篇2：物业发电机保养维修作业指导手册

　　物业发电机保养维修作业指导手册

　　为维持柴油发电机的良好运行状态，确保后备电源供应正常，特制定此作业指导手册。

　　一、一级检查

　　每隔七日至少一次清洁机房和检查柴油机及机油油位、水位、燃油量、蓄电池和皮带并试运行柴油发电机组,试运行时间每次10～20分钟,观察机油压力、油温、水温、电压、电流和频率,并记录数据。倾听发动机有无异声,如有故障及时排除。检查蓄电池，测量输出电压，检查电解液，根据情况决定是否充加电解液。每月对主、备蓄电池进行切换一次。无法使用的蓄电池需及时换新。

　　二、二级检查(250小时或半年)

　　1、重复一级检查。

　　2、发电机运行半年，但实际运行时间未达到250个小时，需清洗水箱，检查机油油质及滤清器、冷却液滤清器、柴油滤清器、空气滤清器，视实际情况确定是否需要更换。

　　3、发电机运行时间累计达到250个小时，需清洗水箱，更换机油、机油滤清器、冷却液滤清器、柴油滤清器、空气滤清器。

　　三、三级检查（1500小时或1年）

　　1、重复一、二级检查。

　　2、发电机运行一年，但实际运行时间未达到1500个小时，需检查皮带张紧轮，水泵后部张紧轮，检查机油油质，视实际情况确定是否需调整气门及喷油嘴。

　　3、发电机运行时间累计达到1500个小时，检查皮带张紧轮、水泵后部张紧轮，更换机油，调整气门及喷油嘴。

　　4、打开发电机端盖，检测对地绝缘电阻，并除尘。

　　四、四级检查(4500小时或2年)

　　1、重复一、二、三级检查。

　　2、发电机运行2年，但实际运行时间未达到4500个小时，检查或更换风扇、水泵皮带轮轴承、水泵后部张紧轮，视实际情况确定是否需清洗并校准喷油嘴。

　　3、发电机运行时间累计达到4500个小时，检查或更换风扇、水泵皮带张紧轮轴承、水泵后部张紧轮，清洗并校准喷油嘴。

　　五、相关工作记录表格

　　《柴油发电机运行记录表》

　　《公用设施保养维修记录表》

篇3：图书城柴油发电机定期保养程序

　　图书城柴油发电机定期保养程序

　　目的

　　确保发电机正常起动和运行。

　　职责

　　由机电安装维修工程部维修组对发电机每季度保养一次。

　　内容

　　每星期空载试机一次，运行时间10至15分钟，以便及时发现问题，并保证蓄电池有足够容量供发电机启动。

　　（1）保养前应断开发电机自动空气开关，把发电机控制屏上的选择开关置于"停止"位置，拆开蓄电池正负极电源线，确保发电机不能起动。

　　（2）检查蓄电池电解液液位，液位偏低时应根据电解液浓度加装硫酸溶液或蒸馏水。

　　（3）计算发电机距上次保养的累积运行时间，空气滤清器每累积满50小时应清洁一次，机油滤清器、柴油滤清器、水过滤器敏感累积满250小时应更换一次滤芯（新机运行满50小时即更换一次）

　　（4）检查机组有无漏油、漏水现象，清洁发电机机身。

　　（5）紧固蓄电池电源线和控制屏内电线接头，试验故障显示灯应全部亮。

　　（6）检查接地线是否良好。

　　（7）检查机房风机运行状况，检查柴油油箱储油量是否能满足发电机带负荷运行8小时用油量。

　　（8）检查冷却水水位、机油油位应处于正常位置。

　　（9）手动试机运行正常后，合上发电机自动空气开关，把选择开关置于"自动"位置，进行模拟停电试验，观察发电机自动起动状况。

　　（10）发电机带钡荷运行1小时，观察各仪表指示和机组运行是否正常。

　　（11）认真填写发电机运行记录和保养记录。

　　相关文件

　　（1）发电机运行记录。

　　（2）发电机季度保养记录。

篇4：大厦(小区)柴油发电机组保养标准

　　大厦（小区）柴油发电机组保养标准

　　1.0适用范围：适用于作为大厦/小区应急备用电源的柴油发电机组。

　　2.0引用标准：康明斯用户使用手册。

　　3.0日常保养：

　　3.1周期：半月或月

　　3.2对柴油发电机组进行整机保洁除尘，观察有无渗油、渗水情况。

　　3.3检查电源指示灯是否处于正常状态。直流电压表指示值是否在正常范围内。

　　3.4检查蓄电池是否处于浮充电状态，用万用表直流电源档检查，蓄电池的空载端电压是否正常（应在≥24V）。

　　3.5用电解液测试器检查蓄电池内的电解液比重是否正常（1.27∽1.29，在25℃下）并把当时的电解液温度用温度计测量，并作为相应的记录。

　　3.6目测蓄电池的电解液液位是否在上、下限之间，液面最好在栅片上端面的10∽15mm）。

　　3.7蓄电池各接头与接线柱有效接触面积是否完好无损，紧固是否良好，是否有导电膏养护。

　　3.8每月对机组试运行前，应将机组主开关处于分断位置。

　　3.9对燃油、润滑机油的油量、油质进行检查，对冷却水的水量、水质进行检查。

　　3.10在每月试运行的半小时中，机组的各运行参数（如电压、周波、机油压力、水温、油温）均应在正常范围之内。

　　4.0一级保养

　　4.1周期：季

　　4.2完成日常保养的工作内容。

　　4.3如油量、冷却水量不足，则应及时添加，如油质、水质不好，则应进行更换。

　　4.4对各润滑点（如喷油泵、连接器、喷油泵传动装置、风扇轴等）应按机组维护保养说明书的使用周期，进行添加或更换。

　　4.5送、排风机应正常、无躁音。

　　4.6对蓄电池半年进行一至二次充、放电循环煅练。

　　4.7保养程序

　　4.7.1断开发电机的输出自动开关，把选择开关置于手动状态，断开控制电源。

　　4.7.2检查蓄电池液位，其液面高度是否在两液面线之间，达不到液面线时，应及时添加补充液或去离子水，电解液必须符合产品技术条件的规定。

　　4.7.3测试电池电压，达不到要求的应立即充电，若电池充不进电，则需要更换。

　　4.7.4蓄电池表面污垢时，对用合成树脂制作的外壳应用脂肪烃、酒精擦拭，不得用芳香烃、煤油、汽油等有机溶济清洗。蓄电池接线应正确，接头连接部份应涂以电力复合脂，螺母应紧固。

　　4.7.5拆下空气、机油、柴油滤清器，用汽油进行清洗并除尘，滤清器芯按机组技术标准规定定时更换。

　　4.7.6检查机油油质，如浑浊有变质的，应进行更换。

　　4.7.7装回柴油滤清器后，应检查油阀及阀门是否调到满负荷运转时的油量，固定的螺丝有无松动，然后进行手动泵油，排除油路中的空气。

　　4.7.8更换水箱中的冷却水，然后摇测电机绕组的绝缘电阻。

　　4.7.9检查整个机组有无漏油现象，接地是否良好，然后做好机组清洁。

　　4.7.10打开控制柜，检查熔丝、螺丝接触情况并紧固。

　　4.7.11合上控制电源，并计油温、水温感应复位，并手动试机，观察油压、油温、输出电压、频率等。

　　4.7.12手动运行半小时停机后，模拟市电停电，试验机组自动起动（停机）性能，并检查通风、消防系统是否正常。

　　4.7.13停机后，把选择开关置于自动部位，合上输出开关。

　　4.8蓄电池的保养

　　4.8.1表面清洁。

　　4.8.2检查其端电源、电解液位、比重。

　　4.8.3导电缆接触是否良好。

　　5.0二级保养：

　　5.1周期：年

　　5.2完成日常、一级保养的工作内容。

　　5.3对柴油发电机组进行电网断电模拟运行观察。从模拟市电断电、机组能否在5～7秒内自动启动到空载稳定运行，对电压（约400V）、电流（根据所带的负载估算核定电流值）、水温（75～85℃之间，不能超过90℃）等运行参数进行观察、调整对排烟、声音等状态是否正常进行综合判定，带负载运行以及电网来电后机组能否在15秒左右自动停。

　　5.4蓄电池二级保养见WI/QD-010《启动用铅酸蓄电池的保养》。

　　6.0相关文件及记录：

　　6.1强电设备日常保养记录

　　6.2强电设备一级保养记录

　　6.3强电设备二级保养记录

　　6.4启动用铅酸蓄电池充、放电记录。

篇5：小区发电机维修保养规程

　　小区发电机维修保养规程

　　1.0目的

　　确保发电机保持良好的性能，可随时为中心提供可靠的备用电源。

　　2.0适用范围

　　柴油发电机组。

　　3.0管理职责

　　3.1工作负责人：工程主管.

　　3.2相关岗位维修人员协助发电机的日常维护。

　　4.0内容

　　柴油发电机每个月试运行一次，每次运行不少于30分钟；每季度进行一次综合性检查，确保机组可随时投入正常运行。机组的大修可根据运行时间、国家相关规范及实际需要，由机电主管提交外委维保计划，交相关领导审批后组织实施。

　　4.1燃油系统检查

　　4.1.1储油箱内应储满燃油，输油管道及接头部位无渗漏油现象。

　　4.1.2燃油滤清器应保持清洁，运行时间达150-200小时后，应更换滤清器芯。

　　4.2润滑系统检查

　　4.2.1机油位应接近油标"HI"处，否则应进行调整；机体各部位应无渗漏油现象。

　　4.2.2机油滤清器应保持清洁，运行时间达150-200小时后，应更换滤清器芯。

　　4.2.3机油粘度和清洁度合格，初始运行达200小时后应更换机油，运行时间达300小时后，应更换新机油。

　　4.3冷却系统检查

　　4.3.1水箱水位应在水箱盖下约50mm处，不够应补充。管道及机体各部位密封良好，无渗漏水现象。

　　4.3.2散热器格栅无积尘、无异物堵塞、无损坏及渗水现象。风扇皮带松紧度正常、无明显磨损情况，否则应调整或更换。

　　4.3.3冷却水应保持清洁，每年应更换一次，具体操作如下：往水箱加入适量的除锈剂，手动启动柴油机运行3-5分钟后停机，当气缸温度降至75℃以下时，放完水箱的水，然后注满清水，再启动柴油机运行5-10分钟后停机，温度适当后将水放完，并根据第二次的放水情况决定是否重复放水。水质符合要求后，向水箱注满清水，并加入适量防锈剂即可。

　　4.4.0蓄电池检查：

　　4.4.1电池液面应高出极板10-15mm，不够应补充蒸馏水（不可补充电解液）；电池接线柱表面不应有明显的氧化现象，与线夹应接触紧密（可在接线柱上涂上凡士林以防氧化）。

　　4.4.2检查电池极板，不应有明显的硫化现象，充好电的电池，电解液比重应在1.22左右，如不符合要求，应按相关技术资料加以处理。

　　4.4.3电池电压应随时保持充足。对于长期不用的电池，每三个月应做一次充电-放电-充电操作，以保证电池性能良好。

　　4.5.0排气系统检查：

　　4.5.1进、排气管道连接应可靠，伸出室外的排烟口应有可靠的防雨水措施。

　　4.5.2空气滤清器应保持清洁，可根据使用频率，适时打开外罩，抽出滤清器芯用压缩空气或柔软刷子清理，如不能清理干净则应予以更换。

　　4.5.3保持机体表面清洁，用干净的抹布擦净外表各部位油污及灰尘。

　　4.6电气线路检查：

　　控制线路、电缆等接线端紧固，绝缘层无损坏，断路器触点完好，操作机构灵活可靠，绝缘良好。附属设备完好，使用正常。

　　4.7其它检查：

　　柴油发电机各附件安装牢固，地脚螺丝固定牢靠，减震胶垫完好，无明显的老化迹象。各指示仪表完好无损坏。电池充电器性能良好，运行正常。