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物业电梯使用安全管理手册

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物业电梯使用安全管理手册

  电梯使用安全管理手册

  目录

  一:批准页......................................................... 1

  二:相关人员职责................................................ 2

  三:操作人员守则................................................ 4

  四:安全操作规程................................................ 5

  五:常规检查制度................................................ 7

  六:维修保养制度................................................ 9

  七:定期报表制度................................................ 10

  八:作业人员培训考核制度.................................... 11

  九:意外事件和事故应急救援预案与演习制度............ 13

  十:技术档案资料保管制度.................................... 15

  十一。附表1 管理人员登记表................................. 16

  十二。附表2 维保合同记录表................................. 17

  十三。附表3 电梯日常检查记录表........................... 18

  十四。附表4 自动扶梯或自动人行道日常检查记录表... 19

  十五。附表5 杂物电梯日常检查记录表..................... 20

  十六。附表6 月度检查记录表................................. 21

  十七。附表7 电梯维保记录确认表........................... 22

  十八。附表8 事故记录表....................................... 23

  十九。附表9 电梯应急救援演习情况记录表............... 24

  二十。附表1 电梯应急指南.................................... 25

  相关人员职责

  一、单位主要负责人职责:

  单位主要负责人是电梯安全使用的主要负责人,履行下列主要职责:

  1.建立、健全电梯安全使用责任制,设置安全管理机构或者配备安全管理人员;

  2.根据电梯使用特点和安全需要,配备电梯司机;

  3. 组织制定电梯安全使用相关规章制度和操作规程;

  4. 组织制定电梯意外事件和事故应救援预案;

  5. 保证电梯安全使用所需的必要投入,并有效实施;

  6. 督促、检查电梯安全使用工作,及时消除事故隐患;

  7. 及时、如实向有关部门报告电梯使用过程中发生的安全事故。

  二、安全管理人员职责:

  电梯安全管理人员是电梯安全使用具体工作的负责人,对本单位电梯安全使用履行下列职责:

  1.建立并管理电梯技术档案,认真填写相关记录。

  2.妥善保管好电梯层门钥匙、机房钥匙。

  3.做好电梯使用登记或者变更、注销手续工作,编制年度电梯定期检验计划,及时更换“安全检验合格”标志。

  4.监督、确认电梯日常维护保养单位定期检修、保养电梯工作。

  5.对电梯使用状况进行经常性检查,纠正和阻止电梯使用过程中的违规行为,发现问题应及时处理,情况紧急时,可以决定停止电梯使用,并及时向单位主要负责人报告。

  6.负责组织实施电梯应急救援预案的演习,参加电梯安全事故的调查处理工作。

  三、操作人员职责

  电梯操作人员是电梯安全使用的直接实施者,电梯操作人员应履行下列职责:

  1. 执行电梯操作规程和安全规章制度,及时纠正和阻止搭乘人员的违规行为,正确使用电梯。

  2. 做好电梯日常检查工作,认真填写相关记录。

  3. 做好日常清洁工作,保持电梯地坎清洁无杂物,轿内物品放置整齐。

  4. 配合电梯管理人员开展各项工作,配合电梯检验,维保工作。

  5. 作业过程中发现事故隐患或其他不安全因素,应当立即向电梯安全管理人员或单位主要负责人报告。

  操作人员守则

  忠于职守热爱本职工作

  遵纪守法严守操作规程

  认真细致规范合理操作

  文明礼貌提供优质服务

  钻研技术提高操作技能

安全操作规程

  为保障本单位电梯安全使用,特制定本规程。电梯、自动扶梯和杂物电梯安全管理人员、操作人员及乘用人员在管理、使用电梯、自动扶梯;杂物电梯时应严格遵守本规程。

  一、总则

  1、管理、操作由专设人员负责,管理,操作人员必须取得国家特种设备安全监督管理

  部门颁发的特种设备作业人员证书。

  2、每日投入运行前,应由管理或操作人员开启钥匙,并进行空载试运行,在确认设备运行无异常情况时,方能正式运行。

  3、多班制运行时,管理或操作人员在上下班前后应办理交换接班手续。

  4、不允许装运易燃易爆危险品,如遇特殊情况,必须经安全管理部门同意,并采取安全保护措施。

  5、不允许超载运行,电梯无超载限制功能时,操作人员必须严格限制进入轿厢的人数或货物的重量。

  6、有司机和有、无司机二用电梯,操作人员在离开电梯前应将电梯停在正常层站,使用电梯处于停止或自动运行状态,锁好操纵箱门,将电梯钥匙随身带离。

  7、层门钥匙(简称三角钥匙)由电梯管理部门保管,电梯、自动扶梯、杂物电梯的操纵钥匙由电梯管理或操作人员保管,电梯三角钥匙宜与电梯操作钥匙分开存放。不得出借电梯钥匙、三角钥匙给无作业人员资格证书的人来操纵和使用。

  8、出现故障时,管理或操作人员应及时通知维保单位,并协助维保人员完成合适的工作,服从维保人员的指挥,不得随意离开自己的岗位,不得擅自对电梯进行修理,非专业检修人员不得上桥或者进入自动扶梯的驱动和转向站。

  9、乘用人员应服从管理或操作人员的指挥,或依照“安全须知”正确、文明地乘用电梯、自动扶梯。

  二、特殊规定;

  1、电梯安全操作:

  (1)不得采用电源开关或急停按钮作为正常运作中的中途停车;

  (2)不得通过开启安全窗来搬运长件货物;

  (3)乘客在搭乘扶梯时禁止将头或身体伸出扶梯扶手以外的空间;

  (4)禁止任何人在自动扶梯上攀爬、玩耍、或将细碎物品随意丢弃在梯级上;

  3、杂物电梯安全操作:

  (1)杂物电梯未停靠在使用者所处楼层时,严禁拉动厅门,或在运行中将厅门使用三角钥匙打开;

  (2)操作人员在装运货物时,严禁人员进入轿厢,严禁任何人搭乘杂物电梯;

  (3)禁止一切对杂物电梯安全开关的短接或拆除行为。

常规检查制度

  安全管理人员应该常性地组织人员对电梯、自动扶梯、杂物电梯使用状况进行日检、月检和年检,并督促电梯、自动扶梯、杂物电梯维保单位的日常维保工作。

  一、总则

  1、电梯管理或操作人员应每日对电梯进行一次检查;

  2、电梯管理人员应每月对电梯进行月检,并作出记录;

  3、电梯至少每十五天进行一次维保;

  4、每年电梯管理人员会同维保单位对电梯安全运行状况进行一次评估。

  二、日检

  (一)、电梯的日检查

  操作(管理)人员每天至少全程乘电梯上、下一各一次评估安全运行状况,

  1、平层;

  2、层门的总体性能以及门保护装置的有效性;

  3、层站指示器、层站及轿厢操纵箱按钮;

  4、轿厢正常及应急照明;

  5、紧急报警装置。

  (二)、自动扶梯的日检,并重点观察如下内容:

  1、运行有无异常的震动或者噪声;

  2、运行、制动等指令的有效性;

  3、是否有异卡入梯级、踏板或胶带与梳齿板时间。

  (三)、杂物电梯的日检,并重点观察如下内容:

  1、平层;

  2、层门的总体性能以及门保护装置;

  3、层站指示器、到站提示、层站按钮和急停开关。

  三、月检

  1、安全标志、“安全检查合格”标志的完好性;

  2、日检记录及维保单位相关记录的完整性;

  3、底坑、井道、机房、驱动和转向站的安全性及漏水、渗水状况;

  4、通往保留给维修人员的房间、井道和机房的滑轮间的通道应安全、通畅,并有充分的照明;

  5、在明显并且容易接近的地方放置使用的消防器材。

维护保养制度

  日常维护保养是保证电梯安全运行、延长电梯使用寿命的重要手段。《条例》规定电梯的日常维护保养必须由具有相应资质的维保单位进行,并做到:

  1.安全管理人员应根据电梯的情况确定具有相应的维保单位,并签订维修保养合同,明确维保项目、周期。

  2.电梯维保周期至少每十五日一次,必要时安全管理人员可根据电梯的运行状况要求增加维保的,频率,并在维保的合同中予以明确。

  3.电梯进行维保时,安全管理人员应及时、有效地通知相关使用人员,做好必要的安全防护措施,并为维保人员做好配合工作。

  4. 安全管理人员应对维保工作的质量进行必要的监督和检查,对每次的维保工作予以签字确认,并将维保记录存档。

  5.维保人员如未按规定周期进行维保或维保质量存在问题的,管理人员应及时和维保单位协调,确保维保工作的正常进行。

  6.管理人员应定期对维保合同进行检查,并在维保合同有限期满前一个月签订下一周期的维保合同。

定期报检制度

  定期检验是由专业检验机构对电梯是否能够继续安全使用进行的一种监督性检验,是保证电梯安全运行的重要手段,为保证定期检验的顺利实施,应做到:

  1、不得使用超过检验合格有效期或者检验不合格的电梯。

  2、电梯定期检验周期为一年,限速器校验周期为两年,杂物电梯的限速器校验周期为五年。

  3、电梯安全管理人员应在电梯安全检验合格有效期届满前一个月,主动向当地市特种设备检验检测中心提出定期检验要求。

  4、电梯安全管理人员在接到检验受理通知后,应及时通知维保单位安排相关的专业人员到现场配合检验。

  5、定期检验时安全管理人员负责向检验人员提供有关的技术资料,如实反映电梯使用情况,并为检验人员提供必要的工作条件。

  6、检验部合格的电梯,管理人员应及时委托有资格单位进行整改,整改完毕后及时要求复检,检验合格的电梯方可继续投入使用。

作业人员培训考核制度

  作业人员具有良好的素质是保证电梯安全使用的前提,《条例》规定特种设备作业人员应经技术监督部门考核,并做到:

  1、电梯操作和管理人员应接受相关知识的培训,取得由特种设备安全监督管理部门颁发的“特种设备作业人员证书”后方可独立上岗。

  2、从事电梯操作和管理人员应具备以下基本条件:

  a)具有初中以上的文化程度,并且具备一定的机电基础知识;

  b)身体健康,视力、听力良好,无高血压、心脏病、精神病等疾病;

  c)具有高度的工作责任心和良好的职业道德,工作踏实;

  d)具有良好的安全意识。

  3、培训的方式包括内部的岗位培训、电梯制造单位的使用和管理培训,以及特种设备安全监督管理部门举办的特种设备作业人员上岗资格培训。

  4、安全管理人员应定期对作业人员开展内部培训,培训内容一般应包括:

  a)安全生产和特种设备管理方面的现行法律法规;

  b)电梯相关的技术标准和检验要求;

  c)电梯的基本结构、工作原理、性能特点;

  d)电梯安全保护装置的种类和作用;

  e)电梯的安全操作、应急救援和日常管理;

  f)电梯的事故及防范;

  g)日常的安全教育等。

  5、各种形式的培训考核均应予以记录,各种资格证书原件(或复印件)由人事部门统一保管,以方便管理和查询。

  6、作业人员应不断学习新的相关知识,以适应法律法规的变化和技术的发展。

  7、人事部门应及时安排电梯作业人员的换证考核工作,一般应提前二个月向考核机构报名,对于资格证书过期或复审不合格的不得再安排相应的岗位。

意外事件和事故应急救援预案与演习制度

  本单位每年至少一次进行意外事件和事故紧急救援演习工作,演习情况记录备查。

  一.意外事件的事故紧急救援预案

  本议案旨在应对可能发生的安全事故和紧急状态,维护正常的工作秩序,有效地预防事故、处置事故;高效、有序地组织事故抢救工作最大限度地减少人员伤亡和财产损失。

  1日常准备

  (1)电梯安全管理人员及操作人员必须熟知24小时电梯急修服务热线,确保紧急情况下能及时通知专业人员到达现场。

  (2)电梯投入使用后由专人负责,该责任人必须熟悉电梯的各种功能,并能够熟练操作。

  (3)经常检查消防通道的畅通,各种标识应清晰。

  (4)经常检查轿厢内的应急警报和应急照明是否有效。

  (5)经常检查电梯的消防、地震、紧急供电装置等功能是否可靠有效。

  (6)经常检查机房门窗是否完好,防止突然降雨损坏电梯,汛期、台风季节如不使用电梯,应停在顶层。

  2紧急情况的处理和救援措施

  (1)电梯进水

  电梯的轿厢、井道、机房等一旦发生进水事故,应立即使电梯就近平层,疏导乘客离开电梯,并使用电梯保持在开门位置。同时应迅速切断电梯的动力和照明电源,待电梯电气部分完全晾干(或强制吹干)后方可送电进行全面检查。

  (2)发生火警

  大楼一旦发生火警,应立即启动所有电梯的消防功能,使电梯返回基站,同时及时疏散楼内人员,通过消防通道离开,不要乘坐电梯,并拨打“119”通知消防部门,并根据消防部门的要求做好电梯消防员运行的配合工作。

  (3)发生地震

  如果得到地震预报,应及时兼电梯停在基站并关闭电梯门切断电梯电源;一旦突发地震,应立即使电梯就近平层,使人员通过消防通道及时撤离。

  (4)人员被困轿厢

  电梯因停电或发生故障而停在非平层区域造成人员被困时,应首先安慰被困人员,确定轿厢位置,同时迅速至机房切断电源,采用手动盘车装置将轿厢移至平层区,打开层门救出被困人员。

  (5)其他紧急情况

  当电梯出现其它的严重故障或紧急情况时,应迅速停止电梯的使用,及时通知维修人员对电梯进行全面检查,未排除故障的不得投入使用。

  二.意外事件和事故的紧急救援演习

  每年至少一次进行意外事件和事故紧急救援演习工作,该演习应结合本单位与本地区的具体情况,对可能出现的意外事件和事故进行有针对的救援演习。

  每次演习可针对一种情况,也可结合多种情况综合演习。演习结束后电梯安全管理人员负责及时做好记录工作,填写意外事件和事故的紧急救援演习记录表,针对出现的问题和不足,认真总结,做好整改工作。

技术资料档案保管制度

  安全技术档案室方便日常管理、提供工作见证的重要资料,《条例》

  规定安全技术档案的管理应做到:

  1.电梯管理部门(管理人员)应建立每台电梯的技术档案,内容包括;

  a)《特种设备注册登记表》;

  b)电梯的设计文件、制造单位、产品质量合格证明、使用维护说明、电器原理图等随机文件以及安装技术文件和资料;

  c)电梯验收、定期检验和定期自行检查记录;

  d)电梯的日常使用状况记录;

  e)电梯及其安全附件、安全保护装置、测量调控装置及有关附属仪器仪表的日常维护保养记录;

  f)电梯的运行故障与事故的记录和紧急救援演习记录;

  g)日常维护保养合同;

  h)检验合格标志复印件;

  2.每台电梯均应进行编号,以便日常管理。

  3.相关人员应及时填写有关记录,并存入相应的技术档案。

  4.技术档案由电梯安全管理人员负责保管,其他人员如需使用,应办理借用登记手续,用完后及时归还。

  5.电梯技术档案为永久保存,只有当该电梯报废或拆除后技术档案方可销毁。

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篇2:物业电梯的日常安全管理工作

  小编建议将7月26日这一天定为全国电梯安全日,因为这一天一位伟大的母亲用生命再次唤醒了全国人民对电梯安全的关注。逝者已逝,追责是必要的,但是更重要的是如何杜绝类似事件的发生。在此过程中我们物业服务企业应该做些什么?

  在现实运营中,电梯由于所有权、使用权、物业管理权、技术管理权(维修、维保、检验权)和具体使用者涉及多个主体,往往造成安全责任链条不明晰。电梯出事找物业,物业找保险,保险找原因,倒逼电梯行业形成责任追溯链条......物业服务企业是链条中的一部分,逃不掉也躲不开,而且很容易成为责任主体,在如此情形下我们该做些什么呢?

  我们看一看日本是如何杜绝此类事件发生的,首先日本有完善的法律法规体系,比如根据电梯的构造以及坡度,合理设定梯段及运行速度。还详细规定了电梯与护栏之间、阶梯与阶梯之间缝隙均应保持在5毫米以内,电梯扶手弯曲处,距离地面50厘米以下的部分应设置保护板等等。同时针对老旧电梯政府会拨专款进行改造,未达标准的将被禁用。其次日本的电梯安全规范标识内容全面,不仅有生动的图片提示,文字解释也十分详细。最后是人们在使用电梯时有良好的习惯,不管有多挤,大家都会有序乘梯始终排成一溜靠边站。

  有了他山之石的借鉴再看看电梯方面的专家是怎么说的,广西电梯协会副会长曾龚俊认为,当务之急是尽快整合包括住建部门、质监部门、安监部门、物业管理协会等机构的力量,对我国电梯安装、使用、维护、运行情况进行盘点,彻底弄清楚每一部电梯的使用年限及潜在隐患。“建议用1-3个月的时间,全面掌握我国电梯的大数据,并纳入到特种设备大数据库中,从而整合资源提高效能。”

  回到我们的物业服务企业,看看万科是怎么做的。万科物业事业部助理总经理向云表示,电梯数据应全面披露给业主,这是确保电梯安全运行的关键。目前大量与业主息息相关的电梯运行现状、维保数据,未能如实及时披露给业主,一旦电梯不能运行,业主就把矛盾指向物业公司。“电梯三分靠质量,七分靠安装和维保。”向云告诉记者,万科2014年之前还是采取“半保”的方式,日常维保由三菱公司负责,更换零部件则向业主公示;2015年开始采取“全保”的模式,要求三菱公司承担包括零部件更换在内的全部维保成本,“表面上看短期投入大了,但电梯和业主的安全感增强了,长期收益更是划算。”

  综上所述,物业服务企业首先要做好自己的本职工作,比如效仿日本的电梯安全使用图示,将自己的相关图示做的更详细,更直观,同时具有可观赏性,更可以借助互联网的思维将宣传更多样化,更重要的是加强自身内部员工的电梯安全知识的培训,使每一个物业从业人员都有处理紧急事件的能力,除了对员工的培训以外,定期组织相应的活动对业主进行安全使用电梯的宣讲。

  总之电梯安全问题涉及多方责任,在政府转变职能、简政放权的大背景下,电梯监管体制改革应充分发挥协会、企业、社会等多方力量。只有通过“多元共治”,充分发挥市场力量,才能建立起有效的电梯安全监管体系。作为其中的一股重要力量,小微企业众多的物业服务企业首要的是修炼好自己的内功,才能贡献更大的力量。

  小提醒:

  1.养成良好的乘梯习惯,不拥挤,有序乘梯。

  2.注意自身穿着打扮,不要穿着佩戴易绞入电梯的服饰。

  3.眼观六路耳听八方,要精神集中,不要玩手机等分散注意力。

  4.带宝宝乘梯一定要注意宝宝的安全,确定符合安全乘梯要求。

  附:乘梯安全须知

  为保证乘客的人身安全和电梯设备的正常运行,请遵照以下规定正确使用电梯:

  1、禁止携带易燃、易爆或带腐蚀性的危险品乘用电梯;

  2、在电梯运行过程中,请勿在电梯内蹦跳;

  3、不允许超载使用电梯,以免发生意外;

  4、请勿在轿门和层门之间逗留,严禁倚靠在电梯的轿门或层门上;

  5、严禁撞击、踢打、撬动,或以其它方式企图打开电梯的轿门的层门。

  6、在电梯开关门时,请不要直接用手或身体阻碍门的运动,这样可能导致撞击的危险。正确的方法是按压与轿厢运行方向一致的层站召唤按钮或轿厢操纵箱开门按钮。

  7、当电梯门将要闭合时要“等”。强行拉、撞电梯门,造成电梯安全触板损坏或轴向松动,这种情况很容易造成接触损坏,引起危险事故发生。乘梯时,不仅要提高安全防范意识,还要加强自身保护。无论电梯在任何一种原因下发生故障而停梯,这是安全连锁起作用,而电梯是安全的。乘坐人员切勿慌乱,应通过警铃、外部电话等渠道与维修人员取得联系,请求援助,任何自行扒门等救助逃生手段都会导致危险事故的发生,另外,乘梯时,快出、进轿厢,不在地坎处逗留,防止电梯发生危险时造成人身伤亡。

  8、不允许无民事行为责任能力的人员,在没有相关人员陪同下乘坐电梯。

  9、老人、行动不便者和身体不适者应由其他人员陪同乘坐电梯。

  10、严禁乘坐明示处于非安全状态下的电梯。

  紧急事件发生时的对应措施:

  遇火灾、地震或其它灾害时,请不要使用电梯。

  困人事故发生时的对应措施:

  1、请乘客保持冷静,轿厢内部不是安全封闭结构,没有窒息危险。

  2、使用紧急通话装置或其它通讯工具与物业电梯管理员或外界取得联系;

  3、请勿强行打开电梯门,防止高空坠落或受伤,等候专业人员求援。

  特注事项:当您乘坐电梯时电梯到达开门状态时不要急于进入电梯内,要做到一看;二等。

  一看:观看电梯桥箱是否到位(防止电梯桥箱是否悬空防止人掉入电梯进内发生不安全事故隐患);

  二等:等待电梯门全部打开后方可进入。

篇3:电梯的使用安全管理

  电梯的使用安全管理

  为防止电梯因使用不当造成损坏或引起伤亡事故,必须加强电梯的使用安全管理。电梯使用安全管理主要包括:安全教育、司梯人员的操作安全管理、乘梯人员的安全管理、电梯困人救援的安全管理。

  1、实施安全教育

  由电梯管理员负责对电梯机房值班人员、电梯司梯人员和乘梯人员实施安全教育,使他们树立安全第一的思想,熟知电梯设备的安全操作规程和乘梯安全规则。

  2、电梯司梯人员操作安全管理

  为了确保电梯的安全运行,司梯人员均持证上岗。并制定了相应的司梯人员安全操作守则:

  1) 保证电梯正常运行,提高服务质量,防止发生事故;

  2) 要求司机坚持正常出勤,不得擅离岗位;

  3) 电梯不带病运行、不超载运行;

  4) 操作时不吸烟、不闲谈等;

  5) 执行司机操作规程:

  a、每次开启厅门进入轿箱内,必须作试运行,确定正常时才能载人;

  b、电梯运行中发生故障,立即按停止按钮和警铃。并及时要求修理;

  c、遇停电时,电梯未平层禁止乘客打开轿箱门,并及时联系外援;

  d、禁止运超大、超重的物品;

  e、禁止在运行中打开厅门;

  f、工作完毕时,应将电梯停在基站并切断,关好厅门。

  3、加强对乘梯人员的安全管理

  制定电梯乘梯人员安全使用乘梯的警示牌,悬挂于乘客经过的显眼位置。敬告乘梯人员安全使用电梯的常识。乘梯须知应做到言简意赅。警示牌要显而易见。乘梯须知内容是:

  a、 用手按钮,严禁撞击

  b、 不许吸烟,勿靠厢门

  c、 运行之时,挤门危险

  d、 危险物品,禁止进梯

  e、 保持清洁,勿吐勿丢

  f、 若遇危险,请按警铃

  g、 超载铃响,后进退出

  h、 儿童乘梯,成人携带

  i、 楼内火灾,切勿乘梯

篇4:电梯安全管理检查保养制度

  1、电梯日常管理要求

  (1)配备专职电梯管理人员,对有司机的电梯,应配有受过专门技术培训的专职司机,能够正确操作电梯和处理运行中出现的各种紧急状况。

  (2)设有经过培训专职维修保养人员,并建立值班制度。

  2、建立严格的检查保养制度

  (1) 每部电梯应设有维修保养工作日志、运行记录、故障报修单、交接记录。

  (2) 电梯机房应有“周期性检查加油部位表”,及“机房、井道、底坑安全操作”制度。

  (3)日保养制度。每天对机房进行巡视检查,发现异常及时排除。随时注意轿厢的停站位置,同时保持轿厢与厅门口的清洁卫生,特别注意地坎槽中有否掉入杂物。轿内严禁存放异物。

  (4)月检查保养制度。对主要安全装置仔细检查,发现问题及时处理;检查各润滑部位,按“周期检查加油”制度进行,补充新油。

  (5)季检查保养制度。除月检内容外,对电梯的控制系统(包括接触器、继电器、过流、过压欠压、过热保护、相序保护、熔断器、电阻器、各电气元件和接线端子等)及各传动部分(如曳引机、导向轮、曳引钢丝绳、轿顶反绳轮、平衡绳轮、导靴、开关门传动系统等),进行全面检查,并进行必要的调整和修理。

  (6)年检查保养制度。每年组织有关技术管理人员进行一次全面性的设备检查鉴定工作,对电梯的工作状况作出质量评价,制订年度保养工作计划,修复、更换磨损的主要部件。对电梯的专用保护地线、每年试验一次,保证接地电阻值不大于4Ω,测试检查工作在每年春季进行。

  (7)临时性检查制度。当电梯停用时间较长或地震、火灾后,都需要进行全面性的检查方能投入使用。电梯在长期停用期间,应断开机房的总电源。

  3、制定维护保养工作规程

  (1)季检和年检应由两人以上进行,确保安全可靠。

  (2)电梯在检修、检验及打扫卫生时(包括加油),应断开机房的总电源开关。厅门悬挂“检修停用”的标示牌,检修运行时,不准载货或载客。

  (3)进入底坑作业时,应将底坑检修急停开关断开,以保安全。

  (4)进入轿顶检修时,应断开轿顶急停开关。

  (5)轿顶或底坑检修时,使用的手灯其工作电压应为36V安全电压,双线圈变压器。

  (6)严禁维修人员在未采取安全措施前,在厅门地坎探身到轿顶作业。

  (7)不准短接厅门门锁和轿门电气接点进行快车运行的检修。

  (8)轿厢内应悬挂司机"操作规程"和"乘梯须知"。

  4、机房、井道、候梯间管理制度

  (1)电机机房除有关人员外,其他人员严禁入内。

  (2)机房应该有加锁的安全防护铁门。

  (3)机房要保持干燥、清洁、通风良好,机房温度过高时,应有降温的安全措施。

  (4)井道内除电梯设备外,不得存放其他杂物。

  (5)候梯间不得堆放杂物,保证出入畅通。

  5、因故障突然停梯时,当轿厢地坎高出厅门地坎600mm时,未采取可靠的安全措施前,不准出入轿厢,以保安全。

篇5:物业公司电梯使用安全管理

  为保障本单位电梯安全使用,特制定本规程。电梯、自动扶梯和杂物电梯安全管理人员、操作人员及乘用人员在管理、使用电梯、自动扶梯;杂物电梯时应严格遵守本规程。

  一、总则

  1、管理、操作由专设人员负责,管理,操作人员必须取得国家特种设备安全监督管理部门颁发的特种设备作业人员证书。

  2、每日投入运行前,应由管理或操作人员开启钥匙,并进行空载试运行,在确认设备运行无异常情况时,方能正式运行。

  3、多班制运行时,管理或操作人员在上下班前后应办理交换接班手续。

  4、不允许装运易燃易爆危险品,如遇特殊情况,必须经安全管理部门同意,并采取安全保护措施。

  5、不允许超载运行,电梯无超载限制功能时,操作人员必须严格限制进入轿厢的人数或货物的重量。

  6、有司机和有、无司机二用电梯,操作人员在离开电梯前应将电梯停在正常层站,使用电梯处于停止或自动运行状态,锁好操纵箱门,将电梯钥匙随身带离。

  7、层门钥匙(简称三角钥匙)由电梯管理部门保管,电梯、自动扶梯、杂物电梯的操纵钥匙由电梯管理或操作人员保管,电梯三角钥匙宜与电梯操作钥匙分开存放。不得出借电梯钥匙、三角钥匙给无作业人员资格证书的人来操纵和使用。

  8、出现故障时,管理或操作人员应及时通知维保单位,并协助维保人员完成合适的工作,服从维保人员的指挥,不得随意离开自己的岗位,不得擅自对电梯进行修理,非专业检修人员不得上桥或者进入自动扶梯的驱动和转向站。

  9、乘用人员应服从管理或操作人员的指挥,或依照“安全须知”正确、文明地乘用电梯、自动扶梯。

  二、特殊规定;

  1、电梯安全操作:

  (1)不得采用电源开关或急停按钮作为正常运作中的中途停车;

  (2)不得通过开启安全窗来搬运长件货物;

  (3)乘客在搭乘扶梯时禁止将头或身体伸出扶梯扶手以外的空间;

  (4)禁止任何人在自动扶梯上攀爬、玩耍、或将细碎物品随意丢弃在梯级上;

  3、杂物电梯安全操作:

  (1)杂物电梯未停靠在使用者所处楼层时,严禁拉动厅门,或在运行中将厅门使用三角钥匙打开;

  (2)操作人员在装运货物时,严禁人员进入轿厢,严禁任何人搭乘杂物电梯;

  (3)禁止一切对杂物电梯安全开关的短接或拆除行为

  常规检查制度

  安全管理人员应该常性地组织人员对电梯、自动扶梯、杂物电梯使用状况进行日检、月检和年检,并督促电梯、自动扶梯、杂物电梯维保单位的日常维保工作。

  总则

  1、 电梯管理或操作人员应每日对电梯进行一次检查;

  2、 电梯管理人员应每月对电梯进行月检,并作出记录;

  3、 电梯至少每十五天进行一次维保;

  4、 每年电梯管理人员会同维保单位对电梯安全运行状况进行一次评估。

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