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合伙购房协议

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合伙购房协议

20**合伙购房协议

甲方:***,男,1975年9月6日出生,汉族,身份证号码5130291975090615**,住四川省大竹县竹阳镇青年路竹城豪园***。

乙方:***,男,1975年8月8日出生,汉族,身份证号码513029197508081***,住四川省大竹县北大街华源生活*****。

鉴于甲乙双方系亲属关系,20**年8月24日甲乙双方共同出资以乙方的名义购买了一套位于成都市成华区“新里.**公馆”14幢一单元908号商品房,现该房屋登记在乙方名下,房产证号:

为了能够确定该房屋权属,经甲乙双方充分协商,特达成如下协议:

一、甲方享有合伙房屋50%的产权,乙方享有合伙房屋50%的产权。

二、该房屋建筑面积86.5平方米,价格为每平方米8019元,总价为693635元,大写陆拾玖万叁仟陆佰叁拾伍元整,首付413635元(甲方已出资206817.5元,乙方已出资206817.5元),以后房屋按揭全部由甲乙双方负责交清(甲方每月交1100元,乙方每月交1100元)。

三、甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利,如有一方依法书面授权,另一方也可以代为行使,但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。

四、如要出售该房屋,甲乙双方中的任何一方在同等条件下享有优先购买权,如一方在30日内,既不书面同意出售该房屋,又不愿意购买该房屋,视为同意出售该房屋,出售后的价款由甲乙双方各享有50%。

五、物业装饰装修由乙方负责办理,所需费用由甲乙双方各承担50%。

六、购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%,并以现金支付。

七、由乙方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务,但出租价格应征得甲方的书面同意,《房屋出租合同》应在正式签署前取得甲方或甲方委托律师的书面同意。乙方收取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息,余额视为房产收益,由甲乙双方各分享50%,每一个月结算一次。

八、甲乙双方均应严格信守本协议,不得违约,如有违约,违约方应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失,同时另外向守约方支付赔偿金二十万。

九、本协议系双方真实意思表示,一经签字即产生法律效力。

十、本协议未尽事宜,由甲乙双方另行协商,并签署书面文件。

十一、本协议一式二份,甲乙双方各执一份,且具有同等法律效力。

甲方:

乙方:*年*月*日*年*月*日

在场人:

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篇2:三人合伙购房协议书范本

合伙购房协议书

甲方:________________

身份证号码:___________________________

乙方:________________

身份证号码:___________________________

丙方:________________

身份证号码:___________________________

甲、乙、丙三方经过平等、充分协商,就双方共同投资购买房产之相关事宜达成如下协议,以资信守:

一、所购房屋位置及价款支付

1、甲、乙、丙三方共同投资,购买一套位于北京市丰台区________________________________的房产一套,房产总价款人民币(大写)_________________________________________,定金和首付款共计人民币(大写)___________________________。

2、购房尾款支付,使用按揭贷款或者是使用垫资支付,待出卖人的房屋不动产权证取得后视情况而定,所产生的费用由甲、乙、丙三方各自承担1/3。

二、

各方出资金额

甲方出资人民币(大写)_________________________。

乙方出资人民币(大写)_________________________。

丙方出资人民币(大写)_________________________。

三、

产权比例、收益及亏损

甲方享有共同所购物业1/3的产权,享有1/3的收益,如此房出售后亏损并承担1/3的亏损。

乙方享有共同所购物业1/3的产权,享有1/3的收益,如此房出售亏损并承担1/3的亏损。

丙方享有共同所购物业1/3的产权,享有1/3的收益,如此房出售亏损并承担1/3的亏损。

四、

购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权

乙方和丙方委托甲方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房屋买卖合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。

委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况,受托人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况,如有重要情况应及时向委托人告知或通知。

房地产相关此房的购房合同、发票等相关手续由甲方妥善保管。

五、装修、租金分配及购置此房税费承担

1、物业装饰装修由乙方和丙方共同办理,所需费用由乙方和丙方承担。

2、此房屋出租后的租金收益归甲方所有,每月租金不低于人民币(大写)_____________________/月,如低于约定租金低于部分由乙方和丙方补足至人民币(大写)____________________/月。

3、购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、供暖费、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费等相关费用由甲、乙、丙三方各承担1/3。

六、

物业出售、优先购买权及出售时间

1、如甲、乙、丙三方共同决定出售所购房产,应依法进行并办理相关手续,盈利或亏损均由甲、乙、丙三方各自享有或承担1/3,在同等条件(市场价)下,甲、乙、丙三方任何一方均有优先购买权。

2、房屋不动产权证办理完过户手续后三方商议是否出售房产,如果其中之一不同意出售房产,应书面告知。不同意出售的一方应按同等价格(市场价)购买同意出售的二方的房产份额。如果接到出售房产通知后15日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不同意出售房产又不愿意购买或15日内不以实际行动履行购买承诺的,视为同意出售房产,并应给预积极配合。

3、房屋所有权证过户完成后,市场价挂牌出售此房。如房价下跌或收益未达到预期收益,甲、乙、丙三方另行协商出售时间。

七、

协议变更、解除、争议解决及其他约定

1、甲、乙、丙三方协商一致,可以变更或解除本协议;

2、合同履行过程中如有争议甲、乙、丙三方协商解决,如三方达不成一致,少数服从多数。

3、甲、乙、丙三方均应严格信守本协议,不得中途撤资。

八、本协议正本一式三份,甲方、乙方、丙方各持一份,三方签字盖章之日起生效,如有未尽事宜三方协商解决。

〖甲方〗:

〖乙方〗:

〖丙方〗:

日期:*年*月*日

日期:*年*月*日

日期:*年*月*日

篇3:珠海市居间服务协议书(购房、租房)示范文本

  珠海市居间服务协议书(购房、租房)示范文本

  居 间 服 务 协 议 书

  类型:□购房 □租房

  甲方(委托方): 乙方(居间方):

  身份证件类型、号码:

  手机号码: 电话号码:

  甲方有意购买或承租房屋,为此,甲方委托乙方为其提供居间服务。现经甲、乙双方充分协商,达成如下协议:

  第一条 甲方委托乙方为其提供下列居间服务:

  (一) 提供房源信息,并带领甲方实地看房。

  (二) 解答与房源信息及房地产交易有关的咨询。

  (三) 根据甲方的需求,与产权人或具有出售、出租权的权利人(以下统称为权利人)进行沟通。

  (四) 与订立房屋买卖或租赁合同有关的其他媒介服务。

  第二条 当乙方促成甲方与权利人订立房屋买卖或租赁合同时,乙方向甲方收取的佣金为房屋买卖总价款的____%(大写:百分之____),或房屋首月租金的____%(大写:百分之____)。

  第三条 乙方提供给甲方的房源信息(注:本协议书中所称房源信息均特指下列房源信息)如下:

  序号 房屋位置或名称、房号 看房时间 甲方签字

  1.

  2.

  3.

  第四条 甲方在本协议书第三条中签字栏中签字后,证明甲方所确认的事实如下:

  (一) 乙方已带领甲方实地察看了本协议书第三条中的房屋及其周边环境,为甲方提供了房源信息及与权利人订立合同的机会,且未收取甲方任何费用。

  (二) 甲方系从乙方处首次获得房源信息;在此之前,甲方并不知悉房源信息(包括但不限于从其他机构、人员等处得知房源信息),甲方更未实地察看过该房屋。(注:如甲方此前已获得房源信息,应拒绝在本协议书第三条签字栏中签字或拒签本协议书,否则视为从乙方处首次获得房源信息)

  第五条 在甲方通过其他公众可以获知的正当途径获得房源信息的情况下,有权选择报价低、服务好的房地产经纪机构提供服务。但由于甲方系从乙方处首次获得房源信息,故在本协议书签订之日起 □三个月 □六个月 □一年 内有下列行为之一的,视为甲方利用乙方所提供的房源信息、交易机会等条件恶意逃避支付佣金义务,损害乙方利益:

  (一) 甲方或与其有关联的人员、组织直接与权利人自行交易;

  (二) 甲方或与其有关联的人员、组织委托其他机构、人员与权利人进行交易。

  第六条 乙方应维护甲方应得权益,并向甲方清晰阐述房屋的真实交易信息,不得损害甲方应得权益。

  第七条 违反本协议书约定所应承担的违约责任如下:

  (一) 甲方违反本协议书第五条约定的,应支付给乙方¥______元(大写:人民币______元)的违约金。

  (二) 乙方违反本协议书第六条约定的,除应将甲方所受损失退还或赔偿给甲方外,还应支付给甲方¥______元整(大写:人民币______元)的违约金。

  追究违约责任所产生的各项费用(包括但不限于律师费、差旅费、仲裁费用、诉讼费用等)由违约方承担。

  第八条 本协议书中所称与甲方有关联的人员或组织包括但不限于甲方的配偶、父母、子女、兄弟姐妹、甲方所在单位等。

  第九条 双方选择下列第____种方式解决因本协议书引起的或与本协议书有关的争议:

  (一) 提请珠海仲裁委员会按照该会仲裁规则进行仲裁。

  (二) 向人民法院提起诉讼。

  第十条 本协议书一式两份,甲、乙双方各执一份。

  甲方(签名或盖章): 乙方(盖章):

  日期: 日期:

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