篇2：物业清洁开荒管理标准作业规程

　　物业清洁"开荒"管理标准作业规程

　　1.0目的

　　规范清洁"开荒"工作程序，确保清洁"开荒"质量。

　　2.0适用范围

　　适用于小区物业管理公司自己做清洁"开荒"工作的管理。

　　3.0职责

　　3.1家政管理员负责清洁"开荒"工作计划的制定，并组织实施和质量监控。

　　3.2家政员负责依照本规程进行清洁"开荒"工作。

　　4.0程序要点

　　4.1清洁"开荒"工作计划制定。

　　4.1.1清洁"开荒"工作计划制定应包括以下内容：

　　a)清洁"开荒"的工作区域;

　　b)清洁"开荒"的工作方式;

　　c)清洁"开荒"的准备工作;

　　d)清洁"开荒"的组织与实施;

　　4.1.2清洁"开荒"的工作区域告知。

　　a)现场查看：根据工作量按规定价格核价;

　　b)物料准备;

　　4.1.3清洁"开荒"的组织与实施：

　　a)人员安排

　　b)室内的"开荒"清洁;

　　c)洗手间的"开荒"清洁。

　　4.2"开荒"时应注意：

　　a)高空作业时注意拿牢作业工具，防止摔落，不准在高空上传递工具或投掷物品;

　　b)注意墙面附着物，避免碰损或伤害自己，作业时不要做大的悠荡工作;

　　c)高空作业时监控人员必须监控到位，严禁离开;

　　d)水磨石、大理石、木质地板等，禁用强酸强碱的清洁剂;

　　e)在洗刮玻璃窗时，注意不要刮花玻璃窗;

　　f)员工在使用清洁剂时必须戴胶手套;

　　g)移动物品时，严禁拖拉，必须双手抱物移动。以免划伤各种台面。

　　4.3作业完毕，应收拾好作业工具、清洁用品。

　　4.4"开荒"检查标准;

　　4.4.1检查室内玻璃，门窗地面、墙身无污渍、油漆，无灰尘污垢，无附粘物，无划伤;

　　4.4.2检查室内家具、无污渍、无灰尘污垢，无附粘物，无划伤;

　　4.4.3检查洗手间无杂物、泥沙、污垢，设施完好，地面干净无异味，无积水;

　　4.5"开荒"的管理与检查;

　　4.5.1"开荒"工作前，家政管理员必须详尽地告诉作业人员工作时应注意的安全事项。

　　4.5.2家政管理员应每次检查清洁"开荒"工作进行情况;

　　4.5.3现场跟踪检查，确保操作正确。

　　4.5.4家政管理员质量抽查表连同相关工作记录应由部门归档保存一年，作为员工绩效考评的依据之一。

　　5.0记录

　　5.1《家政服务钟点工派工单》

　　6.0相关支持文件

　　6.1《清洁剂使用标准作业规程》。

篇3：物业开荒清洁

　　开荒一般泛指建筑物在正式使用之前对建筑物外墙、外玻璃及建筑物内部的地面、墙面、玻璃、卫生间、楼梯、电梯、管道、消防设备等设施的清洁过程。

　　新旧楼宇、厂房、办公室、居室等在使用前交与公司作清扫开荒工作,是对公司极大的信任,因此公司要求每位员工必须尽职尽责地在短时间内把一座新建(或新装修后)楼宇、厂房、办公室从一个施工现场变成一个可以出行方便、洁净明亮的工作环境,由于这项工程项目存在的专业性、技术性、危险性都很强。因此有必要制订细致的作业计划保障工程的顺利完成。

　　服务内容:

　　擦拭玻璃,全面牵尘,表面养护,清洗地面,厨厕除污消毒,装修痕迹清理,打蜡等。

　　1、擦玻璃:

　　使用玻璃刮,抹水器,无泡玻璃水,强力清洗剂,彻底清除污垢(包括窗框清理,保护膜的清理,窗户缝的吸尘,对一些顽固的水泥点胶质可用玻璃铲刀去除),药水中有防静电成分,经擦拭过的玻璃、窗框晶莹光亮,不沾灰。

　　2、全面牵尘养护:

　　使用3千瓦真空吸尘器、牵尘器,将所有墙面、台面、暖气罩内、天花板、装饰吊顶、各种橱柜、纱窗、灯具等易附灰尘的材料,用品,家具表面擦拭,然后对其进行专业养护,洁磁剂、不锈钢光亮剂、铁艺水及清洁蜡的使用可对各种材料镀上保护膜使其光亮照人,日常养护更加容易。

　　3、洗地面:

　　地砖表面使用进口洗地机配合硬质地坪清洗剂处理,真空吸水机清理,使地面清洁更显光泽。

　　4、厨厕初污消毒:

　　使用酸性清洗剂、高效去油剂、水锈净、消毒剂等专业药剂进行特别处理使厨厕内各种设备、用具洁净光亮,更易护理。

　　5、装修痕迹的清理:针对装修后遗留的漆点、胶迹、涂料点、水泥块、铅笔痕使用清洁球、专业铲刀、除胶剂、稀释等专用药剂进行细微处理。

　　6、打腊处理:

　　为了保护昂贵、脆硬表面不耐磨损的地坪材料(木地板、大理石、花岗岩等)一定要进行打蜡处理。先用封地蜡封闭地面,隔绝气、水、尘,更易清洁防止磨损,从而延长使用寿命更能起到防划防静电的作用,专业人员打蜡,蜡液分布均匀,薄厚适中,亮丽美观。

　　7、石材防护、晶硬处理:

　　是更加科学、有效、便捷的石材护理技术,各种参数均优于传统打蜡技术,前期费用高于打蜡,但长期护理费用较低,使用本技术可大大提高石材的使用寿命及防水、防油、防污、增亮、加硬的效果。

　　家庭开荒清洁

　　玻璃窗清洗:使用专业玻璃清洁剂,清除各种玻璃门窗,镜面上的污渍,以专业金属作渍剂和金属洁蜡迅速清除金属窗框表面的氧化物及污渍,形成高级分子蜡保护膜,防止污渍的侵蚀,使之美观耐用延长使用寿命。

　　地面的清洁保养:对于各种软性地面(塑料、软胶)、硬性地面(大理石、花岗石、瓷砖、水泥、马赛克、木地板)等,进行消毒清洗,彻底清除其地面上的油污、蜡渍、锈渍、水泥渍及装修后残留的其它污物,而后进行起蜡、封地、封蜡、磨光面蜡等专业工序的处理后,使污浊地面迅速变得光洁明亮。

　　居室墙面、屋顶及其角落的清洗:使用专业清洗剂、保洁蜡,对装修后的墙面、屋顶及角落进行清洗,保洁与上蜡工作,清除室内角落的一切污物,使装修后的居室光洁清新四壁生辉。

　　标准:干净透亮、无污迹、无印痕。

　　打蜡:

　　无论是实木(塑胶)地板,大理石,花岗岩,镜面砖。表面涂上保护蜡,固化

　　后隔绝空气,水,尘,易清洁,防止磨损,从而延长使用寿命更能起到防滑防静电的作用,专业人员打蜡蜡液分布均匀,厚度适中,亮丽美观。

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篇4：**城市广场清洁开荒作业方案

　　**城市广场清洁开荒作业方案

　　（一）清洁开荒时间

　　在园区交付前一个月左右，我司将从公司环境管理部抽调专业人员，协助客户服务中心做好园区“开荒”工作，为以后的日常保洁打下良好的基础。

　　（二）清洁开荒范围

　　1、小高层、高层住宅公寓、商铺的室内保洁，其中包括：地面、阳台、踢脚线、室内玻璃、门、窗、开关、灯具、洁具等。

　　2、公共楼道保洁，其中包括：楼道玻璃、地面、电梯门厅、可视门禁、有线网柜、栏杆、扶手、电表箱、单元门、台阶。

　　3、地下车库保洁，其中包括：地面、缓冲道、管线、集线盒、标识牌、消防栓、灭火器。

　　4、外围道路、绿化带（公共设施）保洁，其中包括：道路、草坪灯、公共路灯、绿化带垃圾、石块收集。

　　（三）质量标准

　　1、楼道台阶、电梯门厅地面无明显灰尘与垃圾，地面上无水泥结渣。

　　2、门、窗目视无积尘、无污渍，玻璃干净透明，门框、窗框内缝隙无明显灰尘。

　　3、踢脚线、有线网柜、开关、消防箱、灭火器、可视门禁、栏杆、扶手、电表箱、标识牌、灯具目视无积尘、无污渍，干净、清爽。

　　4、地下车库地面、缓冲道冲洗干净、无积沙、浮尘，管线目视无污渍、无积尘。

　　5、外围道路地砖冲刷干净无浮尘、无垃圾。

篇5：写字楼、商场清洁开荒工作内容

　　写字楼、商场清洁开荒工作内容

　　清洁"开荒"是对整座写字楼/商场在建筑、装修完工后，进行一次全面而彻底性的清洁工作，在建筑装修后尚不能立即投入使用，因装修后仍留下一些收尾工作，进行一次大规模的清洁，开荒的主要内容包括：

　　(1)清理建筑物内外的建筑垃圾及堆物。

　　(2)清除地面、墙身、玻璃、门窗上的水泥渍、胶水渍、油漆及其他灰尘污垢。

　　(3)清扫公共部分堆物，如：消防梯、电梯槽、洗手间、设备房、办公室及其他公共设施。

　　上述地方的清洁，必须由专业清洁公司，由专人用清洁机器设备、工具、药剂进行清洁工作，更须要防止设施、设备、装修材料的饰面受到破坏。大厦经过清洁的"开荒"，整体的美观整洁的形象表现出来，并为日后的保养、保洁打下良好的基础!