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万科房地产销售部经理职位说明书

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万科房地产销售部经理职位说明书

  万科房地产销售部经理职位说明书

  职位名称:销售部经理

  所属部门

  销售部

  直接上级

  副总经理

  直接下级

  任职资格

  1.学历、专业知识

  大学本科及以上,市场营销或管理类相关专业知识

  2.工作经验

  三年以上房地产销售工作经验,一年以上房地产销售管理工作经验

  职责概要

  在副总经理的领导下,负责项目的销售工作规划、项目的销售工作组织实施和客户服务管理等

  岗位职责

  1.根据企业发展规划,安排楼盘销售工作,制订年度及各项目的销售计划

  2.根据项目的销售计划,组建售楼中心,具体实施项目销售工作

  3.根据企业的相关规定及销售工作需要,制定或审核销售管理制度,报批后贯彻实施

  4.全面负责组织项目的销售、招商工作,分解销售计划并检查执行情况

  5.定期检查项目销售报表,一旦发现问题及时更正解决

  6.做好项目的销售控制,及时召开销售会议,保证获得最及时的回款和最大的营业额

  7.负责与房管、工商等部门建立良好的关系,保证销售工作正常进行

  8.负责客户服务管理,及时处理投诉、退房等问题,保证企业利益

  9.了解项目所在地的社会文化与消费人群的喜好,建立市场研发及客户档案

  10.组织安排销售动态分析,分析项目的市场、广告、客户等信息,为决策提供依据

  11.关注、跟踪企业开发的各个项目,总结项目销售经验,为新项目营销策划提供建议

  12.代理企业法人签订售房合同,并审核其他售楼员签订合同的有效性

  13.接待大客户及重要客户,协助或参与所辖项目的销售谈判工作

  14.负责本部门日常行政事务、行政费用控制等工作

  15.完成领导临时交办的其他工作

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篇2:万科房地产工程管理部经理职位说明书

  万科房地产工程管理部经理职位说明书

  职位名称:工程管理部经理

  所属部门

  工程管理部

  直接上级

  总工程师

  直接下级

  各专业工程师

  任职资格

  1.学历、专业知识大学本科及以上,建筑学、工民建、建筑工程等相关专业知识,持有工程师资格证书

  2.工作经验

  五年以上建筑工程技术管理相关工作经验

  职责概要

  在总工程师的领导下,负责企业房地产项目的工程技术管理及施工过程中技术指导等方面的工作

  岗位职责

  1.审核工程施工组织设计方案,组织开展设计交底工作

  2.配合项目经理部与设计、施工承包方及监理单位编制项目总体计划及各分项计划

  3.负责项目施工技术指导、监督工作

  4.配合商务部起草工程相关合同

  5.负责主持办理供水、供电、消防手续

  6.负责主持解决工程技术上存在的问题

  7.负责监督确认项目工程质量,参与项目的技术验收

  8.负责组织相关人员配合房地产项目的招投标工作

  9.负责工程预(结)算的工程量复核审查签证,并拟出复核意见报造价管理部

  10.负责组织相关人员进行各项验收

  11.负责本部门组织建设及对员工的培训、考核工作

  12.完成领导临时交办的其他工作

篇3:万科房地产商务部经理职位说明书

  万科房地产商务部经理职位说明书

  职位名称:商务部经理

  所属部门

  商务部

  直接上级

  副总经理

  直接下级

  部门各主管

  任职资格

  1.学历、专业知识

  大学本科及以上,具有建筑学、工程项目管理、工程项目预决算、工程成本控制等相关专业知识,持有注册造价工程师资格证书

  2.工作经验

  五年以上房地产行业相关工作经验

  职责概要

  组织编制工程项目的概算、预算、决算、结算和成本控制工作,负责与工程

  相关的所有合同的编制、会审、会签工作

  岗位职责

  1.贯彻国家、地区有关定额、预算、价格、合同管理等方面的规定,制定

  部门的规章制度,经批准后组织实施并监督执行,以控制工程项目的投资

  2.参与项目决策前土地价值估算、可行性研究投资估算工作

  3.负责与工程相关的所有合同的编制、会审、会签工作

  4.组织初步设计概算,并对比投资概算情况,参与房地产项目的规划设计工作

  5.根据施工图编制工程预算,并与设计概算对比分析,为审查施工图提供支持

  6.参与建筑施工图纸、施工组织设计的会审工作

  7.审核《项目工程量进度报告》,核实设计变更事项的费用

  8.根据项目预算以及施工合同约定,核对工程款的支付金额

  9.负责制定预算定额和单价,参与审核材料和设备采购招标,提出专业性的意见

  10.参与销售相关的面积计算、价格制定、与招标相关的标底计算等工作

  11.参与工程结算工作,并组织工程项目的决算工作

  12.负责造价管理部的组织管理、部门经费控制及与其他部门的协调工作

  13.负责本部门组织建设及对员工的培训、考核工作

  14.完成领导临时交办的其他工作

  相关说明

篇4:万科房地产设计管理部经理职位说明书

  万科房地产设计管理部经理职位说明书

  职位名称:设计管理部经理

  所属部门

  设计管理部

  直接上级

  总工程师

  直接下级

  任职资格

  1.学历、专业知识

  大学本科及以上,具有建筑学、工民建、工程管理、城市规划等相关专业知

  识

  2.工作经验

  五年以上相关工作经验,至少三年以上房地产企业或设计院的设计经验,熟

  悉房地产开发过程的设计控制关键节点,持有注册建筑工程师资格证书或注

  册结构工程师资格证书

  职责概要

  作为设计管理部的负责人,负责指导本部门设计人员的工作,并对设计单位

  的设计方案及图纸进行审核、把关,确保设计工作及时、顺利完成

  岗位职责

  1.负责联系市规划委、各市政专业企业、设计院等外部单位,沟通设计事

  宜

  2.负责领导工程设计的招标、协调工作

  3.负责组织编制《工程技术设计任务书》和组织开展设计前期的勘察工作

  4.参与初步设计工作,并审查各阶段各专业的设计成果,全面把

  关设计质量

  5.参与施工设计图纸的会审、施工图技术交底等工作

  6.负责施工图设计变更的初审、上报设计院与设计变更的组织管理等工作

  7.配合做好工程造价、面积预测以及工程竣工验收工作,提供销售所需的

  各种数据和图纸

  8.担任本专业技术职称评审委员会主任,主持技术职称的评审、晋升等工

  作

  9.负责培养、发现本专业人才,不断提高设计管理部的专业技术水平

  10.负责组织本企业设计图纸、资料、档案的收发、复印、归档等工作

篇5:万科房地产项目前期部经理职位说明书

  万科房地产项目前期部经理职位说明书

  职位名称:项目前期部经理

  所属部门

  项目前期部

  直接上级

  副总经理

  直接下级本部门主管人员任职资格

  1.学历、专业知识

  大学本科及以上,具有企业管理、项目管理、工程预算、招投标管理、金融

  、房地产项目开发与管理等相关专业知识,熟悉房地产开发项目报批报建的

  政策、法规及办事流程,具有良好的沟通和协调能力

  2.工作经验

  五年以上本行业相关工作经验

  职责概要

  在副总经理的领导下,根据企业的实际状况进行企业发展方向定位并制定明

  确的企业发展战略及投资计划,根据企业的投资拓展意向,具体负责房地产

  项目开发的实施,并对土地投标及立项审批过程进行全程监督

  岗位职责

  1.根据企业内外部竞争形势,初步确定企业投资方向,编制企业投资发展

  战略,经副总经理审核后提请总经理办公会审议

  2.根据企业发展战略,进行市场调研,负责编制企业年度经营计划

  3.具体负责制订房地产投资计划,并对投资进行监督管理

  4.定期或不定期组织房地产市场调研活动,并按时提交调研报告

  5.关注房地产市场的发展变化,定期或不定期向副总经理及其他领导提交

  市场分析报告

  6.根据企业的总体战略,具体负责房地产项目开发的全程管理工作

  7.具体负责编制各项关于房地产项目开发的规章制度,经总经理审批后执

  行

  8.负责组织所有开发项目的前期手续的报批报建工作

  9.负责项目的引进、前期谈判和土地投标工作

  10.负责组织房地产开发项目的规划工作

  11.负责为企业寻找土地资源,进行土地储备和相关的调研工作

  12.主持与企业联系单位的公关工作

  13.根据授权,处理特殊事项或重大突发事件

  14.负责本部门组织建设及对员工的培训、考核工作

  15.完成领导临时交办的其他工作

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