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物业的保洁工具的领取及安全操作程序

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物业的保洁工具的领取及安全操作程序

  物业的保洁工具的领取及安全操作工程

  1.保洁工具的领用

  (1)需用设备必须填写领用登记表;

  (2)领用设备时,领用人需自行检查设备的完好程度,因检查不周,造成病机出库而影响工作的,由领用人自行负责;

  (3)使用设备时如发生故障,不得强行继续操作,违者罚款;

  (4)因使用不当,发生机具、附件损坏者,按规定赔偿;

  (5)归还设备时,必须保证设备完好无损,内外干净,如有损坏,应及时报修,并在领用簿上注明损坏情况;

  (6)凡不符合上述领用要求的,保管人员有权拒收,由此影响工作的,由领用人自行负责。

  2.常用工具的操作

  (1)使用前,要了解设备的性能、特点、耗电量;

  (2)操作前先清理场地,防止接线板、电机进水或因电线卷入正在操作的设备中而损坏设备;

  (3)擦地机、抛光机、地毯清洗机、吸水机、吸尘器等设备均需按照使用说明正确操作,正确使用;

  (4)高压水枪不能在脱水情况下操作;

  (5)设备使用后,按要求职做好清洗、保养工作。

  3.保洁人员的安全操作程序

  (1)牢固树立“安全第一“的思想,确保安全操作;

  (2)清扫人员在超过2m高处操作时,必须双脚踏在凳子上,不得单脚踏在凳子上,以免摔伤;

  (3)清扫人员在使用机器时,不得用湿手接触电源插座,,以免触电;

  (4)清扫人员在不会使用保洁机器时,不得私自开动机器,以免发生意处事故;

  (6)清扫人员应该严格遵守防火制度,不得动用明火,以免发生火灾。

  (7)在操作与安全发生矛盾时,应先服从安全,以安全为重。

  (8)清扫人员在使用开水时,应思想集中,以免烫伤。

  (9)室外人员在推垃圾箱时,应小心操作,以免压伤手脚。

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篇2:保洁工具使用作业指导书

  1.0 范围:

  公司管理小区常用的保洁设备机具,如吸尘机、单擦机、吸水机、高压清洗机等保洁设备机具。

  2.0 内容

  2.1 吸尘机使用作业指导

  2.1.1 使用前先检查机械是否完好正常。

  2.1.2 选择好清洁项目适合配件。

  2.1.3 先装好尘袋及尘隔、软管、吸扒。

  2.1.4 用胶扫把全面清扫大垃圾和杂物。

  2.1.5 插好电源开机从内到外吸尘。

  2.1.6 吸完尘后,先将尘袋内尘灰倒净,清干净尘隔。

  2.1.7 用抹布抹干净机身和配件,放回指定位置。

  2.1.8 注意事项:

  2.1.8.1 吸尘机不能吸水,以免烧坏马达。

  2.1.8.2 吸尘机不能吸大垃圾,以免管道堵塞,影响吸力。

  2.2 单擦机使用作业指导

  2.2.1 使用前先检查机械是否完好正常。

  2.2.2 选择好清洗项目适合配件。

  2.2.3 装上适合清洗项目地刷或针座。

  2.2.4 将清水倒入水箱中,按比例倒入清洁剂。

  2.2.5 插好电源,将单擦机手柄调整适合操作高度。

  2.2.6 先放水,后开机,手柄放低横向左边,手柄抬高,横向右边。左右横向须重叠三分之一清洗。

  2.2.7 清洗完成后,先将水箱清洗药剂放干,后卸洗地刷,再收电源线。

  2.2.8 将水箱及洗地刷冲洗干净,用抹布抹干净机身,放回指定位置。

  2.2.9 注意事项:

  2.2.9.1 在清洗过程中,电源线不能靠近转盘,以免转盘磨烂电源线发生漏电,造成意外事故发生。

  2.2.9.2 手柄没有调整到适合操作高度时,不能开机,以免打坏机械。

  2.2.9.3 在工作过程中,机械发现异常响声,应立即停机检查,以免机械带病工作,损坏机械。

  2.3 吸水机使用作业指导

  2.3.1 使用前检查机械是否完好正常、安全阀是否自由上下活动。

  2.3.2 装好吸水软管,选择好吸污水项目适合配件并装好。

  2.3.3 插好电源,开机吸污水,由前往后刮拉。

  2.3.4 如污水会产生泡沫时,污水箱须加入消泡剂,消除污水泡沫。

  2.3.5 污水箱污水已满时,安全阀会自动封闭吸风口。立即停机将污水倒干净。

  2.3.6 倒污水箱污水后,重新开机吸污水。

  2.3.7 完成吸污水后,冲洗干净污水箱,收好软管和电源线。

  2.3.8 用抹布抹干净机身,放回指定位置。

  2.3.9 注意事项:

  2.3.9.1 工作时,不能将污水箱装得过满,以免水份进入机械内,造成机械损坏。

  2.3.9.2 污水会产生泡沫时,污水箱内须放消泡剂,以免水份进入机械内,烧坏马达。

  2.4 高压清洗机使用作业指导

  2.4.1 使用前先检查机械是否完好正常。

  2.4.2 装好高压软管,喷枪、喷头、喷杆。

  2.4.3 接好水管并放水,打开喷枪开关,将水管内空气排净。

  2.4.4 扦电源、开机、检查压力表水压力度。

  2.4.5 用调压按钮,调节适当压力。

  2.4.6 对准须清洁表面进行喷射。

  2.4.7 清洁完成后,先关闭开关,再按喷枪开关。将机械内压放开。

  2.4.8 拆卸

篇3:物业保洁工具器材爱护与保养

  物业保洁工具器材爱护与保养

  一、要爱护物业公司所配发的各种工具器材,不得故意损坏或转借他人。

  二、在使用期间要严格遵循器材的使用规定。

  三、经常性对工具器材进行保养,一旦发现损坏或故障问题,及时上报物业公司。

  四、如发现工具器材被人为损坏,追究责任人责任并按原价赔偿。

  五、精心使用清扫工具,爱护卫生设备,保持工具器材完好率100%。易损工具以旧换新。

  注:外出保洁工具器材使用完后,由物业管理处统一存放,再次使用时,由保洁领班领取。

篇4:物业保洁常用工具、药剂使用方法

  物业保洁常用工具、药剂使用方法

  一、玻璃幕墙清洁

  1、先用洗洁精兑水后清洗玻璃表面,遇胶等杂质用玻璃铲铲干净。

  2、洗洁精干后,用清水将表面冲洗干净。

  3、水印干后,将玻璃水兑水后用毛头均衡涂于玻璃表面,然后用玻璃刮将表面刮净药剂,使药剂在玻璃表面形成一层保护膜。

  二、地面

  1、将全能清洁剂(简称绿水)视地面污迹情况按1:30或者1:50兑水后装入擦地机水箱内,开动机器,将地面清洗干净。

  2、在吸水机水箱内倒入3/4一次性塑料杯的化泡剂,然后开动机器,将污水吸干。

  3、地面彻底干燥后,将地板蜡装入小喷壶,均衡喷在地面上,然后用打蜡抛光机将蜡面磨光,为蜡面坚硬均匀光亮,可重复2-3次。

  三、地毯(地毯水需做脱色试验)

  1、将选中的地毯水1:8或者1:10比例兑水后装入擦地机水箱内,开动机器,将地毯清洗干净。

  2、在吸水机水箱内倒入3/4一次性塑料杯的化泡剂,开动机器,将污水吸干。

  3、开动烘开机,将地毯烘干。

  4、地毯彻底干燥后,方可使用,空气湿度太大时,勿洗,以免无法彻底干燥而产生异味。

  四、家具、沙发(洗洁精需做脱色试验)

  1、将洗洁精兑水后用百洁布沾湿(不要太湿)后,将家具、沙发表面擦洗干净,然后用干布抹干。

  2、家具、沙发表面彻底干燥后,用小喷壶装入家私蜡均匀喷在表面,然后用干布擦匀即可。

  五、售楼厅鹅卵石地面

  1、将地面用水或万能清洁剂清洁干净后,用吸水机吸干污水。

  2、地面彻底干燥后,将地封蜡均匀喷在地面上,一次可保持3年以上。

  3、喷蜡后,蜡面形成坚固的保护膜,不怕水、不怕扫、不沾尘、不起静电。

  六、售楼厅木地板、木屋

  1、将地板、木屋用水或洗洁精擦洗干净后干燥。

  2、用劲量、庄臣蜡均匀喷涂在表面。

  七、洗手间地面

  1、用洗洁精或水将地面清洁干净后,用吸水机将污水收干。

  2、注意,随时保洁,同时保证地面干燥。

篇5:物业保洁工具使用及保养方法

  物业保洁工具的使用及保养方法

  一、抹布:抹布是擦除小面积灰尘及污垢的重要工具一般保洁需要准备干、湿两块抹布,用法如下:

  1、干擦:抹布一般是沾湿后使用,但在去除微细的灰尘时也常用干布,干擦时必须轻轻擦拭,如用力过大,反会产生静电,使对象吸附尘土,同时此法可去除水份,因此常与水擦配合使用。

  2、半干擦:当灰尘稍多,用稍微沾水的抹布,粘附近灰尘较好,这是一种较为简单的去尘法,不至于弄湿被擦对象。

  3、水擦:去除一般不易被水损坏的物体上的污垢时可用水擦法,它是通过将污垢溶于水中或湿垢在水中的原理去除污垢,但不可用水过多,如水过多,就象在保洁对象上涂水,往往使污垢渗入,因此抹布水不可过多,而且要经常清洗,保持抹布洁净。

  4、药剂擦拭:为去除不溶水或含有油垢的污迹,常用抹布沾上相应的清洁剂进行擦拭,擦后要用洁净的抹布再擦一次,以去除药液,保持保洁对象不被腐蚀。

  5、擦拭要点:

  1)抹布以选用柔软、吸水性强、较厚实的棉制毛巾,一般将抹布折3次,整齐叠成8层,比手掌稍大备用。

  2)抹布一面用脏后,要重新折叠,使用另一面。

  3)抹布全部用脏后要及时洗净拧干再用。

  4)干、湿抹布应同时携带,备足,以提高工作效率。

  5)对被擦拭物应全部均匀擦拭,对有污迹部位用力多次擦拭。

  6)擦拭物品时应先擦拭四边一周,擦拭时应从右至左,先上后下,即不遗漏,又不重复。

  二、墩布:主要功能是将难以扫净的硬地面上的污渍水迹去除,它是保洁工作的最基本工具之一,在使用墩布时,墩布的手柄顶部应用手护住,以防碰伤他人或损毁物品,墩布用后要洗净晾干。

  1、墩布的握法:左手在墩布杆上下方30-40厘米处握住,用右手反握墩布杆的顶端,前后擦拭,或用左手的大拇指按在墩布的顶端,并用其他四个手指握住墩布杆,右手在下方30-40厘米处握住,左右拖擦。

  2、墩地姿势:上身略向前弯曲,向前后拖擦时左右手交替用力,将墩布尽量压向地面。

  3、清扫要点:

  1)为不踩污刚擦净的地面,要向后退着拖。

  2)擦拭过道时,应先将两边拖净,在擦拭中间。

  3)要细心先擦拭边角,以免湿墩布污染立面。

  4)手拿墩布穿过大堂等公共场所时,应把墩布头放在水桶内或用塑料袋将墩布头套上,以免污染地面。

  三、水桶:在使用水桶时,水位应是水桶高度时2/3,行走时水桶与身体保持30度角,注意不要将水漾出水桶,冬季储存兼水桶时,应在桶与桶之间插入纸团,防止塑料水桶在地温下脆化,铁桶储存是时应倒放在木棍上,以防生锈。

  四、扁铲:在使用扁铲时,扁铲与地面应保持45度角,铲口应正反替使用,不用时应将铲口用布包好,以免铲口伤人。

  五、板刷:在使用板刷时,手要握住板刷的中间,以免在刷洗物品时,磕伤手指,使用后要洗清阴干严禁暴晒,防止刷柄干裂刷毛老化。

  六、百洁布:在使用百洁布擦拭墙面时,应将其一边反叠护住手,以象擦拭时伤手,百洁布使用后要洗净平铺晾干。

  七、伸缩杆:在放出伸缩杆时,应将伸缩杆上固定旋钮拧干,轻拉出伸缩杆,调整好长度后,再锁紧旋钮,在收回时,应将伸缩杆斜放拧于旋钮,将伸缩杆轻轻推进,到底后再向外抽出2-3cm,然后轻轻锁住旋钮,严禁将伸缩杆产在地上松开旋钮,收回伸缩杆,伸缩杆使用后要擦拭干净,直立储藏。严禁侧放及重压伸缩杆。

  八、在使用刮水器清除玻璃上的水泥及污物时,要取下刮水器上的橡胶条,改用刀片,使用中要防止刀片伤手,放在阴凉处,避免油污及日晒,并且不要在刮水器上堆放其它物品,防止刮水器变形。

  九、牵尘器;在使用牵尘器时,要特别注意不要伤到行人及损毁货物。牵尘器上螺丝如有松动要及时修理。

  十、人字梯:在使用人字梯时,中间必须系绳,在清洁较高物体时,人字梯的顶端要与清洁物相连,严防人字梯侧倒,人字梯用后要擦拭干净,立刻返库。

  十一、告示牌:在进行地面清洁时,要设立告示牌,避免药液伤害顾客,告示牌使用后要洗净。

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