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新惠物业维修瓦、木、油工岗位职责

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新惠物业维修瓦、木、油工岗位职责

  新惠物业维修瓦、木、油工岗位职责

  一.岗位职责

  1.面向住户作好各相服务维修,遇急修门锁等随叫随到。

  2.较大的土建维修项目配合住户按住户要求作好时间安排。

  3.春季作好清扫阳台、屋顶、雨落管、雨罩子;秋季作好防寒保暖工作。

  4.配合作好房屋普查工作。

  5.定期更换门纱、窗纱及作好计划维修工作。

  6.负责每日维修工作记录的填写。

  7.负责保管好个人工具及公用工具。

  8.负责完成班长交办的其它工作。

  二.任职条件

  1.遵守国家法律和企业的规章制度,热爱本职工作。

  2.具有相关的专业知识和技能。

  3.初中以上文化度。

  4.年龄50岁以下。

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篇2:新惠物业电梯司机岗位职责

  新惠物业电梯司机岗位职责

  一.交接班职责

  1.电梯司机应提前十分钟交接班。因故不能上班,须提前24小时请假,因紧急情况(突发事件)

  不能准时接班,应在班前2小时向所在物业部经理讲明情况,以便安排其它同志替班。当班司机在接班司机未到岗前,不得擅自离岗。

  2.接班司机应认真检查上一班运行记录,询问电梯运行情况,交班司机应如实介绍情况,以防止电梯带病运行。

  3.司机交班前,在不影响乘客乘梯的情况下,应搞好轿厢和门厅的卫生并作好运行纪录。

  4.电梯司机应遵守司机守则。

  二.运行服务职责

  1.乘客乘梯时,司机应及时准确地到层接送乘客。

  2.司机在运行工作中,应文明用语、礼貌待客,坚守用“三因工作法”(因人而异,因事而异、因时而异)指导日常工作。

  3.坚持“四心”(热心、诚心、耐心、虚心),“五个一样”(领导在与不在一个样、检查不检查一个样、生人与熟人一个样、成人与儿童乘梯一个样,高屋与低层乘梯一个产)的工做作风。

  4.当电梯到达选层时,司机应报站“某层请下梯”。如停层错误,应向乘客道歉“对不起”并立即更正。

  5.电梯运行时,司机必须精神集中,不得从事与工作无关的事情。

  6.由于不慎、电梯夹住乘客衣物时、主动道歉。

  7.严禁超载运行。遇到这种况应说“请您稍候,马上接您”。

  8.电梯运行中发生故障或出现紧急情况,司机要严格执行安全操作规程,对乘客耐心解答,沉着冷静,做好疏导工作。

  三.电梯司机必须做到:

  1.电梯司机应熟悉本楼住户的基本情况,如:姓名、楼层、房间号,以备访者查询。

  2.当好义务安全员。发现可疑情况,应及时向值班室、派出所反映情况,司机应熟悉记本管区派出所及报警电话。

  3.电梯维修或停电时,电梯司机不得离开现场,要在厅内继续服务,对待老、弱、病、残者,要挽扶上下梯,对待持重物的人员要给予帮助。

  4.电梯出故障不能运行时,电梯司机应耐心做好解答工作并及时报修,要认填写运行记和报修单。

  5.司机不得向住户索取物品或求住户办理其它事情,不得参与住户家庭成员间的纠纷,处理好服务与被服务之间的关系。

篇3:新惠物业保安员职责

  新惠物业保安员职责

  1. 保安员上岗必须穿着统一制服,佩戴规定装备,佩戴统一的工作证;仪容严整;纠正违章时先敬礼,必须做到文明服务,礼貌待人。

  2. 上岗时要检查设备设施,认真做好防火、防盗、防抢劫工作;发现不安全因素立即查明情况,排除险情,并及时报告主管部门及领导,确保安全。

  3. 坚守岗位、提高警惕,发现违法犯罪分子要坚决设法抓获。

  4. 熟悉本岗位任务和工作程序,执勤过程中要勤巡逻、勤观察,注意发现可疑的人、事、物,预防案件、事故的发生,力争做到万无一失。

  5. 爱护设施设备、公共财物,对(小区)内的一切设施、财物等不得随便移动及乱用;熟悉消防系统及消防器材的安装位置,掌握各种灭火器的使用方法,遇到突发事件能正确进行处理。

  6. 执勤期间,对岗位内发生的各种情况要认真处理,并做好记录。

  7. 遇有紧急、突发性重大事情,要及时向主管领导请示报告。

  8. 严格执行交接班制度,按时交接班,不迟到、早退,不能误岗、漏岗。

  9. 积极向业主(住户)进行遵纪守法和治安防范知识的宣传。

  10.认真完成领导交办的其他任务。

篇4:新惠物业保洁员职责

  新惠物业保洁员职责

  一. 楼道保洁员的职责

  1. 负责清理各自范围内的垃圾。

  2. 清抹各自范围的公共设施(窗户、玻璃、楼梯扶手、各种管线、电表盒、灯罩、单元门、报箱、通知栏等)。

  3. 拖扫楼道,楼梯。

  4. 清扫蜘蛛网。

  5. 清抹住户信箱。

  二. 院落保洁员职责

  1. 负责各自范围内的垃圾。

  2. 清扫遗撒垃圾。

  3. 清扫树叶。

  4. 清扫雨后积水。

  5. 清扫积雪。

  6. 清扫绿化工修剪后的树枝树叶。

  三. 垃圾清运保洁员职责

  1. 负责运送垃圾桶内分类后的垃圾,每天两次。

  2. 负责垃圾桶内及其周边的清洁卫生。

  3. 负责垃圾桶内及其周边的喷药消毒。

  4. 负责保洁工具、清运工具的维护、保养。

  四. 垃圾分类保洁员职责

  1. 负责垃圾桶内垃圾的分类。

  2. 分出可回收、不可回收及厨余垃圾三类。

  3. 可回收垃圾按纸类、塑料、玻璃、金属分类,并有记录。

  4. 负责可回收垃圾的清除工作。

  5. 负责不可回收垃圾和厨余垃圾的再次装桶。

  6. 负责装桶后地面的清扫。

  7. 负责填写《垃圾分类收集数据月报表》。

  五. 任职条件

  1. 遵守国家法律和本企业的规章制度,热爱本职工作,责任心强,不怕苦、脏、累。

  2. 年龄:45岁以下。

  3. 具有相应的文化程度。

  4. 具有一定的保洁工作经验。

篇5:智能化项目经理岗位职责

  智能化项目经理岗位职责

  【岗位职责】

  1. 负责管辖片区的工程业务管理和人员管理工作。

  2. 按公司要求落实各项规章制度。

  3. 负责管理与监督各项目施工进度、质量、安全管理工作,按时保质交付工程项目。

  4. 负责组织项目的内部、外部验收工作,落实不合格问题整改。

  5. 加强与甲方、监理及其他相关方的沟通,维护客户关系。

  6. 负责项目的成本控制工作,做好收款计划并实施,合理控制各类费用开支。

  7. 按公司要求对各类信息进行上传下达,保持公司员工之间的信息沟通顺畅。

  8. 合理使用物料,做好仓库管理工作,防止浪费节约成本;

  【任职要求】

  1、 大专以上学历,理工科相关专业;

  2、 5年以上智能小区、公共安防、建筑智能化方面的多项目管理工作经验;

  3、 具有较强的判断与决策能力、交际能力、沟通协调能力、计划与执行能力;

  4、 具有较强团队合作精神和集体荣誉感,以结果为导向。

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