篇2：住宅小区物业保洁费用预算案

　　住宅小区20**年物业保洁费用预算案

　　1.0 管理、服务人员的工资

　　1.1保洁主管 1 * 1700.00 1700.00

　　保洁员 2 * 800.00 1600.00

　　1 * 750.00 750.00

　　4 * 450.00 1800.00

　　1 * 650.00 650.00

　　6 * 500.00 3000.00

　　总计： 9500.00/月 114000.00/年

　　1.2 保洁员工服

　　冬装 2套/人 夏装2套/人 2年折旧

　　14 * 60.00 * 2 140.00/月 1680.00/年

　　2.0 日常清洁卫生维护费

　　2.1清洁用品费用

　　品名 数量 单位 单价 月费用 年费用

　　条帚 5(年) 把 3.00 1.25 15.00

　　拖布 44(年) 套 4.00 14.7 176.00

　　抹布 28 条 1.70 47.6 571.2

　　鹿皮 2(年) 块 38.75 6.46 77.5

　　透明皂 11 块 1.85 20.35 244.2

　　洗衣粉 21 袋 1.50 31.5 378.00

　　胶皮手套 14 付 2.10 29.4 352.1

　　黑垃圾袋 450 个 0.60 270.00 3240.00

　　小白垃圾袋 10 捆 3.50 35.00 420.00

　　漂白水 7 瓶 3.75 26.25 315.00

　　晶硬剂 1 桶 388.00 388.00 4656.00

　　洁厕剂 1 桶 50.00 50.00 600.00

　　化泡剂 6(年) 桶 87.00 43.5 522.00

　　研磨膏 1 桶 388.00 388.00 4656.00

　　碧丽珠 2 瓶 36.23 72.46 869.52

　　家私蜡 16(年) 桶 110.00 146.7 1760.00

　　洗手液 6 桶 55.00 330.00 3900.00

　　地毯粉 1 桶 680.00 680.00 8160.00

　　大卷纸 70 卷 19.83 1388.1 16657.2

　　128除渍剂 1 瓶 90.00 90.00 1080

　　静电尘推剂 1 桶 140.00 140.00 1680

　　玻璃清洁剂 2 桶 60.00 120.00 1440

　　强力化油剂 18(年) 桶 70.00 105.00 1260

　　空气清新剂 3 瓶 13.90 41.7 500.4

　　石材养护剂 1 桶 400.00 400.00 4800

　　中性全能清洁剂 8 桶 50.00 400.00 4800

　　高泡地毯水 3 桶 60.00 180.00 2160.00

　　不锈钢洁亮剂 3 瓶 50.00 150.00 1800.00

　　万能除渍膏 2 瓶 25.00 50 600.00

　　尘推头 5(年) 个 18.00 7.5 90.00

　　钢丝垫 1 个 30.00 30.00 360.00

　　杀虫剂 2 瓶 8.00 16.00 192.00

　　抛光垫(红垫) 5 个 40.00 200.00 2400.00

　　涂水器 3 套 9 2.25 27.00

　　玻璃刮 3 个 16.5 4.1 49.5

　　云石刀 5 个 12.00 5.00 60.00

　　云石刀片 50 个 1 4.16 50.00

　　压力喷壶 6(年) 个 8.00 4.00 48.00

　　手动喷壶 6(年) 个 5.00 2.5 30.00

　　鼠药 240 (年) 袋 1.00 20.00 240.00

　　丙酮 2 瓶 7.00 14.00 168.00

　　乙醇 50(年) 斤 2.44 10.16 122.00

　　总计 5960.54 71526.52

　　2.2清洁设备保养费

　　清洁设备保养及更换配件费用 500.00/月 6000.00/年

　　3.0绿化养护费

　　3.1室内绿化养护费

　　品名 数量 单位 单价 月费用 年费用

　　护花神 20 瓶 3.00 60.00 720.00

　　绿叶宝 20 袋 1.00 20.00 240.00

　　硫酸亚铁 4 袋 0.90 3.6 43.2

　　乐果 1 500m/瓶 6.40 6.40 76.8

　　山皮土 40(年) 袋 8.00 26.7 320.00

　　沙子 20(年) 袋 8.00 13.3 160.00

　　总计 130.00 1560.00

　　3.2室外绿化费

　　室外绿化工程全部更新费用 2166.6/月 26000.00/年

　　节日绿化布置费(五一劳动节，十一国庆节)

　　300.00/月 3600.00/年

　　4.0垃圾清运费

　　垃圾清运费 300.00/月 3600.00/年

　　5.0外墙清洗费

　　每年两次外墙清洗，1.75 /平方米，外墙共13000平方米 。

　　外墙清洗费 3797.6/月 45500.00/年

　　6.0冬季清雪费

　　冬季清雪费(交街道办事处) 250.00 /月 3000.00/年

　　合计： 20872.21 /月 250466.62/年

　　注：长春20**保洁费用预算案内未包括：

　　(1)室外绿化工程全部更新费用 2166.6/月 26000.00/年

　　(2)未包括新入驻楼层投入的保洁配套设施费用例垃圾桶，烟灰缸等.

篇3：物业保洁员岗位职责范文(十二)

　　物业保洁员岗位职责(十二)

　　保洁员在管理部经理领导下进行工作，要认真履行本岗位职责：

　　一、 遵守物业管理公司各项管理制度，统一着装上岗，树立良好形象。

　　二、 听从上级领导指挥，按照《卫生管理实施细则》保证质量地完成本人所分管区域内的保洁工作。

　　三、 遵守职员纪律，坚守工作岗位，工作时间不准干私活或做与工作无关的事情。

　　四、 发扬互助精神，支持同事工作，以礼相待。

　　五、 清洁过程若发现异常现象，如跑、冒、漏水和设备设施损坏、故障等，及时报告主管领导或专管人员，必要时积极协助专业人员排除故障。

　　六、 发现事故隐患和可疑迹象，立即报告上级领导，并有义务监视事态过程或采取有效措施，控制事态发展。

　　七、 妥善保管清洁工具和用品，不得丢失和认为损坏，不得将清洁工具和用品私借他人使用和带回家中使用。

　　八、 及时办理业主(住户)对保洁质量提出的意见和建议，不得与其发生争执。

　　九、 拾金不昧，拾到物品立即上交或送还给失主。

　　十、 认真完成上级主管临时交办的其他任务。

篇4：物业保洁员劳动定额

　　物业保洁员劳动定额

　　1、 梯级清扫：14层/小时/人。

　　2、 地面清扫：300平方米/小时/人。

　　3、 拖楼梯：13层/小时/人。

　　4、擦楼梯扶手、通花铁栏、地脚线：12层/小时/人。

　　5、 洗地毯:360平方米/小时/人.

　　6、 刮玻璃:4平方米/分钟/人.

　　7、清洁 8层以下楼房(无电梯)1梯10栋/人;9层以上楼房(带电梯):1梯8栋/人、天.

篇5：物业保洁管理培训(二)

　　物业保洁管理培训(二)

　　安全操作规程

　　一、牢固树立“安全第一”的思想，确保安全操作。

　　二、在超过2米高处操作时，必须双脚踏在凳子上，不得单脚踏在凳子上，以免摔伤。

　　三、在使用机器时，不得用湿手接触电源插座，以免触电。

　　四、不得私自拨动任何机器设备及开关，以免发生故障。

　　五、在不会使用机器时，不得私自开动机器，以免发生意外事故。

　　六、应严格遵守防火制度，不得动用明火，以免发生火灾。

　　七、在操作与安全发生矛盾时，应先服从安全，以安全为重。

　　八、室外人员在推垃圾车、上垃圾时，应小心操作，以免伤及身体。

　　保洁员管理规范

　　一、遵纪守法，遵守员工手册和公司的各项规章制度。

　　二、遵守部门考勤制度和保洁操作程序。

　　三、履行职责，按时上下班，不迟到、早退，不旷工离岗，不做本职工作无关的事。

　　四、上班穿工服、戴工号牌、仪表整洁、精神饱满。

　　五、文明服务，礼貌待人。

　　六、服务态度端正，有较强的奉献精神。

　　七、工作时间不准脱岗、串岗、大声喧哗等。

　　八、未经许可，不得擅入住户家中。

　　九、不做有损公司形象的事，不收取住户或业主的钱物。

　　十、绝对服从上级的领导、团结同事、互相帮助。

　　十一、爱护公物，损坏、遗失工具照价陪偿。

　　十二、爱岗敬业，在规定时间保质保量完成任务。

　　十三、做好每日工做记录。

　　保洁员岗位职责

　　一、负责园区楼道梯级、车棚(库)、马路及公共区域的清扫保洁。

　　二、负责楼道、扶手、门窗、电表箱、信报箱、楼道开关、灯具的擦抹。

　　三、负责楼道杂物的清理。

　　四、负责垃圾的收集、转运集中。

　　五、负责垃圾桶的清洗工作。

　　六、负责垃圾中转房的卫生及消杀工作。

　　七、对园区内发生的违章现象进行劝阻和及时汇报。

　　八、负责员工活动室、更衣室的清洁。

　　九、负责工具设备的清洁及保养工作。

　　十、完成领导临时交办的其他任务。

　　绿化员岗位职责

　　一、负责园区花草树木杂草的拔除。

　　二、负责园区花草树木的松土、浇水、施肥工作。

　　三、负责园区花草树木的修剪及对枯病枝、伤害枝等的修理。

　　四、负责园区花草树木病虫害的防治工作。

　　五、对园区内发生的违章现象进行劝阻和及时汇报。

　　六、负责绿地的清洁卫生工作。

　　七、负责工具设备的清洁及保养工作。

　　八、负责员工活动室、更衣室的清洁。

　　九、完成领导临时交办的其他任务。

　　仓库管理员岗位职责

　　一、负责日常工具用品的收发工作。

　　二、负责部门每月物料采购计划。

　　三、负责入库工具用品的验收、登记工作。

　　四、负责部门物料每月定期盘点工作，及时结出月末库存数据和消耗数量。

　　五、负责部门工具报损(废)的核实工作。

　　六、负责办理工具用品的租借工作。

　　七、负责工具的定期检修及修缮工作。

　　八、负责仓库的安全和清洁工作。

　　九、完成领导临时交办的其他任务。

　　保洁领班岗位职责

　　一、负责监督执行公司及部门的各项规章制度。

　　二、负责检查保洁员的仪容仪表和到岗情况，作好考核评估记录。

　　三、根据当日工作任务，负责每日工作的分配指派。

　　四、负责检查所辖范围各责任区的清洁卫生状况。

　　五、负责随时检查保洁员的工作状况，及时调整各种工具及人力的配置。

　　六、负责对保洁员的工作态度和工作质量作出恰当的批评、纠正、指导，并作出正确的评估。

　　七、负责对清洁工具、设备的使用维护进行指导。

　　八、负责检查设备、工具的清洁保养工作。

　　九、协助处理涉内外纠纷、投诉。

　　十、负责每日工作记录的填写及交接班工作。

　　十一、完成领导交办的其他任务。

　　绿化领班岗位职责

　　一、负责监督执行公司及部门的各项规章制度。

　　二、负责检查绿化员的仪容仪表和到岗情况，作好考核评估记录

　　三、根据当日工作任务，负责每日工作的分配指派。

　　四、负责检查所辖范围各责任区的绿化养护状况。

　　五、负责随时检查绿化员的工作状况，及时调整各种工具及人力的配置。

　　六、负责对绿化员的工作态度和工作质量作出恰当的批评、纠正、指导，并作出正确的评估。

　　七、负责对绿化工具、设备的使用维护进行指导。

　　八、负责检查设备、工具的清洁保养工作。

　　九、协助处理涉内外纠纷、投诉。

　　十、负责每日工作记录的填写及交接班工作。

　　十一、完成领导交办的其他任务。

　　保洁主管职责

　　一、负责监督执行公司的各项规章制度，制定部门规定。

　　二、负责制定园区清扫管理和绿化养护管理的实施方案。

　　三、负责制定园区各清洁项目和绿化养护的实施执行标准。

　　四、负责编制人员的计划安排。

　　五、负责制定消杀服务实施方案。

　　六、负责核实工具用品的申购计划。

　　七、定期巡查园区，检查保洁和绿化任务完成的情况。

　　八、对一些专用设备进行使用指导。

　　九、负责处理涉内外纠纷、投诉。

　　十、负责各种清洁、绿化业务的接洽。

　　十一、负责对员工进行业务培训和考核工作。

　　十二、完成领导交办的其他任务。

　　保洁部考勤规定

　　一、日常考勤：

　　1、严格执行部门作息时间表，现行为：

　　上午7：30-11：30，下午 14：00-17：00

　　2、员工上下班按规定签到、打卡，须提前10分钟到部门列队、点名出席班前、后例会。

　　3、员工应亲自签到或打卡，不得委托他人代签或代打，如有代签或代打及擅自涂改情况发生均按有关规定处罚。

　　4、员工按规定上下班，不得无故迟到、早退，如有迟到早退将均按《员工手册》有关规定执行。

　　5、员工请假(包括病、事、婚、伤、丧、产假等)均按《员工手册》有关规定执行。

　　6、员工应服从上级安排的加班否则视为旷工。

　　二、 公休：

　　1、员工采用轮休制，每周工作六天，日期当月固定。

　　2、员工休息日有所属部门主管按月安排。

　　3、部门主管在月底前将下月排休表以书面的形式报物管处及行政人事部，并出表示众。

　　4、员工须换休时可在指定范围内自找对象，并提前填写换休单，由双方签名后上交部门，待批准后方可换休。

　　5、未经部门批准，不可以加班或攒公休，自愿加班按尽义务考虑。

　　三、班次：

　　1、员工的班次采用轮换制。

　　2、员工的换班原则与换休做法相同。

　　四、节假日：

　　1、逢政府规定的节假日时，原则上赶上工休的可以休息;未赶上工休的补休，但以能否排开工作为准。

　　2、节假日补休审批手续要提前填写书面补休申请，由部门审批。

　　3、其他休假手续均按《员工手册》有关规定执行。