关于明确泰州市区住宅小区停车收费相关政策的通知(2018)

日期:2019-09-11  类别:最新文章  编辑:物业经理人  【下载本文Word版

  关于明确泰州市区住宅小区停车收费相关政策的通知(2018)有关的物业管理文本,《关于明确泰州市区住宅小区停车收费相关政策的通知》泰价服〔2018〕53号各市(区)物价局、住建局(房管局)、民防局(人防办),泰州医药高新区发改委,市区各开发企业、各物业服务......

  《关于明确泰州市区住宅小区停车收费相关政策的通知

  泰价服〔2018〕53号

  各市(区)物价局、住建局(房管局)、民防局(人防办),泰州医药高新区发改委,市区各开发企业、各物业服务企业:

  根据《江苏省物业管理条例》、《江苏省实施〈中华人民共和国人民防空法〉办法》、《江苏省物业服务收费管理办法》(苏价规〔2013〕4号)、《省政府办公厅关于推动人防建设工程建设与城市地下空间开发融合发展的意见》(苏政办发〔2016〕72号)、《省政府办公厅关于加强人防工程维护管理工作的意见》(苏政办发〔2016〕111号)、《泰州市市区住宅区地下停车位管理办法》(泰政规〔2017〕4号)、《省物价局、省住建厅关于明确住宅物业服务收费管理有关问题》(苏价服〔2015〕315号)、《市政府关于印发泰州市人防工程建设管理办法》(泰政规〔2018〕2号)等有关规定,经成本调查测算、广泛征求意见和参考周边城市价格水平的基础上,并报市政府同意,现就泰州市区住宅小区停车收费的相关政策明确如下:

  一、停车收费具体标准

  1.汽车停放费。前期物业阶段住宅小区各类轿车地面停放费为80元/辆.月,地下停放费为50元/辆.月,下浮不限。业主大会成立后,汽车停放费实行市场调节价,由汽车停放服务单位与业委会协商确定收费标准。

  2.临时停车费。不区分访客临停还是业主临停,不区分地面、地下,临时停车实行计次收费,标准为:以24小时为计费周期,2小时内免收;超过2小时部分按每小时(不足1小时按1小时)1元收取,不超过10元;超过24小时为下一个计费周期。业主大会成立后,临时停车费实行市场调节价,由汽车停放服务单位与业委会协商确定收费标准。

  3.产权车位租金。建设单位未出售或未附赠的车位用于出租的,租金标准为200元/月,下浮不限。实际执行幅度由建设单位根据情况自主确定并合同约定。机械车位的租金,按照不高于产权车位标准的原则,由租赁双方合同约定。

  4.人防车位租金。住宅小区内依法配建的人防车位出租,标准为120元/月,下浮不限。

  二、汽车停放管理要求

  1.汽车停放费收取条件。有经规划设计建设的车位、具备车辆进出自动监控系统、有专人负责管理、有明显车辆停泊指示、有明码标价公示牌。其中,业主大会成立前,需要占用业主共有的道路或者其他场地停放汽车并收费的,应当在前期物业服务合同中约定。

  2.住宅小区停车实行刷卡出入管理的,停车服务单位应当为停车人免费配置1张出入卡,其成本在汽车停放费中列支,不得再向停车人收取押金或工本费用。停车人因遗失、损坏需要重新办卡的,可按制作成本收取工本费。

  3.汽车停放费管理要求。物业服务企业应当将收取的汽车停放费单独列账,独立核算。剔除合理支出后,所得收益的百分之七十纳入住宅专项维修资金,其余部分可以用于补贴物业服务费。

  三、人防车位管理要求

  1.依法配建的人民防空工程平时用作停车位(以下简称人防车位)的,由各地人防主管部门根据各住宅小区实际情况,书面委托小区业主委员会、物业管理委员会、社区居委会、物业服务企业等单位,代理人防车位出租、日常维护、管理等事宜。双方应签订管理服务合同,明确双方责权,并发放人防工程平时使用证。

  2.经书面委托后的人防车位出租代理单位,负责该人民防空工程设施的维护、维修及管理,按规定收取管理使用租金、协调处理有关矛盾等。

  3.依法配建的人防车位数量少于本住宅小区申请使用人防车位的用户数量时,车位出租代理单位应当采取抽签摇号等公平方式,产生人防车位的租赁住户。在采取此种方式前,应当在小区内公示租赁车位产生方法,让业主提前知晓。人防车位出租的租赁期限单次长不得超过三年。

  4.人防车位出租代理单位收取租金后,应将租金单独列账,独立核算。具体管理办法另文制定。如需对人防工程进行维护、维修,并在租金账户中列支维护管理费用的,需提前向当地人防主管部门报告,经其审核通过后方可使用。租金的收支情况,接受物价、民防、审计部门的监督。

  本通知适用范围为海陵区、高港区、姜堰区、高新区,其中人防车位租金标准及管理要求适用于全市,自2018年7月1日起执行。原停车服务协议所约定的标准超出本通知规定标准的,自2018年7月1日起一律按新标准执行。已经缴费但停车协议期限尚未届满的,相关单位应在协议期限届满后,采取下期协议顺延时间抵冲或直接退款(其中人防车位租金采取本方式)等方式,将超过部分退还给缴费业主,确保新标准按期执行到位。

  泰州市物价局

  泰州市住房和城乡建设局

  泰州市民防局

  2018年5月21日

-- end --

篇2:宁波市关于明确住宅小区机动车停车收费有关问题的通知(2009)

  宁波市关于明确住宅小区机动车停车收费有关问题的通知(2009)

  各有关单位:

  为规范住宅小区机动车地下停车收费管理,根据原国家发展计划委员会《机动车停放服务收费管理办法》(计价格[2000]933号)等有关规定,现将有关事项通知如下:

  一、由物业管理公司负责日常维护管理的住宅小区的地下人防工程,依照规定允许作为停车泊位的,应向小区内的全体业主、住用人开放。

  二、地下人防工程作为停车泊位的,其收费标准为:

  (一)包月停车收费:汽车每辆每月300元,允许上浮20%,下浮不限。

  (二)计时(临时)停车收费:汽车每辆每小时2元,停放不足2小时的,按2小时收费;停放2小时以上的,不足1小时按1小时收费;每天(连续时间24小时)收费最高每辆不超过18元。

  业主、住用人的同一辆汽车在同一住宅小区地下人防工程停车一个月内其计时(临时)停车收费累计不得超过包月收费标准。

  三、为缓解住宅小区停车难矛盾,产权或控股权属建设单位所有的室内集中停车位(库),未出售前向业主、住用人开放的,其停车收费标准按上述规定执行。

  四、设置机械停车泊位的,其收费标准向价格主管部门另行报批。

  五、物业公司利用地下人防工程收取的停车费应单独列帐,除40%用于物业管理服务费用外,其他纳入物业专项维修资金,专项用于人防工程的维护管理。人防管理主管部门应加强对用于人防工程维护费的使用、管理和监督。物业服务公司终止服务合同时,应将余额全部移交给下一期物业服务公司,不得截留、隐瞒、移作他用,做到交接手续清楚完备。

  六、本通知适用于海曙、江东、江北、高新技术产业开发区和东钱湖旅游度假区域内住宅小区地下停车位收费;各县(市)、区可参照执行。

  七、本通知自2009年1月1日起执行,其他有关事项仍按《宁波市住宅小区物业管理停车收费办法》(甬价房[2001]123号)规定执行。

  宁波市物价局 宁波市建设委员会 宁波市人民防空办公室

  二OO八年十一月二十六日

篇3:宁波市区住宅小区物业管理停车收费办法(2001)

  宁波市区住宅小区物业管理停车收费办法(2001)

  市区各物业管理公司:

  现将《宁波市区住宅小区物业管理停车收费办法》印发给你们,请遵照执行。

  二○○一年四月十八日

  宁波市住宅小区物业管理停车收费办法

  第一条 进一步规范住宅小区物业管理停车收费行为,促进汽车消费,根据国家计委《关于印发〈机动车停放服务收费管理办法〉的通知》(计价格[2000]933号)和《宁波市住 宅小区物业管理条例》等有关规定,特制定本办法。

  第二条 物业管理公司依法在住宅小区物业管理范围内提供停车管理服务,可按本办法收取停车管理费。

  第三条 本办法所称的住宅小区,是指达到一定规模,基础设施配套比较齐全的居住生活区,包括居住区、小区、组团。

  第四条 住宅小区停车应具备停车场地,并配建照明、通讯、排水、消防等设施,按照有关规定设置明显标志标线,保障车辆安全进出。

  如需在住宅小区内道路设置停车场地的,在不影响正常交通和业主、住用人正常使用的情况下,征得业主管委会同意后,方可划定车位。

  住宅小区道路停车场地仅限于本住宅小区内业主、住用人停车和外来人员临时停车;禁止在住宅小区道路停车场地包月停放大客车、1吨及以上货车和外来车辆。

  第五条 停车管理服务内容和职责:

  (一)建立、健全各项管理制度和安全防范措施;

  (二)对车辆进出进行登记;

  (三)维护车辆通行和停放秩序,对停放的车俩进行巡查;

  (四)负责公共停车场地的卫生及其维修;

  (五)定期清点场内车辆。

  第六条 停车管理费分别实行政府定价和政府指导价。

  (一)产权属业主共同所有的公共停车场地和业主、住用人所有的停车车位(库)的停车管理费实行政府定价;

  (二)产权属物业管理公司所有(或物业管理公司代理)的停车场地和停车车位(库)的停车管理费实行政府指导价。

  第七条 产权属业主共同所有的公共停车场地的停车管理收费标准:

  (一)室内集中车库停车管理费

  1、包月停车管理费:

  (1)住宅小区住用人车辆收费标准:7座以下客车和3吨以下货车每辆每月120元;7座及以上客车每辆每月150元。二轮、三轮摩托车每辆每月30元。三轮非机动车每辆每月20元。

  (2)外来车辆收费标准:7座以下客车和3吨以下货车每辆每月180元;7座及以上客车每辆每月220元。二轮、三轮摩托车每辆每月50元。三轮非机动车每辆每月30元。

  2、临时停车管理收费标准:4小时内,汽车每辆(次)3元,二轮、三轮摩托车、三轮非机动车每辆(次)2元;超过4小时,汽车加收每4小时3元,二轮、三轮摩托车、三轮非机动车加收每4小时2元;不足4小时按4小时计算。每天(连续时间24小时)收费,汽车超过没辆12元,按12元收取;二轮、三轮摩托车、三轮非机动车超过每辆8元的,按8元收取。

  (二)室外露天停车场地停车管理费

  1、包月停车管理收费标准:7座及以下客车和1吨以下货车每辆每月120元;二轮、三轮摩托车每辆每月30元。

  2、临时停车管理收费标准:1小时内不收费;1小时以上至4小时内,汽车每辆(次)2元,二轮、三轮摩托车每辆每(次)1元;超过4小时,汽车加收每4小时2元,二轮、三轮摩托车加收每4小时1元;不足4小时按4小时计算。

  第八条 产权属业主、住用人所有的停车车位(库)的停车管理收费标准:

  室内集中车库停车管理费,汽车每车位每月30元。底层独用汽车库不得收费。

  第九条 产权属物业管理公司所有(或物业管理公司代理)的停车场地和停车车位(库)的停车管理费,允许物业管理公司在基准价格基础上+/—20%幅度内确定收费标准。

  (一)、室内集中车库基准价格标准

  1、包月停车收费标准:汽车每辆每月300元,二轮、三轮摩托车、三轮非机动车每辆每月50元。

  2、临时停车收费标准:汽车每辆每小时2元,二轮、三轮摩托车、三轮非机动车每辆每小时1元。每辆(次)收费不足2小时的,按2小时收费;2小时以上,不足1小时的,按1小时计算。每天(连续时间24小时)收费,汽车超过每辆18元,按18元收取;二轮、三轮摩托车、三轮非机动车超过每辆10元的,按10元收取。

  (二)、室外露天停车场地基准价格标准由物业管理公司另行报当地人民政府价格主管部门

  审批。

  第十条 特种车辆执行公务时停放,免收停车管理费。

  第十一条 自行车停放,原则上不得收费。如遇特殊情况确需收费的,须另行报当地人民政府价格主管部门审批。

  第十二条 物业管理公司应与车辆包月停放用户签订停车服务协议,明确各自职责。

  第十三条 车辆进出实行登记制度,并发放车辆进出时间联系单,严格按规定收费。

  第十四条 停车管理收费实行明码标价制度。物业管理公司须在停车场地或收费处公

  开张贴由当地人民政府价格主管部门统一监制的价目表,标明停车场地产权属性、停放车辆类型、服务内容、计量单位、收费标准和投诉、举报电话,自觉接受社会监督。

  第十五条 各级人民政府价格主管部门应依法加强对停车管理收费的监督检查。违反本办

  法规定的,由当地人民政府价格主管部门按照《价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》进行查处。

  第十六条 实施物业管理的高层公寓、别墅等高标准住宅小区,如执行本办法收费标准有困难的,物业管理公司可另行报当地人民政府价格主管部门审批。

  第十七条 实施物业管理的非住宅小区的其他住宅,其停车管理费可参照本办法执行。

  实施物业管理的的非住宅小区的非住宅,其停车管理费按宁波市物价局有关社会公共停车场收费管理规定执行。

  第十八条 本办法适用于宁波市海曙、江东、江北、宁波科技园区行政区域内依法实施物业管理的停车收费。各县(市)区的物业管理停车收费,由当地人民政府价格主管部门参照本办法制订,并报宁波市物价局备案。

  第十九条 本办法由宁波市物价局负责解释。

  第二十条 本办法自2001年6月1日起执行。

    《关于明确泰州市区住宅小区停车收费相关政策的通知(2018)》由物业经理人为您精心整理,您可收藏关注该内容或向其它用户推荐我们。
‖推荐访问
‖大家正在看...
设为首页 - 加入收藏 - 关于我们 - 返回顶部 - 手机版
Copyright © 物业经理人网 如对《关于明确泰州市区住宅小区停车收费相关政策的通知(2018)》有疑问请及时反馈。All Rights Reserved