物业部消防应急操作规程

　　目的:为防范火灾事故突发时能够有序地进行应急处置，特制定火灾事故应急操作预案。

　　1、指导思想

　　在消防安全事故突发时能及时有效地进行应急操作，最大限度地保证人身安全和公司财产安全，按照“救人第一和快速有效”的处置原则，及时灭火、抢险、消除险情或控制事态发展，将事故损失降低到最小程度。

　　2、组织领导

　　为便于统一协调指导，在物业公司突发消防应急预案“指挥下，工程部成员应迅速根据各专业分工赶往事发地采取相应措施，控制事态扩大化，最大限度保护业主人身财产安全，切断相应电源，将电梯迫降至首层。

　　3、应急处置分工

　　3、1灭火行动组

　　火灾发生时，根据火势严重程度，组织本单位消防队员灭火或向119指挥中心报警，同时向本单位第一责任人和消防治安防控指挥中心汇报，治安防控中心根据汇报情况，可随时调集各单位的保卫人员和义务消防队员赶赴火灾现场。在单位责任人、治安防控中心和增援力量未到火场以前，本单位保卫部门负责人应迅速组织义务消防队员实施灭火扑救。首先要切断电源，利用就近的灭火器，消防栓，铁锨，沙袋等工具进行灭火，以足够的灭火力量和最快的速度消灭初起火灾。

　　3、2通讯联络组

　　消防治安防控中心办公室、总指挥、副总指挥、各单位第一责任人、各单位保卫值班室应随时保持通讯联络畅通无阻。

　　3、3指挥中心组

　　各单位第一责任人在火灾发生后要及时抽调人员成立临时指挥组，负责调动人员、车辆、疏散、供水、医疗及抢救等工作，配合消防部门灭火，查明火灾原因及损失，并拿出处理意见，同时向治安防控中心汇报。

　　3、4医疗组

　　由职工医院和本单位医疗部门组成临时救护小组，负责现场伤员的救治工作，必要时迅速拨打120急救中心。

　　3、5善后处理组

　　由治安防控中心、各单位临时指挥部组成，负责伤亡人员家属的接待、安抚、抚恤和善后处理工作，负责因处理事故引起的法律诉讼、保险索赔等事宜。

　　4、重点防火部位

　　各单位保卫部门要根据本单位的分布情况，明确确定出重点防火部位，要制定消防安全制度和值班制度，要对其进行重点防控并配齐各类消防器材。

　　5、现场应急处置组织

　　5、1各单位保卫部门接到火灾事故报警后，应在5分钟时间内组织保卫人员和义务消防队就地待命。

　　5、2各单位保卫负责人必须随时确保通讯畅通，并能及时与防控中心保持联络。

　　5、3各单位保卫部门应积极主动配合消防部门、治安防控中心、救护队开展工作。根据火灾性质，组织技术人员进行事故分析，并向治安防控中心汇报处理意见。

　　5、4各单位保卫人员应当加强事故现场的安全保卫和治安管理工作，预防和制止破坏活动，维护好现场秩序，记录好报案人员和现场目击者，同时对肇事者或有关当事人采取监控保护措施，防止逃逸或发生意外。

　　5、5根据灭火救援的需要，防控中心向各单位灭火小组下达命令后，各单位灭火小组必须在最短的时间内，赶赴现场，按照防控中心分配的任务，实施灭火救援工作。

　　6、工作要求

　　6、1提高安全意识，切实做好火灾事故的预防工作。

　　各单位领导要以高度负责的态度，充分认识此项工作的重要性，要把此项工作列入重要议事日程，要组织力量深入生产第一线，抓好安全防火工作，进行防火巡查和检查，消除火险隐患，对存在的火险隐患要监督跟踪整改，同时要坚决制止各种违反安全规程、操作规程及违章指挥的现象，防止事故发生。

　　6、2加强宣传教育，强化防火意识，各单位要充分利用报纸、简报、板报、消防知识培训、考试等形势，宣传防火工作的重要性，提高员工的自我安全防护意识和安全防范技能，增强自防自救的能力。

　　7、注意事项

　　7、1应急处置应按照先重后轻、先急后缓的原则进行。

　　7、2应急处置过程中，各单位和个人必须服从消防治安防控中心的统一指挥，任何单位和个人不得阻拦和拒绝。

www.pmceO.com 物业经理人网