篇2：物业项目消防演习管理规定

　　物业项目消防演习管理规定

　　1范围

　　本标准规定了消防演习的管理内容和要求，适用于zz湾物管中心的消防演习管理。

　　1编制依据/引用文件

　　1.1公安部61号令机关、团体、企业、事业单位消防安全管理规定

　　1.2 消防管理规定

　　2管理规程

　　3.1物管中心每年至少进行一次综合消防演习，纳入本年度工作计划。

　　3.2物管中心安管部负责消防演习的组织与实施。

　　3.3消防演习可根据项目的具体情况以适当方式实施，可以是：

　　a)消防运动会；

　　b)综合模拟演练（有业户参加）；

　　c)局部模拟扑救演练（安管部门）。

　　d)消防安全知识宣传（包括业户与本物管中心员工）

　　3.4消防演习准备

　　3.4.1物管中心安管部负责制定《消防演习方案》，报物管中心负责人审批后报公司领导审核、备案。

　　3.4.2物管中心需召开内部沟通动员会，明确各部门职责，协调可能出现的各类问题。

　　3.4.3各部门根据《消防演习方案》要求做好人员、物品的准备工作。

　　3.4.4物管中心客户服务部门负责通知业户及政府相关部门人员。

　　3.5消防演习实施

　　3.4.1物管中心各部门按照《消防演习方案》组织实施。

　　3.4.2物管中心维护演习现场安全秩序，防止发生安全事故，必要时可封闭管理区域的相关道路。

　　3.4.3对消防演习的重要环节，可进行音像资料的录制，演习过程中形成记录、资料应归档保存。

　　3.4.4演习结束后，安管部应及时组织回收演习用器材、物资。保洁部门对现场及时清理保洁，迅速恢复现场正常的工作、生活秩序。

　　3.6消防演习总结

　　3.6.1应对演习中各比赛项目的优胜者进行奖励。

　　3.6.2物管中心及时对消防演习进行经验总结，并向公司安全管理部门提交消防演习报告。

篇3：项目管理处消防演习(应急)方案

　　项目管理处消防演习（应急）方案

　　火警火灾发生时，应急分队仍是各负其责，不必慌乱，听从现场责任人的指挥。

　　⒈迅速扑灭，及时报警。发生火警，现场人员立即扑火，尽快将初起的会员扑灭，在无能力扑灭的情况下应尽力控制火势蔓延，同时报警求援。

　　⒉值班员或报警者按照火警火灾报告程序迅速报警、除报告火警地点外，还应说明燃烧物品的特性(或名称)。

　　⒊指挥组负责全体火灾现场指挥。

　　⒋机电组人员迅速返回岗位点视情况给予配合，失断起火门栋电源，燃起阀，启动发电机，保障消防设备正常。

　　⒌保安组接到报警立即奔赴"现场"救火，保安当班者必须坚守岗位，防止坏人混水摸鱼，大门口保安人员引导消防车进入"现场"。

　　⒍管理组全体人员维护公共秩序，保障通道畅通，引导人员疏散。

　　⒎扑灭火灾后，保护好受灾现场配合市消防主管机构清查，协同主管门查明火灾原因，确定责任，等候处理。

　　**新园管理处

篇4：小区消防演习作业规程(7)

　　小区消防演习作业规程（七）

　　1.0目的

　　通过消防演习，检验服务中心消防队伍快速应变能力及小区消防设施的完好状态

　　2.0适应范围

　　适用于服务中心的消防演习工作。

　　3.0职责

　　3.1秩序维护主任负责编制消防演习方案。

　　3.2服务中心经理负责审核消防演习方案。

　　3.3客服主任负责告知业户。

　　4.0工作内容

　　4.1演习频次

　　1）实地演习每年至少一次，演习时间一般安排在11月。

　　2）演习前秩序维护主任要提前一个月做好消防演习方案，报服务中心经理审核。

　　4.2演习要求

　　1)参加演习的义务消防队员应按在册人数不少于50%人员参加，服务中心要尽可能发动住户参加。

　　2)模拟实战训练，按接警、出动、指挥、分工配合及临时处理等综合动作演习，检验是否符合应急方案要求。

　　3)模拟实战训练，从接警出动到现场，按实战要求出水、泡沫灭火，同时进行抢救和疏散人员、物资的训练。

　　4)要选择适当时间，并预先贴出通知，尽量不影响业户的正常生产和生活。

　　5）点火实战演习时，必须做好相应安全保卫工作，落实有关人员职责，确保保障措施的有效执行。

　　4.3组织工作

　　演习前确定各组成员。

　　4.4准备工作

　　1)客户服务组在演习一周前书面通知小区各用户，让用户作好准备，不要惊慌，并谅解不便之处。

　　2)工程组检查消防系统运行情况，发现问题及时处理。消除烟感器的误报现象，检查消防水泵和防排烟风机。

　　3）由服务中心与消防支队联系，报告消防演习方案，征得消防支队支持。

　　4.5演习

　　步骤按《消防演习方案》实施。

　　4.6演习总结

　　1)演习后，要及时进行总结，对演习过程中出现的问题进行检讨，找出原因，必要时采取纠正预防措施，以便改进以后的工作，提高本小区的自身防火、灭火、自救能力。

　　2）演习结束后10天内由秩序维护主任编写演习总结报告并交服务中心经理审核。

　　5.0记录

　　消防演练记录表QP-11-14-F001

　　消防演习方案（示例）

　　序号项目内容

　　1目的

　　2组织

　　3时间

　　4地点

　　5项目

　　6过程1、由指定人员在某处引起报警。

　　2、中控室发现报警后，立即通知巡逻人员到现场查看。

　　3、巡逻人员到达现场后，证实着火。因火势很大，一人控制不了火情，马上向中控室及各岗位通报现场情况，要求增援，然后留在现场一边观察火情，一边救火。

　　4、中控室接到巡逻人员的通知后，马上进行下列工作：

　　1)向总指挥报告火情；（总指挥接到火灾信息后，即到中控室组织灭火工作，并随时向服务中心经理报告火灾的扑救情况）。

　　2)立即关闭客用电梯；

　　3)通知配电人员切断着火层的电源，关闭煤气管道总阀门；

　　4)打开排烟机；

　　5)启动消防广播通知用户进行疏散(以下通告要重复广播):

　　请注意：现在本小区*栋*层发生火灾，请在本栋的住户不要惊慌，听从服务中心员工指挥，向楼下疏散，同时要做到如下几点：

　　a.人员有秩序由消防通道步行下楼；

　　b.请千万不要乘搭电梯；

　　c.如果来不及下楼，可按楼层就近情况疏散到*层平台。

　　6)模拟报"119"，打电话时要说清单位名称和地址，着火位置，着火原因，燃烧物是什么，燃烧情况，报警人的姓名和联系电话，并派人到路口接车。

　　5、秩序维护班长接到巡逻人员的通知后，立即赶到现场指挥灭火，并随时向总指挥报告情况。

　　6、中控岗秩序维护员用电话通知宿舍内秩序维护员发生火灾地点。

　　7、所有秩序维护员听到火警警铃后，灭火组人员穿戴好战斗服，携带灭火器工具迅速奔赴火灾现场灭火（人员上楼只允许搭乘消防电梯或由消防楼梯走上去，不允许乘其他电梯）、疏散组将小区内易燃易爆物品（关闭煤气管道阀门）、受火灾威胁的人员、重要文件及时疏散到安全地方。

　　8、当小区开动紧急广播后，各部门应按应急预案中规定的职责范围迅速奔赴自己的岗位，做好消防工作，并随时与中控室联系。

　　9、火势被扑灭。中控室收到火灾确实已经扑灭的报告，记录熄火时间。

　　10、总指挥宣布救火结束，发布解除紧急状态通告。

　　11、组长以上人员集中开会、总结并做出修整措施。

　　12、填写《紧急集合检查记录表》。

篇5：物业园区消防演习方案(10)

　　物业园区消防演习方案（十）

　　一、消防演习目的

　　为确保园区内物业及人员的生命财产安全，加强义务消防队员对火灾发生时处理紧急突发事件的应变能力，提高园区人员的消防安全意识及逃生自救能力，特进行此次消防演习计划。

　　二、消防演习时间及地点

　　演习时间：20**年6月25日（星期三）下午15：00——16：30

　　演习地点：*生活区*栋区域

　　参加演习人员及架构：

　　本次演习由*公司全体人员参加

　　人员架构：

　　消防演习总指挥：**总经理，负责此次演习的总体安排及指挥；

　　消防演习副总指挥：**副总经理，协助总指挥做好演习的安排及现场总体指挥工作；

　　消防演习现场指挥：**、**、**，负责演习现场各功能组的指挥工作；

　　灭火组：**（组长）、**、**、**，负责火警现场的灭火工作；（**负责）

　　疏散组：**（组长）、**，负责火灾现场人员的疏散工作；（**负责）

　　警戒组：**（组长）、**，负责火灾现场的警戒及维持秩序；（**负责）

　　水电组：**（组长）、**，负责火灾现场的水、电、电梯的应急处理；（**负责）

　　救护组：**（组长）、**，负责火灾现场受伤人员的救护；（**负责）

　　三、消防演习的流程

　　（一）、发现火灾

　　由当班物管员在例行巡逻中发现火灾，并及时向队长报告火灾位置和火势情况，队长接到报告后马上通知公司相关领导并集合义务消防队员。

　　（二）、组织灭火及救援

　　接到集合通知2分钟内，全体义务消防队员穿着消防服、携带消防器材到*栋广场门口集合完毕，现场总指挥对火灾现场进行简单介绍及人员具体分工后，队员立刻各就各位进入自己的工作岗位。

　　（三）、各组人员具体操作情况：

　　水电组：打开*栋消防中心警报及广播，通知*栋人员发生火灾立即疏散，切断*栋火灾现场电源、停止电梯使用，保证消防用水压力。

　　灭火组：穿着消防服、佩戴防毒面具、携带灭火器到失火地点，使用灭火器进行扑灭，如火势太猛无法用灭火器扑灭，即时接驳消防水带使用消防水继续扑灭。

　　救护组：佩戴防毒面具马上赶往火灾地点，搜寻被困人员，如发现被困人员立即进行营救迅速离开现场，对有受伤者进行简单的救护处理，并通知120救护车。

　　疏散组：佩戴防毒面具，携带探照灯到各楼层通知其他楼层人员发生火灾，安排人员有秩序的从两边楼梯迅速疏散，在疏散时必须沉着冷静，保证疏散人员安全有序的撤离。

　　警戒组：迅速拨打119火警电话，清楚说明起火单位、所在地址、着火物质、火势情况、报警人姓名、电话号码，在*栋周边拉设警戒带隔离围观群众，等消防队到达时指引消防队到火灾现场，并在*栋出口引导疏散人员迅速撤离*栋，劝导周边围观群众离开现场。

　　四、演习完毕

　　扑灭火灾后，各组人员到*栋广场集合，向总指挥汇报各自灭火、疏散、救护等情况，总指挥对此次消防演习进行总结并宣布消防演习结束，并安排人员对现场进行清理。

　　演习后全面进行总结，对演习中出现的不足之处进行调整及加强训练。