篇一:农村土地承包合同书
农村土地承包合同书
甲方: 村民委员会 (以下简称甲方) 乙方: (以下简称乙方)
根据《合同法》及《土地管理法》、《农村土地承包法》的有关规定,本着公开、公平、诚信、平等、自愿的原则。乙方通过 土地承包 方式取得甲方农村耕地700亩 的承包经营权,经双方共同商定,以兹共同遵守,达成如下协议特立此合同:
一、甲方将位于 村民委员会(组)所有的, 以北、以南、以东、以西毗邻的 农村耕地700亩 发包给乙方使用。
其四至为:
东至:现 西边;
南至:与 村荒山相隔的通往上山的道路;
西至:这两座山顶东西分水岭一线;
北至:从南侧数第二个山头与第三个山头之间的山谷中分线。
二、乙方承包后,承包使用期十年不变,即从20**年03月25日起至2024年03月25日终止。
三、乙方所承包的 农村耕地700亩 使用权及其地上附着物总承包款为人民币(大写)贰拾捌万元整、(小写)280000元整,付款方式为:一次性付清。
四、乙方承包 农村耕地700亩 后应积极治理,在耕地上植树、种草或搞多种经营;经有关部门批准可以从事非农业生产,利用承包范围内的粘土、沙石等建造固定设施。
五、乙方对所承包的 农村耕地700亩 有独立的经营管理权,但不得转包。
六、甲方要尊重乙方所承包 农村耕地700亩 的生产经营自主权,保护其合法权益不受侵犯,对 农村耕地700亩 治理成果全部归乙方所有。
七、乙方在所承包的 农村耕地700亩 在合同履行期内除乙方交纳承包款外,乙方不负责其他任何名目的费用。
八、乙方将 农村耕地700亩 承包后,甲方有权监督、检查、督促其治理和合理利用,发现问题及时书面通知乙方。
九、甲方保证该 农村耕地700亩 界线、四至与他人无任何争议。如因此发生纠纷,由甲方负责协调处理,如由此给乙方造成经济损失,由甲方负责全额赔偿。
十、甲乙双方必须信守合同。如甲方违约导致解除此合同,须付给乙方违约金人民币 伍万 元整、退还乙方承包农村耕地700亩所付的全部价款,同时对乙方的治理投入和治理成果合理作价,作价款一次性付给乙方;如乙方违约导致解除此合同,甲方不予退还乙方的承包款。
十一、如在承包期限内遇国家建设或进行其它开发建设需征用土地时,应首先从征地款中保障向乙方支付实际经济损失和未履行年限的预期利益损失。
十二、合同期满后,如乙方愿意继续承包经营,双方续签合同;如乙方不再承包经营,甲方对乙方的治理成果、经济投入合理作价归甲方,作价款一次性付给乙方,不得拖欠。否则,此合同期限顺延至甲方将全部价款付清乙方后合同自行终止。
十三、甲乙双方如因作价款发生分歧,协商不成,须委托甲乙双方共同认可的中介机构进行评估作价,其结果对双方均有约束力。
十四、此合同发生纠纷由 当地法院 裁决。
十五、本合同一式四份,甲乙双方各一份、公证处一份、 乡人民政府备案一份,经 五家渠市 公证处公证后生效。
甲方(盖章):乙方(签字):
法定代表人(签字):
合同签订日期:20**年3月25日
篇二:农村土地承包合同范本
农村土地承包合同
发包方:东辽县泉太镇新农村村民委员会(以下简称甲方)
承包方:____________________ _(以下简称乙方)
为了农业科学技术的推广,改变传统陈旧的农业耕作形式,培育和合理使用林木资源,加快荒山绿化,发挥森林蓄水保土、调节气候、改善环境作用,促进经济发展,根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,经公开协商讨论同意,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。
一、土地的面积、位置
甲方经村民会议同意并报镇人民政府批准,将位于泉太镇新农村一组面积_________亩(具体面积、位置以合同附图为准) (土地类型)承包给乙方使用。土地方位如下: 东起:___ ______,
西至:___ ___ _________,
北至:______________,
南至:____ __ _________。
附图已经甲乙双方签字确认。
二、土地用途及承包形式
1.土地用途为经果林种植和养殖及相关农业科技开发、推广、培训、服务。
2.承包形式:个人承包经营。
三、土地的承包经营期限
该地承包经营期限为 年,自_____年____月____日至_____年____月___日止。
四、承包金及交付方式
1.该土地的承包金为每亩每年人民币 元,承包金每年共计人民币 元。
2.乙方向甲方一次性全额交纳承包经营期限承包金合计人民币元(大写人民币 元),上述承包费已含原荒山杂树补偿款。
五、 地上物的处置
乙方有权处理承包区域内现存地上物及其他植被,在承包经营期内乙方所建设、种植之地上物所有权亦为乙方所有。
六、甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1.对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用,并使乙方取得土地承包经营权。
2.按照合同约定收取承包金,在合同有效期内,甲方不得提高承包金。
3.保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益,承包期间,如乙方需砍伐树木,甲方应当配合乙方向有关主管部门申请办理采伐许可证。
4.协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。
5.按照合同约定,保证电路畅通,并无偿提供通往承包地的道路。
6.按本村村民用电价格收取乙方电费。
7.为乙方提供所在地村民的其他同等待遇。
8.在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块, 在承包期限内,如因承包范围出现土地纠纷,由甲方负责解决,若致使乙方遭受经济损失,由甲方按国家相关规定进行赔偿。甲方必须确保乙方在承包期内不受任何干扰。
(二)乙方的权利和义务
1.按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承包的土地。
2.享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
3.乙方在承包地范围内可以种植速生树种和其他林木、果树,并可以养殖家禽、家畜及鱼类等动物,但不得污染饮食水源和村民的住宿环境。
4.乙方对承包地有独立自主经营权、林木所有权、林木处分权和收益权,任何单位和个人不得干涉。承包经营,独立核算,自负盈亏,所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担,与甲方无关。
5.乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。
6.在承包期内,乙方须按合同规定缴交承包款给甲方,并有权拒绝交纳除合同规定承包款外的任何其他非国家规定之费用。
7.保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。
七、合同的转包
在本合同有效期内,乙方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下,可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方享有,甲方不得对此主张任何权利。本合同转包后,甲方与乙方之间仍应按原承包合同的约定行使权利和承担义务;乙方与第三方按转包合同的约定行使权利和承担义务。本合同转包后,因甲方的原因致使转包合同不能履行,给转包后的承包方造成损失的,甲方应承担相应的责任。
八、合同的变更和解除
1.本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
2.在合同履行期间,任何一方法定代表人或人员的变更,都不得因此而变更或解除本合同。
3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,双方均不能追究对方的责任,但乙方必须及时将情况报告甲方,甲方应及早采取措施尽量减少损失,协助恢复生产,并根据乙方的损失情况协商减免承包款。
4.本合同履行期间,如遇国家建设(或其他原因)征用该土地,征用相关赔偿费用为乙方所有,同时对于乙方所承包征用地上建物、树木及其他地上物等以实际评估价值合理作价,作价款一次性付给乙方。因乙方为提高土地生产能力而投入相应资本及人力,乙方有权获得
相应的补偿,补偿金额为人民币十万元。
5.如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路,致使乙方无法经营时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方承担。
6.本合同期满,如继续承包,乙方享有优先权,双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。如乙方不再继续承包,乙方必须将承包地的林木等砍伐处理完毕。在合同期满后90天内将原承包地交还给甲方。如合同期满时,承包地内的林木若因未达到经济采伐期、或因采伐指标等限制未能采伐,乙方可向甲方申请有限度延长承包期至林木采伐完毕,甲方应该适当给予延长承包期,延长期的承包费由双方另行商定,但不得超过本和约承包费用之二倍。
7.本合同履行期间,即使下列情形发生改变,甲乙双方仍应按本合同约定内容履行各自义务:
(1)、甲方的负责人、经办人变更;
(2)、甲方的名称改变、甲方分离或甲方与他方合并。
8.承包期内,承包户主如去世,其家庭成员及继承人可以在承包期内继续承包。
九、违约责任
1.在合同履行期间,任何一方违反本合同之以上约定,即视为违约。如甲方违约导致解除此合同,须付给乙方违约金人民币十万元、并退还乙方所付的全额承包费;如乙方违约,甲方不予退还乙方的承包费,并且解除此合同。
2.乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。如超期缴交承包款,则按应付未付部分的日万分之四交付逾期付款违约金给甲方,直至付清应交的承包款为止。如超过6个月尚未付清应交的承包款,则视为乙方违约;如因甲方发包地手续不合法或因甲方发包地权属不清产生纠纷,致使合同全部或部分不能履行,则视为甲方违约。
3.因乙方为提高土地生产能力而投入相应资本及人力,无论甲方在合同到期前以任何理由收回该承包土地,乙方有权获得相应的补偿,补偿金额为人民币十万元,同时对于乙方所承包地上的建物、树木及其他地上物等以实际评估价值合理作价,作价款一次性付给乙方。
十、合同纠纷的解决办法
本合同履行中如发生纠纷,由争议双方协商解决;协商不成,双方同意向辽源市仲裁委员会申请仲裁或依法向人民法院起诉。
十一、本合同经甲乙双方签章后生效。
十二、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议(经公证后)与本合同具有同等法律效力。
十三、本合同一式_____份,甲乙双方各_____份。附 土地平面图
发包方(甲方):(盖章)_____________承包方(乙方):(签字)_____________
签约日期:_______年___月___日签约地点:__________
物业经理人网 www.pmceo.coM篇2:土地承包合同补充协议范本
篇一:《土地承包合同》补充协议
《土地承包合同》补充协议
发包方(甲方):
承包方(乙方):
甲方与乙方经充分协商,于年月日签订了位于 的集体所有石山荒地《土地承包合同》。合同生效后,由于在乙方刚开始实施经营时即受到甲方部分群众(以该承包土地其有使用权为由)的阻止,致使乙方被迫停止承包经营活动,严重影响和削弱了原承包合同乙方的有效使用期限,给乙方的经营带来了较大的的困难。为了维护原承包合同的严肃性和充实原合同内容的完整性,确保乙方的权利和经济不受损失,经甲乙双方进一步协商,特签订以下补充协议,供双方共同遵守:
一、甲方按原合同的义务尽快解决群众阻挠乙方经营活动的行为,以便乙方的承包经营活动能顺利进行,维护原承包合同的严肃性。
二、乙方交纳承包金第一期的期限延期到甲方完成本补充协议第一条约定的工作并经双方书面确认后十天内交清,后各交纳期期限均按阻挠担误的时间顺延,总承包截止期同时相应顺延。
三、今后甲方应严格履行合同和本补充协议的义务,防止阻挠、刁难乙方经营活动或侵占乙方利益等行为的发生。如再发生类似上述等影响乙方经营使用和使乙方受经济损失的行为,甲方首先按合同承担全部责任,并以乙方经济损失总额的伍拾倍赔偿给乙方。除非乙方 1
提出终止合同,否则,交纳承包金期限及总承包截止期按本协议办法顺延,延长期限合法有效。
四、本补充协议自签订之日起生效,与双方于 年月日签订的《土地承包合同》具有同等的法律效力。本协议一式三份,甲、乙双方各执一份。
甲方(村委):(盖章)
法人代表:
乙方: 地址: 年2 日 月
篇二:土地承包合同补充协议书
土地承包合同补充协议书
甲方(发包方):
法定代表人:职务:
单位住所地:联系电话:
乙方(承包方):
法定代表人: 职务:
单位住所地: 联系电话:
甲乙双方在年 月 日签订了农村土地承包合同,在政府的招商引资的指导下,积极响应政府产业扶贫政策,让企业做大做强。带动贫困户脱困致富,共同致富,可持续性发展。根据该地的历史情况,见效缓慢,在短期内难以治理出成效,尚需再加大投资力度,建设养殖厂一处及附属设施,具体内容如下:
一、双方一致同意由乙方负责组建农民合作社,成立之后全权交由乙方负责运营和管理。
二、经双方研究后决定,由乙方在原投资的基础上再追加投资人民币 (¥: )以上,作为该地基础设施的持续投入。
三、乙方追加投资基础设施,投资期限 年至 年,具体内容包括:牛舍 平方米,、饲料库 平方米、青储窖 立方米以上、养牛 头以上、粮食加工厂 处、硬化地面平方米以上、山庄农家院(含采摘、旅游) 处。
四、考虑到乙方的投资大、回收周期长的特点,双方同意在年月 日原合同到期之后,继续由乙方对该地建设区域再承包年,
期限自 年起至 年月日止,面积以实际使用占地面积为准(水、电、路等附属设施由乙方无偿使用)。
五、因现在办公室、厂房、牛舍及 等相关附属设施占地属于无偿使用,待原合同到期后,在签订后续合同时,上述基础设施占地乙方应支付租金,具体租金双方同意按每年 元,即总计 万元计算。具体费用应在签订后续合同时及时结算。
六、本协议系双方真实意思表示,双方应当共同遵守,不得违反。如甲方不能按期履行合同,应赔偿乙方后续投资的全部损失(具体以实际评估结果为准),若乙方仍然无法支付损失及原合同约定的违约金,可用土地进行抵押担保,并延长承包期限,地价可按每年每亩不超 计算,甲方不得擅自提高价格。
七、如乙方在上述约定的建设期间内不能按合同约束的的投资,甲方有权解除合同,一切损失由乙方自付。
八、以上协议作为原合同未尽事宜的补充,补充协议与原合同具有同等法律效力。
九、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方(发包方):
法定代表人(签字或盖章):______________________ 乙方(承包方):
法定代表人(签字或盖章):______________________ 年 月 日
篇三:土地承包合同及补偿协议
土地承包合同及补偿协议
出租方:(以下简称甲方)
承租方:(以下简称乙方)
(以下简称“甲方”)与(以下简称“乙方”),本着平等自愿、诚实信用、互利互惠的原则,根据《中华人民共和国土地法》、《中华人民共和国土地承包法》及有关法律、法规和文件规定,经过友好协商,就“所承包地块”(以下简称承包地)的有关承包事宜达成如下协议。
一、 承包地的面积、位置
甲方同意将位于甲方所在地面积【】亩土地承包给乙方使用,前述地块的四至范围是:北临:,西临:,南至: ,东临: 。 (具体位置以“土地勘测定界技术报告书”内容为准)。
二、 承包地用途
1、 用途:
三、 承包期限及承包费
乙方取得土地的方式是土地承包经营权有偿转让,即甲方集体土地(包括农户承包经营的土地)有偿转让给乙方永久使用,转让费为 (元/亩)。
四、 付款方式
甲乙双方签订本合同时,乙方先按每亩元付给甲方,剩余的 元,乙方从签订本合同时算,下一年度及第三年度分两次付清。注:乙方付给甲方所有款项均先汇入磴口县财政,由财政通过其他方
法最后付给原承包人。
五、 甲乙双方的权利和义务
(一) 甲方的权利和义务
1、 甲方在签订本合同之前,按照有关法律的规定履行集体经济组
织内部应有的决策程序,并将决策文件给乙方一份;且甲方在签订本合同之前,已经取得了土地所有权、原土地承包人及磴口县人民政府的同意或批准,并将同意或批准文件的副本交予乙方。
2、 甲方收取前述款项后,应做好原土地承包人及其他相关村民的
工作,并给原土地承包人予以补偿、安置。由牧民提出任何要求或发生任何争议,由甲方负责解决,相关费用由甲方支付或承担。
3、 甲方按照合同约定向乙方收取出承包费。同时甲方负责给乙方
办理承包地的土地经营权证书,并保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。
4、 在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块。
(二) 乙方的权利和义务
1、按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承包的土地,乙方有权利对该土地进行再流转。
2、享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
3、享有国家规定的优惠政策;享有公共设施的使用权。
4、乙方可在承包土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。
5、承包期内由乙方投资建设的建筑物和种植的树木及其他经济作物的所有权归乙方所有。
6、承包期遇国家重大建设需征用承包地时,土地补偿费,承包地地上建筑体、附着物补偿归乙方所有。
六、合同的别更和解除
1、本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除。经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
2、在合同履行期间,任何一方法定代表人或人员的变更,都不得因此而变更或解除本合同。
3、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时,本合同可以变更或解除,双方互不承担责任。
4、如甲方重复发该地块或擅自断电、断水、断路、致使乙方无法经营时,乙方有权解除本合同,其违约责任由甲方承担。
5、本合同期满,如继续发包,乙方享有优先权,双方应于本合同期满前半年签订未来承包合同。
七、违约责任
1、在合同履行期间,任何一方单方面终止或解除本合同以及由于任何一方原因导致本合同无法继续履行,视为违约。违约方应按承包土地利用的实际总投资额和合同未到期的承包金额的20%向对方支付违约金,并赔偿对方因违约而造成的实际损失。
八、合同纠纷的解决办法
本合同履行中如发生纠纷,由争议双方协商解决;协商不成,双方均可向当地仲裁委员会申请仲裁。
九、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
十、本合同一式陆份,甲方肆份,乙方一份,五原县人民政府留一份备案,自双方签字盖章之日起生效。
附件:工程勘测定界图
甲方: 法人代表:
日期:
法人代表:
日期:
法人代表:
日期:
乙方:法人代表:
日期:
篇3:集体土地承包合同范本
20**年集体土地承包合同范本
转让方(以下称甲方)
负责人:
受让方(以下称乙方)
甲乙双方根据我国有关法律规定,本着平等互利,协商一致的原则,就土地使用权转让事宜达成如下协议,以资双方共同遵守:
一,甲方转让给已方的土地位于四至,总面积**平方米/亩。(以下称该土地)
二,甲方保证对该土地在转让给乙方前没有设定任何形式的担保,也没有将其全部或部分出资或作价入股,甲方将此土地的使用权转让给乙方,已按法律规定的程序征得了其集体组织内部成员的同意。
三,乙方将此土地用于兴建住宅。不得用于其它用途。
四,双方协商确定此土地的转让价格为元人民币/平方米(亩),共元人民币,大写人民币,此外,乙方再无须向甲方支付任何费用。
五,在本协议签订之日起**日内,乙方将土地补偿款**元人民币一次性支付给甲方。
六,甲方须全力协助乙方办理土地使用权证书的审批手续,办证所需的一切税费由乙方负担。
七,土地使用权转让给乙方后,如该土地被国家征用,依法所得的各种补偿款归乙方所有。甲方及其组织成员不得分配补偿款。
八,任何一方违约,除应依法承担违约责任外,还应向另一方支付土地转让价款%的违约金。
九,本协议定一式三份,甲乙双方各执一份,交有关管理机关一份,都有相同的法律效力,自双方签字盖章后生效。
十、双方确认在国土局签订合同或协议只供参考,具体生效内容以本合同为准。
甲方:
(公章)
乙方:
二0*年*月*日
篇4:土地承包合同(1篇)
20**土地承合同(1篇)
甲方:**镇**村下**组村民
李**
乙方:**镇**村
刘**
经甲乙双方多次协商,甲方愿将承包本组河边地
亩一块,转包给乙方经营。
1、承包时间为二十年(**年二月一日至二0三四年二月一日)
2、四至边界。东至河边,西至中间路交界,南至朱吉良、岳岭地为界,北至水泥路为界。
3、承包金为前五年(二0一四二月一日至二0一九年二月一日)一次交清,为壹拾贰万元整;后十五年(二0一九年二月一日至二0三四年二月一日)为一年一付,每年按每亩肆佰元交付,先付款后使用。另加河边水泥路到河边一长块5亩,计算方法是前五年一次性付清叁仟元,后十五年为一年一付,按每年每亩350元计算。
4、乙方经营的一切事项属乙方所有。
5、因土地产生的纠纷,由甲方负责处理。
6、合同到期后,乙方有优先承包权。
7、合同到期后,原则上乙方应保持土地原状。
8、此合同一式两份,甲乙双方各执一份,自签订之日起生效。
甲方:
乙方:
见证方:*年*月*日