物业经理人

物业公司流行病防治、应急处理预案

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物业公司流行病防治、应急处理预案

  物业公司流行病防治、应急处理预案

  1、领导职责:

  成立流行病预防控制工作领导小组,由总经理负责。各部门经理配合,根据国家的防范标准制定防范措施和办法,减少流行病对大厦的损害。

  2、通风与消毒:

  2.1 大厦通风首选自然通风,尽可能打开门窗,保持室内良好通风状态,保证室内空气卫生质量。

  2.2 通风设备保持正常运转,新风滤网和送风排风管道保持清洁;在不需要调节空气温度和湿度的情况下,全面使用新风,关闭回风通道;在需要调节空气湿度、温度的情况下,保证充足的新风量。

  2.3 调节好各局部场所的新风分配量,保证各局部场所均有输送。

  2.4 所有排风要直接排到室外;中央空调应使用专门的排风管道。

  2.5 应做好大厦通风系统消毒工作。在风机房、回风滤网处可安置臭氧紫外线灯对空气进行消毒。消毒工作有专人负责,周期为每天一次。必要时对整个供风设备和送风管路用0.5%过氧乙酸溶液擦拭或喷雾(采用气溶胶喷雾器喷雾)。

  2.6 地面消毒

  对大堂、会议室、通道、电梯等公共区域地面,每日用0.05%~0.1%过氧乙酸溶液拖地或喷洒地面2~3次。

  2.7 墙面消毒

  每天用0.05%~0.1%过氧乙酸溶液喷雾1~2次。墙面消毒一般为2m~2.5m高即可。

  2.8 物体表面消毒:

  物体表面包括门窗、门把手、桌面、沙发、话筒、洗手池、卫生间等物体表面,每天用0.1%~0.2%过氧乙酸溶液抹擦2~3次。

  2.9 空气消毒:

  每天在开门前或关门后无人的情况下,可用2%过氧乙酸溶液按8mL/m3的量进行气溶胶喷雾器喷雾消毒,作用1个小时后既可开门窗通风。对于体积较小的空间,也可以采用物理方法进行空气消毒,如安装紫外线消毒灯或采用臭氧发生器。

  3、服务

  3.1 大厅接待处应能提供客用酒精棉球和经过消毒的体温计。

  3.2 传染性疾病流行期间,在大厦的入口处要设置“传染性疾病患者免入”的警示牌。

  3.3 在大厦的显目处摆放防治传染性疾病的警示牌,列明传染性疾病的主要症状及发现类似病症后的处理方法、联系方式。

  3.4 大厦活动场所每天进行全面消毒后,应放置“已消毒”的告示牌。

  3.5 走廊每天用消毒剂消毒1小时。

  3.6 各楼层的楼梯通道24小时开启,保持通风。

  3.7 健身房所有器械用消毒水或酒精棉球抹擦2~3次。

  3.8 每天对公共区域内洗手间洁具进行消毒、擦拭,循环清洁。大堂、餐厅等公共区域的洗手间应配备洗手液、

  3.9 对客用电梯、货梯、轿厢内外按键每半个小时消毒擦拭一次,客用电梯、货梯每天用喷雾器全面消毒。

  3.10 环境清洁工具在每班使用完后须进行消毒、擦拭。

  3.11 在大堂出入处铺垫含有消毒液的脚垫,对鞋底进行消毒,每天更换。

  4、餐饮

  4.1 餐、茶、酒具须进行双消毒(化学与物理)。

  4.2 餐饮应提供分餐服务,不具备分餐条件的应配备公勺、公筷。

  4.3 厨房员工进入厨房区域时必须洗手,厨房员工在厨房当值时必须戴口罩,以保证食品的安全。

  4.4 厨房每天必须进行消毒、重点区域至少消毒3次。

  4.5 营业区每餐后休息时间内进行空气消毒,并放置“餐厅已消毒”告示。

  4.6 客人使用过的一次性用品不堆积,应立即处理。

  4.7 客人使用过的桌椅立即进行漂白水擦拭消毒及每日3次全面漂白水消毒。

  5 员工培训与管理

  5.1 加强对公司员工(尤其是前台、物业保安员、工程维修人员)预防传染性疾病的培训,必须“两熟知”(熟知卫生行政部门公布的传染性疾病的症状、特征和预防措施;熟知福州地区治疗传染性疾病或疑似病人收留站及医院名称、地址和联系电话)“两能够”(能够对传染性疾病的表现症状做出大致判断和及时反映;能够及时履行报告制度,并搞好现场控制)。

  5.2 加强对员工防疫工作的管理,加强个人卫生,特别是手部清洁及正确的清洁方式。

  5.3 职工宿舍要每天坚持开窗通风,并用消毒液或酒精对房间、地面、卫生间、门把手等进行消毒。物品、用具消毒每日2次,公共区域空气消毒每日4次。

  5.4 员工应建立每日健康检查制度,一旦发现有卫生行政部门公布的传染性疾病的症状、特征时要及时到医院检查治疗;凡经医院确诊为流行传染病的暂停上班,并隔离;与病人亲密接触者,留家观察14天,如无症状的,方可恢复上班。

  6 应急方案

  6.1 客人:

  如果发现客人有高烧,干咳等疑似卫生行政部门公布的传染性疾病的症状、特征时,要立即启动下列程序:

  6.1.1 当值人员要立即向部门主管、物业站主任报告。

  6.1.2 物业站主任接到报告后,要及时与客人取得联系,并安保班长一起,设法说服客人到医院就诊。物业站主任将详细情况及时上报公司总经理。

  6.1.3 在处理过程中,要尽可能减少直接接触客人的人员,并将接触客人的人员登记备案。

  6.1.4 与有症状的客人接触时,员工要注意自我保护,不要与客人在1m以内面对面的交谈;与客人及相关物品接触后要洗手、消毒,要避免直接碰到自己的眼、鼻、口等易感染器官。

  6.1.5 对可疑的房间、餐厅及其他部位要尽可能先封存。在医务人员允许的情况下进行清理。清理时,服务人员要戴好胶皮手套、口罩、防护镜,必要时要穿上隔离服。避免工作人员身体受到病毒的感染。

  6.1.6 确认被污染区域的消毒工作应由专业队伍进行消毒。

  6.2 员工

  如果发现员工有高烧,干咳等疑似卫生行政部门公布的传染性疾病的症状、特征时,要立即启动下列程序:

  6.2.1 向本部门领导及综合管理部报告情况,并采取严格隔离措施。

  6.2.2 部门领导要立即报告卫生防疫部门,并安排去医院就诊。

  6.2.3 在症状未消失及未被确诊之前,员工不能返回大厦工作,包括到大厦的职工活动区域。

  6.2.4 对有疑似症状但又拒绝就医的员工,各部门管理人员有权强迫该员工离开工作岗位,必要时通知保安部门协助采取进一步的行动,使其离开大厦或通知公安机关协助强制执行。

  6.2.5 对员工的办公用品和工作区域分别用消毒液擦拭和酒精喷雾消毒。

  6.2.6 对有可疑症状的员工,大厦将禁止其在职工食堂就餐,禁止在职工宿舍就寝,并要求其立即离开。

  6.2.7 在家中休假的员工若发现疑似或被确诊为传染病患者,处理程序同上。

  7 信息报告

  7.1 各部门主管每天负责了解本部门员工、员工家属的身体健康情况,如发现疑似病症者或确诊为传染病患者情况,要立即填写《传染病疑似病人报告单》,并将报告单交到总经理办公室。原则是当天的情况当天17:00以前报,紧急情况随时报,不得延误,不得漏报,更不得瞒报。对疑似病症者或确诊为传染疾病患者的员工的情况每天进行信息跟踪采集,并写出书面报告报总经理办公室。

  7.2 大堂接待或保安员在工作时发现客人有可疑病症,要填写《传染病疑似病人报告单》,并将报告单交到物业站主任办公室,不得延误,不得漏报,瞒报。物业站主任要随时掌握疑似病人的第一手信息,并随时报告传染病预防小组和总经理办公室。

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篇2:物业绿化培训:常见虫害识别与防治

  物业绿化培训:常见虫害识别与防治

  常见虫害有蚜虫、螨虫、介壳虫等。

  1、蚜虫

  (1)识别:

  蚜虫分布广,种类多,为花木的主要害虫。该虫以刺吸式口器吮吸植物体的汁液,植株被害部分生长缓慢,叶片卷曲、畸形,严重都脱落,花雷被害则不能正常发育,甚至脱落。该虫在危害过程中还能传播病毒,排泄大量蜜露,诱发煤烟病,使植株枝叶呈现一层污黑覆盖物,影响光合作用,大大降低植株的观赏价值。

  (2)防治:

  清洁绿化地及花圃园地,除杂草,减少蚜虫栖身场所消灭越冬虫源,秋末喷射40%乐果300倍液保护。当蚜虫发生时,每隔7-10天喷药一次,连续进行二三次,可选用40%氧化乐果,或40%乐果2000倍液,或者50%杀螟松1000倍液,8%敌敌畏1000倍液喷杀。如盆花则可在根部埋上3%呋喃丹粒剂5克,深度为2厘米,也有良好防治效果。

  2、介壳虫

  (1)识别

  此虫以刺吸式口器在主植物上取液,使叶片出现许多黄斑,长势衰弱,严重时引起落叶。

  (2)防治:

  喷射40%氧化乐果及亚胺硫磷1000-2000倍液,如盆栽也可埋呋喃丹。对生长过密,虫害严重的确良枝叶适当修剪,以利于通风透光,减少病虫来源,增强植株的抗害能力。

  3、螨虫

  (1)识别:

  种类多,繁殖迅速、危害大,多在叶片反面出现,致使叶片反面产生油渍状的紫褐色斑块,叶片无光泽,严重时叶片萎黄、脱落、树势衰退。

  (2)防治

  越冬期间清除易被危害花卉周转的杂草,并及堆放沤腐,或者喷药,以压低越冬虫源。药剂方可有50%敌敌畏1000倍液,或用20%适满丹可湿粉剂1000倍等喷杀。

  三、常用简易防治方法

  如果花木在发生病虫害而又不用农药时,可采用以下一些简易防治方法:

  一是喷草木灰水。取300-400克草木灰放入1000克的清水浸泡2天,过滤即可喷洒受害花木,防治效果显著。

  二是喷葱液。取鲜葱20克,切碎后放入1000克清水中,浸泡1天,滤清后即可用来喷洒,一月数次,连用3-4天害虫可死亡。

  三是喷蒜汁液。将大蒜20-30克捣碎后滤出汁液,加2000克清水稀释后即可喷洒受害花木,灭虫驱虫效果可达85%以上。

  四是喷烟草水。用烟末40克,放入1000克的清水中浸泡2天,滤出烟末,使用时再加入清水1000克,即可喷洒盆土盆底周围以防治线虫。如果溶液中再加入2%的肥皂水,增加了粘着力,喷洒在花卉的枝叶上,又可以防治蚜虫、红蜘蛛、蚂蚁等。

  五是用半盆清水,将用剩下的肥皂头切碎放入水中,用手将水搅得起泡沫后,把花木的枝条压在水中洗刷一遍,或用软手刷蘸肥皂水涂在枝叶上,几天后,害虫即死亡。

  六是用洗涤剂1茶匙和2千克水搅匀,开始每隔1周喷洒一次,以后每隔1周喷洒一次,能消灭白蝇。

  七是用辣椒50克加水50-100克煮沸,放凉后喷洒植株。

  以上方法对防治花木蚜虫等较为有效,且方法简便,对人无毒无害,对环境也不会有污染。

篇3:物业绿化培训:常见病害的识别与防治

  物业绿化培训:常见病害的识别与防治

  常见病害有白粉病、青枯病、黑斑病等。

  1、白粉病

  (1)识别

  发生在叶片和嫩枝上,开始时叶片有白色小点,以叶正面为多,小点向四周扩展,形成圆形不规则的霉层,霉层互相连片,覆盖全叶。发生旺季为3~8月。如管理不当,四季均会发生。

  (2)防治:

  注意透光,避免栽植过密,早期病叶即可摘除。发病期可喷50%退菌特800~1000倍液,或0.1~0.3波美度石硫合剂,50%胶体硫50~100倍液,连续三次有较好效果。

  2、黑斑病

  (1)识别:

  叶片被破坏期出现褐色小点,后扩展为圆形、椭圆形或不规则形病斑,直径5~10毫米,深褐色至黑色,严重时病斑可互相连接成大斑,叶片变黑,脱落或枝死,四季均有发生。

  (2)防治:

  加强管理,施肥时注意氮、磷、钾适当搭配,使植株健壮发育,防止植株徒长。栽培处要通风透气,光照充足,浇水适当,避免过湿。定期喷花保护,喷药前摘除病叶。药剂可选用75%白菌清可湿粉剂500~800倍液,或50%托布津可湿粉800~1000倍液,或50%代森胺600~800倍液,每隔7~10天喷一次,连续几次较好。

  3、青枯病

  (1)识别

  本病是因细菌侵染植株根、茎引起的病害。幼苗感染后,植株根茎变褐腐烂、以致倒状,生长盛期植株后,通常地上部分叶片突然失水干枯下垂,根部就腐烂,最后整株枯死,用刀横切茎或根,可见乳白色或黄褐色的细菌粘液溢出。

  (2)防治:

  以病期可喷0.2%的高锰酸钾溶液或者100-200H农用链霉素、土霉素、并适当增施钾肥,用10PPM的硼酸液进行外追肥,可提高病株的抗病力。

篇4:医学院植物病虫害防治要求

  医学院植物病虫害防治要求

  ① 目的:经济、安全、有效的原则;方针:以预防为主、防治结合;

  方法:

  正确选药(根据病虫害情况选择合适的药剂,做到对症下药)。

  适时用药(掌握病虫害发生发展规律进行预防、早防治、考虑气候条件)。

  适量用药(注意药的规格、有效含量,根据标准来用药,即安全又省药)。

  交互用药(以免病虫长期用同一种药产生抗药性,要常换不同的类型)。

  a、全年中无严重病虫害发生,即:相同或类似品种在同一时间内受到同一种病虫害,造成花木大面积光叶或死亡的病虫害。

  b、全年中一般病虫害不超过三次,即:可发现明显病虫害症状,花木受损面积不大,在一月内即可恢复长势的病虫害。

  c、全年中轻微病虫害不超过五次,即;有轻微的病害症状,但通过喷药后能在10天内恢复的病虫害。

  d、做好防治记录,喷药后定期观察效果,对出现药害或无效的要归结原因并采取相应补救措施,同时做好记录。

篇5:医学字绿化病虫害的防治措施

  医学字绿化病虫害的防治措施

  工具配置:

  普通喷雾器、自动喷雾器、量筒、器皿、车辆等.

  防治措施:

  1、以预防为主,主要措施为减少病虫害来源(注意运输、消毒、轮栽、滋生、蔓延、卫生等);选用抗性品种;选择好化学药剂防治.定期作好喷药 防治工作,病害以百菌清、灭病威、托布泽等为主;虫害可用敌敌畏、氧化乐果等,例如对于治疗白蚁等蚁类相当有效.

  2、经常观察绿地植物,病虫害情况,一旦发现立即跟踪防治,喷药时需先诊断病虫害种类和危害程度,然后对症下药,进行跟踪观察.

  3、对于灌木、草地一般用普通喷雾器,对于乔木和垂直绿化用自动喷雾器.

  4、喷药如果不明显,应立即跟换不同的药剂,直至得到全面控制.

  使用农药操作规程及注意事项:

  ① 事先准备好相关喷药工具,检查其完好性。

  ② 操作人员必穿长衣裤、戴手套、口罩,详细阅读标签说明,

  ③ 做到清楚农药的防治对象,清楚病虫害情况、农药使用剂量和农药稀释倍数。

  ④ 喷药时,要注意周边的人、畜、物和环境的安全,操作人中应站在上风口,喷药完毕,要洗净手、脸和喷药工具,将农药交回仓库安全保管。以防意外事故。

  ⑤ 使用农药的浓度要准确,两种以上药剂配合时,用量要准确,避免降低药效产生药害。

  ⑥ 喷洒农药时要均匀,以防多药处产生药害,少药处病虫末除。

  ⑦ 喷洒农药的浓度要考虑植物的生育期,一般在落叶或生长旺盛时期,浓度可高,发芽期和幼苗浓度要低,花卉开花时一般不使用喷洒农药。大风雨天、重大节假日不喷药。

  ⑧ 喷除草剂时应压低枪口,以防药雾飘到周围植物上,喷完后要彻底清洗工具。

  ⑨ 在使用农药时必须有技术员在场配药和技术指导。

  ⑩ 小区内不得使用剧毒、残效期长、强剌激气味的农药。

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