篇2：保洁培训之石材晶硬清洁处理技术

　　保洁培训之石材晶硬清洁处理技术

　　晶硬处理是目前较为理想的石面保养方式，其原理是利用晶面机加上晶硬粉或结晶液对石面的摩擦，在化学及物理双重作用之下，是地面表层形成坚硬致密的晶硬层，令石面更加光亮、坚硬不易受损，也不易沾染污渍。

　　晶硬处理所需的设备及材料：

　　1、晶面处理机一台，机器重量一般在45--65千克为宜，重量过高或太低都会影响地面的晶硬效果。

　　2、吸尘吸水机一台(30--60升)地面推水刮一把。

　　3、纯不锈钢钢丝棉，红色、白色百洁垫，干净抹布。

　　4、大理石晶硬粉、保养液，干净自来水一桶，喷壶一个。

　　晶硬处理方法：

　　首先将50-80克大理石晶硬粉倒于地上，加上清水300-800克，具体情况视天气干燥程度而定。用晶面处理机配百洁垫将晶硬粉磨成浆状均匀涂在石面上，横向研磨，每平方米约磨3-5分钟，之后用水刮将晶硬浆刮至下一个要做晶面的区域，要尽可能刮干净。此时石面已十分光亮，但常伴有刮痕、水印。可用洗地机(配软刷)尽快将地面洗干净，用吸水机将地面吸干，再将晶面处理机换上一块干燥且干净的白色百洁垫或纯不锈钢钢丝棉，将刮去晶硬浆的区域完全磨干。在下一个工作区域中添加没平方米5克的硬晶粉以补充晶硬浆中耗用的成分。重新加入300-800克水，重复上述工作过程就可以完成整个场地的晶硬处理。

篇3：辖区地面清洁作业指导书

　　物业管理有限公司作业指导书

　　--物业辖区地面清洁作业指导书

　　1.目的

　　为保持地面整洁，延长使用寿命，对各种地面的清洁作业提供指引。

　　2.范围

　　适用于公司总部及各业务部门。

　　3.方法和过程控制

　　3.1广场砖的清洁

　　3.1.1一般情况下广场砖的清洁只需用扫把进行清扫。

　　3.1.2 日常清洁或每周冲洗特别脏的地方时，用水加适当中性清洁剂进行清洗。顽固污迹采用小灰铲或钢丝刷清洁，直至砖面不留污迹。

　　3.1.3禁止将酸性较强的清洁剂直接倒在砖面清洗，以免对砖面造成损坏。

　　3.2水泥地面的清洁

　　3.2.1一般情况下,水泥地面的清洁只需用扫把进行清扫。

　　3.2.2对于水泥地面的消防楼道,每周须用拖把湿拖。

　　3.2.3对于水泥地面的地下、半地下车库，要求每月进行冲洗。

　　3.2.4对油污明显的水泥地面，应在油污处撒上去污粉或洗衣粉后，兑少量水，静置片刻，然后用毛刷反复刷洗，并用水进行冲洗，直至干净。

　　3.3瓷砖地面的清洁

　　3.3.1 一般情况下瓷砖地面清洗只需用抹布或拖把进行半湿擦拭、拖扫。

　　3.3.2 对于特别脏的地方，用水加少量中性清洁剂调匀后进行清洗，如遇顽固污迹采用小灰铲或地刷清洁，直至砖缝干净，砖面不留污迹。

　　3.3.3禁止将酸性或碱性较强的清洁剂直接倒在瓷砖地面清洗，以免对表面造成损坏。

　　3.4大理石地面的清洁

　　3.4.1一般情况下,大理石地面清洁须用拖把进行半湿拖扫，之后用尘推由里向外推尘。

　　3.4.2 对于特别脏的地方,用水加适量中性清洁剂调匀后进行清洗，保持石面不留污迹。

　　3.4.3禁止将酸性或碱性较强的清洁剂直接倒在地面清洗，以免对地面造成损坏。

　　3.4.4大理石地面打蜡作业参见相应作业指导文件。

　　3.5 地毯的清洁

　　3.5.1 毛地毯的清洁保养

　　3.5.1.1每天先清洁地毯表面杂物，然后进行吸尘作业。

　　3.5.1.2污垢多的地毯面应视情况喷洒清洁剂或粉末清洁精，以溶解污垢，固定地毯用吸水机吸干，小块地毯用吸尘器吸净污垢后在指定地点风干。

　　3.5.1.3压痕消除。地毯由于家具或其它物件的重压会形成凹痕，消除凹痕的办法是：将浸过热水的毛巾拧干，敷在凹痕部位5-10分钟，然后移去毛巾，用电吹风和细毛刷，边吹边刷即可恢复原状。

　　3.5.1.4焦痕消除。焦痕程度不严重时，只要用硬毛刷子将焦痕部分的毛刷掉即可;若是较严重的焦痕，可把压在家具下的地毯毛刷起来剪下，用粘合剂把它粘在烧焦处，用平面物品轻压在上面，待粘合剂干燥后再用毛刷轻轻梳理一下便可。

　　3.5.1.5复色。地毯用久了颜色就不如新的鲜艳，要让用久了的地毯颜色变得鲜艳起来，可在头一天晚上把食盐撒在地毯上，第二天早上用干净的湿抹布把盐抹净，地毯的鲜艳色即恢复。

　　3.5.1.6洗涤。对于纯毛地毯采用地毯清洗机予以干洗;对于一般的针织地毯清洗方法同3.5.1.2。

　　3.5.1.7污渍去除。对毛地毯上的动植物油迹，应用毛巾蘸纯度较高的汽油擦拭;对果汁和啤酒迹，要先用软布蘸洗衣粉溶液擦洗，再用温水加少许食醋溶液擦洗;对墨水迹，可在墨迹污处撒细盐末，再用肥皂液刷除，若是陈迹宜用牛奶浸润片刻，再用毛刷蘸牛奶刷拭。

　　3.5.2 胶地毯的清洁保养

　　3.5.2.1每周应用硬毛刷,沾洗洁精或洗衣粉进行清洗。面积较大时,应用洗洁精兑水后用洗地机进行清洗。

　　3.5.2.2清洗后应放置指定位置晒干或风干。

　　3.6特别注意,对如大理石、纯毛地毯等价值较高材料的地面进行清洁作业前，必须经主办以上人员确认有足够的资源、工具、技术和方法能满足对这些清洁作业的要求，且不会造成任何损失或损坏时，方可进行该类作业。

篇4：日常用公共设施类物品清洁与保养作业指导书

　　物业管理有限公司作业指导书

　　--日常用公共设施类物品清洁与保养作业指导书

　　1.目的

　　为各种日常用公共设施类物品的清洁与保养工作提供指引。

　　2.范围

　　适用于公司本部及各业务部门各种日常用公共设施类物品的清洁保养。

　　3.方法和过程控制

　　3.1 字、牌、画、标识牌的清洁保养

　　3.1.1清洁次数的要求

　　3.1.1.1户内、户外的字、牌、画、标识牌(包括绿化标识)每天至少清洁一次。

　　3.1.1.2对艺术字每周至少进行一次光亮处理和保养。

　　3.1.1.3至少每隔二日对有机玻璃面的字画及PVC胶板字、牌进行清洁保养。

　　3.1.1.4每周对无玻璃装裱的字画进行除尘。

　　3.1.1.5每周对有玻璃装裱的字画进行清洁。

　　3.1.2 清洁方法

　　3.1.2.1不锈钢的字、牌、制品、设施的光亮处理与保养方法：用干燥、干净的毛巾先擦一遍，再用干燥干净的毛巾沾上不锈钢水顺着纹路进行轻抹，确保光亮。

　　3.1.2.2铜字、牌、制品、设施的光亮处理与保养方法:用干燥、干净的毛巾除尘后，再用干净的毛巾沾少量铜亮剂按同一方向、快速用力擦至光亮。

　　3.1.2.3对有机玻璃面的字画及PVC胶板字、牌，用拧干的毛巾沾兑水洗洁精(水与洗洁精的比例一般为7：1)进行轻擦，再用拧干的毛巾擦抹直到不留污迹为止。

　　3.1.2.4无玻璃装裱的字画的除尘，用鸡毛掸进行轻掸。

　　3.1.2.5有玻璃装裱的字画的清洁方法是，先喷少量玻璃水到玻璃上，再用干净的半湿毛巾轻擦，最后用预先准备的柔软的干毛巾擦干水迹。要注意防止玻璃水喷洒过多沿镜框渗透到内部沾污字画。

　　3.2公用烟灰盅的清洁

　　3.2.1 每天用半干毛巾擦拭烟灰盅,烟灰盅为不锈钢或铜制品的,每周用不锈钢水或铜亮剂擦拭一次。

　　3.2.2 公用烟灰盅内物品可放置石米、细沙、水。

　　3.2.2.1放置物为石米的，每小时捡一次烟头等杂物，每天清洁石米。清洁时先将烟灰盅内烟头等杂物捡出，再将石米倒入筛网后进行烟灰盅的清洁，洗净擦干后换上干净的石米。将筛网中的石米，浸入水中进行翻洗以洗去烟灰，然后放入清洁用桶，加入清洁剂或漂白水进行反复搓洗，直到石米洁白为准，将洗好的石米晒于指定地点，晒干后及时收存于指定地点，以作备用。

　　3.2.2.2放置物为细沙的，每小时捡一次烟头等杂物，清除脏的细沙，平整沙的表面。

　　3.2.2.3放置物为水的，至少每小时检查一次，有烟头等杂物时更换水。

　　3.3 玻璃门、墙的清洁与保养

　　3.3.1平面玻璃门、墙的清洁

　　3.3.1.1用毛巾浸透兑过水的洗洁精(水与洗洁精的比例为7：1)逐块对玻璃门、墙进行擦洗。

　　3.3.1.2每块擦洗后应先用拧干毛巾擦一遍，然后用玻璃刮刀从上至下刮去玻璃上余留清洁剂。

　　3.3.1.3玻璃刮刀每刮一次后应用半干湿毛巾对刮刀胶片进行擦试，以抹去刮刀胶片上清洁剂，然后再进行下一次操作。

　　3.3.1.4清洗工作完成后应将工具清洗干净，并存放在仓库。

　　3.3.2 非平面玻璃门、墙的清洁

　　3.3.2.1用毛巾沾兑水的洗洁精(水与洗洁精的比例为7：1)对玻璃门、墙擦拭。

　　3.3.2.2用拧干的毛巾擦干净。

　　3.4纺织品类公共物品顽固污迹的清除

　　3.4.1纺织品沾有血迹应用盐和水按1:300的比例浸泡15分钟左右,再放洗衣粉或洗洁精,用温水搓洗。

　　3.4.2咖啡、果汁，用热水浸泡15分种左右，加硼砂溶液清洗。

　　3.4.3油迹宜用洗洁精或洗衣粉等碱性物质清洗。

　　3.4.4墨水污迹用盐水泡15分种左右,加丙酮溶液搓洗。

　　3.4.5唇膏用冷水加甘油或凡士林清洗。

　　3.4.6指甲油用水和丙酮溶液泡洗。

　　3.4.7汗渍用醋酸(白醋)泡后,再用洗衣粉搓洗。

　　3.4.8香口胶用香口胶剂刷洗。

　　3.4.9油漆用甘油倒在油漆上,待其软化后,再用天那水或松节水刷洗。

　　3.5 家私物品的清洁与保养

　　3.5.1 木质家私的保养

　　3.5.1.1先用半干抹布除尘。

　　3.5.1.2喷家私蜡,然后用干净的软毛巾擦拭。

　　3.5.2 皮具家私的保养

　　3.5.2.1先用半干抹布除尘。

　　3.5.2.2用万能泡沫或碧丽珠清洁剂擦拭。

　　3.5.2.3其它适宜使用的皮具清洁剂按照产品说明书使用。

　　3.6布制品的清洁与保养

　　3.6.1一般用鸡毛掸除尘。

　　3.6.2可拆除的布制品外套应拆除后清洗。

　　3.6.3不可拆除的布制品可用万能泡沫喷洒后用干毛巾擦拭。

　　3.7 塑料制品的清洁与保养

　　3.7.1用抹布除尘。

　　3.7.2用洗洁精刷洗。

　　3.7.3起蜡水擦拭。

　　3.7.4洗洁精处理不了的污垢可用天那水或蓝威宝清洁剂兑去污粉擦拭。

篇5：物业清洁剂使用方法作业指导书

　　物业管理有限公司作业指导书

　　--物业清洁剂使用方法作业指导书

　　1.目的

　　为保洁员正确使用清洁剂提供指引。

　　2.范围

　　适用于公司及各业务部门。

　　3.方法和过程控制

　　主要清洁用品的适用范围和使用方法:

　　名 称适 用 范 围使用方法与注意事项

　　碧丽珠皮具、皮革、木质用品、电器及外壳的清洁、上光先用湿抹布将灰尘擦干净，然后均匀喷上碧丽珠，最后用干抹布擦干净。

　　兰威宝白色防火板、塑料制品表面的污迹清除用湿毛巾擦干净，有污迹的地方用少量兰威宝加水清洗，用干毛巾抹干。

　　洁厕灵马桶、洗手盆等卫生洁具顽固污迹的清除先用清水涮洗，然后喷上洁厕灵，最后用刷子刷干净，用拖把把水拖干。

　　应尽量减少使用次数。

　　家政服务时禁止使用。

　　去污粉水泥制品、陶瓷制品油污、顽固污迹的清除用去污粉涮洗，之后用清水冲洗，对陶瓷制品用毛巾抹干。

　　玻璃水镜面和玻璃制品污迹的清除和上光均匀喷上玻璃水，最后用干毛巾擦干。

　　威威百洁剂纺织类物品如地毯、布艺家私污迹的清除对局部比较脏处，喷上少量威威百洁剂，用干毛巾擦干净。

　　电话消毒剂对电话机的清洁先用湿毛巾抹干净，然后给话筒喷上少许电话消毒剂，最后用干毛巾擦干。

　　草酸水瓷砖、大理石顽固污迹的清除先清除灰尘，拖不干净的地方用少量草酸水洗，然后立即用水冲洗干净。

　　不锈钢水不锈钢制品的清洁、上光、保养先清除灰尘，将不锈钢水喷洒到不锈钢制品表面，然后用干净干抹布(对亚光类不锈钢应沿纹路)进行擦拭。

　　铜亮剂铜制品的清洁、上光、保养先清除灰尘，将铜亮剂喷洒到铜制品表面，然后用干净干抹布(沿纹路)进行擦拭。

　　洁而亮各种木质、瓷质、塑料、金属物品污迹和油迹的清洁先清除灰尘，将洁而亮倒在干净抹布上，然后用半干抹布进行擦拭。