篇2：小区保洁设备机具使用作业指导

　　小区保洁设备机具使用作业指导

　　1.0 范围：

　　公司管理小区常用的保洁设备机具，如吸尘机、单擦机、吸水机、高压清洗机等保洁设备机具。

　　2.0 内容

　　2.1 吸尘机使用作业指导

　　2.1.1 使用前先检查机械是否完好正常。

　　2.1.2 选择好清洁项目适合配件。

　　2.1.3 先装好尘袋及尘隔、软管、吸扒。

　　2.1.4 用胶扫把全面清扫大垃圾和杂物。

　　2.1.5 插好电源开机从内到外吸尘。

　　2.1.6 吸完尘后，先将尘袋内尘灰倒净，清干净尘隔。

　　2.1.7 用抹布抹干净机身和配件，放回指定位置。

　　2.1.8 注意事项：

　　2.1.8.1 吸尘机不能吸水，以免烧坏马达。

　　2.1.8.2 吸尘机不能吸大垃圾，以免管道堵塞，影响吸力。

　　2.2 单擦机使用作业指导

　　2.2.1 使用前先检查机械是否完好正常。

　　2.2.2 选择好清洗项目适合配件。

　　2.2.3 装上适合清洗项目地刷或针座。

　　2.2.4 将清水倒入水箱中，按比例倒入清洁剂。

　　2.2.5 插好电源，将单擦机手柄调整适合操作高度。

　　2.2.6 先放水，后开机，手柄放低横向左边，手柄抬高，横向右边。左右横向须重叠三分之一清洗。

　　2.2.7 清洗完成后，先将水箱清洗药剂放干，后卸洗地刷，再收电源线。

　　2.2.8 将水箱及洗地刷冲洗干净，用抹布抹干净机身，放回指定位置。

　　2.2.9 注意事项：

　　2.2.9.1 在清洗过程中，电源线不能靠近转盘，以免转盘磨烂电源线发生漏电，造成意外事故发生。

　　2.2.9.2 手柄没有调整到适合操作高度时，不能开机，以免打坏机械。

　　2.2.9.3 在工作过程中，机械发现异常响声，应立即停机检查，以免机械带病工作，损坏机械。

　　2.3 吸水机使用作业指导

　　2.3.1 使用前检查机械是否完好正常、安全阀是否自由上下活动。

　　2.3.2 装好吸水软管，选择好吸污水项目适合配件并装好。

　　2.3.3 插好电源，开机吸污水，由前往后刮拉。

　　2.3.4 如污水会产生泡沫时，污水箱须加入消泡剂，消除污水泡沫。

　　2.3.5 污水箱污水已满时，安全阀会自动封闭吸风口。立即停机将污水倒干净。

　　2.3.6 倒污水箱污水后，重新开机吸污水。

　　2.3.7 完成吸污水后，冲洗干净污水箱，收好软管和电源线。

　　2.3.8 用抹布抹干净机身，放回指定位置。

　　2.3.9 注意事项：

　　2.3.9.1 工作时，不能将污水箱装得过满，以免水份进入机械内，造成机械损坏。

　　2.3.9.2 污水会产生泡沫时，污水箱内须放消泡剂，以免水份进入机械内，烧坏马达。

　　2.4 高压清洗机使用作业指导

　　2.4.1 使用前先检查机械是否完好正常。

　　2.4.2 装好高压软管，喷枪、喷头、喷杆。

　　2.4.3 接好水管并放水，打开喷枪开关，将水管内空气排净。

　　2.4.4 扦电源、开机、检查压力表水压力度。

　　2.4.5 用调压按钮，调节适当压力。

　　2.4.6 对准须清洁表面进行喷射。

　　2.4.7 清洁完成后，先关闭开关，再按喷枪开关。将机械内压放开。

　　2.4.8 拆卸所有配件，用抹布抹干净机身，配件，放回指定位置。

　　2.4.9 注意事项：不可对准人和动物喷射。

　　1.0适用范围：

　　公司管理小区常用的保洁工具及清洁剂的使用

　　2.0工作内容：

　　2.1玻璃刮、玻璃水的使用

　　2.1.1将玻璃水均匀地喷洒在玻璃面上，勿使流淌为度。

　　2.1.2将玻璃刮沿玻璃的一侧从上往下刮动，刮至最低处时，将玻璃刮移至上次刮过的玻璃边沿，按以上的步骤，直至将全部玻璃刮净。

　　2.1.3用清水喷洒玻璃，将玻璃刮在清水中洗净后，按以上步骤逐步刮净玻璃的水珠。

　　2.1.4注意事项，刮时中途不要停顿，否则会留下刮痕;清洗楼层玻璃时，身体切勿探出窗外。

　　2.2静电吸尘剂、尘推的使用

　　2.2.1静电吸尘剂适用于大堂、电梯厅的大理石、云石等打腊、晶面处理后的去尘保洁。

　　2.2.2将静电吸尘剂均匀地喷洒在尘推的着地面上，双手握尘推手柄，按从边缘至中间，从内到外的顺序，逐行推抹，至全部工作完成止。

　　2.2.3注意事项，尘推工作时必须保持干燥，勿沾水使用。

　　2.3安全铝梯的使用

　　2.3.1升降型铝梯可用绳索进行升降，操作时必须两人以上方可使用。

　　2.3.2解开铝梯绳索，将铝梯平放在地，一人拉动梯子的一端，另一人固定梯脚，使铝梯拉长至需要的高度;

　　2.3.3将铝梯固定卡子全部卡在两侧的凹槽内，将绳索捆绑在梯级两侧;

　　2.3.4两人合力将铝梯扶起后，使用时必须专人在梯侧双手扶住铝梯，方可开始工作;

　　2.3.5工作完毕后，将铝梯放倒，解开捆绑的绳索;

　　2.3.6拔出铝梯固定卡子，压缩顶端梯级，使铝梯收缩到原位;将梯索绑在梯级两侧存放至库房。

　　2.3.7注意事项，使用前应检查铝梯固定卡子(2个)应全部卡在梯侧的凹槽，方可使用。

　　2.4常见保洁清洁剂的使用

　　2.4.1使用具有强腐蚀性的酸、碱清洁剂(粉)前，保洁员须要穿长袖、长裤,防滑水靴，戴好胶手套，并储备好清水。

　　2.4.2保洁员应将清洁剂倒在污染的地面上，并用长地刷对倒有腐蚀性清洁剂的地面涮洗，然后用大量清水冲净。

篇3：保洁设备操作与保养作业指导书

　　物业管理有限公司作业指导书

　　--保洁设备操作与保养作业指导书

　　1.目的

　　为正确使用清洁工具与设备提供指引，保证清洁工具、设备完好。

　　2.范围

　　适用于公司各部门保洁设备的操作与保养。

　　3.方法和过程控制：

　　3.1 保洁设备的管理

　　保洁设备应由经培训合格的保洁员专人使用，并由专人负责保管，确保设备完好无损。

　　3.2 洗地机的操作及保养方法：

　　3.2.1 根据待清洗之物品分别选择软（硬）毛刷头，并安装在洗地机底盘上。（一般洗地用硬毛刷头，洗地毯则用软毛刷头）

　　3.2.2 按清洁剂、起腊水的说明比例将水和清洁剂（洗地毯使用）或起腊水（洗地用），盛入盛液桶内。

　　3.2.3 双手把住洗地机把手，将把手调节至腰部适当高度，便于操作。

　　3.2.4 检查电源线外观无损坏、无裸露正常后，再插上电源（指示灯亮）。

　　3.2.5双手抓紧把手，当抓紧把手下左右边任一开关按钮时都可启动洗地机。熟练操作洗地机后，可左右开关轮流使用，避免手指疲劳。

　　3.2.6 启动后，洗地机随着地刷的旋转，会左右或前后移动。洗地机移动的方向与左右手用力的方向始终相反，移动的快慢与用力大小却成正比。例如：要使洗地机向前移动，双手应适当用力向自身的方向往下压；要使洗地机向左移动时，双手应适当用力往右压。

　　3.2.7 清洗过程中，对较脏或有顽固污迹的地方，刷头停留的时间可延长，直至污迹清除。

　　3.2.8 清洗结束，双手手指松开开关，停机后拔掉电源，收好电源线，调节把手至垂直状态，便于拆下刷头和推着机器走动。

　　3.2.9 清洗干净刷头及盛液桶，并用毛巾擦干净洗地机，放回仓库。

　　3.3 抛光机的操作及保养

　　3.3.1 将抛光垫安装在抛光机底盘上。

　　3.3.2 双手把住抛光机把手，将把手调节至腰部适当高度，便于操作。

　　3.3.3 检查电源线外观无损坏、无裸露正常后，再插上电源（指示灯亮），启动。启动后电源线应搭在肩上，避免电源线卷入机器内。

　　3.3.4 启动和启动后的操作方法同洗地机一样。

　　3.3.5 抛光机在地面重叠旋转，按照顺序由左向右依次进行，直到地面光滑，无痕印为准。

　　3.3.6 抛光完后，应用毛刷刷干净抛光垫，清洁机器，送还仓库。

　　3.4 吸尘器的操作及保养

　　3.4.1 吸尘

　　3.4.1.1打开吸尘器箱体，检查吸尘袋是否干净。

　　3.4.1.2根据吸尘的内容，安装吸尘刷头。

　　3.4.1.3检查电源线外观无损坏、无裸露正常后，再插上电源（指示灯亮），可启动。启动后电源线应搭在肩上，避免电源线卷入机器内。

　　3.4.1.4按照从上到下,从内至外原则吸尘。

　　3.4.1.5吸尘结束，拔掉电源线并收好，清洁滤尘袋和装尘的容器，保持设备清洁干净，送还仓库。

　　3.4.2 吸水

　　3.4.2.1打开吸尘器，将吸尘袋取出。

　　3.4.2.2吸水操作同吸尘器吸尘操作。

　　3.5特别注意对于高档大理石、高级地毯等进行清洗前，必须由主办以上人员确定使用上述设备不会造成损失和损坏，方可进行操作。

　　4.质量记录表格

　　**WY7.5.1-S01-02-F2《设备/设施保养维修记录表》