物业经理人

物业园区水泵操作与保养作业指导书

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物业园区水泵操作与保养作业指导书

  物业园区水泵操作与保养作业指导书

  1.目的:维修人员正确操作和保养水泵,维持水泵良好性能,确保各类水泵运行正常。

  2.范围:适用于**物业管理公司。

  3.方法和过程控制

  3.1 日检

  3.1.1 检查泵体外观及标识。

  3.1.2倾听水泵运转声音有无异常,手模电机温度是否正常。

  3.1.3检查水泵前后阀们是否正常、水表的运行情况。

  3.1.4检查水泵电容器是否有电解液泄漏。

  3.1.5检查水泵自动控制线路是否正常。

  3.1.6测试水井低水位报警器是否正常报警。

  3.2 月度维护检修

  3.2.1 对各控制柜进行检查、测试运行状况。

  3.2.2检查水泵轴承润滑油油位、油封、水封圈、盘根线是否完好。

  3.3季度维护检修

  3.3.1 检查水泵轴承润滑油油脂、油封、水封圈、盘根线是否完好。

  3.3.2检查泵叶、泵壳的腐蚀情况。

  3.3.3检查并测量电容容值。

  3.3.4 测试水泵、浮球阀自动控制装置。

  3.4 年度维护检修

  3.4.1 检查泵叶轮、泵壳的腐蚀情况,损坏严重的需更换。

  3.4.2清洗电机轴承、更换润滑油脂及电机轴承并更换密封填料。

  3.4.3 检测电机相间绝缘电阻和对地绝缘电阻,并记录测试值。

  3.4全面解体水泵

  3.4.1 先将联轴器拆下,然后再拆轴承压盖。

  3.4.2 松开拉紧螺栓螺母,将出水段用“拉马”逐极拆卸。

  3.4.3用铜棒从外壳内,将导叶、叶轮打出来。

  3.4.4清理所有需更换的部件。

  3.4.5将密封环分别装在进水段和中段上。

  3.4.6把叶轮装在导叶内,然后将导叶装在泵体的中段上。

  3.4.7将装好的轴套和键轴穿入进水段,推入叶轮,在中段上铺上防水胶圈(或纸垫)推入第二个叶轮,重复以上步骤将所有的叶轮和中段装上。

  3.4.8将平衡环,平衡套及出水段导叶分别装在出水环上。

  3.4.9将出水段装在中段上,用拉紧螺栓将出水段中段与出水段紧固在一起。

  3.4.10装上平衡盘和轴套。

  3.4.11将防水胶圈(或纸垫)装到尾盖上,装入出水段并将填料及填料环,填料压盖顺次装入出水段和尾盖的填料室内。

  3.4.12装入轴承定位套,滚珠轴承,将润滑油注入轴承体内,将纸垫套在轴承压盖上,装到轴承体上用螺栓紧固。

  3.4.13装上联轴器部件,放气旋塞及所有的丝堵,清理设备外部。

  3.4.14检测马达绝缘情况。

  3.4.15注入水放空气试机,测水泵轴速,观察异常振动及噪音。

  3.4.16填写《设备抢修(大修)记录表》。

  4.相关文件

  GC-CQ01 《公共设施管理程序》

  5.质量记录和表格

  GC-CQ01-01-F1 《设备设施保养维修记录表》

  GC-CQ01-02-F1 《设备抢修(大修)记录表》

  GC-CQ01-02-F2 《给排水运行记录表》

  GC-CQ01-02-F3 《报废单》

  GC-CQ01-02-F4 《设备(设施)抢修记录表》

  GC-CQ01-02-F5 《设施设备故障登记表》

编辑:www.pmceo.Com

篇2:煤气车间水泵工岗位安全操作规程

  煤气车间水泵工岗位安全操作规程

  1、 目的 为了规范车间员工的生产操作、 检修行为, 对车间所属范围内辨识的危险点(源)进行有效的监控与防范, 确保员工在生产操作、 检修过程中人身安全与身体健康; 预防各类事故的发生, 确保安全生产, 特制定本安全作业规程。

  2、 范围 本规程适用于循环水岗位所有生产活动, 具体包括所有水泵、 加药间、 沉淀池、冷、 热水池及冷却塔风机。

  3、 内容 3.1 循环水作业区(岗位) 安全操作要求

  3.1.1 自觉遵守公司和车间的劳动纪律和各项规章制度;

  3.1.2 凡进入车间的员工必须接受公司、 车间、 班组三级安全教育经考试合格后,方可上岗工作;

  3.1.3 严格执行车间制定的交接班制度。 禁止酒后上岗、 疲劳上岗, 不准睡岗、 脱岗和私下顶岗。 上岗前必须穿戴好劳保用品, 了解设备安全运行状况及工况参数;

  3.1.4 开车前检查安全防护罩是否安全可靠, 有无妨碍运转的障碍物;

  3.1.5 设备开车前必须盘车, 手动盘车时禁止戴手套;

  3.1.6 巡检时必须戴好安全帽, 女职工的长发必须挽入帽内。 工作中不准穿裙子、裙裤、 拖鞋、 凉鞋、 高跟鞋;

  3.1.7 随时监护水泵的运行工作状况, 确保循环水流量及冷、 热水池水位在合格范围;

  3.1.8 室内禁止存放易燃、 易爆的物品;

  3.1.9 操作本岗位设备, 必须严格按相关《煤气车间作业指导书》 进行, 二次点动无法成功启动设备时, 禁止连续多次点动, 应及时向值班长汇报;

  3.1.10 搬运较大件物品及药品时, 应至少有 2 人同时作业, 人不能站在起吊的药品袋下, 以免被重物砸伤; 加药时人要和旋转轴保持一定距离, 不能带手套加药,防止旋转设备伤害;

  3.1.11 正常作业时工作现场内禁止快速奔跑;

  3.1.12 水泵等设备检修或进行内部清理时应断电挂牌并将启动开关打到检修位, 使远方、 就地都不能成功启动;

  3.1.13 杜绝跑、 冒、 滴、 漏现象, 地板有积油、 水等要及时清理干净, 作业、 巡检过 程 中 要 小 心 行 走 ,同 时 要 注 意 高 空 落 物 ,以 免 摔 倒 或 被 物 体 打 击 ;

  3.1.14 禁止用潮湿的手接触电气开关;

  3.1.15 站在活动梯子上进行作业时, 应有一人在下方扶住梯子, 确保稳定; 在高于地平面 2 米的地方作业时, 必须按“高挂低用” 的要求系好安全带进行作业;

  3.1.18 禁止使用不安全、 存在缺陷的工具。(如出现锈蚀、 松动、 滑丝等状况)。

  3.1.19 每项作业完成后, 应将现场打扫干净。

  3.1.20 在离设备旋转部位较近距离的地方作业时, 禁止戴手套;

  3.1.21 巡回检查要小心, 谨防滑跌或掉入池里。 沉淀池、 冷、 热水池正常生产时不能入内, 护栏门要闩好;

  3.1.22 点检正在运行的设备时不能跨越其电机;

  3.1.23 设备的温升不能超过铭牌规定或机械方面的要求;

  3.1.24 设备运转时不得松动或压紧法兰盘螺丝;

  3.1.25 缺少安全罩的电机和泵不得使用;

  3.1.26 设备更换盘根或检修加油以及检查或清理冷却塔时须停车, 挂上“有人工作, 禁止操作”警示牌;

  3.1.27 探照灯、 手电筒随时充足电, 以备夜间外出巡检或夜间大面积停电时使用;

  3.1.28 各岗位操作现场照明必须充足, 夜间外出巡检要带好手电筒或探照灯;

  3.1.29 爱护并能正确使用消防器材;

  3.1.30 交班者, 要注明设备运行状况、 安全隐患及如何改进, 如有遗留问题须注明原因, 使人、 设备处于安全状态。

  3.1.31 使用电葫芦要严格执行《电葫芦操作规程》, 使用电葫芦前应检查所有的安全装置, 如缓冲器、 限位器等; 检查制动片上是否沾有油污。 严禁超负荷使用, 不允许倾斜起吊或作为拖拉工具使用。 操作人员操作时, 应随时注意并及时消除钢丝绳在卷筒上脱槽或乱绳等不正常情况, 电动葫芦不工作时禁止把重物悬挂于空中,以防重物落下伤人; 电葫芦使用完毕后, 一定要开回原位, 断掉电源; 4、 冷却塔内部检查、 清理

  4.1 进入冷却塔内工作, 要先办理《进入有限空间作业安全操作票》

  4.2 要经检测仪器检查后, 才能进入冷却塔工作;

  4.3 清理冷却塔底部淤泥, 先要停塔、 抽水、 搭跳板, 带好安全带, 且两人以上才能工作, 禁止一人进入塔内工作;

  4.4 接照明只能是 12V 电灯;

  4.5 冷却塔等设备检修或进行内部清理时必须停电启动开关挂“有人工作, 禁止操作” 牌, 并将启动开关打到检修位, 使远方、 就地都不能成功启动;

  5、 沉淀池、 冷、 热水池清理

  5.1 禁止人员进入沉淀池、 冷、 热水池及配水渠内清理; 特殊情况需要进入, 要有人监护, 并系安全绳才能工作;

  5.2 需要制定清理安全方案, 经相关部门及车间审批后才能进行工作;

  6、 设备的维护

  6.1 严格遵守巡检制度, 除对设备进行认真检查外, 还应对旋转设备的防护罩、各操作平台、 楼梯及其扶手、 直梯及防护栏、 地沟盖板以及水池盖板是否完好、 及现场照明等附属生产设施情况进行检查, 如有不符合情况, 应立即向值班长或车间汇报, 发现问题及时处理;

  6.2 巡视检查时应注意保持与转动设备的安全距离, 并注意滑、 跌倒;

  6.3 禁止用水冲洗电器设备, 禁止用长布条擦拭旋转设备;

  6.4 对设备进行加换油作业时设备必须处于停运行状态;

  6.5 各种工具、 消防器材应做到定置管理;

  7、 循环水紧急状况下的应急措施

  7.1 岗位停电时, 尽快关闭出口阀, 做好来电恢复生产的准备;

  7.2 水泵操作系统失灵(无法开启或停下水泵, 或电动阀操作失灵) 时, 尽快通知值班长联系联系电工处理;

  7.3 听到有刺耳的水泵气蚀声音, 首先想到水池是否抽空, 冷水池抽空, 开大热水泵出口阀, 热水池空, 先停下热水泵, 尽快补水直至水池的水能满足开泵要求时再开启热水泵;

  7.4 事故处理时应该先处理后汇报, 如果处理不了, 要立即汇报值班长。 严格按照岗位的操作技术标准的相关规定操作, 听从值班长的指挥。 如遇火灾, 使用灭火器进行灭火或尽快拨打火警电话;

  7.5 设备在运行中出现过流、 高温、 振动、 异响等异常情况应查明原因并与值班长、 调度、 车间联系, 共同决定是否停机处理或启动备用设备;

篇3:医院基建科潜水泵安全操作规程

  医院基建科潜水泵安全操作规程

  1、启动前应检查电缆绝缘必须良好,水管结扎牢固,放气、放水、注油等螺栓均应旋紧,叶轮和进水管无杂物。

  2、接通电源后,应先试运转,检查旋转方向应正确,在水外运转时间不得超过5min,电闸箱必须安装漏电保护器,额定漏电动作时间应小于0.1s。

  3、泵放入水中或提出水面时均应断电,并拉住扣在电泵耳环上的绳子,严禁提拉电缆,出水管以能套上电泵管接头为宜。

  4、电泵应放在坚固的网篮内放入水中,以防乱草杂物轧住叶轮,其沉入水中最浅深度为0.5m,最深不超过3m;应直立水中,不得陷入泥中,以防因散热不良而烧坏。

  5、经常注意水位变化,叶轮中心至水面距离应在0.5---3m间,泵体不得陷入污泥或露出水面,电缆不可与井壁、池壁相摩擦。

  6、停泵断电后电闸箱必须加锁。

  7、停转后不得立即再启动。每小时启动不得超过十次。停机后再间隔

  1秒以上才能开机,在运转中如发现声音不正常,应立即切断电源进行检查。

篇4:P物业水泵操作与保养作业指导书

  P物业水泵操作与保养作业指导书

  1.目的:维修人员正确操作和保养水泵,维持水泵良好性能,确保各类水泵运行正常。

  2.范围:适用于P物业管理公司。

  3.方法和过程控制

  3.1 日检

  3.1.1 检查泵体外观及标识。

  3.1.2倾听水泵运转声音有无异常,手模电机温度是否正常。

  3.1.3检查水泵前后阀们是否正常、水表的运行情况。

  3.1.4检查水泵电容器是否有电解液泄漏。

  3.1.5检查水泵自动控制线路是否正常。

  3.1.6测试水井低水位报警器是否正常报警。

  3.2 月度维护检修

  3.2.1 对各控制柜进行检查、测试运行状况。

  3.2.2检查水泵轴承润滑油油位、油封、水封圈、盘根线是否完好。

  3.3季度维护检修

  3.3.1 检查水泵轴承润滑油油脂、油封、水封圈、盘根线是否完好。

  3.3.2检查泵叶、泵壳的腐蚀情况。

  3.3.3检查并测量电容容值。

  3.3.4 测试水泵、浮球阀自动控制装置。

  3.4 年度维护检修

  3.4.1 检查泵叶轮、泵壳的腐蚀情况,损坏严重的需更换。

  3.4.2清洗电机轴承、更换润滑油脂及电机轴承并更换密封填料。

  3.4.3 检测电机相间绝缘电阻和对地绝缘电阻,并记录测试值。

  3.4全面解体水泵

  3.4.1 先将联轴器拆下,然后再拆轴承压盖。

  3.4.2 松开拉紧螺栓螺母,将出水段用“拉马”逐极拆卸。

  3.4.3用铜棒从外壳内,将导叶、叶轮打出来。

  3.4.4清理所有需更换的部件。

  3.4.5将密封环分别装在进水段和中段上。

  3.4.6把叶轮装在导叶内,然后将导叶装在泵体的中段上。

  3.4.7将装好的轴套和键轴穿入进水段,推入叶轮,在中段上铺上防水胶圈(或纸垫)推入第二个叶轮,重复以上步骤将所有的叶轮和中段装上。

  3.4.8将平衡环,平衡套及出水段导叶分别装在出水环上。

  3.4.9将出水段装在中段上,用拉紧螺栓将出水段中段与出水段紧固在一起。

  3.4.10装上平衡盘和轴套。

  3.4.11将防水胶圈(或纸垫)装到尾盖上,装入出水段并将填料及填料环,填料压盖顺次装入出水段和尾盖的填料室内。

  3.4.12装入轴承定位套,滚珠轴承,将润滑油注入轴承体内,将纸垫套在轴承压盖上,装到轴承体上用螺栓紧固。

  3.4.13装上联轴器部件,放气旋塞及所有的丝堵,清理设备外部。

  3.4.14检测马达绝缘情况。

  3.4.15注入水放空气试机,测水泵轴速,观察异常振动及噪音。

  3.4.16填写《设备抢修(大修)记录表》。

  4.相关文件

  GC-CQ01 《公共设施管理程序》

  5.质量记录和表格

  GC-CQ01-01-F1 《设备设施保养维修记录表》

  GC-CQ01-02-F1 《设备抢修(大修)记录表》

  GC-CQ01-02-F2 《给排水运行记录表》

  GC-CQ01-02-F3 《报废单》

  GC-CQ01-02-F4 《设备(设施)抢修记录表》

  GC-CQ01-02-F5 《设施设备故障登记表》

篇5:潜水泵安全操作规程

  潜水泵安全操作规程
  1 潜水泵宜先装在坚固的篮筐里再放入水中,亦可在水中将泵的四周设立坚固的防护围网。泵应直立于水中,水深不得小于0.5m,不得在含泥砂的水中使用。
  2 潜水泵放入水中或提出水面时,应先切断电源,严禁拉拽电缆或出水管。
  3 潜水泵应装设保护接零或漏电保护装置,工作时泵周围30m以内水面,不得有人、畜进入。
  4 启动前检查项目应符合下列要求:
  (1)水管结扎牢固;
  (2)放气、放水、注油等螺塞均旋紧;
  (3)叶轮和进水节无杂物;
  (4)电缆绝缘良好。
  5 接通电源后,应先试运转,并应检查并确认旋转方向正确,在水外运转时间不得超过5min。
  6 应经常观察水位变化,叶轮中心至水平距离应在0.5~3.0m之间,泵体不得陷入污泥或露出水面。电缆不得与井壁、池壁相擦。
  7 新泵或新换密封圈,在使用50h后,应旋开放水封口塞,检查水、油的泄漏量。当泄漏量超过5mL时,应进行0.2MPa的气压试验,查出原因,予以排除,以后应每月检查一次;当泄漏量不超过25mL时,可继续使用。检查后应换上规定的润滑油。
  8 经过修理的油浸式潜水泵,应先经02MPa气压试验,检查各部无泄漏现象,然后将润滑油加入上、下壳体内。
  9 当气温降到0℃以下时,在停止运转后,应从水中提出潜水泵擦干后存放室内。
  10 每周应测定一次电动机定子绕组的绝缘电阻,其值应无下降。

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