南方花园小区保洁服务委托协议

日期:2021-06-11  类别:最新文章  编辑:物业经理人  【下载本文Word版

  南方花园小区保洁服务委托协议

  委 托 方: (以下称甲方)

  受委托方:XXHS物业管理有限公司 (以下称乙方)

  根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致的基础上,甲方将南方花园小区的清洁卫生服务委托给乙方进行管理,特订立本合同

  一、物业基本情况:

  物业名称:南方花园

  物业类型:住宅小区

  物业位置:

  占地面积:

  公共面积: 平方米。(指道路、楼道等需进行保洁的区域)

  二、委托事宜:

  乙方为甲方所属的南方花园小区的公共区域提供保洁服务,乙方直接对甲方负责。

  保洁区域包括:

  1、小区内的道路和人行道;

  2、楼道和消防通道;

  3、公共区域的垃圾箱和小区内的垃圾中转站;

  4、公共区域的固定宣传栏、标识牌等;

  5、地面停车场;

  6、绿化

  服务项目:

  1、保洁区域的清洁【但不含小区的排污沟(暗沟)、管道、井、化粪池等的疏掏和清运,不含房屋的附属设施设备、屋顶和房屋立面及附着物】;

  2、保洁区域的保洁;

  3、保洁区域的正常消杀(但不含流行性、传染性疾病的消杀以及卫生部门派发的灭四害任务);

  4、业主的垃圾的收集;

  5、公共区域的垃圾箱的清理;

  三、委托期限:

  委托期限为 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。

  四、双方权利和义务:

  1、甲方权利和义务:

  (1)代表和维护南方花园业主的合法利益;

  (2)针对环境清洁卫生制定相关的管理办法细则,监督业主遵守;

  (3)审核乙方的保洁服务方案;

  (4)甲方指定专门人员对乙方的工作进行衔接和协调;

  (5)检查督促乙方的保洁工作和相关规定的执行情况;

  (6)在南方花园小区内开展卫生宣传工作,提高业主维护小区环境卫生意识;

  (7)向乙方提供三个人员的住宿,并按南方花园管理处员工伙食标准有偿提供三个人员的伙食;

  2、乙方的权利和义务:

  (1)根据国家有关法律法规及本合同的约定,制定保洁服务方案;

  (2)乙方负责配备保洁服务所需的设施设备,工具材料,并承担垃圾袋的费用;

  (3)对小区内违反环境卫生制度的行为,乙方有权督促甲方进行妥当处理;

  (4)接受甲方的工作检查和工作改进的建议;

  (5)乙方不介入甲方对南方花园小区的物业管理工作,不承担物业管理责任;

  (6)乙方派驻的保洁员必须经过专业培训,能独立熟练的承担保洁工作;

  五、服务费用及付款方式

  1、年清洁服务费3万元(叁万元整);

  2、付款方式:按月支付,时间以每月最后一日为准。即每月最后一日支付当月的清洁服务费,支付方式为银行转帐。

  六、工作协调及检查

  甲方指定专人进行协调和检查,日检一次;甲、乙双方组长进行周检一次;甲、乙双方主管人员组织进行月检一次;涉及到与业主之间的协调由甲方负责,乙方进行协助;

  七、违约责任

  1、因甲方原因致使合同不能正常履行的,乙方有权终止合同,甲方须赔偿乙方一个月的服务费作为违约金;

  2、因乙方原因致使合同不能正常履行的,甲方有权终止合同,乙方须赔偿甲方一个月的服务费作为违约金;

  3、因乙方原因不能达到合同附件中的《保洁服务质量标准》的,甲方有权要求乙方限期整改;若一个月不能达到《保洁服务质量标准》的,甲方有权终止合同。

  4、甲方须按本合同第五条第二款要求,及时足额支付服务费;如果不按时支付的,没逾期1天则加收支付款额的5‰的滞纳金,在拖欠时间达1个月时,乙方有权终止合同,除追回欠款外并且有权向甲方索取相当于一个月服务费的违约金;

  八、附则

  1、自本合同生效之日起 天内,根据甲方委托管理事项,办理完进驻手续。

  2、合同期满本合同自然终止,乙方完成合同并且服务成绩良好,在双方协商的基础上可续订合同;双方如续订合同,应在该合同期满 天前向对方提出书面意见;

  3、本合同附件:《公共区域保洁服务标准》、《本合同中有关清洁费用明细》、《派驻工作人员行为要求》。双方可对本合同的条款还可以进行补充,以书面形式签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力;

  4、本合同及其附件和补充协议中未规定的事宜,均遵照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行;

  5、本合同执行期间,如遇不可抗力,致使合同无法履行时,双方按有关规定协商解决;

  6、双方执行本协议如发生争议,双方应友好协商解决。

  7、本合同正本一式二份,甲乙双方各执一份,自签字之日起生效。

  甲 方(印章): 乙 方(印章):

  代 表: 代 表:

  签定时间:

  附件一: 公共区域保洁服务标准:

  项 目 标 准 清洁频率 检验方法

  道路和人行道 无明显泥沙,污垢,每100㎡内烟头、纸屑不超过2个;无1cm上的石子 清洁1次/天,随机保洁 抽查3处取平均值

  排水沟(明沟) 每三天清洁一次,每天保洁,不得有杂物等。楼旁的排水沟畅通。 清洁1次/周,随机保洁 抽查30﹪取平均值

  停车场 地面无杂物,纸屑,门窗玻璃无尘灰,车棚上无垃圾,蜘蛛网。地面是水泥地面的,不得有灰尘印。 清洁1次/天,随机保洁 目检每区抽查3处

  绿化带 无明显大片树叶,纸屑,垃圾胶袋等杂物,地上无2cm以上的石子,房屋阳台下每100㎡烟头棉签等杂物在5个以下。树木不得有枯枝残叶 保洁1次/天 目视每区抽查3处取平均值

  垃圾箱 每日必须清运一次以上,周围无污垢,无积水,清运后及时冲洗,消杀,离地和箱1米无异味,周围无蚊虫卵孳生。外观整洁,周围无漏拣垃圾 垃圾箱2次/天,中转站1次/天 每个责任区清洁后检查

  楼道和消防通道 地面无污垢、纸屑等。扶手无积尘。随机保洁。 楼道清洁1次/天,随机保洁;扶手清洁1次/2天;楼道玻璃窗1次/半年 每个责任区清洁后检查

  宣传栏 保持原样,无乱图画乱张贴,无明显积尘 宣传栏清洁1次/周 目视检查

  喷水池及小溪 无明显泥沙,纸屑,杂物。 视具体情况清洁 目视检查

  楼梯间

  玻璃 明亮,无积尘 每半年擦1次 目视检查

  公共设施 无明显积尘 每周擦1次 目视检查

  甲 方(印章): 乙 方(印章):

  时 间:

  附件二:本合同中有关清洁费用明细

  名称 费用支付方 说 明

  清洁工工资福利和保险 乙方 乙方发放

  清洁工劳保用品 乙方 乙方发发

  清洁工服装 乙方 按甲方要求统一着装

  清洁工伙食 乙方 按甲方员工标准就餐,费用由本人承担,一方代扣

  清洁工住宿 甲方 甲方免费提供住宿,发生的水电费由清洁工本人承担

  清洁工具 乙方 乙方自行购买

  清洁材料 乙方 乙方自行购买

  清洁用水 甲方 甲方无偿提供足够用水

  垃圾清运费 甲方 甲方支付

  卫生设施维护费 甲方 甲方支付(维护必须及时,不能使工作滞后)

  沟渠井清淘费 甲方 专项服务,另付费

  化粪池清淘费 甲方 专项服务,另付费

  消杀药品费 甲方 甲方支付

  灭四害药品费 甲方 甲方支付

  环境卫生宣传费 甲方 甲方支付

  甲 方(印章): 乙 方(印章):

  时 间:

  附件三:派驻工作人员行为要求

  1、 我方工作人员穿贵公司统一服装工作,热情周到,礼貌待人。

  2、 我方工作人员作业时,不准大声喧哗,不影响业主工作、生活;不影响管理处的各项物业管理工作。

  3、 讲究卫生,作业时保持工作场所干净,不留枯叶、黄叶、泥土、水渍等杂物。

  4、 我方工作人员耐心回答业主询问,对业主的询问和要求无法满足的请其到管理处办公室询问,不作具体解释和承诺,并及时向主管人员反映。

  5、 我方工作人员遵守贵管理处的有关规章制度。

  6、 我方工作人员配合贵公司关于保洁、绿化方面征求业主意见,及时了解需求信息。

  甲 方(印章): 乙 方(印章):

  时 间:202 年 月 日

(www.pmceo.com)

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