物业保洁设备使用管理制度（二）
1.库房建立《机器设备台帐》，对机器设备进行统一管理。
2.机器设备进行统一编号，由各区域主管负责，出了问题由主管承担相应责任。
3.主管须在每天下班前对机器进行使用后的检查，机器是否清洁干净，有无损坏，如发现问题一定要查明原因，分清责任，落实到个人。
4.每星期日由保洁员对吸尘器进行一次大清洁，对吸尘袋、爬头、吸管进行检查是否堵塞，电线插头是否破损漏电发现问题及时保修，并填写《机器设备清洁保养记录表》、《机器设备维修记录表》。
5.其他大型机器，如：单刷机、吸水机、抛光机、抽吸两用机等，由主管负责。监督做到每天各种机器使用要有记录，使用后机器设备清洁保养要有记录，机器设备维修要有记录，并填写《机器设备使用记录》，《器设备清洁保养要有记录》，《设备维修记录表》。
6.各种机器使用完后，必须要清洁，主管要负责检查，使用人要爱护机器，不得违反操作或摔打机器，如有发现，将对此给予除名并罚款处理。
7.严格遵守公司规定，各种机器不得随便外借，如有特殊情况需要外借的，须报上级批准后方可借出，并需要借条，注明坏了要照价赔偿等字样。
8.本公司内部其他部门需借用，归还时必须保持机器内部清洁，如有损坏需修理好后再归还。
9.严禁私自将机器他人，其后果一切自负。
10.使用人必须严格遵照执行机器设备的操作规范、要求。
11.吸尘器保养：
1)检查最后一次使用过的吸尘器是否清理干净，有无杂物留存。
2)开动电机检查机器是否正常运转，有无大的噪声。
3)操作时沿着由内向外，由上向下的使用方法进行，轻加以按动，使尘粒物始终依附在吸尘器的扒头上。
4)避免直接使用吸尘器吸入大块的杂物或在浸水的区域操作;不要强行拖拉吸尘器软管，以避免吸尘器的软管发生断裂。
5)注意地毯边角吸尘器扒头不能及地的地方，可直接使用机器吸管沿地毯边角进行操作。
6)使用时注意吸尘器边角电源线的长短，吸不到的地方，不要强行拉扯电源要立即更换电源插座，这样可避免电源线因拉扯造成短路，及接触不良，使用时检查电源线是否有破损现象，随时与工程部联系注意使用时的安全。
7)清洗地毯时需由前向后推动单刷机。
8)操作时留意电线不要拖拉太长，以免踩踏发生意外。
9)使用时注意单刷地毯机的电源线，要及时更换电源插座，以免电源线因拉扯所造成的短路及接触不良。
10)使用后的单刷机要及时把软盘取下，用清水冲洗干净后保存。
11)使用的单刷地毯机的水箱内不要保留清洗液，最好一次用完，使用后的水箱要用清水刷洗干净。
12)将单刷地毯机进行最后检查与整理，达到外观清洁整齐，保证内部无故障后妥善进行保管。
物业经理人网-www.Pmceo.com篇2：保洁设备机具使用作业指导书
保洁设备机具使用作业指导书
1.0 范围：
公司管理小区常用的保洁设备机具，如吸尘机、单擦机、吸水机、高压清洗机等保洁设备机具。
2.0 内容
2.1 吸尘机使用作业指导
2.1.1 使用前先检查机械是否完好正常。
2.1.2 选择好清洁项目适合配件。
2.1.3 先装好尘袋及尘隔、软管、吸扒。
2.1.4 用胶扫把全面清扫大垃圾和杂物。
2.1.5 插好电源开机从内到外吸尘。
2.1.6 吸完尘后，先将尘袋内尘灰倒净，清干净尘隔。
2.1.7 用抹布抹干净机身和配件，放回指定位置。
2.1.8 注意事项：
2.1.8.1 吸尘机不能吸水，以免烧坏马达。
2.1.8.2 吸尘机不能吸大垃圾，以免管道堵塞，影响吸力。
2.2 单擦机使用作业指导
2.2.1 使用前先检查机械是否完好正常。
2.2.2 选择好清洗项目适合配件。
2.2.3 装上适合清洗项目地刷或针座。
2.2.4 将清水倒入水箱中，按比例倒入清洁剂。
2.2.5 插好电源，将单擦机手柄调整适合操作高度。
2.2.6 先放水，后开机，手柄放低横向左边，手柄抬高，横向右边。左右横向须重叠三分之一清洗。
2.2.7 清洗完成后，先将水箱清洗药剂放干，后卸洗地刷，再收电源线。
2.2.8 将水箱及洗地刷冲洗干净，用抹布抹干净机身，放回指定位置。
2.2.9 注意事项：
2.2.9.1 在清洗过程中，电源线不能靠近转盘，以免转盘磨烂电源线发生漏电，造成意外事故发生。
2.2.9.2 手柄没有调整到适合操作高度时，不能开机，以免打坏机械。
2.2.9.3 在工作过程中，机械发现异常响声，应立即停机检查，以免机械带病工作，损坏机械。
2.3 吸水机使用作业指导
2.3.1 使用前检查机械是否完好正常、安全阀是否自由上下活动。
2.3.2 装好吸水软管，选择好吸污水项目适合配件并装好。
2.3.3 插好电源，开机吸污水，由前往后刮拉。
2.3.4 如污水会产生泡沫时，污水箱须加入消泡剂，消除污水泡沫。
2.3.5 污水箱污水已满时，安全阀会自动封闭吸风口。立即停机将污水倒干净。
2.3.6 倒污水箱污水后，重新开机吸污水。
2.3.7 完成吸污水后，冲洗干净污水箱，收好软管和电源线。
2.3.8 用抹布抹干净机身，放回指定位置。
2.3.9 注意事项：
2.3.9.1 工作时，不能将污水箱装得过满，以免水份进入机械内，造成机械损坏。
2.3.9.2 污水会产生泡沫时，污水箱内须放消泡剂，以免水份进入机械内，烧坏马达。
2.4 高压清洗机使用作业指导
2.4.1 使用前先检查机械是否完好正常。
2.4.2 装好高压软管，喷枪、喷头、喷杆。
2.4.3 接好水管并放水，打开喷枪开关，将水管内空气排净。
2.4.4 扦电源、开机、检查压力表水压力度。
2.4.5 用调压按钮，调节适当压力。
2.4.6 对准须清洁表面进行喷射。
2.4.7 清洁完成后，先关闭开关，再按喷枪开关。将机械内压放开。
2.4.8 拆卸所有配件，用抹布抹干净机身，配件，放回指定位置。
2.4.9 注意事项：不可对准人和动物喷射。
篇3：小区保洁设备机具使用作业指导
小区保洁设备机具使用作业指导
1.0 范围：
公司管理小区常用的保洁设备机具，如吸尘机、单擦机、吸水机、高压清洗机等保洁设备机具。
2.0 内容
2.1 吸尘机使用作业指导
2.1.1 使用前先检查机械是否完好正常。
2.1.2 选择好清洁项目适合配件。
2.1.3 先装好尘袋及尘隔、软管、吸扒。
2.1.4 用胶扫把全面清扫大垃圾和杂物。
2.1.5 插好电源开机从内到外吸尘。
2.1.6 吸完尘后，先将尘袋内尘灰倒净，清干净尘隔。
2.1.7 用抹布抹干净机身和配件，放回指定位置。
2.1.8 注意事项：
2.1.8.1 吸尘机不能吸水，以免烧坏马达。
2.1.8.2 吸尘机不能吸大垃圾，以免管道堵塞，影响吸力。
2.2 单擦机使用作业指导
2.2.1 使用前先检查机械是否完好正常。
2.2.2 选择好清洗项目适合配件。
2.2.3 装上适合清洗项目地刷或针座。
2.2.4 将清水倒入水箱中，按比例倒入清洁剂。
2.2.5 插好电源，将单擦机手柄调整适合操作高度。
2.2.6 先放水，后开机，手柄放低横向左边，手柄抬高，横向右边。左右横向须重叠三分之一清洗。
2.2.7 清洗完成后，先将水箱清洗药剂放干，后卸洗地刷，再收电源线。
2.2.8 将水箱及洗地刷冲洗干净，用抹布抹干净机身，放回指定位置。
2.2.9 注意事项：
2.2.9.1 在清洗过程中，电源线不能靠近转盘，以免转盘磨烂电源线发生漏电，造成意外事故发生。
2.2.9.2 手柄没有调整到适合操作高度时，不能开机，以免打坏机械。
2.2.9.3 在工作过程中，机械发现异常响声，应立即停机检查，以免机械带病工作，损坏机械。
2.3 吸水机使用作业指导
2.3.1 使用前检查机械是否完好正常、安全阀是否自由上下活动。
2.3.2 装好吸水软管，选择好吸污水项目适合配件并装好。
2.3.3 插好电源，开机吸污水，由前往后刮拉。
2.3.4 如污水会产生泡沫时，污水箱须加入消泡剂，消除污水泡沫。
2.3.5 污水箱污水已满时，安全阀会自动封闭吸风口。立即停机将污水倒干净。
2.3.6 倒污水箱污水后，重新开机吸污水。
2.3.7 完成吸污水后，冲洗干净污水箱，收好软管和电源线。
2.3.8 用抹布抹干净机身，放回指定位置。
2.3.9 注意事项：
2.3.9.1 工作时，不能将污水箱装得过满，以免水份进入机械内，造成机械损坏。
2.3.9.2 污水会产生泡沫时，污水箱内须放消泡剂，以免水份进入机械内，烧坏马达。
2.4 高压清洗机使用作业指导
2.4.1 使用前先检查机械是否完好正常。
2.4.2 装好高压软管，喷枪、喷头、喷杆。
2.4.3 接好水管并放水，打开喷枪开关，将水管内空气排净。
2.4.4 扦电源、开机、检查压力表水压力度。
2.4.5 用调压按钮，调节适当压力。
2.4.6 对准须清洁表面进行喷射。
2.4.7 清洁完成后，先关闭开关，再按喷枪开关。将机械内压放开。
2.4.8 拆卸所有配件，用抹布抹干净机身，配件，放回指定位置。
2.4.9 注意事项：不可对准人和动物喷射。
1.0适用范围：
公司管理小区常用的保洁工具及清洁剂的使用
2.0工作内容：
2.1玻璃刮、玻璃水的使用
2.1.1将玻璃水均匀地喷洒在玻璃面上，勿使流淌为度。
2.1.2将玻璃刮沿玻璃的一侧从上往下刮动，刮至最低处时，将玻璃刮移至上次刮过的玻璃边沿，按以上的步骤，直至将全部玻璃刮净。
2.1.3用清水喷洒玻璃，将玻璃刮在清水中洗净后，按以上步骤逐步刮净玻璃的水珠。
2.1.4注意事项，刮时中途不要停顿，否则会留下刮痕;清洗楼层玻璃时，身体切勿探出窗外。
2.2静电吸尘剂、尘推的使用
2.2.1静电吸尘剂适用于大堂、电梯厅的大理石、云石等打腊、晶面处理后的去尘保洁。
2.2.2将静电吸尘剂均匀地喷洒在尘推的着地面上，双手握尘推手柄，按从边缘至中间，从内到外的顺序，逐行推抹，至全部工作完成止。
2.2.3注意事项，尘推工作时必须保持干燥，勿沾水使用。
2.3安全铝梯的使用
2.3.1升降型铝梯可用绳索进行升降，操作时必须两人以上方可使用。
2.3.2解开铝梯绳索，将铝梯平放在地，一人拉动梯子的一端，另一人固定梯脚，使铝梯拉长至需要的高度;
2.3.3将铝梯固定卡子全部卡在两侧的凹槽内，将绳索捆绑在梯级两侧;
2.3.4两人合力将铝梯扶起后，使用时必须专人在梯侧双手扶住铝梯，方可开始工作;
2.3.5工作完毕后，将铝梯放倒，解开捆绑的绳索;
2.3.6拔出铝梯固定卡子，压缩顶端梯级，使铝梯收缩到原位;将梯索绑在梯级两侧存放至库房。
2.3.7注意事项，使用前应检查铝梯固定卡子(2个)应全部卡在梯侧的凹槽，方可使用。
2.4常见保洁清洁剂的使用
2.4.1使用具有强腐蚀性的酸、碱清洁剂(粉)前，保洁员须要穿长袖、长裤,防滑水靴，戴好胶手套，并储备好清水。
2.4.2保洁员应将清洁剂倒在污染的地面上，并用长地刷对倒有腐蚀性清洁剂的地面涮洗，然后用大量清水冲净。