篇2：物业管理主管职位说明

　　物业管理主管职位说明

　　职位名称： 物业管理主管 职位编号：

　　直接上级： 销售管理部经理 职位编制： 1人

　　直接下级： 无

　　核心权责：

　　1.在销售管理部经理领导下，全面负责公司有关客户服务及物业管理方面的活动;

　　2.对客户服务及物业管理方面活动的效率和效果承担直接责任;

　　3.对客户服务及物业管理方面的流程和制度拥有建议权;

　　4.对直接上级的绩效考核结果拥有申诉权。

　　主要工作：

　　1.收集、整理国家和北京市关于物业管理方面的相关政策及法律法规，为确定物业管理方案提供决策支持;

　　2.收集承担相似或相关物业之物业管理公司的信息，提出比选方案，进行资料收集、调查和比选工作，为确定物业管理外包机构的决策提供支持;

　　3.起草与物业管理外包机构的合同，参与合同谈判;

　　4.负责整理记录工程有关技术系数和指标等项目的有关信息，为公司与物业公司之间的物业移交提供完整资料;

　　5.及时与工程技术部门沟通，掌握工程实际进展情况，做好客户入住前到准备工作;

　　6.准确掌握买房客户的个人自身情况、购买力情况，为客户的二次开发提供支持;

　　7.作为客户服务的接口，对成交客户提出有关问题，准确记录，及时给予妥善迅速的明确答复;

　　8.与物业公司衔接有关工作;

　　9.协助市场策划主管做好与成交客户有关的各种策划活动。

　　关键素质要求：

　　1.职业资格要求：大专以上学历;具有物业管理上岗证书者优先;

　　2.工作经验要求：2年以上相关工作经验

　　3.年龄要求：30岁以下;

　　4.性别要求：无

　　5.其它特别要求：无

篇3：市场策划主管职位说明

　　市场策划主管职位说明

　　职位名称： 市场策划主管 职位编号：

　　直接上级： 销售管理部经理 职位编制： 1人

　　直接下级： 无

　　核心权责：

　　1.在销售管理部经理领导下，全面负责市场营销策划方面的活动;

　　2.对市场营销策划管理方面活动的效率和效果承担直接责任;

　　3.对市场营销策划方面的流程和制度拥有建议权;

　　4.对直接上级的绩效考核结果拥有申诉权。

　　主要工作：

　　1.收集与公司战略确定之开发产品有关的市场资料，主要竞争对手资料，定期整理、分析，提交分析报告;

　　2.收集对销售有影响的行业管理、金融管理等方面的信息，为公司正确的项目决策提供支持;

　　3.根据公司开发项目的定位及项目基本情况，有针对性的收集市场信息，组织市场调研，整理调研资料，拟写市场分析报告;

　　4.参与编制项目经营计划书、项目营销总体计划、销售全案策划、广告策划方案编制工作;

　　5.检查营销总体计划和广告策划方案的执行情况，及时根据销售进展和市场情况提出修正意见，确保销售目标的实现;

　　6.负责销售前期准备工作，包括但不限于商品房预售许可证的办理、销售资料的准备等项工作;

　　7.保持与房地产领域各社会专业化公司之间良好的协作关系;

　　8.负责销售全过程的管理，对营销外包机构的销售活动进行监控，提供必要的支持，确保公司销售政策的贯彻落实和营销经济指标的实现。

　　关键素质要求：

　　1.职业资格要求：大专以上学历，市场营销类优先;

　　2.工作经验要求：具有3年以上相关工作经验，亲自参与过至少1个5万平米以上楼盘的营销策划工作。

　　3.年龄要求：25以上;

　　4.性别要求：无

　　5.其它特别要求：无

篇4：Z项目主管职能说明

　　Z项目主管职能说明

　　职位名称: 项目主管 职位编号:

　　直接上级: 发展规划部经理 职位编制: 2人

　　直接下级: 无

　　核心权责:

　　在发展规划部经理领导下，全面负责公司有关项目经济分析及规划方面的活动;

　　对项目经济分析及规划方面活动的效率和效果承担直接责任;

　　对项目经济分析及规划方面的流程和制度拥有建议权;

　　对直接上级的绩效考核结果拥有申诉权。

　　主要工作：

　　根据公司战略方向，进行相关产品市场的市场调查、市场分析及趋势研究;

　　收集主要竞争对手及品牌地产商的资料、定期编制分析报告提交部门经理;

　　组织对储备地块的初步投资分析，对项目进行比选，为公司的决策提供支持;

　　负责组织公司投资开发项目的全案策划，组织经营预算计划书的编制工作;

　　负责编制、修改项目建议书和可行性报告;

　　组织有关总体规划、控制性规划、详细规划方案有关工作，负责与规划设计院的协调工作;

　　协助规划主管完成规划和土地报批工作中所需的规划文件和资料的准备工作;

　　编制公司实施项目各项基础配套设施的技术方案;

　　负责公司所有项目前期工作的批复、技术经济档案的管理，定期移交行政后勤部。

　　关键素质要求：

　　职业资格要求：本科以上学历，建筑经济或建筑规划类专业;

　　工作经验要求：2年以上相关工作经验;

　　年龄要求：25岁以上;

　　性别要求：无

　　其它特别要求：具有较好的商业感觉。

篇5：ZX公司规划主管职位说明

　　Z*公司规划主管职位说明

　　职位名称: 规划主管 职位编号:

　　直接上级: 发展规划部经理 职位编制: 1人

　　直接下级: 无

　　核心权责:

　　1.在发展规划部经理领导下，全面负责公司有关前期、规划与配套方面的活动;

　　2.对前期、规划与配套方面活动的效率和效果承担直接责任;

　　3.对前期、规划与配套方面的流程和制度拥有建议权;

　　4.对直接上级的绩效考核结果拥有申诉权。

　　主要工作：

　　1.负责各种行业管理政策和相关法律、法规的收集、整理工作;

　　2.负责研究有关前期手续的政府行政审批程序，及时对公司内部有关前期报批流程提出修改建议;

　　3.负责公司所有项目关前期、规划手续的办理;

　　4.负责起草与土地合作方的合同、协议，协助部门经理完成相关谈判工作;

　　5.负责公司所有项目有关配套手续的办理;

　　6.负责公司向行业管理部门提供报表的编制及申报工作;

　　7.负责与规划方案形成有关的各项工作;

　　8.负责维护公司与行业管理及配套部门关系的维护。

　　关键素质要求：

　　1.职业资格要求：本科或同等学历资格;

　　2.工作经验要求：房地产行业3年以上工作经验，或房地产前期2年以上工作经验;

　　3.年龄要求：30岁以上

　　4.性别要求：无

　　5.其它特别要求：具有较强的沟通和协调能力，具有较清晰的逻辑思维能力。