DH物业中控室岗位工作规程

日期:2021-09-13  类别:安管制度  编辑:物业经理人  【下载本文Word版

  DH物业中控室岗位工作规程

  1.目的

  监控辖区各系统,特别是消防、车场、电梯监视系统的运行状况,确保出现异常情况时能及时处理。

  2.适用范围

  适用于DH物管公司各项目中控室。

  3.职责

  3.1值班人员负责消防监控和治安监控及录像。

  3.2值班人员负责责任区内中控室设备运行监督。

  3.3值班人员负责中控室内的清洁卫生工作。

  4.方法和过程控制

  4.1值班人员要掌握控制室内各系统的简单工作原理、性能和常规的维护保养工作,熟练掌握各系统操作。

  4.2值班人员要坚守岗位,密切注视监视屏及各类控制柜的运行状态。

  4.3每班至少进行一次各类信号检查,确认正常与否,并做好记录。如不正常应立即查明原因并及时处理,无法处理的问题,迅速上报主管或机电人员。

  4.4各操作手柄在正常情况下应处在“自动”位置,每月第一周做一次手动、自动实际操作检查,以确认设备是否处于完好的状态。

  4.5当出现火警信号时,应立即通过对讲机或电话通知当值班长(或巡逻队员)前去报警位置核查信号真伪情况,若属误报,则及时复位,若火情确实,立即按《火灾应急规程》执行。

  4.6当电梯监视系统收到故障报警时,应立即通知当值班长和机电人员前去处理。

  4.7从闭路电视上发现可疑情况或各类违法犯罪活动,应立即通知当值班长前往调查处理,并作好录像留存备查。

  4.8按上级要求负责上报消防、保安设施运行状况的各种数据和报表。

  4.9配合机电人员进行报警系统每季度一次的检查以及每半年一次的消防系统有关试验。

  4.10为保证中控室专线报警信息畅通,除紧急情况外,不得使用中控室专线报警电话。

  4.11当值人员准确、真实、清晰填写值班记录、《中控室监控设备运行记录》。

  4.12谢绝与本控制室无关人员入内。

  4.13中控室严禁收、录、放电台节目及与工作无关的音乐、录像带。

  5.相关文件

  HW-CQ05安全管理监控程序

  6.记录

  HW-CQ05-04-F1《控制中心交接班记录表》

  HW-CQ05-04-F2《中控室监控设备运行记录表》

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