jdsf苑小区业主委员会
关于告知启动选聘物业公司程序有关事宜的函
山东jd物业管理有限公司:
首先感谢贵公司在小区业主委员会成立过程中给予的支持和配合。小区业主委员会成立后,为尽快实现小区从前期物业管理阶段转为正常物业管理阶段,在征求广大业主意见的基础上,我委与贵公司进行了两次深入的交流和沟通,但是,双方在有关问题上存在较大分歧,无法达成一致。我委根据《济南市市中区jdsf苑小区业主大会议事规则》,于20**年9月8日至22日以书面征求意见的方式召开了业主大会临时会议,请全体业主就选聘物业服务企业问题进行了表决,表决结果详见《业主大会公告》。现就启动选聘物业公司程序有关事宜告知如下:
一、根据业主大会授权,我委于20**年9月22日启动选聘物业公司的程序,邀请部分物业管理企业于9月25日下午对小区的物业服务进行报价,通过综合评审确定选聘的物业服务企业。详见《报价邀请函》。
二、我委给予贵公司与其它物业服务企业平等的竞争机会。
三、如果9月25日下午经过综合评审,决定不再选聘贵公司,本函件视为我委根据《山东省物业管理条例》第六十八条之规定,履行提前六十日通知贵公司终止物业服务合同的程序。
四、我委认为,如果9月25日下午确定更换物业公司,尽早启动并完成交接符合双方利益,所以届时我委拟倡议广大业主尽快与贵公司结清有关费用。
以上事宜,特此告知。
济南市市中区jdsf苑小区业主委员会
20**年9月22日
物业经理人网 www.pMceo.com篇2:X物业公司招聘、选聘程序
物业管理公司招聘、选聘程序
1、到市劳动局办理有关招聘手续。
2、《( )日报》上刊登招聘广告,通知有关招聘信息及应聘资料邮寄地址等;请应聘者于见报一周内,将本人有关应聘资料、有效证件复印件等邮寄到( )商城物业管理公司( 商城物业管理公司详细地址)。
3、在市人才中心招聘会上设立展位进行招聘,收集并整理有关应聘人员资料信息。
4、对应聘资料及收集到的信息进行分类甄选,拟招聘的管理人员按1:3的比例,择期安排初试事宜。
5、通知并安排相关应聘人员初次面试。
6、对初试结果进行总结,另择期安排复试事宜。
7、对有关人员进行复试,初步圈定人选。
8、正式确定聘用人选,整理建档。
9、通知相关人员择期报到上岗。
10、新入职人员培训。
篇3:小区业委会选聘物业公司工作程序
小区业委会选聘物业公司工作程序
E物业已公告全体业20**年4月1日终止物业服务合同,撤出E项目。根据《天津市物业管理条例》要在原物业撤出前一个月(3月1日前)完成新物业选聘工作并签订物业服务合同。
E选聘物业工作程序:
1、20**年1月7日召开业主代表大会, 会议商议的内容、大会决议已于1月14日《业主代表大会会议纪要》向全体业主公示。
2、尊重每户业主的权利和利益,业委会向全体业主进行选聘物业的问卷调查 。已于1月7日~11日完成。
3、成立物业选聘监督工作组。
由业主和物业使用人参加(自荐、推荐)组成物业选聘工作组,参与和监督物业选聘工作的全过程。本着公开、公正、程序依法、以大多数业主的利益为原则与参选物业公司洽谈。
4、根据业主代表大会的决议和大多数业主的意见确定E物业服务标准1~2级,物业费价格1.2 ~1元与参选物业公司洽谈。
5、由参选物业公司向业主介绍物业公司情况。
6、召开业主座谈会征求对参选物业公司的意见。
7、召开业主代表、楼长大会对参选物业公司进行评价,排序。
8、与排序第一位物业公司洽谈物业服务合同。
9、向全体业主公示物业服务合同内容。
10、经全体业主对物业服务合同进行投票表决,确定被选物业公司,并向全体业主公示。
注:若表决不通过与该物业公司签订合同,再换排序第二位的物业公司,重复8、9、10的程序。直到全体业主投票表决确定被选物业公司。
11、经全体业委会成员签字后,召开业主大会与物业公司签订正式物业服务合同。
12、由物业选聘工作组向全体业主报告,监督物业选聘的全过程。
E业委会