物业经理人

写字楼(大厦)物业安全管理标准

2131

写字楼(大厦)物业安全管理标准

  写字楼(大厦)物业安全管理标准

  1.管理目标

  (1)确保大厦内无因管理责任引发的重大火灾。

  (2)维护好大厦内的公共秩序,控制私设摊点、广告牌、广告字画、乱贴、乱画现象;控制小商小贩进入。

  (3)有预见性地对任何可能危急业主的安全情况,采取防范措施。

  2.建立交互式联动治安网络

  (1)在大厦设立流动岗哨,实行24小时值班巡逻制。做到每两小时巡视一遍,并记录安全情况及消防设备、公共物品的完好情况。

  (2)遇有紧急情况或其他治安需要,管理处通过对讲机下达指令,巡逻人员可在1至3分钟内到达现场进行支援。

  (3)与当地派出所建立警民共建关系,并商请其警官兼任管理处安全管理指导员,定期与管理处安全管理员分析治安形势、特点以及防范的方法和技能。

  3.紧急情况下的应急处理措施

  (1)发生盗窃、抢劫、交通事故、火灾等异常现象时,管理处迅速调集巡逻安全管理员,以最快的速度赶到现场,控制局面,争取主动。

  (2)迅速调整人力、物力,以确保应急工作的顺利进行。

  (3)发生案件时,立即报警并维护现场,协助公安机关调查破案。

  (4)管理处主任应在突发事件发生的第一时间到达现场,沉着、机智实施处理,并向上级进行报告。

物业经理人网 www.pmceo.coM

篇2:消防控制中心消防安全管理工作标准

  消防控制中心消防安全管理工作标准

  一、消防控制中心实行全天24小时专人轮流值班制。

  二、控制中心的轮值人员必须具备高度的警觉性和高度的责任心,能熟练操作设备。

  三、值班人员在控制中心不准吸烟、喝酒、会客,不准进行其他与工作无关的活动。

  四、值班人员在工作期间不得擅自离开工作岗位,如有特殊情况,应由其他轮值人员顶替方可离开。

  五、控制中心各操作手柄(按钮)每日作一次手动操作检查。

  六、消防控制中心的设备外观以不附有灰尘为合格。

  七、控制中心的设备出现故障当班人员无法排除时,应第一时间报告服务中心主管,联系技术人员前往维修。

  八、控制中心出现报警信号,首先打电话至报警部位查明情况,如若误报,立即消除,如发现异常情况或火警,先通知值班保安,同时报告服务中心主管,事故处理完毕后,填写信号发生的时间、地点、真假、结论等记录。

  九、每班当值人员都要填写设备的运行记录、过程中发现误报应填写其时间、地点等,以方便查明原因。

  十、控制中心的记录材料属设备档案资料,应长期保存。

  十一、每月控制中心以书面形式将本月的设备运行情况报告服务中心主管并存档。

篇3:消防监控中心消防安全管理工作标准

  消防监控中心消防安全管理工作标准

  一、消防、闭路中心不准打与业务无关的电话,非保卫,消防人员不得进入,任何人不准在消防监控中心,闭路电视房会客和聊天。

  二、消防监控中心、闭路电视房,遇到报警时应沉着冷静,准确地向有关部门或值班领导报告,不准错报。消防闭路中心值班人员不准离开控制室。

  三、值班人员必须经常打扫卫生,值班室保持干净,整齐,各类控制台(如报警器,水泵控制台、闭路电视房等)保持无灰尘。

  四、值班时间不准喝酒、吸烟、睡觉、看小说等,如发现一次,根据情节轻重给予处理直至除名。

  五、交接班要交接清楚各种设备情况,交接要详细填写值班记录,领班每天必须进行详细检查记录情况,发现问题及时汇报。

  六、各部门播放音乐时间要按时播放,切记音量适中,切勿声音过大骚扰住户。消防中心各种设施要爱惜使用。

  七、消防监控中心实行专职人员全日值班负责制。

  八、消防值班员每天检查各类信号是否正常,如不正常应立即查清原因,上报消防主管,遇到重大问题迅速上报消防责任人。

  九、消防监控中心出现报警信号,应立即核实信号真伪情况,如属火灾报警,按《消防工作手册》中的"消防应急措施"处理;如属误报应进行复位,并记录在《水电、消防值班记录表》中。

  十、消防监控系统在正常情况下应处于自动状态,每半月进行一次自动,手动的操作检查,以确认设备是否处于完好状态,并将检查记录在《水电、消防值班记录表》中。

  十一、消防设备出现故障时,值班员应填写《设备维修申报单》,立即通知机电运行部维修人员进行维修。

  十二、消防监控中心的电话属专用报警联系电话,任何人不得占用,影响消防联络。

  十三、消防监控中心内严禁吸烟,严禁存放易燃易爆等危险物品,消防监控中心内应备用便携式灭火器和常用灭火器具。

  十四、严禁外人进入消防监控中心,如因工作需要必须经消防主管批准。

篇4:商场厨房安全管理标准规范(3)

  商场厨房安全管理标准规范(三)

  --商场尽量将厨房设在商场外面,如无法避免必需将厨房设在商场内,厨房使用防火墙和甲级防火门形成防火分隔单元,防止火灾在厨房与相邻区城彼此蔓延。

  --厨房要采用管道燃气,减少或杜绝液化气瓶使用。

  --厨房内新风管设置防火阀、排烟道上设置防火阀,火灾时自动联动关闭。

  --厨房内设置感温火灾探测器(不可设置感烟火灾探测器)。

  --厨房内针对燃气种类(天然气或煤气),设置对应的燃气泄漏探测器。

  --厨房内选用品质高的燃气灶,一旦熄火自动切断供气。

  --厨房内选用公称动作温度93℃喷头,不要使用非常见的68℃喷头。

  --避免油脂在烟道内集聚发生火灾,要定期清洗过滤器,每年根据实际情况清理烟道集灰。

  --如果有条件烟道内设置260℃高温喷头,一旦烟道着火,自动灭火。

  --对于大型厨房,排烟罩下设置成套自动厨房灭火系统。

  --避免将食用油存放在厨房内。厨房内只可放少量需要使用的食用油。不能大量存放食用油等易燃物品。

  --厨房内设置手提式及推车式泡沫、干粉灭火器。

  --厨房内电气确保过载、漏电保护设施齐备、功能正常,避免使用拖线板。

  --厨房工作人员要具备正确处理燃气泄漏和油锅着火技能,避免用水直接扑灭油锅着火,掌握灭火器和锅盖室息灭火技能。

  --确保厨房疏散线路畅通,无物品阻挡消防通道。

  --厨房内及疏散通道应急照明系统要完备完好。

  --厨房工作人员要制定应急预案,并定期演练。

  --厨房要制定重点部位及设备设施检查表,安排专人定期检查。

  --厨房工作人员下班离开前,要检查重点部位及电气设备在确定无隐患后签字后放可下班。

  --厨房门窗要完好,门钥匙要有专人保管,人员离开时要锁好门窗。

文章

篇5:商场安全管理服务标准

  商场安全管理服务标准

  第一条火警事故

  1. 发现火灾应立即赶到失火现场查看,并注意兼顾商场安全,否则立即向119火警台报案,且通知部门主管和厂务经理至火场,保安仍然坚守岗位。

  2. 若发生火苗应即以灭火器将火源熄灭。

  3. 若已使用灭火器仍然无法将火势扑灭时,应:

  3.1 火速打电话至119,并集合各部门义务消防员或请求支援。

  3.2 同时通知商场人员或其他重要干部集合员工救火,发挥消防编组功能。

  3.3 指挥员工及来宾向安全地区疏散。

  3.4 保持高度警戒,严防小偷趁机窃取公司财务。

  3.5 通知派出所协助交通,管制事宜。

  3.6 火势熄灭后应清查人员及物品所害情形,并保持完整现场,以供警方处理。

  3.7 注意警方处理时,亦不能破坏现场,以免影响保险公司的认定理赔。

  3.8 若于下班时间发生火警,马上扑灭,若无法扑灭。立即通知119与厂务人员。

  第二条台风来袭

  台风来袭,入员工停止上班,则商场内的安全维护除防守的防护小组人员外,警卫人员应完成以下事项:

  1. 关闭所有门窗及照明电源。

  2. 将散置于室外易于被风吹或吹损坏的物品移于室内或予以固定处置。

  3. 注意接听员工电话,转达公司规定的事项。

  4. 遇有灾害或须支援时,立即报警求援并报告总务部主管。

  第三条员工打斗事件

  1. 员工打斗或对公司干部逞凶,应迅速予以制止,将当事人交由主管或厂务经理处理为原则,如当事人不听制止时,可与值班保安或公司的其他人员合力制止。

  2. 打斗现场若有其他员工围观时,为防止围观者鼓噪起哄或使现场复杂化,应将肇事者代理现场再行处理。

  3. 事态有愈超严重态势,应立即请派出所协助处理。

  4. 注意立场要保持公正,千万不可偏袒打斗当事人任何一方或加入战局,丧失理智。

  5. 员工对公司干部逞凶时,应立即电请警察局派出所拘办。

  6. 若为下班时间,应即刻电话通知保安队长级人力资源部主管或厂务经理;有安全之虑时,即刻电请派出所些协助。

  第四条不良分子前来滋事处理

  1. 管制人员不得与不良分子对打。

  2. 关闭大门和所有出入口,勿使不良分子进入寻讯滋事。

  3. 通知后勤人员和场内主管前来支援处理。

  4. 认清来着容貌、特征、人数、有无携带枪支、刀具、坐车种类以及车牌号码、滋事原因等,作为警方侦查处理的依据。

  5. 将状况报告物业部并随时保持联络,若下班以后应立即通知派出所并电话联络主管。

  第五条打劫被盗事件

  1. 发现可疑人物,应与班长或与警卫人员联系并一人监视。

  2. 发现商场物资被盗,急按报警器和警铃,及时与保卫部门联系。

  3. 保持被盗现场。

  第六条意外事故

  1. 商场员工和外来员工打架闹事,值班人员应及时制止劝导,避免事态扩大。

  2. 员工急病,即刻通知人力资源部或救护员,及时派人送医院治疗。

  3. 请救护车随带医生。

  4. 及时报备主管。

相关文章