篇2：住宅小区车辆管理办法(B版)

　　住宅小区车辆管理办法(B版)

　　停车管理制度

　　1、凡装有易燃、易爆、剧毒等危险性物品的车辆，以及2吨位以上的货车，严禁进入小区。

　　2、非小区住户的车辆进入小区时，门卫应严格检查其证件，问清进入原因，符合条件的方可放行，并作好登记。出小区时，应对其进行检查，并按规定收取停车费。

　　3、管理人员对在小区内超速行驶、鸣号、不按指定位置停放的车辆要及时纠正。

　　4、提高责任意识，加强责任心。对出入本小区的可疑车辆要进行盘查，防止车辆的丢失、损坏。对损坏小区路面和公共设施的车辆要令其赔偿损失，并视情节处以罚款。对冲闯大门的要记下车牌号码，记清去向，及时报告上级。

　　5、管理人员必须坚持原则，严格执行车辆出入、停放规定和收费标准，不得徇私舞弊，不得利用工作之便与车主乱拉关系，收受贿赂，放松管理，违者从严处理。

　　小区车辆停放、出入管理规定

　　为加强对出入、停放本小区车辆的管理，维护小区正常生活秩序，确保住户的生命财产安全，特对出入、停放本小区的车辆作如下规定：

　　1、凡装有易燃、易爆、剧毒等危险性物品的车辆，严禁驶入小区。2吨以上的卡车一律不得进入小区，特殊情况除外。

　　2、本小区有车辆的住户，应向本公司申请办理通行IC卡，凭IC卡通行大门，及在小区停放，按规定收取IC卡工本费、停车费。

　　3、本小区住户车辆进入小区后，有车库的住户必须将车停放在车库内，无车库住户必须将车停放在指定停车位置，严禁乱停乱放。

　　4、非本小区住户的车辆，进入大门时应主动向门卫出示证件，讲明进入原因，符合进入条件的领取临时通行IC卡，并做好登记，方可进入小区，严禁冲闯大门。出小区时收回IC卡，并按停车时间收取停车费。遗失、损坏IC卡，照价赔偿(每卡30元)。

　　5、进入本小区的货车，卸完货物后应及时离开小区，因故不能离开的，应将车停放在指定停车位置。

　　6、进出、停放车辆必须服从小区管理人员的管理。驶入小区的车辆应减速行驶，时速不得超过5公里，不得鸣号。如车辆损坏路面或公用设施，应照价赔偿损失，并视情节处以罚款。

　　7、管理人员必须坚持原则，严格执行车辆出入、停放管理规定，发现可疑情况及时报告。不得利用工作之便与车主拉关系，收受贿赂，放松管理，违者从严处理。

　　8、违反以上规定者，除按《中华人民共和国交通管理条例》处罚外，并按小区有关规定办理，情节特别严重的，移交公安部门处理。

　　车辆停放收费标准

　　根据鄞价(20**)93号文件，对停放车辆的收费标准作如下规定：

　　1、本小区有车库的住户的车辆，每辆收取IC卡工本费、管理费80元/年，每年办理一次，不收取停车费。

　　2、本小区无车库的住户的车辆，包年：1200元/年，包月：120元/月，包半月：70元/半月，包星期：40元/星期，并收取IC卡押金30元。

　　3、临时出入本小区的车辆，自进入小区起，1小时内不收费;1小时以上至4小时内，每辆(次)2元;四小时以上，每四小时加收2元。每天(连续时间24小时)收费超过每辆10元的，按10元收取。

　　收费人员管理制度

　　1、举止文明，姿态端正;热情服务，礼貌待人，耐心解释用户提出的各种问题，树立公司的良好形象。

　　2、加强学习，不断提高业务技能，熟练掌握收费系统的操作。

　　3、坚守岗位，认真履行职责，做好车辆出入登记，尤其对临时出入本小区的车辆要严格进行对比检查，收回IC卡后方可放行。若IC卡丢失，值班人员要照价赔偿;如遇车辆丢失，根据电脑资料要追究当班值班人员的责任。

　　4、坚持原则，严格执行收费标准，按照票额开具发票，不得徇私舞弊，不得利用工作之便与车主乱拉关系，收受贿赂，放松管理，严格控制出口人工抬闸，违者从严处理。

　　5、爱护设备，不得擅自修改系统各种设置、删除资料和进行非法操作，严禁私自在电脑上安装各种软件，不得进行玩游戏、打字等其他操作，违者从严处理，并承担所造成的一切后果。

　　6、如遇停电或设备出现故障，应及时报告上级，维持好车辆出入秩序，认真做好登记，防止IC卡丢失。对此期间所收回的未付款IC 卡应分类保管，交收费管理员处理。

　　7、认真交接班，如实做好各项登记。

　　8、维持收费岗亭良好秩序，保持收费岗亭及出入车道的卫生整洁。

　　出口人工抬闸管理制度

　　1、当车主持月租卡、贵宾卡不能自动抬闸时，收费员应检查该卡资料与其车辆牌号是否相符，资料相符的人工抬闸放行;持时租卡不能读取数据时，应检查其驾驶证、身份证，并做好登记后方可人工抬闸放行。

　　2、其他特殊情况需要进行人工抬闸时，须经当班班长或管理处负责人同意后方可人工抬闸放行。

　　3、出小区的车辆无卡时应详细询问原因，如确属丢失停车卡的，应出示其驾驶证、身份证等相关证件，登记后方可出小区，以免造成车辆丢失。

　　3、每次人工抬闸，须做好《人工抬闸登记表》的记录。

　　4、未执行以上规定，造成车辆丢失等事故，将追究当事人相关责任。

　　月租卡管理规定

　　1、月租卡为月租车辆出入小区的凭证，持卡人须妥善保存，因持卡人使用或保存不善造成月租卡失效、丢失的，由公司补办，并由原持有人交纳制作工本费。

　　2、月租卡仅限本车使用，不得转借，如发现使用月租卡的车号与登记在册的月租车辆牌号不符的，公司有权将IC卡收回，借用IC卡者须按停车时长交纳停车费，该月租卡持有者须到管理处申请补办，并交纳制作工本费。

　　3、月租卡用户应在月租卡到期前3日内到管理处续交停车费，交回月租卡，发给临时通行卡，月租卡续费发放时收回临时通行卡。逾期未交，按临时停车收取停车费。

　　4、月租卡在车辆在出入小区时应随身携带，因忘记带月租卡或丢失月租卡而不能出小区的车辆应提供身份证明材料方可出小区。不能入场时，应在入场前同管理处联系，并服从保安收费人员的指挥，不得阻塞车道。

　　车辆免费制度

　　1、本公司的车辆可免费，但驾驶员必须在《车辆免费登记表》签名，以备财务部查核。

　　2、军警车辆除执行公务时免费外，其他一律不得免费。

　　3、如遇特殊情况需免费的，必须经管理处主任以上级别人员批准后方可免费，并做好相关登记。

　　收费人员交接班制度

　　1、交接班时，交班人员应按照《收费人员交接班登记表》如实填写相关内容，并在交班人一栏签名，接班人核对无误后在接班人一栏签名确认。

　　2、接班人接班时，应当面点清发票号码、收费金额、时租卡数量、设备运行状况等，交班后发现错误，由接班人负责。

　　收费人员财务结算制度

　　1、每周五为收费管理员收取停车费时间。

　　2、财务部指定专人负责核算收费员收费情况。

篇3：小区车辆管理规定（C版）

　　小区车辆管理规定（C版）

　　1、自觉遵守小区交通管理规定，爱护道路，公用设施，不乱停乱放;

　　2、管理区域内车辆行驶停放应注意前后左右规定的安全距离;

　　3、车辆管理员应提醒车主停放好车辆后锁好车门，调好防盗系统至警备状态，车内贵重物品应随身带走;

　　4、机动车辆在物业区域行驶，时速不得超过5公里，严禁超车，机动车辆在物业范围内禁止鸣号;

　　5、不准在小区内任何场所试车、修车、练习;

　　6、不准辗压绿化草地损坏路面、损坏路牌和各类标识，如有损坏应照价赔偿;

　　7、不准在人行道、车行道、消防通道上停放车辆(机动车辆只能在停车场指定车位内停放，非机动车必须停放在专用场地内(消防车、警车、救护车除外);

　　8、不损坏停车场消防、通信、电器、供水等公用设施;

　　9、保持停车位清洁，不得将车上的杂物和垃圾丢在地上，有漏油、漏水时，车主应即行处理。

篇4：小区商业广场停车场车辆管理建议方案

　　小区商业广场停车场车辆管理建议方案

　　为规范zz小区商业广场的车辆停放管理秩序，满足日常商户的经营需求，制定本方案。

　　l管理现状描述：

　　一、现场状况

　　1、目前，商业广场昼夜停放着商户及外来车辆，造成车辆停放秩序较乱；

　　2、影响商业广场的经营秩序及商业档次；

　　3、由于夜间外来车辆的停放，造成外来人员认为商业广场成为免费停车场的思想认识，长期以往将养成乱停放的习惯。

　　二、管理状况

　　1、物业公司未编制专职管理车场管理人员，同时单靠人员进行管理人工成本较高，且无法达到管理目标。

　　2、商业广场没有场地围蔽设施，致使车辆进入商业广场没有限制，现有秩序维护人员无法满足管理目标要求。

　　l商业广场管理措施：

　　一、增设商业广场的围蔽设施；

　　1、根据商业广场现场的实际情况，建议在各个绿化带的间隔内，靠北侧花坛边沿，间隔内居中位置加装铁管挡车杆；

　　2、在小区正门及超市商业广场的正前方红线内侧20cm位置，加装挡车石柱，石柱间使用不锈钢铁链进行连接，进行围蔽；

　　3、商铺车辆进出口位置设在超市广场正前方位置，降低前方路基，形成上下斜坡通道，加设活动连接铁栏杆，作为开启和关闭通道的门禁，通道宽度3米；

　　4、在花坛外间隔内画单车停放位；

　　5、在商铺花坛内侧间隔画小车停车位

　　（1）广场围蔽设施构件要求；

　　现广场围蔽使用构件使用以下两种：

　　A：铁管构件

　　1、材质：钢管、铁管

　　2、型号：钢管直径75mm;

　　3、使用管型：（类似）

　　B、挡车石柱构件

　　1、材质：石质

　　2、型号：石柱型直径15mm-20mm之间，安装后地面高度保持250mm;

　　3、使用挡车石型：（类似）

　　（2）商业广场围蔽构件使用数量及安装位置

　　A：铁管挡车栏杆、挡车石柱使用数据及安装位置；

　　安装序号由小区商铺西侧开始向下依次排列，如：西侧第一个花坛间隔位简称为1号位，依次为2号位，…….；

　　使用型材安放位置型材长度安装高度安装要求

　　铁管1号位3.3米地面高度25cm花坛北侧边沿、居中

　　铁管2号位5.8米 0.9米地面高度25cm花坛南侧边沿、居中 靠地下室通道连接封蔽

　　铁管3号位5.8米 0.9米地面高度25cm花坛南侧边沿、居中 靠地下室通道连接封蔽

　　石柱4号位/地面高度25cm每间隔1.8米安装一个，正中位置预留3米宽通道

　　铁管5号位3.6米地面高度25cm花坛北侧边沿、居中

　　铁管6号位3.6米地面高度25cm花坛北侧边沿、居中

　　铁管7号位1.8米地面高度25cm花坛北侧边沿、居中

　　石柱8号位/地面高度25cm每间隔1.8米安装一个，

　　铁管9号位1.8米地面高度25cm花坛北侧边沿、居中

　　铁管10号位1.8米地面高度25cm花坛北侧边沿、居中

　　铁管11号位1.8米地面高度25cm花坛北侧边沿、居中

　　铁管12号位3米地面高度25cm花坛北侧边沿、居中

　　B:使用型材合计；

　　材料类型长度、数量

　　铁管42米

　　石柱33个

　　二、商铺停车管理规定及操作办法；

　　1、秩序维护队员在每天早上8：00开启拦车杆，晚22：00锁闭拦车杆；

　　2、商铺业主或客户的电动车停放在花坛间隔内，小车需停放在商铺前的停车线内；违规停放由秩序维护队员进行贴条处理和锁车；

　　3、商铺前方的停车位原则上只提供商铺业主及客户使用，在锁闭时间内如需开启需要求助大门岗保安，进行登记后方可开启。

　　4、晚22:00后商铺前方禁止停车进入，如遇特殊情况需知会保安主管方可停车；

　　zz物业服务有限公司

　　20**年11月27日

篇5：小区车辆管理规定(8)

　　物业作业指导书

　　--小区车辆管理规定

　　1.0目的：确保车辆安全、维护小区秩序。

　　2.0适用范围：小区内车辆的管理。

　　3.0职责：护卫员负责监督执行。

　　4.0基本内容

　　4.1所有车辆未经许可不得进入辖区，进入小区的车辆凭证出入，不得乱停乱放。

　　4.2车辆在小区内行驶限速15公里/小时，按规定行驶路线行驶，不得逆行，不得在人行道、绿化带上行驶，小区内禁止鸣笛。

　　4.3车辆停放后，关好门窗，注意车辆和车位清洁，不准停放漏水、漏油、携带易燃易爆等危险车辆。

　　4.4车辆在小区内如损坏路面和公共设施照价赔偿。

　　4.5客户固定在小区内停放的车辆，办理保险，到客户中心办理立户定位手续，领取车辆出入证。

　　4.6车辆出入小区时，护卫员只认可"出入证"是否与车牌号码相符，否则禁止车辆出入，请客户妥善保管好"出入证"，如丢失或损坏，请速与客户中心联系确认，否则任何后果由客户自负。

　　4.7停放车辆时应保持谨慎，避免碰撞车场设施和其它车辆，否则应主动知会管理处并进行妥善处理。对隐瞒不报、擅离现场者，一经发现、举报或其它方法查出者，除责令其负责赔偿外，还将视情节进行罚款或禁止车辆出入该小区等处理。

　　4.8出入小区的所有车辆不允许任何原因的冲栏，对于冲栏行为，管理人员将以破坏和盗车嫌疑坚决扣车进行调查、索赔、处罚或送交有关部门处理。对小区内违规车辆，管理处作锁车、罚款等处理。

　　4.9固定车位的车辆若需维修、年检或其它原因暂不能使用，需暂时以另一部车代替，而该车若需进入小区，必须先通知管理处办理有关手续，否则必须按小时收费。

　　4.10小区内的车场、车位并非保管车辆及财物，只是提供停车场地，车辆若有遗失或损坏，由车主自行承担。

　　4.11车场、车位除指定停放车辆外，不得放置或安装任何物件（除别墅车库外）。

　　4.12小区仅允许限载1.5吨以下的机动车辆出入，超出此标准须经管理处同意。

　　4.13物业管理公司保留修改本规定的权利，如有更改，必须提前15日知会客户。

　　5.0支持性文件和记录：无