篇2：物业公司消防灭火作业指导书

　　物业公司消防灭火作业指导书

　　1．目的

　　为使公司员工能正确使用常见的消防设施、设备，提高灭火作战能力，充分发挥消防设施、设备的功能，有效开展消防工作

　　2．适用范围

　　适用于**物业公司各部门。

　　3．责任

　　**物业公司各部门主管和培训管理员负责落实、指导和监督。

　　4．方法和过程控制

　　4．1二氧化碳灭火器

　　4．1．1用手握住压把；

　　4．1．2用右手提着灭火器到现场；

　　4．1．3拆除铅封和拨出保险销；

　　4．1．4距火源2米左右的地方，左手拿着喇叭筒，右手用力压下压把；

　　对准火焰喷射，并不断推前，直至把火焰扑灭。

　　4．1．5灭火器适用范围：主要用于各种易燃、可燃液体、气体火灾，还可扑救仪器仪表、图书、档案、工艺器和低压电器等的初起火灾。

　　4．2车式干粉灭火器

　　4．2．1将粉车拉或推到现场；

　　4．2．2抓着喷粉枪，左手顺势展开喷粉胶管，直至平直不能弯折或打圈；

　　4．2．3拆除铅封并拨出保险销；

　　4．2．4手掌使劲按下供阀门；

　　4．2．5左手把持喷枪管托，右手把持枪柄，并用手批扳动喷粉开关，对准火焰喷射，并不断靠前左右摆动喷枪，将喷谢干粉覆盖燃烧部位，直至把火扑灭为止。

　　4．2．6灭火器适应范围：主要适用于扑救易燃液体，可燃液体和电器设备的初步火灾。

　　4．3泡沫灭火器

　　4．3．1右手抓住筒身，左手托筒底，取下灭火器。

　　4．3．2提着灭火器保持平衡地到现场。

　　4．3．3把灭火器颠倒过来呈直状态，右手抓筒身，左手抓筒底边缘。

　　4．3．4把喷咀朝向燃烧区用劲晃动几下，站在离火源8米的地方喷射，并不断前进，围着火焰喷射，直至把火扑灭。

　　4．3．5灭火器适应范围：主要适用于扑灭各种油类火灾、木材、纤维、橡胶等固体可燃物火灾。

　　4．4干粉灭火器

　　4．4．4右手握着压把，左手托着灭火器底部，轻轻地取下灭火器；

　　4．4．1右手提着灭火器到现场；

　　4．4．2除掉铅封并拨出保险销；

　　4．4．3除掉喷咀的保险帽；

　　4．4．4手握着喷管，右手提着压把；

　　4．4．5在距火焰2米的地方，右手用力压下压把，左手拿着喷管，左右手摆动，喷射干粉覆盖整个燃烧区。

　　4．4．6灭火器适应范围：适用于扑救各种易燃可燃液体和气体火灾以及电器设备火灾。

　　4．5消防栓的使用方法

　　4．5．1从消防栓箱内取出消防水带、水枪头。

　　4．5．2把消防带的一头边接在消防栓上，另一头连接在水枪头上。

　　4．5．3把水枪头对准火焰，由两人分成左右弓步双手紧握水枪头。

　　4．5．4由另一人逐步打开消防栓上的开关，直到最大。

　　4．5．5使用时必须注意：电器火灾不能用消防水灭火；打开水以前，灭火人员必须抓紧水枪头；开消防水时，不要速度太快。

　　4．6921型防毒面具的使用方法

　　4．6．1取出面具，一手将头罩口后部，由头顶上方往后下拉。

　　4．6．2迅速调正口罩眼窗位置。

　　4．6．3扣上尼龙搭扣。

　　4．6．4适用范围：可对起火现场有毒蒸气进行长时间防护，对于5毫克/升的苯浓度可防护30分钟以上。

篇3：消防灭火作业指导书2

　　物业管理公司作业指导书

　　--消防灭火作业指导书

　　1.目的

　　规范灭火程序，确保火警发生时能及时、有效的处理。

　　2.范围

　　适用于公司各管理处

　　3.方法和过程控制

　　3.1火警信息的识别：

　　3.1.1人员报警：正常情况一般为真火警。

　　3.2.1设备报警：需要识别，由消防控制中心值班人员安排人员立即赶赴火警报警点处，查明真伪。若是假火警，应查明原因并予以落实。

　　3.2火警阶段划分

　　火警分为四个阶段：初期、发展期、猛烈期、扑灭期。

　　3.2.1初期火警:指火情发生时的最初三分钟，为灭火的最佳时机。

　　3.2.2发展期：火情发生后3-7分钟，此时应立即进入灭火作战阶段。

　　3.2.3猛烈期：火势猛烈发展阶段。

　　3.2.4扑灭期：配合消防部门调查事故原因、责任及火灾善后处理。

　　3.3灭火救援

　　3.3.1人员分组及相关职责

　　3.3.1.1消防总指挥：由部门经理担任，负责本物业范围内灭火工作的全面组织及指挥。

　　3.3.1.2消防副总指挥：由值班人员或设备管理人员担任，协助总指挥及保证设备的正常运行。

　　3.3.1.3灭火组组长：由总指挥现场指定（一般为班长以上的人员），组织一切力量灭火，及时向中心报告火情。

　　3.3.1.4灭火组组员：听从组长的安排，利用一切消防设施进行灭火。

　　3.3.1.5联络组：随时向总指挥汇报现场火情，协助灭火人员灭火。

　　3.3.1.6后勤组：协助运输消防器材及消防工具。

　　3.3.1.7救护组：负责救护。

　　3.3.1.8疏散组：各出入口岗安全员阻止人员、车辆进入，指挥人员、车辆向外疏散。

　　3.3.2灭火程序

　　3.3.2.1 初期火警的处理：

　　A.任何人员发现有异味、异声、异色等现象要及时报告，并采取积极措施处理。

　　B.任何人发现或接到火情应立即就近携带灭火器材展开灭火行动，同时通知消防中心请求安排相关就近人员奔赴现场展开灭火，尽最大努力将火势在此阶段予以扑灭。

　　3.3.2.2.发展期阶段的灭火：

　　此时应立即进入灭火作战阶段:

　　A.接到火警通知后，中心人员要保持镇定，要求现场人员讲明火警地点，燃烧物质，火势情况等，马上派人带对讲机、灭火器、消防工具到现场了解情况及灭火，确认火势程度，并及时向控制中心汇报火情。

　　B.中心值班人员根据火情，立即安排设备负责人员切断煤气总阀及市电，并将应急电源投入使用，同时将火警情况报告给消防总指挥，立即通知各岗位禁止无关人员、车辆进入物业管理服务范围，通知有关人员组织疏散。

　　C.消防总指挥接到通知后，立即赶到现场并指挥人员赶赴现场增援，同时集合全体人员布置救灾工作，并向总经理和分管总经理助理汇报。

　　D.启动消防泵和喷淋泵，用紧急广播通知顾客离开房间，在场工作人员指挥顾客从消防楼梯安全疏散，禁止乘客搭乘电梯，消防救护人员乘坐消防电梯进行灭火工作。

　　3.3.2.3猛烈期的灭火：

　　火势猛烈发展阶段，应立即拨打火警电话119通知公安消防部门进行抢救，并向社会求助，接应组人员负责引导、配合外界增援队伍。

　　3.3.2.4扑灭期的处理：

　　火势扑灭后，保护好现场，全面处理善后工作，对顾客进行安抚，做好沟通工作，并积极协助消防主管部门查明起火原因，采取纠正措施。

　　3.3.2.5即使是部门自行将火扑灭的，如果原因不明或有可疑情况，也应保护现场，查明原因。必要时报政府消防部门处理，配合相关部门做好善后事宜。

　　3.3.2.6及时填写《突发事件处理记录表》报公司品质管理部。

　　4.质量记录与表格

　　**WY8.3-Z03-F2《突发事件处理记录表》

篇4：物业消防灭火作业指导书(9)

　　物业消防灭火作业指导书（九）

　　1.目的

　　规范灭火程序，确保火警时能及时有效地灭火。

　　2.范围

　　适用于公司各管理处。

　　3.方法和过程控制

　　3.1灭火程序

　　3.1.1接收到人员或消防主机的火情报警。

　　3.1.2中心值班人员要立即判断真伪火警。若是假火警，立即查明原因；若是真火警，立即启动消防设备，通知消防总指挥，组织疏散人群。

　　3.1.3组织人员就近携带灭火器材赶到现场进行灭火。

　　3.1.4火势不能控制时，向社会寻求支援；火势能控制时，增加灭火人员，以尽快扑灭。

　　3.1.5灭火后保护好现场，并查明引起火灾的原因。

　　3.2人员组成及相关任务

　　3.2.1消防总指挥：由管理处经理担任，负责全面组织及指挥。

　　3.2.2消防副总指挥：由指挥中心值班人员或设备主管担任，协助总指挥并保证设备的正常运行。

　　3.2.3灭火组组长：由总指挥现场指定（一般为班长以上的人员），组织一切力量灭火，并及时向中心报告火情。

　　3.2.4灭火组组员：由护管员和技术人员组成，听从组长的安排，利用一切灭火器材全力灭火。

　　3.2.5联络组：由巡逻岗及附近保洁员组成，每隔一分钟向总指挥汇报一次现场火情，协助灭火人员灭火。

　　3.2.6后勤组：由管理处其他人员及男保洁员组成，协助运输消防器材及消防工具。

　　3.2.7救护组：由管理处出纳带领女保洁员组成，协助进行救护。

　　3.2.8疏散组：由当值护管员、保洁员、技术员组成。各出入口岗护管员阻止人员进入，并指挥人员向外疏散；车场岗护管员阻止车辆进入，并指挥车辆向外疏散；保洁员协助护管员指挥客户疏散；技术人员确保相应消防设备处于正常状态。

　　3.3灭火工作结束的处理

　　3.3.1由消防总指挥负责或指派专人落实了解起火原因。

　　3.3.2原因不明或有可疑情况时，要保护好现场，查明原因。必要时报相关执法部门处理。

　　3.3.3及时填写《紧急事件处理记录表》报公司品质管理部。

　　4.质量记录与表格

　　《紧急事件处理记录表》