住混合用地中,商业、办公楼、酒店(含酒店式公寓)及其地下室独立建设、独立供水的,其地上、地下面积可以从《建设工程规划许可证》中总建筑面积剔除。

  (三)新建住宅项目开发单位建设的新建住宅供水设施的质保期为两年,从项目竣工验收合格之日起计算。

  第十三条供水企业对接管后的供水设施纳入统一管理维护,承担用户结算水表前供水设施用水安全、维修及日常运行管理工作,确保安全供水。

  (一)定期做好供水设施的水质检测及清洗消毒,公开水质相关信息。

  (二)做好供水设施的巡检、维护、维修工作,保持管道完好。

  (三)定期完成结算水表抄读、水费收取等工作。

  (四)定期开展用水知识宣传活动,实行专业化管理服务。

  第十四条20**年3月1日前通过初步设计批复的新建住宅项目,已与供水企业签订《长沙市城区新建居民住宅供水设施工程组织建设协议》或《委托服务协议》的,按已签订的协议执行;未与供水企业签订《长沙市城区新建居民住宅供水设施工程组织建设协议》的,开发单位可选择委托供水企业建设或自行建设,按施工图备案的方案进行建设,并交纳供水设施维护费,结算水表及其组件由供水企业负责安装、加封,费用由项目开发单位承担。

  20**年3月1日及以后通过初步设计批复的新建住宅项目,执行《长沙市城区新建住宅供水设施建设和管理办法》(长政发〔20**〕7号)。

  第十五条本细则自20**年5月1日开始施行。

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篇2:贵阳市城区居建住宅供水设施建设维护管理办法(2015年)

  贵州省贵阳市人民政府

  政府令第30号

  《贵阳市城区居民新建住宅供水设施建设维护管理办法》已经20**年3月24日市人民政府常务会议通过,现予公布,自20**年6月1日起施行。

  市长 刘文新

  20**年4月8日

  贵阳市城区居民新建住宅供水设施建设维护管理办法

  第一条 为了规范城区居民新建住宅供水设施的建设、维护和管理,保障供水安全,满足用户正常用水,根据《中华人民共和国城市供水条例》、《中华人民共和国物业管理条例》、《贵阳市城市供水用水规定》以及有关法律法规的规定,结合本市实际,制定本办法。

  第二条 本办法适用于本市行政区域内城区居民新建住宅供水设施建设、维护和管理。

  第三条 本办法所称新建住宅,包括住宅商品房、保障性住房(“两限”商品住房、经济适用住房、政策性租赁住房、廉租房以及集中安置住房等)、有居民居住的综合性楼宇和小区以及住宅区内为小区配套的公共设施用房和经营性用房等。

  本办法所称城区居民新建住宅供水设施,是指从居民住宅小区规划红线起到用户结算水表前的供水管道、水箱、水泵、电机、阀门、自动控制设施、配电设施、消毒设备、压力水容器、结算水表及其附属设施等,不含提供设备用房的土建、消防、热水、直饮水、中水回用等其他供水设施。

  本办法所称“一户一表”是指一户一结算水表,水表安装出户,供水企业抄表到户。

  第四条 城区居民新建住宅供水设施应当按照统一规划设计、统一组织建设、统一管理维护的原则,与主体工程同时设计、同时施工、同时交付使用。

  第五条 城区居民新建住宅供水设施(含二次供水)的设计、施工、调试和运行应当符合国家标准,没有国家标准的,执行供水行业标准,国家和供水行业尚未制定标准的,执行地方标准。

  第六条 市城市供水行政主管部门负责城区居民新建住宅供水设施建设、维护和管理的监督工作。

  市卫生计生、住房和城乡建设、城乡规划、发展和改革、质量技术监督、城市管理等部门应当按照各自的职责,做好城区居民新建住宅供水设施建设、维护和管理的相关工作。

  第七条 市供水行政主管部门组织城区居民新建住宅供水设施建设,城市供水企业负责具体实施。

  第八条 新建住宅供水设施建设项目应当进行招投标的,依照有关规定实施。

  第九条 新建住宅开发建设单位应当委托具备相应资质的设计单位进行拟建项目市政供水承载力报告的编制,依法报城乡规划部门审批。

  第十条 新建住宅供水设施由开发建设单位委托具备相应资质的设计单位进行设计,设计方案应当征求供水企业的意见,并将供水施工图设计文件依法报送住房和城乡建设行政主管部门审查,未经审查或者审查不合格的,不得使用。

  第十一条 新建住宅建设单位应当按照一户一表、水表出户的要求设计和建设供水设施。

  第十二条 新建住宅供水设施施工设计图经审查合格后,新建住宅开发建设单位依法与供水企业签订供水设施建设工程合同。

  第十三条 新建住宅从城市公共供水管道取水点位置至红线边缘供水管线的建设费以及破路毁绿手续和费用等相关事宜,由开发建设单位负责。

  开发建设单位应当按照期限提供供水设施用房、用地和通道,将电源引至供水设施建设的指定地点,单独安装电表计量。

  第十四条 新建住宅开发建设单位应当按照《建设工程规划许可证》所核定的建筑面积,根据建设合同约定支付供水设施建设维护费用。

  城区居民新建住宅供水设施建设维护费用标准依法制定。

  第十五条 新建住宅需经二次加压供水的高层建筑用户,按规定收取二次加压费用。二次加压费用由发展和改革部门制定收费标准,由供水企业实行管理到户、抄表到户、收费到户。

  第十六条 新建住宅开发建设单位缴纳的供水设施建设维护费用计入新建住宅开发建设成本后,不得再向购房人收取与供水设施建设有关的其他费用。

  第十七条 新建住宅供水设施建设维护费用应当集中管理,专户存储,专项用于住宅供水设施建设维护管理。市审计机关应当定期对供水设施建设维护费用支付和使用情况进行监督管理。

  第十八条 新建住宅供水设施建设工程竣工验收后,由供水企业与用户签订供水用水合同,实行统一管理。

  未经验收或验收不合格的,供水设施不得投入使用。

  第十九条 建设单位应当在新建住宅供水设施工程竣工验收合格后供水前,向所在地卫生行政主管部门依法申请办理生活饮用水许可手续。未取得生活饮用水卫生许可证的,不得供水。

  第二十条 按照本办法建设的供水设施投入使用后,从城市公共供水管网取水点至用户结算水表前的供水设施应当移交供水企业进行统一管理。

  供水企业应当建立健全供水设施的运行维护和管理

  制度,严格执行供水设施运行维护的有关技术标准规范和操作规程,保障供水设施的完好和运行正常。   第二十一条 供水企业应当确保24小时受理供水设施故障报修业务。供水设施出现故障时,应当按照规定时限处理,保证用户正常用水。

  第二十二条 供水企业应当建立用水投诉制度,公开投诉电话。对用户的投诉,应当自接到投诉之日起24小时内提出处理意见并答复用户。

  第二十三条 在新建住宅供水设施建设和管理过程中,有关部门及其工作人员有玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊的,对负有责任的主管人员和其他直接责任人员,由有关部门依法予以处分。

  第二十四条 本办法实施前供水企业与开发建设单位签订合同的,按合同约定执行。

  第二十五条 县级供水行政主管部门负责本行政区域内供水管理的,参照本办法执行。

  第二十六条 本办法自20**年6月1日起施行。

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