篇2：工程维修人员岗位工作职责(4)

　　工程维修人员岗位职责（四）

　　第一节 工程主管岗位职责

　　一、在管理处主任的统一领导下,全面负责小区工程维修管理工作。

　　二、负责组织制定本小区设备，维修保养计划、工程改造计划、设备购置计划、设备更新计划，并组织实施。

　　三、组织制定各岗位职责和操作规程。

　　四、根据小区设备设施实际情况,制定人员编制和能耗、物耗计划,并进行能耗、物耗控制,降低运行及维修成本。

　　五、负责新建小区的工程前期介入及接管验收工作。

　　六、负责小区装修管理和空置房管理工作。

　　七、负责设备设施的运行及维护保养工作,并协助相关部门进行大、中修及工程改造。

　　八、加强与业主（住户）的沟通和联系，做好客户投诉的解释、处理工作。

　　九、同供电、供水和供气等相关职能部门保持良好的关系，并配合其工作。

　　十、组织员工培训,不断提高下属员工的服务意识、安全意识和专业技能，防止出现人身设备安全事故。

　　十一、坚持"养护重于维修"的原则,督促下属进行有计划的设备设施维护保养工作。

　　十二、负责对下属员工的考评工作。

　　十三、完成管理处主任交办的其他任务。

　　第二节 工程维修人员岗位职责

　　一、负责公共设施、设备的检查、维护、保养、检修工作。

　　二、作好设备运行记录及巡检记录。

　　三、协助工程主管巡视装修。

　　四、及时处理报修工作。

　　五、完成水电气抄表工作。

　　六、为业主（住户）提供有偿维修服务。

篇3：物业辖区维修人员职责

　　物业辖区维修人员职责

　　1、熟练操作掌握管辖区的供电系统线路布置、设备技术性能及实际操作。

　　2、持证上岗，遵守员工守则的各项规章制度，服从领导安排。

　　3、坚守岗位，定时巡视配电房、水泵房设备，注意负荷变动，发现异常情况分析原因并报告办公室，认真作好值班记录及配电房、水泵房巡查记录。

　　4、负责客户二次装修图纸各专业的技术审定。

　　5、根据用户要求和公司相关部门传递的要求,负责对所管辖区域的业主、住户进行服务或者特约维修服务各类项目维修。

　　6、对商务楼内设备、设施实施维护保养并作好设备维修、保养记录。

　　7、发生事故或停电时应保持头脑冷静，按规程操作，及时排除故障，正确停送电。

　　8、严格遵守安全操作规程，除经主任批准并制定了可靠的安全措施，不允许带电作业。

　　9、经常保持配电房、变压器房、值班室内外的清洁卫生工作。

　　10、按时上班，不脱岗。紧急事故未排除时不得下班。

　　11、完成上级交办的其他临时任务。

篇4：小区物业维修人员(电工)岗位工作职责

　　小区物业维修人员（电工）岗位职责

　　1、执行管理处决定，服从管理、遵守纪律，树立良好的服务意识。

　　2、熟悉物业辖区内楼宇的楼幢号、单元、户数和房屋结构、水施、电施等管线走向。

　　3、负责对小区内供电设备、线路的保养、维修，公共部位照明设施的维修工作。

　　3、严格遵守服务内容与服务标准，对住户的报修要求承诺及时修理

　　4、积极为住户提供多项便民服务，并做到服务周到、热情、规范，无投诉。

　　5、工作时间按规定着装，佩戴工作牌，严格遵守操作规程以确保安全，预防意外事故的发生。工作前在维修范围内摆放适当的警告牌，完工后立即将警告牌撤离现场。

　　6、工作完毕及时清理施工现场杂物，并请住户在维修单上签字。

　　7、发现重大疑难问题要立即向上级报告，并采取相应的措施。

　　8、遇停电、断电、短路等情况时采取紧急措施，及时报告上级并向有关单位（个人）发出通知。

　　9、负责对共用部位设施的巡视和保养，并做好相关的维护和保养记录。

　　10、爱护工具，杜绝浪费，按规定领用工具和维修材料。

　　11、完成上级交办的其他任务。

篇5：物业维修人员岗位工作职责(4)

　　物业维修人员岗位职责（四）

　　1、执行公司决定，服从管理、遵守纪律，树立良好的服务意识；

　　2、熟悉物业辖区内楼宇的楼幢号、单元、户数和房屋结构、水施、电施等管线走向；

　　3、严格遵守服务内容与服务标准，及时受理业主提出的各种报修；

　　4、积极为业主提供多项便民服务，并做到服务周到、热情、规范，无投诉；

　　5、工作时间按规定着装，佩戴工作牌，严格遵守操作规程以确保安全，预防意外事故的发生；

　　6、工作完毕及时清理施工现场杂物，服务过程须请业主签字认可；

　　7、爱护工具，杜绝浪费，按规定领用工具和维修材料。

　　8、负责对共用部位设施的巡视和保养。

　　9、按月做好报修、维修记录的汇总和材料采购的计划编制。