成品保护管理规定

　　为持续保持办公楼整体完好整洁，明确办公楼成品保护范围，特规定如下：

　　1. 管理规定

　　1. 1 清洁卫生时为防止墙面污损，严禁员工用湿拖布擦拭地脚线、开关盒、手动报警按钮等部位。

　　1.2 公共区域搬运物品、植物时，大理石地面、走廊地面应做好铺垫;当搬运物品重量超过300KG时，必须在运输地面铺设木板，以免车轮碾压造成大理石地面损坏;禁止在地上拖曳杂物，防止表面受损。

　　1.3 各楼层公共区域墙面，未经允许，禁止私自粘贴标牌、纸张。

　　1.4 在公共区域搭脚手架、梯子等，接触地面部位须有护角或用橡胶、木板铺垫。

　　1.5 办公及运货用小推车四角需安装橡胶护角，防止撞伤电梯轿厢、墙面、墙角。

　　1.6 路面上麻石地面禁止超重车辆停放，禁止漏油、潲水等污渍较重车辆停放，以防污损地面。

　　1.7 装修施工参照《装修管理手册》中对成品保护的规定。

　　1.8 除餐厅区域外，所有人员均不得在大理石地面区域用餐。

　　1.9 各楼层防火门应保持关闭，搬运物品时应做好防火门的防护。

　　1.10 搬运货物、搬迁办公家具、更换绿植等时，办公楼外围黑色镜面大理石应做垫板防护;搬运大件物品时必须有专人看护，并按指定路线进行搬运。

　　1.11 设备维护及维保工作中，开启检修孔时操作人员必须戴上清洁的手套。

　　1.12 在经常有搬运物品进出的墙角用木板做直角保护;刷油漆时应做好地面及邻近设施的保护，避免漏漆。

　　1.13 禁止装运散装的建筑材料及湿货进入电梯。

　　1.14 在墙边进行整改维修时，必须在墙面贴上保护胶纸。

　　1.15 任何设施设备配件拆除、更替，未经设施设备维护部核实不允许操作及放行。

　　1.16 低压、高压配电房、监控室、消控室等机房进入必须穿鞋套。

　　1.17 进出种植室使用各楼顶爬梯，应注意保护墙面。

　　2. 管理职责

　　2.1 设施设备部

　　2.1.1 负责装修、设备安装的安全技术审定工作。

　　2.1.2 负责成品损坏后的赔偿审定工作，并组织、协调修复。

　　2.1.3 对装修、搬运使用时间较长的电梯，在桥厢内设置保护板、保护垫。

　　2.1.4 准备阻水沙袋，严防电梯井道进水。

　　2.1.5 维保及施工单位对设施设备配件拆除、更替时进行审查，未经批准禁止外来人员私自擅动设施设备。

　　2.1.6 设施发现有损坏情况时，各岗位应及时报修，并妥善保管好配件。

　　2.1.7 各管道井门应保持锁闭，保证设备使用安全。

　　2.1.8 对特殊施工、整改等作业，由设施设备部提出成品保护要求并监督落实。

　　2.1.9 对装修、搬运、焊接现场定时进行检查，并记录现场施工情况;发现违规情况及时上报部门负责人;现场若发生成品污损，部门应立即上报客户服务中心。

　　2.2 秩序维护部

　　2.2.1 对装修、搬运进出车辆进行指挥，指定停放位置和行车路线。

　　2.2.2 对装修、搬运、焊接现场定时进行检查，纠正违反管理规定的行为。

　　2.2.3 对搬家、搬运绿植等车辆进行检查，无保护物资的不予放入。

　　2.2.4 设施发现有损坏情况时，各岗位应及时报修，并妥善保管好配件。

　　2.2.5 日常巡视应注意成品保护的现场监管，发现违规情况及时上报部门负责人;现场若发生成品污损，部门应立即上报客户服务中心。

　　2.3 环境维护部

　　2.3.1 按照管理规定进行环境保洁工作。

　　2.3.2 及时对装修和搬运现场进行巡查和清洁，保证环境整洁，发现违规情况或成品污损，部门应立即上报客户服务中心。

　　2.3.3 设施发现有损坏情况时，各岗位应及时报修，并妥善保管好配件。

　　2.3.4 环境维护使用管井时，禁止堆放潮湿物品，以免造成管道受潮生锈;严禁使用强弱电、进线间井堆放物品。

　　2.3.5 禁止在风机房堆放潮湿物品，以免造成机电设备受潮。

　　2.3.6 禁止在一层石材墙面管道井内堆放物品，以免经常开启石材门，造成石材门损坏。

　　2.3.7 负责各楼层卫生间、茶水间、清洁间内成品保护检查。

　　2.3.8 日常巡视应注意成品保护的现场监管，发现违规情况及时上报客户服务中心。

　　2.4 客户服务中心

　　2.4.1 协调处理客户单位各项违规事项，如各楼层公共区域墙面未经允许私自粘贴标牌、纸张。

　　2.4.2 除日常送水、搬运植物外，对其他临时及特殊搬运，负责协调各部门，指定专人现场或阶段性跟进，各部门应予以配合协助。

　　2.4.3 协调处理各类物品损坏的证据留存、赔偿事宜和费用收缴事宜，并将相关信息通报各部门。

　　2.4.4 日常巡视应注意成品保护的现场监管，发现违规情况及时上报处理。

　　3. 相关表单

　　3.1 成品污损单

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