篇2：公寓保洁绿化养护管理服务方案

　　公寓保洁、绿化养护管理服务方案

　　一、绿化管理方案

　　小区的绿化本着"人与自然和谐共处"的原则，优美的园林环境不但能为人们提供让人心情愉悦的休憩空间，而且能够改善人居环境，在潜移默化中陶冶人们的心灵，最大限度地发挥其环境效益、社会效益、文化效益，使人们能在物质和精神上都有所收益。作为专业的物业公司，我们希望我们的努力能使这里花红柳绿，绿草如茵，成为每个人心中的理想家园。绿化养护并非一朝一夕的事情，在做好日常工作的同时，我们同样将对不同植物在不同的时间采取不同的养管措施，我们将分步安排我们的日常工作

　　1、片栽造型色泽植物

　　修剪适时整形，保持整齐美观，修杂乱枝及藤蔓枯枝，做到线直面平或一定的造型形式，及时清理现场，及时掌握虫情，做好预防措施。冬春两季施有机肥，通过翻挖松土结合抗旱，使有机肥料进入土壤。

　　2、抹芽

　　及时抹除不定芽，主干分叉以下萌芽全部抹除，分叉点以上按整形要求合理留芽；及时清除抹芽场地。

　　3、抗旱

　　掌握旱时，及时抗旱，做到不出现树叶萎缩，树枝干枯的现象，一次必须浇透也可结合施肥进行。

　　4、补植

　　按规格要求挖坑，将杂务全部清除，深度达到要求，上下口径一致，栽前先整枝，剪除挖、运过程中已折断的树枝、树根，常绿树进行剪叶，必须栽正、捶紧、打护桩、缠草绳、浇透水。

　　5、园林小品及各种园林设施

　　园林小品及各种园林设施完好，无破损残缺，并保持清洁。

　　6、卫生

　　清除绿地内（含树上悬挂物）的枯枝落叶和一切杂务垃圾。

　　二、清洁卫生、垃圾清运管理服务方案

　　（一）、清洁服务范围

　　清洁服务范围主要包括首层大堂、各楼层楼梯楼道、电梯、地下室停车场、各栋天面及垃圾部分、外墙等等。

　　（二）、清洁工作准备

　　1、做出项目年度清洁计划，按清洁标准安排整体清洁工作。

　　2、明确划分责任区域。、

　　3、保证清洁机器设备、药剂及工具的良好使用性能。

　　4、逐级下达清洁任务，督促实施并检查实施效果，以保证清洁效果符合标准。

　　5、做好杀虫及灭蟑灭鼠的备品备料工作。

　　（三）、清洁工作的过程控制

　　1、管理服务中心清洁主管按照项目工作实际情况及清洁标准制订项目的清洁指导

　　文件。

　　2、清洁过程按照项目清洁指导文件进行有效控制，并做好相应记录。

　　3、管理服务中心清洁主管年末制订下一年清洁工作计划，并报管理服务中心经理

　　审批。

　　4、按照管理服务中心清洁控制指导文件的要求，对清洁过程进行监督检查，做好相应记录。

　　5、管理服务中心清洁主管应对相关清洁记录进行监测并签字，以保证清洁过程中

　　服务监测的实施。

　　6、管理服务中心清洁主管根据计划，全年进行多次全面杀虫灭害工作，并且每月

　　在局部区域出现虫害时及时进行灭杀。

　　7、所使用的杀虫剂应是无味、无腐蚀，对人体无任何副作用，不对环境造成污染的产品。同时相关人员要做好提前通告业户及投药点记录并定期巡视检查。

　　（四）、清洁工作服务标准

　　1、公共部分清洁标准

　　2、垂直电梯清洁标准

　　3、地下室、停车场等清洁标准

篇3：商务中心日常保洁领班岗位工作职责

　　商务中心日常保洁领班岗位职责

　　一．遵守管理处的各项规章制度，正确穿戴员工制服，仪表仪容符合要求，尊重客人，在日常工作中注意礼貌、礼仪与微笑服务。

　　二．在清洁主管的领导下，负责管理公共区域、室内日常保洁工作。

　　三．负责安排本区域的清洁卫生工作，参与制定工作计划并合理分配人员。

　　四．检查本班员工的工作质量。

　　五．熟悉并指导员工正确操作各种清洁用品及用具。

　　六．负责本班有关清洁剂和清洁用料、具的领用、分配和保管，认真填写领料单，控制消耗。

　　七．指导员工严格执行安全操作规程和工作流程，及时纠正违规操作，确保安全工作和良好的工作质量。

　　八．每天二次检查本班所负责区域的卫生情况，并作好记录，发现问题及时解决，保证卫生情况处于最佳状态。

　　九．认真填写领班工作日记，负责向清洁主管报告工作和卫生情况，积极配合和协调各区域的工作，搞好员工之间的团结。

　　十．负责楼层公共区域配备清洁、洗手液、擦手纸等物品的放置。

　　十一．主动配合其他部门开展工作，完成上级交办的其它任务。

篇4：商务中心机动保洁领班岗位责任制

　　商务中心机动保洁领班岗位责任制

　　一．遵守管理处的各项规章制度，正确穿戴员工制服，仪表仪容符合要求，尊重客人，在日常工作中注意礼貌、礼仪与微笑服务，电话接听、应答符合规定。

　　二．在清洁主管的领导下，具体负责管理大厦外坪、玻璃、石材、公共区域等计划清洁卫生、保养与维护工作。

　　三．负责安排本班组的清洁卫生工作，参与制定周期性清洁维修保养工作计划、合理分配人员，按既定的计划完成工作任务。

　　四．熟悉各种清洁设备、用具、药剂的性能和使用方法，并指导员工正确、安全的使用。

　　五．负责各类清洁设备的管理，并会同工程部定期检查清洁设备的完好情况，及时进行维护与维修，保证设备设施的安全使用。

　　六．指导员工严格执行安全操作规程和工作流程，及时纠正违规操作，确保安全工作和良好的工作质量。

　　七．定期检查本班员工的工作质量，并作好记录，发现问题及时解决，保证工作质量及各类养护情况处于最佳状态。

　　八．认真填写领班工作日记，负责向清洁主管报告工作和卫生情况，积极配合和协调各区域的工作，搞好员工之间的团结。

　　九．主动配合其他部门开展工作，完成上级交办的其它任务。

篇5：别墅项目PA(绿化领班)岗位说明书

　　别墅项目PA（绿化领班）岗位说明书

　　直属上司：环境主管

　　直接下属：保洁员/绿化工

　　岗位职责：

　　1、督导清洁保养工作，保证上级下达指令的实施与完成。监督控制清洁用品申领、保管与消耗，控制成本和费用。

　　2、监督检查下属出勤和仪容仪表，合理调配人力。坚持现场督导，使班组工作达到满负荷、快节奏、高效率。

　　3、任何需要时从事下属的工作或示范操作，确保各项工作按部门工作程序正常完成。

　　4、接受并妥善处理业主投诉，维护公司声誉。

　　5、向环境主管呈报清洁工具设备维修保养计划，并监督维修保养工作。

　　6、协助环境主管完善清洁保养制度及绿化保养制度和提出工作建议，并培训属下员工，解决员工工作中遇到的疑难问。

　　7、带头并监督下属执行员工守则及消防、安全、设备设施等管理制度，确保所属部位和工作场所平安，无火险隐患，设备设施完好。

　　8、与有关部门保持沟通、协调，主动征求意见并向上级反馈、建议，不断改进清洁保养工作。

　　9、考核评估下属，每月向环境主管呈报评估意见。

　　10、当环境主管不在岗位时，根据授权，负责主持部门工作。

　　11、教育监督下属提供礼貌服务，确保清洁保养工作不妨碍业主活动与休息。

　　12、执行上级指令，带领下属完成清洁保养及绿化养护任务。

　　13、检查各公共区域清洁保养工作质量及、装潢、绿化、设备设施，确保小区环境整洁舒适宜人。

　　14、严格控制作业需用品的申领、保管和使用，防止浪费和流失。

　　15、熟悉清洁机具设备的构造性能和工作原理，负责简单维修并监督下属爱护保养设备。

　　16、负责员工的在职培训工作，不断提高其专业知识技能。

　　17、检查公共区域的杀虫及绿化情况。

　　18、检查员工工作期间对设备的使用情况及工作程序的执行情况。

　　19、对所辖区的卫生、绿化、消杀工作实施有效的、检查和监督。

　　20、检查公共区域工作间的配置工作，确保用具、设备、用品的管理控制达到公司要求并能完成正常工作。

　　21、监督各区域卫生工作质量及检查员工的工作表现，保证各责任区域经常保持清洁舒适，一切物品摆放井然有序。

　　22、带头并严格监督属下员工执行公司和部门规章制度，负责完善本职范围的工作制度，使各项工作制度化、程序化、规范化。

　　23、带头并监督下属执行酒店规章制度。

　　24、主持交接班，认真交接未尽事宜。

　　25、完成上级指派的其他工作任务。

　　26、负责巡视辖区的所有工作范围，发现问题及时处理，如遇自己不能解决的事情应及时向主管汇报。

　　任职条件：

　　1、自然条件：年龄35岁以下，身高：男170CM女160CM以上，相貌端庄。

　　2、文化程度：高中以上文化。

　　3、工作经验：熟悉饭店清洁养护标准和各种清洁剂和机器的操作使用方法，有一定绿化经验及督导能力。

　　4、语言能力：熟练掌握普通话、略通英语。