写字楼安全管理:从责任到责任
第一节、写字楼安全管理概述
写字楼安全管理的定义是:通过写字楼的经营者和物业管理者所实施的高品质和高效率的安全管理,为写字楼的业主和租赁客户营造一个安全、舒适、和谐、有序的商务办公和商业经营环境,确保业主和租赁客户的生命财产不受伤害,确保写字楼的物业资产不受损失。
写字楼的安全管理包括“防”与“保”两个方面:“防”是预防任何可能对写字楼业主和租赁客户的生命财产安全产生危害、伤害和灾害性事件的发生。“保”是在上述对写字楼业主和租赁客户的生命财产安全形成危害、伤害或灾害的事件发生时,通过各种有效的措施进行断然处置,化险为夷,或尽可能将危害、伤害和灾害所造成的损失降低到最小的程度。“防”是防灾、“保”是消灾,相辅相成、前后呼应,精心构建稳固的安保防线。
写字楼安全管理的核心就是责任心。要以高度的责任心从事写字楼的安全管理工作,用高度的责任心打造责任写字楼,在责任写字楼内保持高度的责任心,从责任到责任,从责任心到责任心,安全管理,永无止境。安全管理只有开始,没有结束。
编辑:www.pmceo.Com篇2:大厦(写字楼)交通安全管理规定
大厦(写字楼)交通安全管理规定
一、机动车驾驶员
1.讲究交通公德和职业道德,文明驾驶,礼貌行车,严格遵守交通法规,服从交通民警指挥。
2.坚持车辆“三检制度”,安全设备保持齐全有效,不驾驶机件失灵、违章装载的车辆,车容要保持整洁。
3.要随身携带驾驶证,不准驾驶与准驾车型不符的车辆,严禁将车交给非司机驾驶。
4.驾驶车辆时要精神集中,不超速行驶,不强行超车,不闯单、禁行线,不接打移动电话或查阅寻呼机信息,严禁疲劳驾驶和酒后开车。
5.驾车行经人行横道、电、汽车站或车多人多的繁华街道,要减速慢行或停车避让。
6.要安全礼让礼宾车队,严禁穿插礼宾车队。
7.遇有大型*活动时,进出停车场要听从交通民警指挥,按指定路线顺序行驶,依次停放,驾驶员不得随意离开,严禁在停车场内吸烟、修车。
8.停放车辆要按规定,严禁乱停乱放,停放时要关闭电路,拉好制动器,锁好车门,确保安全。
9.行车中发生交通事故要积极抢救伤者,并及时报告值勤交通民警或打“122”报警电话。
10.认真遵守《北京市机动车和机动车驾驶员管理办法》中的有关规定,积极主动到交通支、大队进行登记备案。
二、骑车
1.讲究交通公德,遵守交通法规,自觉服从交通民警的指挥。
2.各行其道,在没有划分车道的路上,要靠右边行驶。
3.通过路口要严守信号,停车不越线,不绕信号行驶。
4.不逆行,不扶肩并行,不双手离把骑行,不攀扶其它车辆,不在便道上行驶。
5.穿四条以上机动车道或中途车闸失效时,须下车推行。
6.转弯时要伸手示意,不抢行猛拐。
7.车不带人,载物不违章。
8.要礼让礼宾车队,不准穿插礼宾车队。
9.停车不乱放,划线停车的区域要在线内码放整齐。
10.车铃、闸、锁、牌要齐全有效。
三、行人
1.讲究交通公德,遵守交通法规,严守交通信号,听从交通民警指挥。
2.行人外出时,须在人行道内行走,在没有人行道的地方要靠路边行走。
3.过马路须走人行横道、过街天桥或地下通道,在设有人行横道信号灯的地方,要严格遵守信号。在没划设人行横道的地方横过马路时,要注意来往车辆,不要斜穿、猛跑。
4.不要在道路聚集打闹、追车、扒车、强行拦车、抛物击车或进行其它有碍交通安全的活动。
5.不得损毁和随意拆移交通设施,不得钻跨、倚坐交通护栏和隔离墩。
篇3:写字楼物业自用房安全管理规定
写字楼物业自用房安全管理规定
1.保持良好的工作环境,无关人员不得进入办公室和各机房,工作人员严禁在办公室和机房内接待亲友。
2.办公室钥匙管理要明确责任人,随身携带,防止丢失,严禁私自配制大厦房门钥匙。
3.保管好各种文件票据,行政档案,严格文件收发手续,杜绝失密或丢失事故的发生。文件的销毁和保存要按有关规定执行,并指定专人负责。
4.印章要明确专人管理,使用时要经部门领导同意,不得以任何借口开空白介绍信。
5.工作人员禁止在办公桌及文件柜内存放现金、贵重物品和有价证券,如违反制度造成丢失者,责任自负。
6.严格遵守大厦消防安全管理制度,禁止在办公室内使用任何电热器具,禁止私接临时电源。
7.严禁在办公室内存放易燃、易爆、易腐蚀和有异味等物品,不准堆放、焚烧杂物,不准乱扔烟头、火柴棒,保持清洁卫生。
8.妥善保管好室内复印机、打印机、电脑等电器设备,非操作人员不得使用。
9.下班前要认真进行安全检查,查看是否切断电源,文件票据和行政档案是否锁好,门窗是否关好,确认无安全隐患后方可离开。
篇4:写字楼(大厦)安全管理制度
写字楼(大厦)安全管理制度
1.管理目标
(1)确保大厦内无因管理责任引发的重大火灾。
(2)维护好大厦内的公共秩序,控制私设摊点、广告牌、广告字画、乱贴、乱画现象;控制小商小贩进入。
(3)有预见性地对任何可能危急业户的安全情况,采取防范措施。
2.建立交互式联动治安网络
(1)在大厦设立流动岗哨,实行24小时值班巡逻制。做到每两小时巡视一遍,并记录安全情况及消防设备、公共物品的完好情况。
(2)遇有紧急情况或其他治安需要,管理处通过对讲机下达指令,巡逻人员可在1至3分钟内到达现场进行支援。
(3)**物业公司与当地派出所建立警民共建关系,并商请其警官兼任管理处安全管理指导员,定期与管理处安全管理员分析治安形势、特点以及防范的方法和技能。
3.紧急情况下的应急处理措施
(1)发生盗窃、抢劫、交通事故、火灾等异常现象时,管理处迅速调集巡逻安全管理员,以最快的速度赶到现场,控制局面,争取主动。
(2)迅速调整人力、物力,以确保应急工作的顺利进行。
(3)发生案件时,立即报警并维护现场,协助公安机关调查破案。
(4)管理处主任应在突发事件发生的第一时间到达现场,沉着、机智实施处理,并向上级进行报告。
篇5:写字楼装饰工程安全管理办法
写字楼装饰工程安全管理办法
装饰工程项目安全管理贯穿于施工的全过程,交于各项专业技术管理。其重点是进行人的不安全行为与物的不安全状态的控制。主要包括以下几项内容。
一.落实安全生产制度,实施责任
1.建立各级安全生产责任制度,明确各级人员的安全责任。抓制度落实、抓责任落实,定期检查安全责任落实情况。
2.建立、完善以项目经理为首的安全责任领导组织。有组织有领导的开展安全管理活动,承担组织、领导安全生产的责任。
3.施工项目应通过监察部门的安全生产资质审查,并得到认可。
4.施工项目负责施工生产中物的状态审验与认可,承担物的状态漏验、失控的管理责任。接受由此而出现的经济损失。
5.一切管理、操作人员均需与施工项目签定安全协议,向施工项目做出安全保证。
6.安全生产责任落实情况的检查,应认真、详细的记录,作为分配、补偿的原始资料之一。
二.项目安全员安全教育与训练
1.一切管理、操作人员应具有一定的基本条件与较高的素质。
2.安全教育、训练。
3.全教育的内容碎实际需要而确定。
a.新工人入场前应完成三级安全教育。
b.结合施工生产的变化,适时进行安全知识教育。
c.结合生产组织安全技能训练,干什么训练什么,反复训练,分步验收。
d.采用新技术,使用新设备、新材料,推行新工艺之前,应对有关人员进行安全知识教育。
4.加强教育管理,增强安全教育效果
a.教育内容全面,突出重点,系统性强,抓住关键反复教育;
b.反复实践,养成自觉采用安全操作方法的习惯;
c.使每个受教育的人,了解自己的学习成果。
d.告诉受教育者怎样做才能安全,而不是不应该做什么;
e.奖励促进,巩固学习成果;
三.安全检查
安全检查是发现不安全行为和不安全状态的重要途径;是消除事故隐患,落实整改措施,防止事故伤害,改善劳动条件的重要方法。
安全检查的形式有普遍检查、专业检查和季节性检查三种。
四.安全管理要点:
1.装饰工程施工多发事故:
a.火灾;
b.触电;
c.物体打击;
d.机械伤害;
e.高处坠落。
2.安全用火要求及防火措施:
防火间距:各类建筑设施、材料的防火间距见下表:
建筑设施、材料防火间距
建筑物临时设施非易燃性库站易燃性库站固定明火处木料堆易燃杂料
建筑物20505200
临时设施05605150
非易燃性库站56655100
易燃性库站020**05200
固定明火处515155250
木料堆01510050
易燃杂料030200030
现场消防管理:
a.现场要有明显的防火宣传标志,每日对职工进行一次治安、防火教育,培训义务消防队。定期组织保卫、防火工作检查,建立保卫、防火工作档案;
b.施工现场要配备足够的消防器材,并做到布局合理,经常维护、保养,采取防冻措施,保证消防器材灵敏有效;
c.电工、焊工从事电气设备安装和电、气割作业,要有操作证和用火证。动火前,要清除附近易燃物,配备看火人员和灭火用具。用火证当日有效。动火地点变换,要重新办理用火证手续;
d.使用电气设备和易燃易爆物品,必须采取严格的防火措施,指定防火负责人,配备灭火器材,确保施工安全;
e.施工材料的存放、保管,应符合防火安全要求,库房应用非燃材料搭建,易燃易爆物品,应专库储存,分类单独存放,保持通风,用电符合防火规定,不准在工程内、库房内调配油漆、稀料;
f.工程内不准作为仓库使用,不准存放易燃易爆、可燃材料,因施工需要进入工程内的可燃材料,要根据工程计划限量进入并采取可靠的防火措施。工程内不准住人,特殊情况需要住人的,要报上级机关批准并与建设单位签订协议,明确管理责任;
g.施工现场严禁吸烟。必要时,应设防火措施的吸烟室;
现场明火管理:
1.场生产、生活用火均应经主管消防的领导批准,使用明火要远离易燃物,并备有消防器材。使用无齿锯,需开具用火许可证;
2.电、气焊工作人员均应受专门培训,持证上岗。作业前办理用火手续,并配备适当的看火人员,随身携带灭火器具;
3.及时清理施工现场,做到工完场清;
4.油漆施工注意通风,严禁烟火,防止静电起火和工具碰撞打火。
防止物体打击及高空坠落的措施:
1.止物体打击事故的措施:
a.进入现场的人员戴安全帽;
b.高空作业的人员应有工具袋,零件、螺栓、螺母随手放入工具袋,严禁向下抛掷物品;
2.防止机械伤害事故要点
a.圆锯的传动部分应装防护罩。
b.砂轮机应使用单向开关,砂轮需装不少于108°的防护罩和牢固的工件托架、严禁使用不圆、有裂纹和剩余不足25㎜的砂轮;
c.各种施工机械的安全防护装置必须齐全有效;
d.经常保养机具。
e.注意着装,不穿宽松服装操作电动工具、留长发者应戴工作帽,不能戴手套操作;
f.打开机械的电源开关之前,检查调整刀具的扳手等工具是否取下,插头插入插座前先检查工具的开关是否关着;
g.手持电动工具必须注意力集中,严禁疲劳操作;
h.保持工作面整洁,以防因现场杂乱发生意外。
3.安全用电要点:
现场安全用电规则:
a.在任何用电范围内,均需接受电工的管理、指导,不得违反;
b.严禁一制多机用电;
c.一切电线接头均要接触牢固,严禁随手接电。
d.一切临时用电均要在2m高度以上,严禁拖地线长度超过5m;
e.任何拖地电线必须做好防水、防漏电工作;
f.每一工作小区设一漏电保护开关;
g.照明灯泡悬挂,严禁近人及靠近木材、电线、易燃品;h.一切金属外壳的机具均设地线接地;
i.凡用电工种均需配备测电笔、胶钳等常用工具,严禁任何危险操作;
j.手持电动工具均要求在配电箱装设额定工作电流不大于15Ma,额定工作时间不大于0.15s的漏电保护装置,电动工具定期检验、保养;
k.每台电动机械应有独立的开关和熔断保险,严禁一闸多机;
l.电工必须经专门培训,持供电局核发的操作许可证上岗,非电气操作人员不准擅动电气设施。
4.现场保卫工作
a.装饰工程施工现场必须按照"谁主管,谁负责"的原则;
b.装饰工程施工单位应根据工程规模,建立保卫、消防组织、配备保安、消防人员。
c.施工组织设计要有保卫、消防措施方案。
d.施工现场要建立门卫和巡逻护场制度。
e.要加强包工队伍的管理,掌握人员底数,签订治安消防协议。非施工人员不得住在施工现场,特殊情况要经保卫工作负责人批准。
f.材料库房的设置应符合治安消防要求,并配备必要的防范措施。
g.做好成品保卫工作,制定具体措施,严防被盗、破坏和治安灾害事故的发生。
h.施工现场发生各类案件和灾害事故,要立即报告有关部门并保护好现场,配合公安机关查破。