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小区加烟试验器使用维护制度

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小区加烟试验器使用维护制度

  小区加烟试验器使用与维护制度

  1. 严格按照加烟试验器(以下简称试验器)使用说明保管.储存.安装.使用试验器组件及熏香。

  2.试验器由消防控制中心或保安部内勤员负责保管,并按规定进行领用登记,由责任人定期进行维护。

  3. 使用方法:

  *按照使用说明书将各组件安装齐全.稳妥。

  *点燃熏香,将烟头朝下置于试验器本体内。

  *将触发头对准探测器(感烟)底端,送烟口对准探测器防虫罩(外腔)。

  *按动触发头,使烟雾进入探测器内。

  4. 维护方法:

  *每次使用前检查本体电源指示灯,发现红灯状态及时进行充电,并定期进行充电。

  *使用专用熏香作为烟源,并在试验器使用完毕后将熏香熄灭。

  *试验器发生故障后,应送交生产厂家进行维修,不得自行拆改,并注意防止摔、碰。

  5. 试验器为火灾自动报警系统专用试验器材,不得挪做它用。

  6. 使用过程中注意必要的间歇休息,防止高温将举杆烤焦,注意预防火灾。

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篇2:保安电子巡更器使用维护制度

  保安电子巡更器使用与维护制度

  1. 电子巡更器(以下简称巡更器)是作为保安巡视记录的一种电子设备,保安使用人员应爱护和妥善保管,并逐班交接巡更器的完损状况。

  2.电子巡更系统软件设置由保安内勤负责维护.读取.下载数据,并确保系统的稳定.连续运行,以及对信息的监控和异常情况的报告。

  3. 使用方法:

  *将电子寻更器读取端对准寻更点1-3秒。

  *每日早8.晚8点将信息读取至系统。

  4. 使用注意事项:

  *发现系统及巡更器.巡更点故障后应送交厂家维修,使用及保管人员不得私自拆卸.修理。

  *不得将寻更器置于具有磁性的场所。

  *不得私自更改寻更点位置和故意损坏系统相关部件。

  *软件管理人员不得改变软件设置和挪做它用。

篇3:物业项目秩序维护部各岗位工作职责

  物业项目秩序维护部各岗位工作职责

  岗位名称:秩序维护部主管

  主要职责与权限:

  1、组织安排、协调好**项目的秩序维护工作。

  2、负责制定本辖区治安防盗、安全防卫、预防火灾的有效措施。

  3、负责制止和纠正各种违纪现象、落实好岗位责任制。

  4、计划、安排本部门的各项工作。

  5、与公安、消防等部门保持良好的工作关系。

  6、协助物业服务中心其他部门处理相关的各类安全事故。

  7、完成领导交办的其他任务。

  岗位名称:秩序维护员

  主要职责与权限:

  1、负责本辖区车辆进出、停放管理。

  2、负责本辖区人员的进出管理。

  3、负责本辖区秩序维护工作。

  4、负责本辖区消防的日常巡视、检查和管理工作。

  5、负责消防工作的全面跟踪、掌握了解本辖区的情况,并及时向上级报告。

  7、负责本部门的有关资料的汇总和收集工作。

  8、完成领导交办的其他任务。

篇4:小区秩序维护部各岗位工作职责明细

  小区秩序维护部各岗位工作职责明细

  1、大门岗负责来访人员的接待引导,车辆进出园区的检查、控制及管理;施工人员进出管理;并负责对责任区视线内环境秩序维护。

  2、巡逻岗负责对各楼层的巡逻,发现并制止小区内各种破坏秩序的行为。

  巡逻路线:A座大厅←--→34楼←--→6楼←--→B座大厅←--→34楼←--→6楼空中花园←--→工程通道←--→消防监控中心←--→地下室(各机房)←--→大门岗←--→售楼部

  3、监控室岗负责对消防监控中心的设备进行操作、维护,发现有报警情况,及时向当班负责人汇报详细情况并做好记录。

  4、班长负责对小区各岗(每班不下于8次)进行监督检查,制止噪音施工,协助主管处理各类突发事件,组织队员交接班,分配岗位值班人员。

  5、主管根据辖区内岗位安排,合理调度力量。检查区内各岗位执勤情况,协助管理处负责人处理突发事件,做好各类记录,检查内务及岗位卫生。

  6、营销中心岗负责对营销中心(售楼部)进出人员的接待及管理,维护内部秩序及防止无关人员进入闹事。

篇5:物业项目秩序维护部管理规程

  物业项目秩序维护部管理规程

  1、目的

  确保秩序维护员自身素质的提高,自觉维护秩序管理工作的正常运行。

  2、适用范围

  适用于**项目秩序维护部。

  3、职责

  3.1秩序管理员负责本岗位及辖区内正常秩序的维护。

  3.2秩序维护班长负责值班轮休工作安排、内务管理。

  3.3秩序维护主管负责秩序管理员及辖区内秩序维护工作的管理。

  4、工作程序

  4.1宿舍内务设置与管理制度

  4.1.1床上用品的设置

  4.1.1.1蚊帐必须保持干净,挂之有形,起床后收起,不得在上面挂任何饰物或图画。

  4.1.1.2被子不用时,要按四方块叠成形,不准叠成其它形状,严禁上班时不叠被子现象,枕头放在被子的靠里部分,床单要保持干净、整洁。

  4.1.2生活用品的设置

  4.1.2.1鞋子放在床下面,鞋跟向外,摆放成一条线或以班为单位,集体放置,不得到处乱放,鞋子要经常洗涮,不能有臭味。

  4.1.2.2毛巾折叠成长方形,统一挂置,漱口缸统一摆放。

  4.1.2.3 室内不得私自钉钉子挂置衣物,衣物要放在规定的箱柜里,更不允许有到处乱扔现象,个人物品不准放在公共设施上,不允许在宿舍自己添置柜、桌、椅等物品。

  4.1.3 宿舍纪律

  宿舍是集体场所,要保证员工能休息好,就必须用纪律来约束。

  4.1.3.1严禁在宿舍吵闹、赌博、打麻将等非法活动,不得在宿舍打架闹事。

  4.1.3.2 不准留宿异性、外人,属直系亲属确需留宿的,需报秩序维护主管批准,严禁私自留宿现象。

  4.1.3.3 宿舍钥匙由专人保管,不准踢门、撞门。

  4.1.3.4 宿舍的一切公共设施受损必须按价赔偿,全体队员有责任保护宿舍一切公物,重要设备派专人护理、保管,任何人不得私自损坏或占有。

  4.1.3.5 按时熄灯,熄灯后宿舍内保持安静。班长在熄灯后要及时清点人数,任何人不得推迟时间。

  4.1.3.6 不准在宿舍内私拉电线,乱拉开关、灯头和使用电炉等。

  4.1.3.7 每个房间均由秩序维护班长负责全面管理。

  4.1.4 宿舍卫生值日制度

  全体队员必须按主管或班长安排的值日表进行卫生值日,保证值日期间的卫生状况良好。

  4.2作息规定

  4.2.1值班制度

  实行24小时值班制,分白班、中班、夜班(值勤时间段根据实际工作需要而定)。

  4.2.2军训时间和实务培训时间

  周一至周五下午16:00~17:00,每周一、三、五参加军训,周二、四组织实务理论培训(具体时间可根据实际情况订制)。

  4.2.3按时上下班、就寝、参加培训,无特殊情况,不得无故缺席。

  4.2.4严格执行请销假制度,请假时间在1小时以内向秩序维护班长请示,告之去向及联系方式,24小时内向秩序维护主管请示,24小时以上必须向物业服务中心领导请示。请假,超过3天,应报主管副总经理及行政公司人力资源部批准。

  4.2.5 休息(假)期间,如发生紧急情况,一经召唤必须立即返秩序管理部,听候调遣。

  4.3 备勤

  夜班队员下班后,即进入备勤状态,备勤期间不得外出。

  4.4纪律

  4.4.1遵守国家法律、法规、法令,认真学习各项有关的法律法规常识和有关政策,增强法制政策观念,做到有法必依,严格依法办事和在权限范围内进行秩序维护工作。

  4.4.2服从命令,听从指挥,严格遵守个人服从组织、下级服从上级的原则,做到有令必行、有禁必止。严格执行各项规章制度,认真履行职责,工作中及时请示报告,自觉接受领导的检查和业主的监督。

  4.4.3处理问题时,坚持原则,是非分明;严禁打人、骂人、刁难业主、粗暴无礼、侮辱人格的行为;不被金钱物质美色所引诱腐蚀,严禁接受业主的礼品和现金,严禁利用工作之便索贿、受贿及纵容、包庇坏人陷害好人。

  4.4.4必须按时上、下班,在岗位上交接班,严格执行交接手续,即交清情况、装备和卫生,认真填写记录并签名,接班人员未到,不得离开岗位。

  4.4.5有事必须事先按规定请假,不得私自调班、顶班;不准擅自离岗位(特殊情况,必须由班长批准),不准窜点、窜岗或聚在一起聊天,不准擅自把无关人员带入执勤范围;未经允许不准擅自进入业主室内,更不得擅自使用业主电话或动用业主物品。

  4.4.6不准在岗位上睡觉、会友或办私事,不准在岗位上看书、看报刊、玩游戏机或收录机,严禁在执勤前和执勤期间饮酒,执勤期间不准吸烟。

  4.4.7 注意团结,相互学习,互助互爱,共同提高,做到不利团结的话不说,不利团结的事不做,维护秩序,维护队伍内部的团结。

  4.4.8保守机密,严守物业服务中心内部机密,做到不该问不问,不该看不看,不与无关人员谈论公司和业主的内部情况。

  5.检查程序

  5.1秩序维护主管每周组织各班长对备勤情况、宿舍内务进行一次突击性的抽查。

  5.2秩序维护主管每天巡视岗位,

检查值班情况,巡视检查上午班、下午班应不少于五次,中班不少于六次,夜班不少于四次。

  6. 记录

  日检表、周检表由部门资料员保存1年。

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