篇2：综合广场保安部及义务消防员培训

　　综合广场保安部及义务消防员培训大纲

　　为更好地搞好广场消防工作，使保安部人员及管理处各部门义务消防员，在消防紧急情况下，随时都能召之即来，来之能战，能做到速战速决，现根据消防工作的特点，结合广场的实际情况，建立以保安部保安员为主体消防员，管理处部门为辅的防火、灭火抢险实体，将按以下项目对上述员工进行职责和技术培训。

　　(一)学习我国现有的消防法规与消防管理

　　(1)消防工作方针："预防为主，防消结合。"

　　(2)消防工作原则：《中华人民共和国消防法》第二条明确规定：消防工作坚持专门机关与群众相结合的原则，也就是"谁主管，谁负责"的原则，推行逐级防火责任制和岗位防火责任制。

　　(3)消防工作的总任务：《中华人民共和国消防法》第一条明确提出的"预防火灾和减少火灾危害，保护公民人身、公共财产安全、保障社会主义现代化建设的顺利进行。

　　(4)灭火工作：坚持"先救人，后救火"或"灭火、救人同时展开"，并积极疏散物质的原则。

　　(5)灭火应采取"先控制，后消灭"的原则，堵截包围，上下夹击等灭火方法。

　　(6)灭火应根据火灾类型、大小、选用不同的灭火方法。

　　(7)四种最基本的灭火方法：冷却法、窒息法、隔离法、抑制法。

　　(8)燃烧三要素：可燃物、助燃物、着火源。

　　(9)本广场消防工作坚持"自防自救"的原则，充分发挥高科技产品技术进行"防"与"灭"。

　　(二)消防业务训练

　　1.水带连接

　　要求达到：将水带双手摔出、水带展开有力、铺设直、接口对接迅速，加接水枪。

　　2.射水姿式

　　要求达到：掌握几种抓水枪射水的正确姿式(三种姿式)。

　　3.防烟面罩顺利戴好面罩。

　　4.手提式灭火器材的使用、维护保养、检查

　　(1)干粉灭火器

　　A.讲解、示范使用方法

　　B.灭火类型：油类、易燃液体、可燃气体和电气设备的初起火灾。

　　C.维护保养：放置在保护品附近、干燥取用方便的地方，防止受潮、日晒，严禁存放在高温的地方(防爆炸)。

　　D.检查：灭火器各连接部位是否松动，各部件是否完整。检查气瓶重量是否足够，喷嘴是否堵塞。

　　(2)泡沫灭火器

　　A.讲解、示范使用方法

　　B.灭火类型：一般固体物质、可燃液体火灾。

　　C.维护保养：放置在阴凉、干燥通风位置，环境温度为4-40℃之间，注意防冻(南方单元内不需)、防火烤。

　　A.检查：喷嘴是否堵塞、重量(每半年一次)。

　　(3)二氧化碳灭火器

　　A.讲解、示范使用方法

　　B.灭火类型：易燃液体、可燃气体、电器设备火灾。

　　C.维护保养：(与干粉灭火器差不多)，搬运应轻拿轻放(不适用于在-20℃以下低温火灾使用)

　　B.检查：封铅是否动过、称重、喷嘴是否松动。

　　(三)保安巡楼注意的消防事项

　　1.看、闻、听充分发挥人体各感觉器官的作用

　　看：在巡查时注意分辨各部位的相同点，与不同点进行比较，找出消防隐患。

　　闻：在巡查时注意各部位的空气气味、分辨有无异味，有异味则寻找气味源头(因为各物质燃烧所发出的气味不同)。

　　听：听声音，比较各部位，各种设备运作时发出的声音，有无异常响声。

　　2.夜晚巡查各单位办公室的灯、设备是否切断电源，到时间该停的机电设备是否停止运作，各层垃圾桶是否清理干净。

　　3.各施工单位在施工过程中是否违反国家消防安全管理规定。

　　(1)是否配备有效灭火器材。

　　(2)动火、有无动火证，是否做好安全保护措施。

　　(3)施工是否乱搭接电源。

　　(4)有无人员吸烟(施工现场严禁吸烟)。

　　(5)注意检查施工时有无使用易燃、易爆物品、清点数量。

　　(6)施工现场存放的可燃垃圾的数量。

　　(7)检查各部位消防器材、设备是否备被破坏、损坏。

　　(8)检查各部位消防水系统是否滴水(喷淋、消火栓系统)。

　　4.消防自动化系统外围设备、消防设施的性能及在发生火灾时的作用。

　　(1)烟感系统：它能探测到所需探测区域的浓度，根据烟浓度值高低，向消防控制中心主机发出报警信号。

　　(2)温感系统：它能感应控制区的温度高低，达到它设定的报警温度值时，就向中心方机发出报警信号。

　　(3)控制、监视、隔离模块，它们是为控制主机服务，能与主机监视、控制各种设备的运作情况。

　　(4)喷淋头：它是利用高温(设定温度通常设定68度)、融解喷淋玻璃喷水灭火。

　　(5)排烟风机、风阀：风阀在平时是关闭，在发生火灾区时通过烟、温感联动，打开风阀，起动排烟风机。

　　(6)新风机：主机安装在地下室，抽取室外新鲜空气补充单元内，它有高、低速之分。

　　(7)正压送风机、风阀：风阀在平时关闭，在发生火灾时通过烟、温感联动，打开风阀(上下三层)，起动送风机，向保护区送新鲜空气，防止人员伤亡，主要安装在走火梯前室。

　　(8)防火卷闸：它是起防止火势蔓延、烟雾扩散的作用，受报警烟、温感自动控制，下降到离地面一定高度(受软件设定控制)停止一定时间(3分钟)，让卷闸内人员从下面通过迅速逃生，然后再下降到底(下降时伴有警报声)。

　　(9)应急广播：是在发生火灾时，灭火指挥人员通过广播喇叭引导客户疏散，能通过联动向着火层、上下层发出声音信号。

　　(10)警铃：是火灾报警装置，当发生火灾时，打破玻璃按钮警铃报警，警铃(本层、上下层)鸣声，并向中心主机发出报警信号，能联动起消火栓水泵(自动)，向消防栓管网内加压。

　　(11)防火门：防火门常关，在火灾时能阻止、延长火势、烟雾漫延的时间，隔离烟火、烟雾、防止向保护区扩散。

　　(12)走火梯前室：在火灾时能起动隔离烟雾向走火梯漫延、减缓走火梯人流疏散压力。

　　(四)熟悉广场各部位设备分布情况

　　(1)说明熟悉广场各部位消防设备分布情况，在发生火警时的重要作用。

　　(2)实地去查看消防设备、设施，详细介绍各部件的功能操作方法，主要内容有：消防水泵房、风机房(消防风机)、温式报警阀房、喷淋排水阀位置、开(关)位置、风阀、CO2气体灭火器室。

　　(3)介绍喷淋灭火系统、消防栓系统的管道、开关阀分布情况与特点(需查本广场两系统施工总图)。

　　(4)介绍在火灾时自救逃生的几种方法。

　　(五)学习本"手册"的第一章消防安全管理规定及《消防法》部分章节。

　　(六)液化石油气防火、灭火注意事项

　　(1)装有液化石油气的钢瓶不得存放在居室、公共场所，并严防高温及日光照射，其环境温度不得大于35℃，钢瓶与炉具之间要保持1米以上2米以内的安全距离，单元内不得同时布置其他炉灶(火源)，通风条件应保持良好。

　　(2)炉灶各部位要经常检查，发现阀门堵塞、失灵、胶管老化，破损或被老鼠咬破等情况要及时修理更换。

　　(3)液化气管道不能私自改装，更不能将供气管道埋入吊顶、地下室等处。

　　(4)套管要用专用的耐油胶管，不可使用其他塑料管代替，接口处应用喉码扎紧，不可用铁丝代替。

　　(5)液化气炉灶点火时，有自动点火装置的可先开气阀，然后采用炉具上的点火开关，如一次未着，可先关闭炉具开关，过一会再按顺序重新点火，使用完毕，先关气阀，再关炉具开关。

　　(6)使用炉灶时应有人照看，锅壶不宜盛水过满，以免溢出，熄灭火焰。

　　(7)钢瓶要防止碰撞、敲打、倾斜或倒置，不得放置接近火源、热源、气压不足时，不得用火烤、用开水烫，气瓶不得与化学危险物品混放。

　　(8)不要让小孩、老、弱、病、残、精神不正常的人或不懂得使用方法的人使用液化石油气炉，更不要让小孩玩弄液化石油气瓶开关等。

　　(9)液化石油气用完后应到液化气站灌气，不得在单元内将液化石油气从一个钢瓶导入另一个钢瓶，也不得为多灌气而将残液私自倒出或用残液生火，擦洗机械配件等，应由充装单位统一收回。

　　(10)如果怀疑管道或钢瓶等漏气，可用肥皂水试漏，严禁使用明火试漏，液化气中渗有特殊臭味，如果发觉漏气，要轻轻推开门窗让自然风吹走，不可吸烟划火柴，开关电器设备，如果打电话报警，也要到远离现场的地方。一旦着火，要想尽一切办法关闭气阀，并根据情况用麻布衣物、被褥等浸水覆盖瓶体，将火扑灭，也可用二氧化碳干粉、1211等灭火器进行扑救，如果是钢瓶着火且角阀失灵无法关闭，最好不要将气源火扑灭，可将着火钢瓶移到室外让气体安全燃尽，以防油气扩散引起再次爆炸或着火。

　　(七)车场管理员应注意的消防事项

　　(1)熟练使用、操作属车场内的消防设备、器材。

　　(2)熟悉新风机、排烟风机在日常工作中的操作规程。

　　(3)熟练使用车场内二氧化碳灭火器，佩戴防烟面罩。

　　(4)每辆车进场、停好后，管理员要对车辆进行仔细检查。

　　(5)车下是否漏油(若漏油，是汽油还是机油，应知道在这种情况下采取什么措施)。

　　(6)车内是否发出异味，有异味属于哪一种气味，再用手摸摸发动机盖感觉下温度。

　　(7)若是载有货物的车辆，插口一下货物将放倒那个房号去，防止办公室存放物品太多。

　　(八)火场疏散

　　发生火灾时，疏散受火势围困、威胁的人员和物品，按如下两大类疏散：

　　1.人员疏散的原则

　　(1)先疏散受火势围困人员

　　(2)再疏散发生火灾本层的和受火势威胁最严重的部位。

　　(3)然后疏散上层的再疏散下一层的人员。

　　(4)尽量让老、弱、病、残、小孩、妇女先疏散到安全部位。

　　(5)尽量通过走火梯向楼下疏散，若走火梯被火势堵截无法通过的情况下，火灾上层人员才能向楼顶或带平台层疏散等待消防云梯车施救，但必须做好防范、安慰工作，防止人跳楼逃生。

　　(6)疏散过程中要防止拥挤，尽量做好有序疏散，并时刻对受疏散人员进行思想说服、安抚，防止受过度惊吓。

　　(7)要清点疏散到安全区域的人员，以便及时发现被遗留在火场的人员，及时组织施救。

　　(8)疏散到安全区域的人员，要安排人员看守，防止再度进入楼内去抢救被遗留物品。

　　2.物品疏散原则

　　(1)先疏散受火势威胁及下风位置的物品。

　　(2)再疏散贵重物品、重要文件，疏散一般物品。

　　(3)疏散出来的物品要放到安全不会受火势威胁的位置。

　　(4)疏散出来的物品要进行清点、登记，并派人员看守，防止有人趁火打劫。

　　(5)疏散、抢救出来的物品，要进行仔细检查，防止物品内藏

　　(6)有火种，再次收燃。

篇3：物业园区保安部奖惩条例培训

　　物业园区保安部奖惩条例培训

　　为了加强园区保安队伍的建设，提高保安人员的业务水平和服务技能，具体体现奖勤罚懒、按劳分配的原则，经管理处领导批准，在保安员每月工资范围内实行浮动奖金制度。其评比与奖惩标准如下：

　　奖金分配档次：

　　一等奖：100元人民币 每班两人

　　二等奖： 80元人民币 每班三人

　　三等奖： 50元人民币 每班三人

　　奖励标准：

　　1、值勤中一贯警容严整、举止端庄、精神饱满;

　　2、文明值勤、礼貌待客，收到业户好评;

　　3、工作态度端正、认真履行岗位职责，值勤中多次发现、处理不安全因素和隐患;

　　4、抓获各类犯罪嫌疑人或奋不顾身排除各种自然灾害事故;

　　5、在各项业务培训考核中成绩优异;

　　6、考勤中无病事假;

　　7、助人为乐，拾金不昧价值较高;

　　8、相互团结，服从领导、听从指挥、自觉服从管理;

　　9、揭发坏人坏事敢于同不良现象做斗争;

　　10、其它视情况奖励。

　　惩罚内容：

　　1、违背职业道德，监守自盗、私自抄拿客户及公司物品;

　　2、乱搞男女关系，造成及坏影响;

　　3、屡教不改，工作散漫，目无领导、不服从管理与任务分配;

　　4、打架斗殴，侮辱诽谤同事、拉帮结派、挑拨同事间关系;

　　5、玩忽职守，擅离岗位，造成严重后果;

　　6、对业务培训不认真对待，考试成绩多次不及格;

　　7、拒不执行上级交办的任务或执行不彻底，临阵退缩脱逃;

　　8、触犯国家法律，受到公安机关处理;

　　9、月考勤累计病事假超过三次的(涉及当班期间的)，上班迟到、早退超过三次;

　　10、偷窃同事财、物;

　　11、工作中弄虚作假;

　　12、其它严重违纪、违法行为。

　　凡触犯上述行为之一的，当月奖金全部扣除，并予以辞退，当月工资扣发三分之一。触犯法律的或给公司造成名誉、经济损失的，要追究其刑事责任及进行经济赔偿。

　　有下列行为之一的，当月不得享受一、二等奖;有下列行为一条以上三条以下(含三条)的，将享受半奖(三等奖的一半);有下列行为三条以上的，当月奖金全部扣除，并视情况从工资中追加处罚。

　　1、站姿走姿、懒散不端正，屡次纠正仍不见改观;

　　2、上班后不按规定着装、警便衣混穿、警容不整;

　　3、未经领班允许，不按时交接岗;

　　4、当班期间睡觉或作与工作无关的事情;

　　5、不遵守岗位职责，责任心不强，警惕性不高，将无关人员或车辆放入园区，尚未造成后果;

　　6、值勤中方法不当或使用不文明言语，引发纠纷和投诉;

　　7、无故不参加训练和业务培训或培训、训练中不积极;

　　8、外出不请假或不按时归队;

　　9、在岗上会客;

　　10、训练、培训考核成绩不及格;

　　11、其它视情况处罚。

　　警卫每月奖金由各班领班评定，警卫领班每月奖金由主管评定。奖惩制度各领班要贯彻执行，不得随意更改，如有特殊情况需重奖重罚者，报管理处批准后执行。

　　物业保安部

篇4：物业保安部生命之旅拓展培训活动感言

　　物业保安部"生命之旅"拓展培训活动感言

　　20**年4月25日是我到**物业的第七天，也是我最难忘的一天。这天公司保安部举行了一项特殊且有意义的活动-"生命之旅"拓展培训活动。

　　首先把队员分成两列，其中一列人员用眼罩把眼睛蒙上，另一列充当他的眼睛，为其指明道路。我们要沿着南园桥下的河堤走个来回，其间不允许队员讲话，队员们只能用肢体语言来交流。我当时感觉自己的担子很重，队友把生命托付于我，那是对我最大的信任，我必须要全心的投入，负起这个责任，照顾我的队友。行进中我们忽而上行，忽而下行，道路沆沆洼洼，杂草丛生，双方只能靠肢体语言，相互配合，方可顺利通过。队员们相互搀扶着，在杂草丛中穿梭，先通过的队员主动停下来等待未到的队友，他们时刻没忘记我们是一个集体，不能落下每一个队友，经过一个多小时的跋涉，我们回到教室。

　　进入教室后，我们并没有欢呼，此刻我们静静的站着，回想我们刚经过的一切。教官又给没戴眼罩的队员发眼罩戴上，把我们的次序位置全部打乱，看我们在黑暗中是否能找到刚与我们一路相伴的伙伴，我们静静的站着，耳边响起了臧天朔的《朋友》，那一瞬间，我顿感迷茫，黑暗中我看不到你--我的朋友。此时此刻，我的脑海里浮现出一幅幅画面，都是我的朋友：儿时光腚的玩伴，学生时代的同桌，工厂里的工友。许多曾给过我帮助人的面容，使我倍感焦急，是啊，有的淡淡消失了许久，当他重新出现勾起了幻想，让我感动不已。耳边传来《朋友》的曲声，使我回到现实，失去的已回不来，但我要抓住现在，不能再失去我生命中的朋友。也许此时此刻，我的朋友，你也和我一样的心情，要尽力的找到我。我伸开双臂，慢慢向前移动，一个一个的排查，过了好久，当我走到一个角落，顿时停步，有一种奇妙的感觉涌上心头，那种久违了的感觉，我不由的伸出双手猛然一抓，一副坚实的臂膀，一双厚实的双手，就是他--我的伙伴。此时他也拉住我的手，我们彼此都感应到了对方，就是我们要找的另一伙伴。此时此刻，我再也忍不住，泪水夺眶而出，我们紧紧的拥抱。

　　一个人倘若离开集体，失去朋友，那么他就会像一滴无助的水滴，落到地面，被地表慢慢吞噬，渐渐消失，它只有溶入大海才有动力，才能向前奔腾不息。

　　一个企业也正如此，企业的灵魂是由一颗颗热情洋溢的心构成的，一个人的能力再强他也不能撑起一个企业，只有靠众人的力量与智慧凝聚成一点才有动力，才能喷射出灿烂的光茫。

　　让我们每一个人都用一颗感恩的心去面对我们的每一天，面对我们身边的每一个人，真心对待我们的工作，才能够为我们的企业添彩，创造价值，赢得利润，更好的体现我们的人生价值。