篇2：物业安全之高层建筑火灾的逃生指南

　　物业的安全问题始终是每个物业管理人的无法回避的课题，物业的安全从其性质可分为治安安全与消防安全两大类，随着现代居住物业规模的日趋完善、设施设备的日趋高档、现代化的保安系统也走进了各类居住物业，也就是说治安安全在很大范围内可以通过技防措施得以解决了。现代物业的规模越大、配套设施设备功能越齐全也就意味着消防安全渐渐摆上了每个物业管理人的案头了，消防安全平时不发生则已、一旦爆发后果不堪设想，它所造成的损失可能是毁灭性的乃至灾难性的破坏，甚至危及整个建筑的安全，所涉及到的范围之广、影响之大可想而知。

　　当然，事情的发生都是有其规律可循的，火灾也是一样。“防消结合、预防为主”是我们消防工作一贯的工作方针，就是要消灭每一个消防隐患、每一起初期火灾，只有把它消灭在萌芽状态，才能使我们的物业乃至我们的家园远离火灾，并将其造成的损失降到最低限度，这些都得依靠我们物业管理人全面细致的巡查制度与周密使用的防灾救灾应急方案来保障了。

　　一、高层建筑火灾的逃生方法

　　在火灾中，被困人员应有良好的心理素质，保持镇静，不要惊慌，不盲目地行动，从而选择正确的逃生方法。必须注意的是，火灾现场的温度是十分惊人的，而且烟雾会挡住你的视线。当我们在电影和电视里看到火的场面时，一切都非常清晰，那是在火场上的浓烟以外拍摄的。当处于火灾现场时，能见度非常低，甚至在你长期居住的房间里也搞不清楚窗户和门的位置，在这种情况下，更需要保持镇静，不能惊慌，利用一切可以利用的有利条件，选择正确的逃生方法

　　下面列举几种常见的逃生方法：

　　有些救生器材的具体使用方法后面还要作详细的介绍，这里就只顺便提一下。

　　1、尽量利用建筑物内的设施

　　逃生利用建筑物内已有的设施进行逃生，是争取逃生时间，提高逃生率的重要办法。

　　(1)利用消防电梯进行疏散逃生，但着火时普通电梯千万不能乘坐;

　　(2)利用室内的防烟楼梯、普通楼梯、封闭楼梯进行逃生;

　　(3)利用建筑物的阳台、通廊、避难层、室内设置的缓降器、救生袋、安全绳等进行逃生;

　　(4)利用观光楼梯避难逃生;

　　(5)利用墙边落水管进行逃生;

　　(6)利用房间床单等物连接起来进行逃生。

　　2、不同部位、不同条件下人员的逃生方法

　　(1)当某一楼层某一部位起火，且火势已经开始发展时，应注意听广播通知，广播会告诉着火的搂层，以及安全疏散的路线、方法等。不要一听有火警就惊慌失措盲目行动。

　　(2)当房间内起火，且门已被火封锁，室内人员不能顺利疏散时，可另寻其它通道。如通过阳台或走廊转移到相邻未起火的房间，再利用这个房间通道疏散。

　　(3)如果是晚上听到报警，首先应该用手背去接触房门，试一试房门是否已变热，如果是热的，门

　　不能打开，否则烟和火就会冲进卧室;如果房门不热，火势可能还不大，通过正常的途径逃离房间是可能的。离开房间以后，一定要随手关好身后的门，以防火势蔓延。如在搂梯间或过道上遇到浓烟时要马上?瑧????停下来，千万不要试图从烟火里冲出，也不要躲藏到顶楼或壁橱等地方，应选择别人易发现的地方，向消防队员求救。

　　(4)当某一防火区着火，如楼房中的某一单元着火，楼层的大火已将楼梯问封住，致使着火层以上楼层的人员无法从楼梯间向下疏散时，被困人员可先疏散到屋顶，再从相邻未着火的楼梯间往地面疏散。

　　(5)当着火层的走廊、搂梯被烟火封锁时，被困人员要尽量靠近当街窗口或阳台等容易被入看到的地方，向救援人员发出求救信号，如呼唤，向楼下抛掷一些小物品，用手电筒往下照等，以便让救援人员及时发现，采取救援措施。

　　(6)在充满烟雾的房间和走廊内时，由于烟和热气上升的道理，在离地板近的地方，烟雾相对少一点，呼吸可少吸些烟。逃离时最好弯腰使头部尽量接近地板，必要时应匍匐前进。

　　(7)如果处于楼层较低(三层以下)的被困位置，当人势危及生命又无其它方法可自救时，可将室内席梦思，被子等软物抛到楼底，人从窗口跳至软物上逃生。

　　3、自救、互救逃生

　　(1)利用各楼层的消防器材，如干粉、泡沫灭火器或水枪扑灭初期火灾是积极的逃生方法。

　　(2)互相帮助，共同逃生，对老、弱、病、残、孕妇、儿童及不熟悉环境的人要引导疏散，帮助逃生。

篇3：建筑电梯危情之火灾

　　建筑电梯危情之火灾

　　电梯是机电一体化的设备，在投入使用后，因为建筑物的火情或者本身的原因都会发生一些危险的情况，诸如：火灾。

　　博主查看资料总结了一些火灾应急办法，其中有关于电梯方面的知识，朋友们看了并谨记在日常生活中一旦发生危情时但愿能有所帮助！

　　建筑物火灾：

　　1、发现建筑物初起火灾时，应利用楼内的消防器材及时扑灭。

　　2、要保持头脑清醒，千万不要惊慌失措，盲目乱跑。

　　3、火势蔓延时，应用衣服遮掩口鼻，放低身体姿势，浅呼吸，快速、有序的向安全出口撤离。尽量避免大声呼喊，防止有毒烟雾进入呼吸道。

　　4、离开房间后，应关紧房门，将火焰和浓烟控制在一定的空间内。

　　5、利用建筑物的阳台、避难层、室内设置的缓降器、救生袋、应急逃生绳等进行逃生，或将被单、台布结成牢靠的绳索，系在窗棂上顺绳滑至安全的楼层。

　　6、逃生无路时，应靠近窗户和阳台，关紧迎火的门窗，向外挥舞衣物等明显物品呼救。

　　7、千万不要搭乘电梯进行逃生。

　　提示：

　　1、人员密集场所的安全门或非常出入口都有明显标志，平时应加以留心。

　　2、轻易不要跳楼，除非火灾已经危及生命。

　　3、下榻宾馆、酒店时应特别留心服务方提供的火灾逃生通道图，或自行了解安全出口的方位。

　　4、逃生时千万不要拥挤。

　　电梯：

　　电梯的火灾发生一般都是在安装时配线错误或者维修保养不到位的情况下发生的，也有因为乘客向地坎内扔烟头引起井道火灾的。但电梯的安全系数相当高，一般情况下，发生火灾之前乘客都会有感知，比如闻到烟味、焦糊味等等，这时就不要乘坐了，应尽快通知电梯维修人员进行检查。

　　北方的冬季尤其是居民楼的电梯在轿厢内都安装有电暖器等取暖设备以保障轿厢的温暖，但在安装、使用时博主建议要用专用、独立的电缆，并且线径要在2.5平方以上，有接地保护线和漏电保护器装置，这些都是预防火灾发生的最好办法。

　　都说水火无情，但生活中积极预防并且掌握应急知识，损失都可以降到最低。

篇4：智能建筑安防火灾探测器技术

　　智能建筑安防及火灾探测器技术

　　智能建筑安防系统（SAS）的结构式及其主要子系统。

　　目前，SAS所包括的主要子系统是：防盗（劫）报警子系统、电视监视；报警子系统、出入口控制；报警子系统、保安人员巡更；报警子系统、访客；报警子系统、汽车库综合管理系统、与110报警中心联网的报警信号传输系统以及其它子系统。这些子系统可以单独设置、独立运行，也可以由中央控制室进行集中监控，还可以与其它综合系统进行系统集成和集中监控。现对SAS的各主要子系统简介如下：

　　（1）防盗（劫）报警子系统一般分为周界防护、建筑物内区域／空间防护和对实物目标的防护。系统的前端设备为各种类型的报警探测器（传感器）；传输方式可采用有线和无线，有线传输又可采用专线传输和电话线传输等方式；系统的终端是显示／控制／通信设备，可采用独立的报警控制器，也可以采用报警中心控制台。不管采用何种方式，都要求实现对设防区域的非法入侵进行实时、可靠和正确无误的报警和复核。漏报警是绝对不允许的，误报警应降低到可以接受的限度。为预防抢劫（或人员受到威胁），系统应设置紧急报警装置和留有与110接警中心联网的接口。

　　（2）电视监视；报警子系统闭路电视监视；报警系统一般用于对建筑物内的主要公共场所和重要部位进行实时监视、录像和报警时的图像复核。系统的前端设备是各种类型的摄像机（或视频报警器）及其附属设备；传输方式一般采用同轴电缆或光缆传输；系统的终端设备是显示／记录／控制设备，一般采用独立的视频监控中心控制台或监控；报警中心控制台。报警发生时，系统应能对报警现场进行图像（和声音）的复核，这是对安全防范电视监视系统的一项基本要求，不管是独立运行的系统，还是联动的系统，或是与其它系统联网实施集中管理、集中监控的系统，都要求做到这一点，才能保证不发生漏报警和少发生误报警。

　　（3）出入口控制；报警子系统所谓出入口控制；报警系统，是指采用现代电子与信息技术，在建筑物内外的出入口对人（或物）的进、出，实施放行、拒绝、记录和报警等操作的一种电子自动化系统。它一般由出入口目标识别子系统、出入口信息管理子系统、出入口控制执行机构三部分组成。

　　系统的前端设备为各种出入口目标的识别装置和门锁启闭装置（执行机构）；传输方式一般采用专线或网络传输；系统的终端为显示／控制／通信设备，可采用独立的门禁控制器，也可以通过计算机网络对各门禁控制器实施集中监控。出入口控制系统一般要与防盗（劫）报警系统、闭路电视监视系统和消防系统联动，才能有效地实现安全防范。

　　出入口目标识别子系统可分为对人的识别和对物的识别。以对人的识别为例，可分为生物特征识别系统和编码识别系统两类。

　　生物特征识别（由目标自身特性决定）如：指纹识别、掌纹识别、眼纹识别、面部特征识别、语音特征识别等。

　　编码识别（由目标自己记忆或携带）如：普通编码键盘、乱序编码键盘、条码卡识别、磁条卡识别、接触式IC卡识别、非接触式IC卡识别等。

　　（4）SAS的其它子系统除了上述三个主要子系统外，一个完整的SAS综合系统，通常还包括保安人员巡更＆＃0；＆＃0；报警子系统，访客；报警子系统以及其它安防子系统。巡更；报警子系统通过预先编制的保安巡逻软件，应用通行卡读出器对保安人员巡逻的运动状态（是否准时、遵守顺序等）进行监督，做出记录，并对意外情况及时报警。访客；报警子系统是使楼内居住的人员与访客可双向通话或可视通话，楼内居住人员可对楼内入口门或单元门实施遥控开启或关闭，并在意外情况发生时能向保安中心报警。

　　其它安防子系统是根据安全防范管理工作的需要而设置的。如汽车库综合管理系统，要对车库（场）内车辆通行道口实施出入控制、监视、行车信号的指示以及停车计费等综合管理；重要仓储库安防系统，要对建筑物内的重要仓储库，实施有效的出入口控制、防盗、监视控制和管理等。

　　火灾探测器是智能建筑中必不可少的组成构件，火灾探测器可以分为如下几种：

　　（1）感烟式火灾探测器；烟雾是火灾的早期现象，利用感烟式火灾探测器可以最早感受火灾信号即火灾参数，所以，感烟式火灾探测器是目前世界上应用较普及、数量较多的火灾探测器。目前，常用的感烟式火灾探测器是离子感烟式火灾探测器和光电感烟式火灾探测器。

　　（2）感温式火灾探测器；感温式火灾探测器可以根据其作用原理分为三大类：定温式火灾探测器、差温式火灾探测器、差定温式火灾探测器。

　　定温式火灾探测器；定温式火灾探测器是在规定时间内，火灾引起的温度上升超过某个定值时启动报警的火灾探测器。他有点型和线型两种结构形式。目前常用的定温式火灾探测器有双金属、易熔合金和热敏电阻几种形式。

　　差温式火灾探测器；差温式火灾探测器是在规定时间内，火灾引起的温度上升速率超过某个规定值时启动报警的火灾探测器。他有点型和线型良种结构。消防工程中常用的差温式火灾探测器多是点型结构，差温元件多采用空气膜盒和热敏电阻。

　　差定温式火灾探测器；差定温式火灾探测器结合了定温式和差温式两种感温作用原理并将两种探测器结构结合在一起。在消防工程中，常见的差定温式火灾探测器是将定温式、差温式两种感温火灾探测器组装结合在一起，兼有两者的功能，若其中某一功能失效，则另一种功能仍然起作用。因此，大大提高了火灾监测的可靠性。

　　（3）感光式火灾探测器；感光式火灾探测器主要是指火焰光探测器，目前广泛使用紫外式和红外式两种类型。

　　紫外感光火灾探测器；当有机化合物燃烧时，其氢氧根在氧化反应中会辐射出强烈的波长为250nm的紫外光。因而，紫外感光火灾探测器就是利用火焰产生的强烈紫外辐射光来探测火灾的。紫外感光火灾探测器的敏感元件是紫外光敏管。他是在玻璃外壳内装着两根高纯度的钨或银丝制成的电极。当电极接受到紫外光辐射时立即发射出电子，并在两极的电场作用下被加速。

　　红外感光火灾探测器；红外感光火灾探测器是利用红外光元件的光电导或光伏效应来敏感的探测低温产生的红外辐射，红外辐射光波波长一般应大于0.76μm.由于自然界中只要物体高于绝对零度都会产生红外辐射,所以,利用红外辐射探测火灾时,一般还要考虑物质燃烧时火焰的间歇性闪烁现象,以区别于背景红外辐射.物质燃烧时火焰的闪烁频率大约在3~30Hz。