篇2：办公楼消防设备安全检查和操作规程

　　办公楼消防设备安全检查和操作规程

　　一、烟温感报警系统

　　1、每周对区域报警器、集中报警器巡视检查一次，电源是否正常，各按钮是否在接收状态。

　　2、每日检查一次各报警器的内部接线端子是否松动，主干线路、信号线路有否破损，并对20%的烟感探测器进行抽查试验。

　　3、每半年对烟温感探测器进行逐个保养，擦洗灰尘，检查探测器底座端子是否牢固，并进行逐个吹烟试验。

　　4、对一般场所每三年、污染场所一年进行一次全面维修保养，主要项目：清洗吸烟室（罩）集成线路保养检查，放射性元素镁是否完好等。

　　二、防火卷帘门系统：

　　1、每半月检查一次电气线路、元件是否正常并清扫灰尘。

　　2、每月对电气元件线路检查保养一次，有无异常现象，绝缘是否良好，按照设计原理进行试验。

　　3、每季度对机械元件进行保养检查、除锈、加油及密封。

　　三、送风、排烟系统：

　　1、送风：

　　(1)每周巡视检查各层消防通道内及消防电梯前大厅加压风口是否灵活。

　　(2)每周巡视检查各风机控制线路是否正常，可做就地及遥控启动试验，打扫机房及风机表面灰尘。

　　(3)每月进行一次维护保养、检查电气元件有无损坏松动，清扫电气元件上的灰尘，风机轴承加油等。

　　2、排烟：

　　(1)每周巡视检查各层排烟阀、窗、电源是否正常，有无异常现象。同时对各排烟风机控制线路进行检查，就地启动试验，打扫机房及排风机表面灰尘。

　　(2)每月进行一次维护保养，检查电气元件有无损坏松动。对排烟机轴承及排烟阀机械部分加油保养，打扫机房同时按照设计原理50%楼层实施自动控制试验。

　　四、消火栓系统：

　　1、每周巡视检查各层消火栓、水龙带、水枪头、报警按钮等是否完好无缺，各供水泵、电源是否正常，各电气元件是否完好无损处于备用状态。

　　2、每月检查一遍各阀门是否灵活，进行除锈加油保养，检查水泵是否良好，对水泵表面进行除尘、轴承加油，电气控制部分是否处于良好状态，同时按照设计原理进行全面试验。

　　3、每季度在月检查的基础上对水泵进行中修保养，电动机的绝缘是否良好。

　　五、花洒喷淋系统：

　　1、每周巡视检查管内水压是否正常，各供水泵电源是否正常，各电气元件是否完好无损，处于战备状态。

　　2、每月巡视，检查花洒喷淋头有无漏水及其他异常现象，检查各阀门是否完好并加油保养，同时进行逐层放水检查水流指示器的报警是否正常，水位开关是否灵敏及启动相应的供水泵。

　　3、供水泵月保养、季中修内容与消火栓水泵相应。

　　六、应急广播系统：

　　1、每周对主机、电源信号各控制信号是否正常，各控制开关是否处在正常位置，有无损坏和异常现象，及时清洗主机上的粉尘。

　　2、切换机在每月的试验过程中，切换机是否正确地切换，检查麦克风是否正常，定期清洗磁头。

　　3、楼层的喇叭是否正常，清洗喇叭上的粉尘等。

　　4、检查后进行试播放。

篇3：山庄防火安全三级检查制度

　　山庄防火安全"三级"检查制度

　　一、一级检查由班组织实施

　　（一）每个员工每天对本岗位、本地段进行一次火情安全的检查，排除本身能够

　　排出的一切不安全因素，上报本身不能解决的火情隐患及不安全因素。

　　（二）发现问题应及时处理，及时报告，否则发生事故则由本岗位当班负责。

　　（三）每天应将班组个人检查的结果向领导汇报。

　　接班时应提前10分钟进入岗位，并向上一班了解安全情况，对检查内容进行验收并签名，发现一般的问题由接班班长负责处理，较大问题以书面形式报本处领导处理，不得忽视或拖延。

　　二、二级检查由客户服务中心领导实施

　　（一）、公司领导每周组织班组长对本管辖地段、设备物资（特别是易燃易爆品）进行一次检查。

　　（二）、检查班组对防火安全工作的执行落实情况。

　　（三）、组织处理本处的火险隐患及整改，向员工进行安全教育，及时表扬或批评。

　　（四）、每月向公司安全主任汇报一次本客户服务中心消防安全情况。

　　三、三级检查由公司领导实施

　　（一）、每月由客户服务中心或公司领导对各部门进行重点检查或抽查，公司安全领导小组每年不少于一次全面检查。

　　（二）、检查客户服务中心贯彻防火安全制度的执行情况，重点检查要害部位防火安全管理及执行情况，奖惩分明。

　　四、检查的基本内容

　　（一）、易燃易爆危险物品储存、管理使用是否符合安全要求；贮存容器，管道有无定期测试，有无跑、冒、滴、漏等现象。

　　（二）、使用液化石油气灶，是否按照安全要求操作，摆放位置是否符合安全规定。

　　（三）、对烟头、遗留火种是否注意安全和妥善处理。

　　（四）仓库内货物及物资分类存放是否符合安全规定，库房内灯泡规定60W以下，灯距、堆距、堆放高度、通风、室温是否符合防火安全要求以及值班情况等。

　　（五）电器设备运行是否正常，有无超负荷运行，电线、电缆的绝缘有无老化，受潮、漏电、短路等情况。电动机有无空转现象，防雷设备是否完好 ，有无乱拉电线情况。

　　（六）使用多种可燃、易爆油类是否符合安全操作要求，以及残油、气的处理情况。

　　（七）危险场所动火是否按规定办理手续，焊接操作时是否达到"七不、四要、一清"的要求。

　　（八）使用有素养害物品的场所是否有防毒的安全措施。

　　（九）消防器材及消防系统的完好情况。各部门对消防器材有无管好、用好和到期换药保证安全使用。

　　（十）门卫对出入人员是否进行严格检查，对携带易燃危险物品的人员是否制止等。

篇4：物业区域安全班长检查岗24小时工作细则(岗位工作职责)

　　物业区域安全班长检查岗24小时工作细则（岗位职责）

　　1.1岗位要求：

　　1.1.1 安全班长在安全主办的领导下，负责本班安全工作的现场管理，保证管理服务区域内的治安秩序，预防和消除各种安全隐患。

　　1.1.2 对本班各岗位工作负责，每日须对本班各岗位履行职责情况进行检查，主要包括：考勤纪律、岗位卫生、物品摆放、质量记录、装备佩带、操作规程、精神面貌、服务礼仪等。并在《安全员交接班记录本》上予以记录。

　　1.1.3 熟悉掌握管理服务区域的整体情况，妥善处理各种突发事件，超过权限的要及时的向主办报告。自己可以处理的事情处理完毕后，要及时的将事情经过详细的以书面的形式向上级汇报。

　　1.1.4 负责对本班新到岗安全员岗前培训，对岗位的位置、岗位职责、公司的应知应会、公司架构、公司或部门的规章制度、所在项目整体环境予以介绍，同时组织班会介绍本班同事互相认识，让其尽快的融入到团队工作中去。

　　1.1.5 对本班各岗位人员的月考核具有初步的考核权，同时负责制定或协调岗位的轮休，每月25日前上报该月的考勤，合理的安排加班。负责针对本班班员的不足之处进行日常培训、军事训练、BI培训、服务礼仪等方面的培训，且军事、理论每周不得少于二次，提高班员的综合素质。关心了解班员的思想和生活动态，及时的与班员进行勾通，发现有思想负担及思想包袱时，要主动帮助其解决，解决不了的要及时的向上级反映。充分调动班员的极积性和主观能动性。

　　1.1.6 具体岗位操作请参阅岗位职责。

　　224小时岗位操作流程

　　2.1 早班（06：00-13：：00）

　　2.1.1 06：00-6：30对上班交接事件进行登记，对所有岗位巡查一次，了解各岗位上班交接的事项和记录，并核对现场情况，巡查各岗位的安全隐患点，检查固定岗卫生情况并考核。

　　2.1.2 06：30-7：00设备设施的使用摆放情况，要求各岗位归位各区域公共设施，通知各岗位协助保洁清理卫生，监督各岗位控制施工工人按要求进入开放区域、控制早晨拾垃圾者进入管辖区域，及时要求各岗位视天亮程度关闭外围及相关区域的电源开关。

　　2.1.3 07：00-07：30提示3#5#6#将区域的太阳伞撑起，督促检查岗位的工作仪态及细节，以此考核岗位，抽查各区域装修检查情况和动工作业安全控制情况。

　　2.1.4 07：30-08：30分轮流协调岗位用餐。

　　2.1.5 08：30-12：30

　　A、通知开放区域各岗位做好公司职员及参观客户接待准备，并对岗位进行检查，重点为BI的执行情况，及时纠正不合符要求的值班员，并以此进行考核，给各岗位备足茶水，顶岗上洗手间等后勤工作。

　　B、汇总当晚值班情况以及班员的值班状况及时向主办汇报，汇总各公共设施待修或需要完善的信息及时准确传递与相关人员，并进行跟踪落实情况，监督各岗位做好本职工作。

　　C、巡查各岗位的工作状况及记录，收集工作信息，跟踪了解各岗位重要事件的处理情况，协调各岗位工作，及时处理各类突发事件。

　　D、监督岗位做好岗位卫生，填写交接班记录，对重点事件反馈花城4#，通知各岗位到指定地点交班，对本班次的现场检查问题进行讲评通报，履行多奖少罚制度，对岗位表现好的予以奖励，表现不足的予以批评并鼓励学习改正，传达上级信息和班后的工作安排、注意事项。

　　2.2 中班（03：00-06：00）（13：00-18：30）

　　2.2.1 03：00-03：30对各岗位的交接班情况进行检查，了解上班次各岗位的特别交代事项，现场核实上班交接的重要事件，提醒各岗位自身的上班噪音和对讲机音量并监督。

　　2.2.2 03：30-05：00检查各岗位的工作状态及签到情况，督促各岗位对重点区域进行检查，监督相关岗位报警器的检测情况，测试安全员的反应，以此作为考核依据，巡视区域内的所有要害部位，检查安全隐患点，监督岗位对闲杂人员的跟踪情况，抽查车场过夜车辆的检查情况，巡视区域内的卫生情况，公共休闲设施的摆放、单车停放点的摆放情况，了解周边外围的安全状况，引导班内新人的工作。

　　2.2.3 05：00-05：30检查各岗位的交接记录情况，检查并考核各岗位的工作情况

　　2.2.4 05：30-05：50对夜间检查的问题点汇总并作为重点交接下一班次引起重视，对本班次的工作情况进行讲评，表扬优秀，批评鼓励差者，同时提醒并监控夜间归队的噪音影响

　　2.2.5 13：00-18：30

　　A、上班交接的重要事项，提醒并协助岗位控制参观客户进入施工现场，各主要路口严控非参观人员、衣着不整人员、醉酒或精神病患者进入开放区域，协调开放区域零星施工的作业要求，协助7#岗对送货车辆的控制，及协助销售大厅秩序。

　　B、按照要求对岗位进行日常检查，并予以及时考核，杜绝未经许可人员进入，完成各部门交办的相关工作、协调解决各岗位突发事件。

　　C、协助各岗位对下班工人的控制，开放区域的要求从指定通道出入，监督放下各开放区域的太阳伞及相关物资，汇总各岗位的工作处理情况并报中心，对重要事件的处理情况予以记录交接。

　　2.3 夜班(18:30-03:00)

　　2.3.1 18：30-19：00检查各岗位的接班情况，对上班交接事件进行登记，对所有岗位巡查一次，了解各岗位上班交接的事项和记录，并核对现场情况，巡查各岗位的安全隐患点，检查固定岗卫生情况并考核。

　　2.3.2 19:00-02:30

　　A、检查各岗位的接班情况，对上班交接事件进行登记，对所有岗位巡查一次，了解各岗位上班交接的事项和记录，并核对现场情况，巡查各岗位的安全隐患点，检查固定岗卫生情况并考核。

　　B、巡逻检查各岗位值班情况，提醒各岗位及时进行工作汇报，巡查区域内的安全隐患点的防范检查情况及各岗位的巡查情况，对岗位的工作状态，效果，工作细节，装备的佩带，物资设施的摆放情况，卫生的维持情况，人员的控制情况，车辆的停放引导与提示情况进行现场检查考核，对区域外围巡查.

　　C、控制无关人员进入开放区域，监督各岗位在19：00以后清理现场无关人员，开启各区域的环境灯光，要求各岗位将所在区域的园林小品摆放整齐，检查各办公室的消防安全并上锁统一将钥匙收回管理，跟踪装修运材料的施工单位，注意保护现场卫生，提醒各岗位按照拟定路线进行巡逻。

　　D、对本班次的重要事项进行记录交接，对本班次值班情况进行讲评考核。

篇5：天景花园消防安全检查制度

　　天景花园消防安全检查制度

　　一.目的

　　为了预防火灾事故，保护业主人身和财产的安全，维护公共安全，保障**居民安居乐业，特制定本防火安全、消防设施检查制度。

　　二、适用范围

　　适用于**物业服务中心。

　　三.职责

　　3.1部门负责人全面负责防火安全工作

　　3.2设备、设施负责人负责消防设施的检查工作

　　3.3安全负责人负责对全体义务消防队员进行培训和实操训练

　　3.4服务中心全体人员都是义务消防队员，须全面了解掌握消防、防火知识

　　四.方法和过程控制

　　4.1防火工作贯彻"预防为主，防消结合"的方针，坚持物业服务中心义务消防队与群众相结合的原则，实行防火安全责任制；

　　4.2防火工作直接由物业服务中心负责人负责，为防火第一责任人，并将消防工作纳入服务中心经营和发展计划当中，以保证其正常进行；

　　4.3防火工作由物业服务中心负责人领导，由各执行作战小组负责实施，安全负责人对各小组的消防工作实施监督管理，并由安全负责人安排实施具体工作并安排消防灭火工作，由消防指挥中心负责接收报告警情；

　　4.4消防设备组平时应对消防设备的养护检测及维修，保证其在紧急情况下的正常使用，在接到消防指挥中心火警时，先停市电，电梯只供消防人员专用，改用应急电源，并启动消防加压泵，配合灭火人员使用消防设备；

　　4.5消防疏散组要熟悉消防通道，并随时保持通道畅通无阻，火警时负责指挥安排人员安全撤离火灾现场；

　　4.6消防灭火组对各类消防设备的性能、作用、构造应熟练掌握，接报警后应迅速携带灭火器材赶赴现场控制火势和灭火；

　　4.7消防救护组应熟练掌握一些急救常识，能够正确使用消防辅助器材，在火灾现场应做到有伤者先救人后救物的抢救方式，同时应控制火灾当事人家属的情绪；

　　4.8消防现场警戒组由当值安全员直接负责，防止犯罪分子趁火打劫，同时维持现场秩序，便于灭火救护的正常进行；

　　4.9任何人员都有维护防火安全、保护防火设施、预防火灾、报告火警的义务，任何人员都有参加组织灭火工作的义务；

　　4.10服务中心应当加强防火宣传教育，提高业主的防火意识；

　　4.11对在防火工作中有突出贡献或者成绩显著的个人将给予奖励；

　　4.12服务中心应定期组织员工参加消防知识学习，或外聘专业人员进行培训，借以提高消防意识及专业技能；

　　4.13消防设备责任人要定期对小区设施设备及商铺的防火情况进行检查，并做好相关记录，发现问题及时整改。