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生产企业安全操作规程

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生产企业安全操作规程

  生产企业安全操作规程

  一、服装检查:

  穿着不安全或不规则的服装进行操作时,会被卷入机器内,由此导致事故发生。因此,在操作之前请按照下列项目进行检查。

  1) 工作服和衬衣的袖口是否扣紧?

  2) 是否穿着已破或拖塌的工作服?

  3) 纽扣是否脱落或将要脱落?

  4) 皮带是否因过长而晃荡着?

  5) 口袋里是否放有手巾或擦机器用的擦布?

  6) 腰里是否挂有手巾或擦机器用的擦布?

  7) 上衣口袋里是否放有工具、笔、笔记本和香烟等?

  8) 别在胸口的姓名牌、纸张和印刷品的搬运,是否会有碍作业或造成危险作业的原因?

  9) 穿的鞋是否容易打滑?

  10) 穿的鞋是否跟脚?

  11) 鞋带是否结紧?

  二、机器的检查和操作上的注意事项:

  检查机器保养状况,按正确的顺序进行操作,检查机器周围的整理情况。操作过程中,如需要相互确认时,请务必注意相互确认之后再进入操作。

  1) 在开机之前先观察整个机器的机油位置是否达标,确认其外观与前一天相比是否有变化。

  2) 在打开机器的电源开关之前,请务必与周围的操作人员打招呼。

  3) 确认安全装置的动作是否正常。

  4) 如有数人同时操作机器时,请经常注意其它人正在做什么,注意他人的工作状态。

  5) 机器的点动或启动时,请务必打信号(按两下准备键,发出响声),在得到对方回答后再进入操作。

  6) 确认机器周围和安全罩上是否放有擦布、螺钉、工具及加油器具。

  7) 上阶梯时,确认阶梯上和鞋底下是否沾有油,上下时请务必抓着扶手。

  8) 发现阶梯和地面上有水和油迹时,请随时擦干净。、

  9) 修理机器时,请务必关上电源以及由两人以上一起操作。

  10) 在打扫机器时,请务必停止机器及按下连锁键。

  11) 安装印版和橡皮布时,请务必注意别轧断手指和别将手指夹入机器内。

  12) 在机器运转时,请别戴着橡皮手套操作。

  13) 操作时,请千万别做拍对方肩膀之类的动作。

  三、材料使用注意事项:

  印刷厂里储存有各种材料。

  印刷作业里所需要的材料有纸张、油墨、各种熔剂、擦布等可燃性物质和腐蚀液等化学药品。请熟悉各种材料的性质和使用方法。

  此外,请严格注意以下事项,以防事故发生。

  1) 手要保持清洁。脏手接触纸张,指纹会弄脏纸张,以致使纸张不能使用。

  2) 不将墨辊随意直放。

  3) 请不要过多地喷射喷粉(否则会污染室内空气)。

  4) 不要在放有易燃物品的场所及其附近吸烟。

  5) 不要在吸烟场所附近存放易燃物品。

  6) 对于易燃物品,在机器旁请只存放所需要的量。

  四、其他注意事项:

  各位操作人员平时需要注意养成良好的工作心态和习惯,以下所记项目与前面所述内容虽然有所重复,但是请按照下列项目进行检查。

  1) 在转动机器之前,请先给周围的人打招呼。

  2) 经常保持机器四周的整洁。

  3) 在保持清洁油和沾有油的擦布时,请注意火种。

  4) 请注意少扬起灰尘。

  5) 操作时要思想集中,少说闲话

  6) 请不要大声说话和发出过大的声音

  7) 如发现机器有可能发生危险性故障或有不良现象时,请立即向上级报告。

  8) 对于危险的场所,要作出危险告市,并尽快修理。

  9) 用于控制运转和点动的准备键,一旦发生故障时,在没修好之前,请不要开动机器。

  10) 请注意随手关门,不要让外面的空气流入室内。

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篇2:水泥企业质量管理规程(2011)

  水泥企业质量管理规程(20**)

  第一章 总 则

  第一条 为加强水泥企业管理,保证和稳定水泥及水泥熟料产品质量,根据《中华人民共和国产品质量法》和相关水泥、水泥熟料的产品标准,特制定本规程。

  第二条 本规程适用于中华人民共和国境内所有水泥和水泥熟料生产企业。

  第三条 水泥企业应严格执行国家有关法律、法规和相关标准,按照GB/T19000-ISO9000族标准,建立健全质量管理体系,结合企业实际情况制定质量管理体系文件,确保有效运行。水泥企业应建立质量考核制度,实行质量否决权,并设立质量基金,用于开展质量活动和奖励对企业质量管理有突出贡献的单位和个人。

  第四条 企业法定代表人是本企业产品质量的第一责任者。

  企业最高管理者可以任命管理者代表全权负责质量管理,化验室主任在企业法人或管理者代表直接领导下对产品质量具体负责。

  第五条 在工业和信息化部及各省行业主管部门的领导下,中国建筑材料联合会和省级建材(水泥)行业协会应加强对水泥企业产品质量管理的监督检查,督促企业认真执行本规程。

  第二章 质量管理机构

  第六条 质量管理机构的设置

  (一)企业应确立以最高管理者或管理者代表负责的质量管理组织和设立符合《水泥企业化验室基本条件》(附件1)的化验室。

  (二)质量管理组织设专门机构或专职人员负责企业的质量管理工作,各车间和职能部门设立相应的质量管理组织,负责本部门的质量管理工作。

  (三)企业化验室内设控制组、分析组、物检组和质量管理组等,分别负责原燃材料、半成品、成品质量的检验、控制、监督与管理工作。

  第七条 质量管理机构的职责

  (一)质量管理组织的职责

  1、编制适合本企业的质量管理体系文件;

  2、组织制定企业的质量方针和质量目标;

  3、负责和监督企业质量管理体系的有效运行;

  4、制定质量奖惩制度,负责协调各部门的质量责任,并考核工作质量;

  5、组织企业内部质量审核;

  6、负责重大质量事故的分析处理;

  7、监督企业质量基金的使用与管理;

  8、组织开展群众性质量活动。

  (二)各车间和职能部门的职责

  1、保证质量管理体系在本单位得到有效运行;

  2、组织开展质量管理活动;

  3、严格执行质量管理组织和化验室的质量指令;

  4、完成本单位涉及的质量指标或质量目标。

  (三)化验室的职责和权限

  1、质量检验

  按照有关标准和规定,对原燃材料、半成品、成品进行检验。按规定做好质量记录和标识,及时提供准确可靠的检验数据,掌握质量动态,保证产品检验的可追溯性。

  2、质量控制

  根据产品质量要求,制定原燃材料、半成品和成品的企业内控质量指标,组织实施过程质量控制,运用数理统计方法掌握质量波动规律,不断提高预见性与预防能力,并及时采取纠正措施、预防措施,使生产全过程处于受控状态。

  3、出厂水泥和水泥熟料的合格确认和验证

  严格按照相关产品标准和企业制定的出厂水泥和水泥熟料合格确认程序进行确认和验证,杜绝不合格水泥和水泥熟料的出厂。

  4、质量统计和分析

  利用数理统计方法,及时进行质量统计,做好分析和改进工作。

  5、试验研究

  根据原燃材料、助磨剂、混合材等材料的变更情况及用户需求,及时进行产品试验研究,提高水泥和熟料质量,改善产品使用性能。

  6、化验室具有水泥和水泥熟料出厂决定权。

  第八条 化验室人员配备

  (一)化验室应配备主任、工艺、质量调度、统计及检验等人员。企业根据具体情况可配备一定数量科研人员。检验人员人数应能满足检验工作需要,一般不得低于全厂生产职工总数的4%,或不得少于12人。

  (二)化验室人员任职要求

  1、化验室主任:必须具备中级职称以上资格,或从事化验室工作多年,具备较丰富的质量管理经验和良好职业道德,有一定的组织能力和分析处理问题的能力,坚持原则,熟知生产工艺、相关标准和质量法规,并取得省级(含省级)以上建材行业主管部门或其授权的建材行业协会或其授权的建材质检机构签发的水泥企业化验室主任资格证书。化验室主任的任命和变动应报行业主管部门备案。

  2、工艺、质量调度人员:具备初级职称以上资格,具有良好职业道德,经过专业训练,掌握水泥生产理论知识和检验技术,熟知有关标准和规章制度。

  3、质量统计人员:具备初级职称以上资格,具有良好职业道德,经过专业训练,掌握水泥生产理论知识和相关统计技术,熟知有关标准和规章制度,并取得省级(含省级)以上建材行业主管部门或其授权的建材行业协会或其授权的建材质检机构签发的水泥企业质量统计员资格证书。

  4、检验人员:具有高中(或相当于高中)以上文化水平,熟知本岗位的操作规程、控制项目、指标范围及检验方法,经专门培训、考核,取得省级(含省级)以上建材行业主管部门或其授权的建材行业协会或其授权的建材质检机构签发的岗位资格证书。

  5、化验室人员要相对稳定,化验室业务骨干的任用和调动应征求化验室主任的意见。

  第九条 企业化验室的认定

  (一)化验室需取得合格证:日产熟料4000吨(合计产能)及以上规模的企业需取得中国建筑材料联合会颁发的化验室合格证,其他水泥企业需取得各省级建材行业主管部门或其授权的各省级建材行业协会颁发的化验室合格证。

  (二)水泥企业化验室评审考核管理办法、水泥企业化验室评审考核评审员管理办法、水泥企业化验室评审考核表见附件2、附件3、附件4。

  第三章 质量管理制度

  第十条 企业结合实际情况,按照本规程的要求,制定企业质量管理实施细则,编制生产过程质量控制图表和原燃材料、半成品、成品的内控指标,按照GB/T19000-ISO9000族标准编制为保证质量管理体系有效运行所必需的程序文件。

  第十一条 化验室应建立健全内部管理与检验制度,主要包括:

  (一)各组职责范围、岗位责任制和作业指导书。

  (二)质量事故报告制度。

  (三)对比验证制度(如与国家级、省级对比验证;内部抽查对比验证;使用国家有证标准样品/标准物质对比验证)。

  (四)检验和试验仪器设备、化学试剂的管理制度。

  (五)标准溶液配制和专人管理制度。

  (六)标准砂采购和管理制度。

  (七)文件管理制度。

  (八)样品管理制度。

  (九)人员培训和考核制度。

  (十)检验原始记录、台帐和检验报告的填写、编制、审批制度。

  (十一)月报、年报的填写和上报制度。

  (十二)质量统计管理制度。

  (十三)出厂水泥(熟料)的合格确认制度。

  第十二条 检验环境条件、试验仪器设备和化学试剂的管理要求

  (一)检验环境条件必须符合相关技术标准的要求。

  (二)仪器设备必须按相关水泥产品标准和《水泥企业化验室基本条件》要求配置齐全,符合有关技术标准,并建立仪器设备档案。

  (三)检验用的化学试剂应验明其生产企业名称、产品等级、执行标准及生产许可证的编号,严禁使用不符合要求的化学试剂。

  第十三条 产品对比验证检验和抽查对比的管理要求

  (一)企业应按《水泥企业产品质量对比验证检验管理办法》(附件5)的要求,定期向国家水泥质量监督检验中心或建材行业授权的质检机构寄(送)样品,进行对比验证检验,不断提高检验水平和检验结果的准确性;检验结果以相应质检机构的检验结果为准。凡无故不按规定寄(送)样品者,当年对比合格率按零统计。

  (二)参加国家或省级建材行业质检机构组织的水泥物理性能检验和化学分析对比。

  (三)为了确保检验数据的准确性和可靠性,化验室对各检验岗位人员要组织内部密码抽查和操作考核。

  抽查次数:生产控制岗位每人每月不少于4个样品;

  化学全分析岗位每人每月不少于2个样品;

  单项物理检验岗位每人每月不少于4个样品;

  强度检验岗位每月不少于2个样品;

  同一岗位的对比检验每月应进行一次。

  (四)企业检验中所用基准物质,必须是国家有证标准样品和标准物质。

  (五)试验允许误差应符合《试验允许误差表》(见附件6)规定。

  第十四条 质量记录、档案、资料、报表管理及上报的要求

  (一)按照《档案法》的要求,做好质量技术文件的档案管理工作。原始记录和台帐使用统一的表式,各项检验要有完整的原始记录和分类台帐,并按月装订成册,由专人保管,按期存技术档案室。原始记录保存期为三年。台帐应长期保存。

  (二)各项检验原始记录和分类台帐的填写,必须清晰、完整,不得任意涂改。当笔误时,须在笔误数据中央划两横杠,在其上方书写更改后的数据并加盖修改人印章,涉及出厂水泥和水泥熟料的检验记录的更正应有化验室主任签字或盖章。

  (三)对质量检验数据要及时整理和统计,每月有月统计报表和月统计分析总结,全年应有年统计报表和年统计质量总结。

  (四)质量月报、年报要按统一表式填报齐全,月报于每月10日前,年报于次年2月10日前报相应的管理部门(附件7)。

  (五)企业应创造条件,建立计算机质量管理数据库,利用互联网在企业内部和省级建材行业主管部门或建材行业质检机构建立质量信息交流平台。

  第十五条 人员培训和考核

  (一)提高企业职工的质量意识和技术素质,是保证产品质量的重要环节,每年应制定培训和考核计划,并按期实施。

  (二)每年按计划对检验人员进行质量教育和技术培训、考核,建立检验人员培训档案,考核成绩应作为评价其技术素质的依据之一,对连续两次考核不合格者,应调离质检岗位。

  第四章 原燃材料的质量管理

  第十六条 企业应根据质量控制要求选择合格的供方,以保证所采购的原燃材料符合规定要求,供应部门应严格按照原燃材料质量标准均衡组织进货。建立原燃材料供货方的档案,并对其符合性进行评价。原燃材料质量控制指标应符合《过程质量控制指标要求》(以下简称《指标要求》,见附件8)。

  第十七条 原燃材料的质量应能满足工艺技术条件的要求,建立预均化库或预均化堆场,保证原燃材料均化后再使用,使用前应先检验。对于同库存放多种原料时,应按原料种类分区存放,存放现场应有标识,避免混杂。原燃材料初次使用或更换产地时,必须检验放射性,确认能保证水泥和水泥熟料产品放射性合格后方可使用。

  第十八条 混合材、石膏、水泥助磨剂、水泥包装袋等质量应符合相关的标准要求。

  (一)企业在初次使用时,必须按相关标准进行检验,确认能保证产品质量后方可使用。

  (二)供方应按品种和批次随货提供货物出厂检验报告或型式检验报告。

  (三)水泥企业应按相关标准进行验收。

  (四)对质量波动大的材料应及时记录,并在生产时注意搭配使用。对验收不合格的材料,应及时通知供方,可采取退货或让步接收的办法处理;当采取让步接收的办法处理时,应不影响下道工序产品的质量;当双方发生纠纷时,可委托省级或省级以上建材质检机构进行型式检验或仲裁检验;

  (五)混合材的品种和掺量必须符合相应产品标准的要求。

  第十九条 原燃材料应保持合理的贮存量,其最低贮存量为:石灰石质原料5天(外购10天);粘土质原料、燃料、混合材10天;铁质校正原料、铝质校正原料、石膏20天。企业根据原燃材料供应的难易程度,在保证正常生产的前提下,可以适当调整其最低贮存量。当低于最低贮存量时,企业应组织有关部门采取措施,限期补足。

  第二十条 矿山开采应执行国家相关规定。制定开采计划和质量指标时,首先要满足配料要求,不同品位的矿石应分别开采,按化验室规定的比例搭配进厂。企业自备矿山外包开采时,应对分包方进行能力评定,签订外包协议书,并进行有效的控制。

  第五章 半成品的质量管理

  第二十一条 化验室会同有关部门制定半成品的质量管理和控制方案,经企业质量负责人批准后执行。化验室负责监督、检查方案的实施。

  第二十二条 生料

  (一)为保证生料质量,应配备精度符合配料需求的计量设备,并建立定期维护和校准制度,生料配料应按化验室下达的通知进行,配料过程应及时调控,确保稳定配料;出磨生料的质量控制要求应符合《指标要求》的规定。

  (二)出磨生料要采取必要的均化措施,并保持合理库存。出磨生料和入窑生料的质量控制要求应符合《指标要求》的规定。

  第二十三条 入窑煤粉

  煤粉质量应相对稳定。入窑煤粉应配置准确的计量控制装备。煤粉质量控制要求应符合《指标要求》的规定。

  第二十四条 熟料

  熟料质量是确保水泥质量的关键。要求:

  (一)窑操作员应经培训持证后上岗。

  (二)入窑风、煤、料的配合应合理,统一操作,确保窑热工制度的稳定,并根据窑况及时采取调整措施,防止欠烧料、生烧料的出现。

  (三)出窑熟料的质量控制要求应符合《指标要求》的规定。

  (四)出窑熟料按化验室指定的贮库存放,不应直接入磨,应搭配或均化后使用,可用贮量应保证5天的使用量。熟料中不得混有杂物,对质量差的熟料,化验室应采取多点搭配或分开存放并标识,经检验后按比例搭配使用,同时对出磨水泥质量进行跟踪管理。

  第二十五条 水泥粉磨

  (一)为保证水泥质量,水泥磨喂料设备应配备精度符合配料需求的计量设备,并建立定期维护和校准制度。发生断料或不能保证物料配比准确性时,应立即采取有效措施予以纠正。

  (二)熟料、石膏、混合材和水泥助磨剂等入磨物料的配比应按化验室下达的通知进行,并有相应的记录。

  (三)粉磨中改品种或强度等级由低改高时,应用高强度等级水泥清洗磨和输送设备,清洗的水泥全部按低强度等级处理,并做好相应的记录。

  (四)入磨熟料温度控制在100℃以下。

  (五)出磨水泥温度不大于135℃。超过此温度应停磨或采取降温措施,防止石膏脱水而影响水泥的性能。

  第二十六条 出磨水泥

  (一)出磨水泥的质量控制要求应符合《指标要求》的规定。

  (二)水泥库应有明显标识,出磨水泥应按化验室指令入库,每班应准确测量各水泥库的库存量并做好记录,按化验室要求做好入库管理。

  (三)同一库不得混装不同品种、强度等级的水泥。生产中改品种或强度等级由低改高时,应用高强度等级水泥清洗输送设备、水泥贮存库和包装设备,清洗的水泥全部按低强度等级处理,并做好相应的记录。

  (四)专用水泥或特性水泥应用专用库贮存。

  (五)出磨水泥要保持3天以上的贮存量。

  (六)出磨水泥应按相关产品标准的规定进行检验,检验数据经验证可以作为出厂水泥相关指标的确认依据,但不能作为出厂水泥的实物质量检验数据。检验项目、频次应符合《指标要求》的规定。

  第二十七条 在生产过程中重要质量指标三小时以上或连续三次检测不合格时,属于过程质量事故,化验室应及时向责任部门反馈,责任部门应及时采取纠正措施,做好记录并报有关部门。

  第六章 出厂水泥和水泥熟料的质量管理

  第二十八条 水泥和水泥熟料的出厂决定权属于化验室。化验室应配备专业技术人员负责出厂水泥和水泥熟料的检验和过程管理,水泥和水泥熟料出厂应有化验室通知方可出厂。

  第二十九条 出厂水泥和水泥熟料质量必须按相关的水泥产品标准严格检验和控制,由于出厂水泥和水泥熟料检验结果滞后,企业必须建立出厂水泥和水泥熟料质量合格确认制度,经确认合格后方可出厂。出厂水泥和水泥熟料质量合格确认制度由化验室负责制定,内容如下:

  (一)按照水泥产品标准规定,出厂水泥所有的技术指标均应建立相应的质量合格确认制度(出厂前已有检验结果的项目除外),并形成书面文件。

  (二)以出厂水泥进行确认时,其中强度指标应根据出厂水泥品种和强度等级分别建立早期强度与实物水泥3天和28天强度的关系式。早期强度检验方法按JC/T738《水泥强度快速检验方法》进行。

  (三)以出磨水泥进行确认时,出磨水泥质量应稳定,且28天抗压强度月(或一统计期)平均变异系数满足Cv≤5.0%(强度等级32.5)、Cv≤4.0%(强度等级42.5)、Cv≤3.5%(强度等级52.5及以上)。其中强度指标应根据出磨水泥品种和强度等级分别建立早期强度与实物水泥3天和28天强度的关系式。早期强度检验方法按JC/T738《水泥强度快速检验方法》进行。

  (四)当出磨水泥质量出现波动或28天抗压强度月(或一统计期)平均变异系数Cv>5.0%(强度等级32.5)、Cv>4.0%(强度等级42.5)、Cv>3.5%(强度等级52.5及以上)时,应按出厂水泥进行确认。

  (五)出厂水泥的合格确认制度应定期根据生产条件、原料变化等及时修正。

  (六)水泥熟料的出厂合格确认制度参照出厂水泥制定。

  第三十条 出厂水泥质量控制

  为保证出厂水泥的实物质量,企业应制定严于现行标准要求的内控指标。出厂水泥的内控指标要求应符合《指标要求》的规定。

  第三十一条 均化

  水泥出厂必须均化后出厂。保证水泥的均匀性,缩小标准偏差,严禁无均化功能的水泥库单库包装或散装,严禁上入下出。每季度应进行一次水泥28天抗压强度匀质性试验。水泥匀质性试验方法按GB12573附录B规定进行。

  第三十二条 根据化验室签发的书面通知,按库号和比例出库,并做好记录。同时水泥库应定期清理和维护,卸料设备保持完好,确保正常出库。

  第三十三条 包装

  按照水泥产品标准的规定,应建立水泥包装质量的确认程序,形成书面文件,并定期根据包装质量的变化进行修正。水泥包装质量的确认内容要求如下:

  (一)选择水泥包装袋定点生产企业,建立供方资质、生产能力等档案。每批包装袋应有出厂检验报告,每年至少一次型式检验报告,每月或按包装袋的批次进行牢固度验收检验。

  (二)建立包装质量抽查制度。每班每台包装机至少抽查20袋,其包装质量、标志等应符合标准要求,发现不符合要求时,应及时处理,并做好记录。散装水泥应出具与袋装水泥包装标志内容相同的卡片。

  (三)袋装水泥在确认或检验合格后存放一个月以上,化验室应发出停止该批水泥出厂通知,并现场标识。经重新取样检验,确认符合标准规定后方能重新签发水泥出厂通知单。

  第三十四条 取样和编号

  (一)出厂水泥必须按产品标准规定取代表性样品进行检验并留样封存,封存日期按相关产品标准规定。

  (二)出厂水泥的编号,应严格执行产品标准的规定,禁止超吨位编号。

  第三十五条 交货与验收

  出厂水泥质量交货与验收必须严格执行相关产品标准的规定。

  第三十六条 标准砂

  标准砂是检验水泥胶砂强度的法定标准物质,企业应在国家指定的各省(区、市)定点经销单位购买标准砂,并保存购买发票和标准砂标准样品证书复印件等。根据水泥产量和试验需求制定合理的标准砂年采购数量。杜绝使用和购买假砂。

  第三十七条 不合格水泥的处理

  (一)出厂水泥检验结果中任一项指标不合格时,应立即通知用户停止使用该批水泥,企业与用户双方将该编号封存样寄送省级或省级以上国家认可的建材行业质检机构进行复检,以复检结果为准。

  (二)按合同要求进行实物质量验收中,双方共同签封的样品在有效期内被省级或省级以上国家认可的建材行业质检机构判为不合格的,企业应及时查明原因,采取纠正措施和预防措施。

  (三)出厂水泥自检或经过复检,富裕强度不符合《指标要求》时,企业应及时查明原因,采取纠正措施和预防措施。

  第三十八条 本规程未指明的其他品种水泥和商品熟料生产企业应参照本规程制定对出厂产品的要求,并组织实施。

  第三十九条 企业应积极做好售后服务,建立和坚持访问用户制度,广泛征询对水泥质量、性能、包装、运输及执行合同等方面的意见,建立用户档案,持续改进和追踪。

  本规程自20**年1月1日起实施。自实施之日起,原《水泥企业质量管理规程》、《水泥企业化验室基本条件》和《水泥企业产品质量对比验证检验管理办法》同时废止。

  本规程由工业和信息化部负责解释。

  附件:1. 水泥企业化验室基本条件

  2. 水泥企业化验室评审考核管理办法

  3. 水泥企业化验室评审考核评审员管理办法

  4. 水泥企业化验室评审考核表

  5. 水泥企业产品质量对比验证检验管理办法

  6. 试验允许误差表

  7. 水泥企业产品质量月报

  8. 过程质量控制指标要求

篇3:产业园区企业进场退场规程

  产业园区企业进场与退场规程

  1 进场

  1.1申请

  企业代表先到园区,查看办公环境、价格、面积等是否符合所需。

  企业以书面形式提前向园区服务中心提出进场申请,详细填写《入孵企业申请书》。

  1.2 审核

  园区服务中心根据进场企业提交的申请书内容到企业进行调研,查看其是否符合园区的进驻条件。

  1.3 签约

  双方就合同条款、租赁价格、租赁面积、水、电、网费等进行商洽确认,达成一致后详细填写合同。

  签约后,进场企业需到财务部缴纳保证金、租金等相关费用。

  签署《园区管理公约书》《消防安全责任书》

  1.4 验房

  园区服务中心相关人员陪同进场企业对租赁房屋进行验收,查看房间内电气照明、天花等设备设施有无破损并逐一登记,此登记将作为企业退房时,修整恢复的依据,如在验房时发现有破损的设备设施,园区服务中心将在三个工作日内修复,验房结束后,园区工作人员和进场企业需在《验房记录》上签字确认。

  1.5 交付单元

  如进场企业已缴纳应缴费用,并且验房结束,则可以在钥匙领用单上签字确认进行收房。

  如进场企业没有按合同规定缴纳应缴费用,则不能领取房间钥匙。

  1.6 进场

  进场企业在进驻前应提前三个工作日,已书面形式通知园区服务中心,以便于服务中心能够协调准备。

  2 企业退场规程

  2.1申请

  企业以书面形式提前1个月向园区服务中心提出退场申请,填写《园区企业退场申请书》,同时附《物品出门许可证》(盖有公司印章)。

  2.2审核

  园区服务中心接到申请后,应立即与财务部查询、确认该企业缴费情况,核算费用。如该企业的存留押金足以抵扣其未支付的全部费用后,应签署意见并将申请报请公司领导批准。

  如该企业的存留押金不足以抵扣客户应缴费用,在其缴足应缴费用之前,不批准其的退房申请。

  上述工作应在三个工作日内完成,并书面通知申请企业结果。

  2.3 物品确认、搬出

  公司批准园区企业的退场申请后,园区服务中心对该企业填写的《物品出门许可证》进行确认。

  园区服务中心与退场企业确定搬出时间,并将《物品出门许可证》转至安管主管。

  退场企业物品搬出时,由当值安管员及安管班长对搬出物品进行确认,并在《物品出门许可证》上签字后,将表返回园区服务中心备档。

  2.4 修整、恢复

  退场企业物品搬清后,要求退场企业自行拆除装修部分,并恢复原状或经退场企业书面同意后由服务中心完成上述工作,其发生的全部费用由退场企业支付。

  房间或厂房的修整、恢复工作在七个工作日内完成。

  2.5 验房

  园区服务中心相关人员,对单元的设施进行查验。

  将设施损坏情况,填入《园区企业退房验收表》,并由企业代表及园区服务中心工作人员签字确认。

  园区服务中心将设施损坏的费用核算清楚记入《园区企业退房验收表》。

  园区工作人员将该表复印件存档,原件交至公司行政。

  单元验收日为客户费用核算的截止日。

  上述工作应在二个工作日内完成。

  2.6费用核算

  园区服务中心将企业租金、滞纳金、电费、水费以及其它费用等核算清楚后书面报至财务部,由财务部审核确认收取。

  上述工作应在二个工作日内完成。

  2.7收回单元

  园区企业将钥匙交回服务中心,并办理交接手续。

  服务中心安排房间清洁后,锁好。

  单元回收结束。

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