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四害消杀与白蚁防治作业指导书

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四害消杀与白蚁防治作业指导书

  物业管理有限公司作业指导书

  --四害消杀与白蚁防治作业指导书

  1.目的

  为环境消杀工作提供作业指引。

  2.范围

  适用公司各部门的"四害"消杀与白蚁防治工作。

  3.方法和过程控制

  3.1蚊蝇的消杀

  3.1.1蚊蝇消杀至少每月4次。

  3.1.2蚊蝇消杀的重点为污水井、雨水井、化粪池、垃圾房(桶、箱)、墙角、盆花、绿篱、花槽、花池以及阴暗潮湿的地方。楼内发现蚊、蝇要用灌装药(黑旋风、敌杀死等)及时喷杀。

  3.1.3灭蚊蝇一般采用敌敌畏、拜力坦、家虫清、凯素灵、奋斗呐等消杀药品,并应按说明书的比例调配进行喷杀,也可用罐装药品直接喷杀。常用消杀药剂要轮换使用以及有选择的混合使用,根据消杀效果确定适合管理服务区域的蚊蝇消杀药品。

  3.1.4对雨水井、污水井、化粪池等处的蚊蝇进行消杀时,应注意只需将井盖移开一条缝将喷头插入后进行喷杀,不可将井盖一次性翻开,以防蚊蝇大量飞出,喷杀工作结束后须及时将井盖复位盖实。

  3.1.5楼层灭蝇时间定于20:00-22:00为佳。灭蚊宜在白天进行,灭蚊药液一般喷洒在阴凉潮湿的角落、绿篱花丛、天台及地下室阴暗积水处。

  3.1.6药品浓度要严格按使用说明调配、稀释,确保药品的杀伤力,但浓度不宜过高,以免造成自身身体不适。

  3.2老鼠消杀

  3.2.1老鼠每月至少消杀2次。

  3.2.2鼠药应多采用慢性药,如敌鼠钠盐、新天地灭鼠药、大猫灭鼠药等。使用急性药应先征得管理处经理的同意,一般用调拌的鼠必杀等。

  3.2.3灭鼠药品由部门专人负责从指定的药品供应部门进行采购,并按《危险品管理程序》的要求进行保管。

  3.2.4一般将灭鼠药物投放在各阴暗的角落及洞口附近,以外围花丛、楼宇角落、墙边为主,并且根据鼠迹及老鼠常出没地段情况进行调整。

  3.2.5投放灭鼠药应在夜间22:00时之后进行,次日早晨7:00时之前收药,收药要彻底,并检查药物被食、收集死鼠数量情况,用垃圾袋将死鼠装好送到垃圾清运站,同时将残留的药物清扫干净。放药的地点放药时应作相应的标识,并记录在《 消杀工作记录表》上。

  3.2.6放药后,要连续收捡被毒死的老鼠,并且留意死鼠发出的臭味及时收捡。

  3.2.7对发现新鲜鼠粪、鼠洞、鼠咬痕的地点要进行重点消杀,并对鼠洞进行堵塞处理。

  3.3蟑螂的消杀

  3.3.1一般对蟑螂的消杀每月两次。

  3.3.2部门应配置蟑螂药品提供给顾客,引导顾客自行安排对户内的蟑螂进行消杀。

  3.3.3公共区域蟑螂的消杀可由合格的供方进行消杀,蟑螂消杀应将户内与公共区域的消杀结合同步进行,以保证消杀效果。

  3.3.4消杀蟑螂的药物重点放置在垃圾箱(桶、房)附近。收药时检查记录药物被食情况。楼内发现蟑螂应用灌装药(黑旋风、敌杀死等)及时喷杀。

  3.3.5每月用烟雾机对污水井、雨水井进行一次消杀,使用的烟雾剂不得少于5公斤(可根据实际情况,酌情增加用量),作业时做好标识,仔细检查井盖是否盖牢,并与控制中心及安全班对接烟感报警事项,同时应通知住户密封下水管口。

  3.4白蚁防治

  3.4.1每年3-7月份应特别留意管理服务区域内的白蚁活动情况。

  3.4.2出现白蚁危害,应及时同政府专业机构联系,以尽早对白蚁进行防治。

  3.5 消杀注意事项:

  3.5.1对农药有皮肤过敏者或身体状况不佳者严禁从事消杀工作。

  3.5.2在进行消杀作业时要做好消杀作业标识,提醒顾客须注意保护自身与家人避免接触,保证安全。

  3.5.3作业时工作人员要戴好胶手套、口罩,注意风向,从下风区域开始,先喷高处后喷低处,严禁药水喷到行人。作业后用肥皂水洗擦皮肤裸露处。

  3.5.4室外进行消杀作业时应避开阳光强烈的正午,尽量选在晴朗天气的阴凉无风时进行,以防中暑或中毒。

  3.5.5消杀浓度不宜过高,对施用的药品应每隔一段期限进行一次更换。否则长期使用浓度过高或同一种药品会使病虫产生抗药性,不利于消杀工作的有效进行。

  3.5.6各部门可根据管理服务区域环境情况、顾客需求、季节变化等因素制定相应的消杀管理规定。

  3.6消杀效果评估

  每次消杀工作结束后,由消杀责任人对本次消杀在《 消杀工作记录表》做好记录,并于次日后由监督人员对本次消杀效果予以评估,部门每月须对消杀效果进行总结并记录在《 消杀工作记录表》附页;对于消杀外包的部门每季度须对服务供方进行评估,并记录在《 服务供方工作评估报告》中。

  3.7消杀药品的管理

  3.7.1消杀药品严格按照《危险品管理程序》的有关内容予以贮存、保管,严格按要求领用。

  3.7.2消杀责任人须在消杀工作完成后,及时归还消杀工具和药品,确保药品存放安全。严禁将任何物品及工具置于单车棚、宿舍或其他公共区域。

  4.质量记录表格

  **WY7.5.1-H02-04-F1 《 消杀工作记录表》

  **WY8.2.3-H01-01-F2 《 服务供方工作评估报告》

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篇2:物业在小区进行四害消杀宣传通知

  物业关于在小区进行四害消杀宣传的通知

  尊敬的**业主(住户):

  大家好!

  随着气温的上升,四害滋生较快,为有效的控制蚊蝇、老鼠、蟑螂以及各种病菌的滋生,**物业服务中心定于每周五进行大型蚊蝇消杀,并邀请**市**科技开发有限公司专业人员到现场进行消杀知识宣传。

  活动日期:4月28日(星期六)

  活动时间:上午9:00——11:00,下午4:00——6:00

  活动地点:**广场及右岛商业街

  宣传内容:蚊蝇防治小诀窍、常用消杀药品介绍、专业消杀流程等。

  活动现场会向前来参与的业主赠送数量有限的消杀药品,解答业主提出的问题,并对有需求的业主进行预约上门服务。**服务中心诚邀您的参与!咨询电话:02***!

  **物业服务有限公司

  **物业服务中心

  二○**年四月**日

篇3:物业小区开展四害消杀活动温馨提示

  物业关于小区开展四害消杀活动的温馨提示

  尊敬的**业主(住户):

  大家好!

  为了控制蚊蝇滋生,服务中心定于每周五对小区外围、架空层、污水沟进行一次大型消杀,为业主朋友们营造更加舒适卫生的生活环境。

  ※ 消杀范围:小区整体区域。

  ※ 消杀日期:每周五(8月3日、10日、17日、24日、31日)

  ※ 消杀时间:15:00~19:00。

  ※ 注意事项:在消杀期间注意照顾好自家小孩,请勿在消杀区域内玩耍,避免发生意外,注意消杀期间拴好自家宠物。

  蚊蝇消杀药品,室外环境药物:洁百士,室内环境药物:居克A型,灭蟑药物:天秒悬浮剂,灭鼠药物:溴敌隆稻谷毒饵,下水道:缓适剂,水体:生物杀虫剂,在蚊蝇消杀的同时提请您对室内进行同步消杀,以保证蚊蝇消杀效果。

  感谢业主朋友们对物业工作的支持与配合,因消杀工作给您带来的不便,敬请谅解!

  祝您及家人在**生活愉快!

  **物业服务有限公司

  **物业服务中心

  二○**年*月*日

篇4:小区开展四害消杀活动温馨提示

  关于小区开展四害消杀活动的温馨提示

  尊敬的**业主(住户):

  大家好!

  为了预防及控制小区蚊蝇滋生及小区绿化病虫害的发生,**物业服务中心特对本月四害消杀做以下安排:

  序号 消杀时间 消杀(毒)对象 消杀(毒)药品

  1 10月4日 下午3:00 蚊蝇 环卫乐/居克

  2 10月11日下午3:00 蚊蝇 环卫乐/居克

  3 10月12日下午3:00 蚊蝇 环卫乐/居克

  4 10月14日 全天 绿化消杀 一盖净/定刺/国光英纳

  5 10月18日下午3:00 蚊蝇 环卫乐

  6 10月28日 全天 绿化消杀 一盖净/定刺/国光英纳

  消杀过程可能会产生药雾、异味等情况,在此提示您务必注意以下事项:

  1、如您家在消杀区域内,请您在消杀通知时间内注意关闭好门窗,避免对您的生活带来影响;同时,因消杀时产生的药液具有一定漂移性,也请您及时关注您周边区域的消杀进展并做好相关准备。

  2、如您在小区遇到消杀操作现场,请您务必避开并远离消杀区域;

  3、请您安排小孩子消杀当日不要在消杀现场玩耍,如触碰到消杀区域回到家后要先用肥皂将手清洗干净;

  4、消杀当日请勿带您的宠物到消杀区域内活动,以免对宠物的健康造成不良影响;

  5、车辆停放尽量远离树木及草坪,避免沾上农药。小区及首层小院内请勿晾晒被褥,避免沾上农药。

  由此给您的生活带来不便,敬请谅解!感谢您对于小区消杀工作的支持与配合!

  如遇阴雨天气,消杀顺延。

  z物业服务有限公司

  **物业服务中心

  二零一三年十月**日

篇5:花园小区除四害消杀通知(2)

  花园小区关于除四害消杀的通知(二)

  尊敬的业主/住户:

  为更好的维护商务的公共环境卫生,给业主/住户创造一个舒适、文明的生活环境,现定于20** 年6月10日下午14:00- 17:00进行除“四害”消杀工作。

  内容包括:烟薰下水道、消杀地下室车库、天面、楼层、电梯底座、清除蚊子、苍蝇孽生地、灭鼠、堵鼠洞等;届时将会发出一些消杀药剂的味道,请各业户关好门窗并看好自家的小孩和宠物,以免发生意外。不便之处,敬请谅解。

  特此通知

  广州**物业发展有限公司

  **花园服务处

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