篇2：优秀物业房屋管理员的工作量规范

　　优秀物业房屋管理员的工作量规范

　　房屋管理员的工作量规范如下：

　　1. 每日工作量

　　(1) 巡视所管理的地段(片幢)一遍，巡视内容为：

　　l 检查住宅区是否有违章行为(有无乱搭，乱建，违章装修，墙壁有无乱涂，乱画，张贴广告，住宅区内有无乱摆摊贩)

　　l 住宅区是否有不安全隐患(房屋是否出现严重破损，消防通道是否被堵，室外输电线路是否完好，有无乱拉乱搭，住宅区内有无可疑人员活动)

　　l 住宅区环境与卫生是否符标准(树木花草有无损坏，房前屋后，公共场所有无乱扔垃圾，垃圾桶是否倒清，有无乱停放车辆，乱凉晒衣服，有无影响正常休息的噪音源)

　　l 基础设施是否完整(道路有无损坏，室外上下水道是否渗漏，路口拦护拴，路障是否完好，娱乐设施有无损坏)

　　l 以上内容巡视完毕要做好巡视记录，发现问题能处理的应立即处理之，重大问题和不能处理的问题应向主任汇报。

　　(2)收缴房租，管理费，各项规定费用。

　　(3)接待居民来信、来访和处理有关房产管理的投诉。

　　(4)解答居民提出的有关房产管理业务咨询。

　　(5)安排房屋保养、维修任务、验收修缮质量。

　　(6)作好工作日记(内容：记录每天完成的工作、发现和处理问题、上级领导的指示、急待解决的任务、住户投诉等)。

　　(7)整理内务(包括打扫办公室、整理文件、资料等)。

　　2、一周工作

　　(1) 走访住户(内容：与住户交换住宅区管理意见，了解住户在住房方面有什么困难和需要，掌握住户家庭基本情况，包括户主、年龄、职业、工作单位、单位和家庭电话、家庭人口以及人口结构，掌握住户产权归属和变更或租户变更、租金的变化，住房的户型变化、结构、质量现状、保养和维修状况)。

　　(2) 初审装修申请，并报上级审批。

　　(3) 检查每幢楼宇等公共设施是否完好(内容包括：电梯运行是否正常，楼道、过道、梯间是否堆放杂物或有碍通行的物品和危险品，公共照明是否完好，配电箱、水表设备是否有破损，住宅楼内信报箱是否有破损)，发现问题应及时报主任和有关部门，并协助处理。

　　(4) 检查垃圾桶是否喷洒药物，各住宅楼公共部位是否清洁。

　　(5) 检查房屋使用情况，有无长期空房户、擅自转租户，了解房地产信息。

　　3、 一月工作

　　(1) 编制本月保养维修报表，制订下月保养维修计划报管理处主任。

　　(2) 编制租金、管理费和各项规费收缴报表并报主任。

　　(3) 组织修剪管理地段内的树、木、花、草一次。

　　(4) 发动组织住户搞一次卫生大扫除。

　　(5) 对本月维修项目进行一次回访，听取住户意见。

　　(6) 整理房屋管理资料、档案，对发生异动的(包括房屋产权变动、承租户变动、租金变动、管理费变动)作出修改。

　　(7) 与有关单位联系，交换情况一次(居委会、派出所、工商所、房屋产权单位)如有重要情况须用书面报告和反映。

　　(8) 办公室大扫除一次(窗户玻璃、屋面、地面、墙面和各种办公用具的清洁整理)

　　4、一季度工作

　　(1) 组织检查住宅区和住宅楼宇消防设施(消防拴、水源、灭火器、消防桶、高层楼宇的消防报警设备、太平门等)是否完整无缺，能否正常使用，发现问题及时报告有关部门处理。

　　(2) 打开各粪池、井盖，检查化粪池、下水道有无淤塞，发现问题及时组织有关人员处理。

　　(3) 组织对树木花草进行一次施肥。

　　(4) 清理房租、管理费和各项规费，并编制季度报表，清查是否有漏收、错收，采取措施对拖欠房租和管理费的住户进行追收。

　　(5) 编制季度维修保养计划和报表

　　(6) 与住宅区内其他房管员合作，出一期房屋管理专刊，宣传表扬住宅区内的好人好事和新风尚，指出住宅区存在的问题，增强住户参与管理的意识。

　　(7) 整理房地产信息，并写出书面报告。

　　5、一年工作

　　(1) 参加一次上级主管部门举办的短期专业培训。

　　(2) 对本管理地段(片、幢)内的住户全部走访一遍。

　　(3) 组织清理一次化粪池。

　　(4) 编制年度房租、管理费和各项规费收缴报告。

　　(5) 编制下年度维修保养计划。

　　(6) 整理房产管理档案资料，写出资料异动报告，对发生异动的资料进行修改，保持档案资料与实际一致。

　　(7) 参与组织一次房屋管理联系会，与有关部门交换开展房产管理的意见。

　　(8) 组织一次本管理区的住户代表会，听取住户对房屋管理的意见和建议，提高提高住户参与管理的积极性。

　　(9) 总结年度工作，写出书面总结。

　　(10) 制定下半年工作计划

篇3：物业公司综合管理部办公设备管理员职责描述

　　物业公司综合管理部办公设备管理员职责描述

　　职责定位：进行办公后勤用品的配备,进行办公无纸化的推动工作，实现信息资源的共享最大化，提高管理效率。

　　1、后勤保障：

　　办公用品及后勤用品的购置工作：选择高性价比的优秀厂家，保证公司办公用品的合理配备、及时到位。

　　进行办公用品定额费用及部门费用的合理监控，进行物料库资金计划的核定。

　　根据本部门各项费用的支出，合理制定资金计划。

　　2、档案管理

　　按照档案管理规定进行公司文件档案的管理工作，对项目档案管理的规范性进行监督。

　　3、信息共享

　　定期进行计算机及办公设备的维护及检查，确保办公设备的高效利用。

　　进行公司局域网络OA系统及物业管理系统的全面维护，保证网络无纸化办公的有效推行。

篇4：工业学校后勤物业学生宿舍管理员岗位职责

　　工业学校后勤物业学生宿舍管理员岗位职责

　　1、严格制止闲杂人员、小商版、推销人员等进入学生宿舍。

　　2、认真履行值班登记制度，详细记录值班中所发生、处理的各种情况，并做好交接班记录。

　　3、积极配合其他保安员，做好防火、防盗等各项安全防范工作，把好宿舍的消防安全工作，掌握宿舍消防器材的分布情况，精通各消防器材的使用。

　　4、了解宿舍的物业常规和常识，有一定的物业管理知识。

　　5、为来访客人提供校内物业引导服务(指明方向位置)。

　　6、具有一定处理突发事件的能力。

　　7、完成上级领导交办的其它工作任务。

篇5：金湾小区绿化仓库管理员岗位职责

　　金湾小区绿化仓库管理员岗位职责

　　1、岗位名称：绿化仓库管理员

　　所属部门：物业部

　　直接上级：绿化主管

　　直接下级：无

　　2、工作职责：

　　2.1、要求所有绿化员工使用公司资产必须遵守仓库管理。

　　2.2、负责各种物料应分明别类，摆放整齐，做好出入仓登记。

　　2.3、负责仓库领料发放物品，并做好记录。

　　2.4、负责发放肥料、农药或其他一次性用品。

　　2.5、负责发放绿篱机、剪草机的领用。

　　2.6、负责发放铁锹、刀、铲、桶等临时生产工具。

　　2.7、负责发放修枝剪、胶管、禾镰、垃圾袋等日常用具。

　　2.8、负责仓库所有物品的出入仓记录。

　　2.9、负责仓库物料的盘点工作。

　　2.10、负责仓库物料的保管。

　　2.11、负责物料的申购、验收。

　　2.12、负责仓库的清洁卫生及物品保护工作。