篇2：物业工程维修部工具管理制度

　　物业工程维修部工具管理制度

　　一．维修电工、强弱电维修电工、电梯维修电工每人领用一套个人常用工具并填写工具卡。

　　二．各班组专用和公用工具，由主管统一领出集中保管。

　　三．属贵重而又不常用的仪器、仪表及特殊工具，由工程部门统一保管并保证完好，用时填写借用证明，由经理签署后才可使用。

　　四．工具一律不准带出大厦（大楼），特殊情况由工程部门经理批准办理出入手续，若因私造成损坏者，全额赔偿。

　　五．个人工具若在正常工作过程中损坏，原则以旧换新，填写报废单后才能申领，因保管不善遗失者，按折旧率赔偿。

　　六．调离工程部门，工具如数归还，不归还者从工资中扣除。

　　七．工程部门不定期对各班组的专用、公用工具及个人工具进行抽查、核对，如有缺损，由专业主管酌情处理。

篇3：维修部工具管理标准作业规程(2)

　　维修部工具管理标准作业规程（二）

　　一、目的

　　规范机电维修部工具管理工作，确保机电维修部工具完整及各项性能完好。

　　二、适用范围

　　适用于物业管理处机电维修部的工具管理。

　　三、职责

　　1、机电维修部主管负责检查工具管理工作的实施情况并负责工具的申购及具体负责工具管理。

　　2、管理处仓管员负责工具的簿房盘点工作。

　　四、程序要点

　　1、《机电维修部工具年度采购计划》的制定；

　　（1）每年的12月15日之前，由机电维修部主管制定下一年度《机电维修部工具年度采购计划》并上报经理审批。

　　（2）《机电维修部工具年度采购计划》应包括如下内容：

　　a、所需工具的名称、型号及规格、数量、产地；

　　b、预计费用；

　　c、购买时间；

　　d、用途。

　　2、机电维修部的工具分成两类：一类是个人使用工具，另一类是公用工具。个人使用工具由个人领用并负责保管，公用工具由主管负责保管。管理处仓管员对所领用工具记录在《工具领用登记表》内。

　　3、个人使用工具和公用工具由机电维修部主管统一填写《领料单》，经服务中心主管批准后，由机电维修部主管到仓库领取并负责暂保管。

　　4、个人使用工具管理

　　（1）机电维修部员工正式上岗时，由员工填写《领料单》经机电维修部主管批准后，在仓管员处领取一套个人使用工具。机电维修部员工个人使用工具每年只能补领一次。管理处仓管理员应对员工所领工具簿记在《工具领用登记表》内。

　　（2）个人使用工具使用注意事项：

　　a、不准乱打乱撬；

　　b、用力应适度；

　　c、测量不同参数时注意正确换档（万用表）；

　　d、注意工具的作用条件（如额定电压、额定电流或承载能力等）；

　　e、用后擦拭干净工具。

　　（3）机电维修部员工个人使用工具属公司财产，严禁用作私人用途。

　　（4）机电维修部员工个人使用工具丢失或人为损坏，则应由员工个人立即补上同规格同品质的工具；如属正常使用损坏则可以经机电维修部主管批准后在仓管员处以旧换新，仓管理员应做好登记。

　　（5）员工辞工、被解雇或转岗时应将个人使用工具全部退还给机电维修部，对于丢失或人为损坏的工具通知财务部扣发相应的钱款。机电维修部主管必须将员工退还的个人使用工具簿记在《组长保管工具登记表》内，并在"备注"一栏注明"退还"字样。员工退还的个人使用工具要设专柜保管并作以旧换新用的工具。

　　（6）机电维修部主管每月18号检查每个员工的个人使用工具，对于丢失的或人为损坏的工具将责令其立即补齐。

　　（7）对于换下来的个人使用工具每半年由管理处仓管员进行一次盘点并登记在《报废工具登记表》内，经经理助理批准后上报经理审批。审批后由经理助理公用工具管理。

　　5、公用工具管理

　　（1）员工借用公用工具或各部门之间借用公用工具都应在机电维修部主管处借用；主管必须将借用工具登记在《工具借用登记表》上。

　　（2）公用工具使用注意事项：

　　a、便携式（小件的）公用工具使用注意事项按4-（2）条款；

　　b、大型公用工具使用除应遵循便携式（小件的）公用工具使用注意事项外还应每个月进行一次保养：

　　--对各转动部位加注润滑油；

　　--调整皮带，对于磨损严重的皮带应更换；

　　--检查、调整碳刷，如碳刷磨损超过新装时的1/2则应更换；

　　--检查启动电容，如变形、膨胀或开裂则应更换；

　　--检查或整修接线头；

　　--调整机械间隙至合理位置；

　　--清洁外表，必要时涂上防锈油；

　　--拧紧所有紧固螺栓。

　　（3）公用工具属公司财产，严禁用作私人用途。

　　（4）公用工具如丢失或人为损坏，则应由借用人负责照价赔偿。公用工具如属正常使用损坏，对于小型的（500元以下）经机电维修部主管确认，服务中心主管及物业经理批准后可以以旧换新。对于500元以上的公用工具须先由主管填写《报废工具登记表》经机电维修部主管上报经理助理审核，报经理审批。

　　（5）机电维修主管工作调迁、辞工或被解雇时，机电维修部主管会同管理处仓管员一起对公用工具进行盘点，发现缺少或人为损坏的则应追究主管的责任。

　　（6）对于换下来的公用工具每半年由管理处仓管员进行一次盘点并登记在《报废工具登记表》内，经机电维修部主管上报经理助理审核，报经理审批，审批后由经理助理负责报废处理。

　　（7）对于公用工具中的计量器具或安全用具应定期送检，检验后合格的方可使用，否则应重新申购。

　　6、管理处仓管员每月25号应将所保管的工具进行一次盘点并簿记在《仓管员保管工具登记表》上，对于需要补充的工具应尽快制定计划申购。

　　五、记录

　　1、《工具保管登记表》

　　2、《工具领用登记表》

　　3、《工具借用登记表》

　　4、《报废工具登记表》

　　5、《机电维修部工具年度采购计划表》

　　六、相关支持文件

文章

篇4：工程维修部工具管理规程(十九)

　　工程维修部工具管理规程(十九)

　　1.0目的

　　规范工程维修部门工具管理工作，确保工程维修工具完整及各项性能完好。

　　2.0适用范围

　　适用于服务中心工程维修部门的工具管理。

　　3.0职责

　　3.1工程维修主任负责检查工具管理工作的实施情况并负责工具的申购；

　　3.2工程维修人员领用工具由个人负责保管。

　　4.0程序要点

　　4.1工程维修部工具采购计划的制定

　　4.1.1每年的12月的28日前，由工程维修主任填写下一年的年度《材料采购计划审批表》并经服务中心经理审批；

　　4.1.2《材料采购计划审批表》应包括：所需工具的名称、型号规格、数量、产地、预计费用、购买时间、用途。

　　4.2工程维修部的工具分成两类：一类是个人使用的工具，另一类是部门公用的工具；个人领用的工具由个人领用并负责保管，部门公用工具由工程维修部指定专人领用并负责保管；

　　4.3个人使用工具管理

　　4.3.1工程维修部员工正式上岗时，由员工填写"领料单"经工程维修主任审核，报服务中心经理批准后领取；

　　4.3.2个人使用工具使用注意事项：

　　a)不准乱打乱撬；

　　b)用力应适度；

　　c)测量不同的参数时注意正确换档（万用表）；

　　d)注意工具的作用条件（如额定电压、额定电流或承载能力等）

　　e)用后擦拭干净。

　　4.3.3工程维修部门员工个人使用工具属公司财产，严禁用作私人用途；

　　4.3.4工程维修部门个人使用工具丢失或人为损坏，则应由员工个人立即补上同规格同品质的工具，如属正常使用损坏则可以经工程维修主任审核，服务中心经理批准后以旧换新；

　　4.3.5员工辞工、被解雇或转岗时应将个人使用工具退还给工程维修部门，对于丢失的个人使用工具通知财务扣发相应的钱款；工程维修部指定的工具管理员必须将员工退还的个人使用工具登记造册；

　　4.4公用工具管理

　　4.4.1公用工具由工程维修部门指定的专人管理，工程维修部门以外的部门借用公用工具须经工程维修主任批准并写借条后才可借用；

　　4.4.2公用工具使用注意事项：

　　a）便携式（小件的）公用工具使用注意事项按4.3.2条款；

　　b）大型公用工具使用除应遵循便携式（小件的）公用工具使用注意事项外还应每个月进行一次保养：

　　--对各转动部位加注润滑油；

　　--调整皮带，对于磨损严重的皮带应更换；

　　--检查、调整碳刷，如碳刷磨损超过新装时的1/2则应更换；

　　--检查启动电容，如变形、膨胀或开裂则应更换；

　　--检查或整修接线头；

　　--调整机械间隙至合理位置；

　　--清洁外表，必要时涂上防锈油。

　　4.4.3公用工具属公司财产，严禁用作私人用途。

　　4.4.4公用工具如丢失或人为损坏，则应由借用人负责照价赔偿；公用工具如属正常使用损坏，对于小型的（300元以下），经工程维修主任确认，经服务中心经理批准后访问可以以旧换新，对于300元以上的公用工具须先用维修人员填写《报废申请单》经工程维修主任审核，由服务中心经理审批。

　　4.4.5对于公用工具中的计量器具或安全用具应制定《测量和监控装置检定计划表》定期送检。

　　4.5工程维修部门指定的工具管理员每月28日前应将所保管的工具进行一次盘点，并登记在《物资盘点表》上，对于需要补充的工具应建议工程维修主任尽快申购。

　　4.6工程维修主任每月28日前根据工具管理员的建议及年度工具申购计划填写《物资申购计划表》并上报服务中心经理。

　　5.0支持性文件

　　无

　　6.0质量记录

　　6.1《材料采购计划审批表》--QP-09-20-F001

　　6.2《物资盘点表》--QP-09-20-F002

　　6.3《物资申购计划表》--QP-09-20-F003

　　6.4《测量和监控装置检定计划表》--QP-09-20-F004

文章

篇5：工业园区物业维修部工具管理制度

　　工业园区物业维修部工具管理制度

　　1、本部工具分为公用工具、各专业自用工具及个人工具三部分，公用工具及专业自用工具由领班负责保管及使用，个人工具由个人自行保管及使用。

　　2、所有工具保管人必须认真负责并保持工具的完好及使用功能。工具保管人必须定期检修并保养所属工具，每月一次，以保证各类机具的正常使用。

　　3、工具保管人必须认真建立工具台帐，做到工具与台帐相符。

　　4、全体员工必须爱护工具，必须正确使用工具，凡不正确使用工具、不爱护工具者，将被扣除当月奖金及工资人民币100元至300元，凡因此造成工具损坏者，将按工具原价赔偿，并同时扣罚当月工资300元人民币。

　　5、公用工具的借用，必须执行公用工具的临时借用办法，工具借用最长时间为三天，如因工作原因，需再继续使用时，必须重新办理借用手续，工具用完后立即主动归还，不得拖延。

　　6、专业自用工具必须由领班进行每日清点，并保持完好，特别是常用小型工具，不得遗失或损坏，如有遗失或损坏，须由使用人照价赔偿。

　　7、借用公用工具归还时，须由领班和使用人共同进行检验，如有遗失或损坏，须由使用人负责照价赔偿，如借用工具时未按规定填写《工程部借还物品记录》，或无法确定使用人时，造成公用工具的遗失或损坏，由当班人员负责照价赔偿。

　　8、所有工具一律不得外借，如因情况特殊，必须经主管批准后方可借出，员工擅自外借、带出，经查实要严肃处理，不得用工具干私活。

　　9、所有工具要爱惜使用，工具按规定的使用年限到期时，无论公用工具还是个人领用工具，一律以旧换新。