篇2：注册物业管理师发展空间

　　浅谈注册物业管理师的发展空间

　　物业管理行业发展的必然趋势。

　　中国的改革不可逆，作为节衣缩食、克勤克俭、穷尽几代人财富置业的中国人来讲房产是最大的资产，房屋等私人财产通过《物权法》以国家意志的形式予以明确保护，这都给物业管理行业发展奠定了坚实的基石。这么一大笔的存量资产，必须要有人来管理，而且必须是有一定专业素养的人士来管理。所以从物业管理存在的必要性来讲，无论是从资产管理的角度，还是从实物管理的角度来看，都要求通过对房屋等固定资产的维护，来保障物业的保值和增值。所以客观上具备行业发展的土壤，这也必将有对物业管理专业人才的大量需求。

　　目前物业管理行业面临的现状。

　　反思行业，使我想到了国企改制之前所有者缺位造成的委托人代理人问题。即信托责任的问题。我想要保证和保持行业的发展，必须解决好所有者、经营者、相关方的角色定位和责权划分。所有者就位的问题可以通过成立业主大会、设立业主委员会等方式来解决和保证。经营者即代理人的问题就必须要靠职业的经理人队伍来实现。注册物业管理师制度就是为这一制度提供人才的途径和实现方式，加快物业管理师队伍的建设就是实现物业管理行业快速发展的基本保证。

　　物业管理专业人才严重匮乏。

　　长期以来，物业管理行业是依附和伴随着房地产市场的发展而产生和发展起来的，更多的是作为一种附属产业和作为一种售后服务的形式存在和体现。其市场主体意识和地位远远还不够。尽管今年是中国物业管理行业诞生30周年，但是真正的市场化的住房制度或者说商品住房制度的发展在我国不过十余年的时间，对于吃惯海参鲍鱼的房地产大佬来说，物业管理实在是鸡肋的行业，物业管理行业仍处于襁褓之中。能独立于房地产企业或者纯粹的专业的物业从业者又做的风生水起的实数凤毛麟角，屈指可数。专业人才更是少之又少。

　　市场呼唤注册物业管理师。

　　目前的情况来看，正在从事物业管理行业的人中，真正的能够正确理解行业存在的理由和目的的人不在多数，更大多数的人仅仅是从秩序维护、保洁、绿化、维修等事务的角度来理解和看待行业，这造成了物业管理企业目光短浅、急功近利等短视行为。深层次的市场需求和从业人员认识落差的现实状况，都又从客观上为职业经理人的出现提供现实舞台。对物业管理行业来讲，能够取得发展并顽强生存的一定是市场主体意识强、服务意识强、角色定位准确的企业。而这些目标的实现，只有靠有正确职业理念和的良好的职业操守的职业经理人来实现。

　　注册物业管理师的发展空间。

　　有人预言：只有服务业才是真正能够帮助中国取得发展的动力和机遇。对中国未来发展模式的预言，帮助中国取得可持续发展、健康发展的关键力量是服务业。对于与每个人息息相关的物业服务行业，没有不发展的道理，也没有发展不好的理由。

　　目前由于业主对业主角色意识、业主权力内容的认识不足，怠于业主权利的行使，但是随着法制的健全，宣传的到位，以及迫于现实的某些原因，不久的将来必将唤醒沉睡的业主意识，并将对整个物业管理行业产生快速的重大的根本的冲击，业主将迅速发挥财产所有者的职能，主导行业的发展方向，那些具备专业知识的职业经理人也必将迎来自己职业的辉煌明天。

　　如果说银行业已经发展成作为社会的总出纳，那么物业管理行业也必将发展成为社会的总后勤，并必将对人民的安居乐业、和谐幸福做出自己应有的贡献。

　　此路虽远，一定实现。