物业经理人

物业财会人员岗位职责(三)

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物业财会人员岗位职责(三)

  物业企业财会人员的岗位职责(三)

  1.财会部经理

  (1)向企业领导人负责,组织公司的财会管理工作,当好企业负责人的经营管理参谋;

  (2)每月、每季审核各种会计报表和统计报表,写出财务会计分析报表,送企业法人审阅;

  (3)检查、监督物业管理各项费用的及时收缴,保证企业资金的正常运转;

  (4)审核控制各项费用的支出,杜绝浪费;

  (5)合理有效地经营管理好企业的金融资产,为企业创造利润;

  (6)根据物业管理行业的具体特点、依据财会管理有关法规、政策、文件,制定财会管理具体制度和操作程序;

  (7)组织拟定物业管理各项费用标准的预算方案,送企业领导、业主委员会和相关主管部门审核、修定;

  (8)研究熟悉和实施相关的工商、财会及税务、物价等管理制度,运用法律、行政处分和经济手段保护公司的合法权益。

  2.主管会计

  (1)向部门经理负责,具体组织好本部门的日常管理工作;

  (2)每日做好各种会计凭证和账务处理工作;

  (3)每月、每季按时做好各种会计报表,定期向业主委员会公布管理收缴及使用情况;

  (4)负责检查、审核各经营管理部门及下属机构的收支账目,向企业领导及时汇报工作情况;

  (5)检查银行、库存现金和资产账目,做到账账相符,账实相符;

  (6)按照物业管理的行业特点和需要,分类计账;完成企业领导交办的财会工作。

  3.出纳

  (1)遵守公司员工守则和财务管理制度;

  (2)管理好公司的现金收付、银行存款的存取,保管现金、有价证券、银行支票等;

  (3)及时追收企业各种应收款项,保护企业和业主利益不受损失;

  (4)编制有关现金收付记账凭证、现金日记账、银行日记账的工作;

  (5)及时办理各项转账、现金支票,按月将银行存款余额与银行对账单核对相符,并交会计作账。

  4.统计员(电脑员)

  (1)及时统计、存储各种费用收付资料,供主管会计参考;

  (2)维护好电脑设备,保管好所有资料,对变动资料数据应及时修改并存储;

  (3)及时输入打印收费通知单,保证费用的按时收缴。

  5.收费员

  物业管理企业所辖区业主(住户)较多时,可专门在各管理处配备收款员,其职责是:

  (1)负责物业管理费等各项费用的通知和收缴;

  (2)对缴费情况随时进行统计,及时追讨欠缴费用;

  (3)承接与物业管理相关的经营服务收费,为业主办理各项公用事业费的缴付;

  (4)和业主(使用人)交朋友,争取他们对物业管理工作的理解和支持,协助搞好"窗口"服务;

  (5)完成企业和部门领导交办的其他任务。

采编:www.pmceo.cOm

篇2:房地产集团财会部经理岗位工作职责说明书

  房地产集团财会部经理岗位职责说明书

  岗位基本信息

  岗位名称财会部经理所属部门财会部岗位职等

  直接上级财务副总直接下属会计、出纳、财会管理专员、融资专员

  岗位概要:负责集团资金管理和财务管理工作

  职责描述

  重点工作

  1.计划制订:根据预算管理制度,组织拟订资金需求计划和融资方案及本部门人力计划;根据公司计划管理制度,负责本部门年(月)度工作计划的制订及工作总结的汇报、检讨;

  2.组织领导:根据职能分工和部门工作计划,明确下属岗位职责和任务要求,并组织、指导下属开展融资、会计核算、财务分析、税务管理及资产管理等工作;及时处理工作中出现的问题;根据公司考核管理制度,负责做好对下属绩效考核管理工作;

  3.财务预算:根据项目开发计划和公司年度经营计划,审核确定预算编列原则,组织编制公司年度、季度、月度财务预算、决算;

  4.资金管理:根据项目总体规划、开发计划和各部门的费用预算,组织汇编资金需求,制定融资方案及资金筹措计划,组织开展资金筹措活动,落实资金到位及投放,监督各项目公司资金使用情况;

  5.会计核算:根据公司财务管理制度,组织开展各项费用的审核及支付、销售收入的复核,会计凭证、会计报表的编制及帐薄登记;

  6.税务管理:及时了解各项税收政策,积极进行税收策划,以达税收优惠政策及合理避税,为公司创造良好的外部环境;

  7.财务分析:参与拟投资项目的投资分析;组织撰写公司年度、季度、月度综合性财务分析报告和重大投资的财务预测分析工作,定期上报公司财务分析报告,并针对存在的问题提出相应改进建议资产管理;

  8.合同审核:负责公司各类合同的财务合理合规性审核,并提出审核意见供上级领导参考;

  9.监督检查:组织监督、检查公司各部门和项目公司对财务管理手册、财务收支计划和资金筹措计划以及财务预算的执行情况,做好对各部门和项目公司各项财务指标完成情况的考核;

  一般工作

  1.制度建设:组织拟订和完善项目财务管理手册,并做好制度的宣传解释和贯彻落实工作;

  2.信息管理:负责做好公司各类报表、合同、会计凭证及公司大额资金支付的审核和签发工作;根据集团公司发展需要,负责财务信息化建设;

  3.资产管理:根据公司的资产管理制度,负责公司资产的帐务管理工作,组织部属参与公司资产盘点;负责组织开展集团产险投保及索赔工作;

  4.沟通协调:负责做好公司与银行、财税等政府部门之间的沟通协调及具体事务处理;负责做好与公司相关部门之间的协调;

  5.其他事项:完成上级交给的其他临时性工作任务;

  主要责任

  1.保证资金的有效调度和不断提高资金使用有效性;

  2.保证公司财务各项计划及管理制度内容的合规性和可行性;

  3.保证正确、及时地反映公司财务状况和经营成果;

  4.确保公司财产、资金的安全性和完整性;

  5.保证本部门提供各项资料及时、完整、符实、准确;

  6.保证公司各类合同的财务合规合理性;

  7.保证本部门各项工作按制度正常、高效运作,无重大违规行为;

  岗位权力

  1.根据部门工作需要,提出本部门岗位设置、人员配备、费用预算的权力;

  2.根据工作需要,要求各部门按本部门要求及时、准确地提供进行资金预算、计划、决算、分析所需要的各类信息的权力提供相关信息、资料的权力;

  3.监督检查各部门和项目公司贯彻落实公司财务管理手册情况,对违规违纪行为提出相应处理建议的权力;

  4.对公司各类合同进行财务审核并提出相应审核意见的权力;

  5.根据公司人力资源管理制度,对下属工作进行调配、检查、考核并提出奖惩建议的权力;

  6.根据公司制度有关规定,接受培训,享受薪酬和各项福利政策的权力;

  7.在部门职能与权力范围内,按制度自主开展本职工作的权力;

  8.按公司制度享有的其他权力;

  任职资格

  资历:会计、审计、统计、管理、经济类相关专业,本科及以上学历或具有中级


以上会计专业技术职称,三年以上房地产相关财务工作经验;

  能力:对数字较敏感,有较强的政策理解能力、财务分析能力、文字表达能力、工作组织能力和沟通协调能力;

  品质:廉洁奉公,有较强的责任心和纪律性,对工作认真、细致、有耐心,并具有较强的保密意识;

  知识结构:掌握丰富的会计学、财务管理学知识,有一定的管理学、经济法基础,精通国家财税法规和相关政策,熟悉财务核算、财务管理、财务分析、财务预测等业务;掌握一定的房地产知识;

  关键指标:计划目标达成率、费用控制率、财务报表及时率、财务报表数据准确率、重大差错和违规行为发生次数

篇3:房地产集团财会管理专员岗位工作职责说明书

  房地产集团财会管理专员岗位职责说明书

  岗位基本信息

  岗位名称财会管理专员所属部门财会部岗位职等

  直接上级财会部经理直接下属无

  岗位概要:负责公司财务分析、税务管理等工作

  职责描述

  重点工作

  1.财务预算:根据项目开发计划和公司年度经营计划,确定预算编列原则、财务核算程序、会计核算形式、成本核算方法和成本费用分摊方法,报上级领导审批;收集、汇总及编制年度公司财务预算计划,并对各部门的财务预算执行状况进行统计、分析及评价;

  2.会计报表制作:负责各公司会计报表的收集、汇总,编制集团公司合并报表;

  3.财务分析:根据各类会计报表,负责定期对公司的财务经营状况进行分析,根据编制年(季、月)度综合性财务分析报告,根据业务需求提供专项性的财务分析,为公司决策层提供财务分析报告;

  4.固定资产管理:参与集团公司固定资产盘点工作,负责资产的帐务管理;负责与保险公司协商并签署产险协议及索赔处理工作;

  5.税务管理:及时了解各项税收政策,积极进行税收策划,以达税收优惠政策及合理避税,为公司创造良好的外部环境;

  一般工作

  1.制度建设:参与拟订和完善财务管理制度,并做好制度的宣传解释和贯彻落实工作;

  2.信息管理:负责收集、整理国家税收、审计、会计等相关政策法规,为公司领导和其他部门提供财务信息指导;根据集团公司发展需要,负责财务信息化建设;

  3.支持服务:根据集团财务管理要求,负责修改完善财务管理的各类报表;

  4.沟通协调:负责做好公司与财税等政府部门之间的业务联系工作;定期向上级领导汇报工作,并做好与相关部门的沟通协调工作;

  5.其他事项:完成上级交给的其他临时性工作任务;

  主要责任

  1.保证本岗位所负责的预算编列原则明确,内容规范和合法性,无重大违规、违纪行为;

  2.保证会计报表产出的及时性和数据准确性;

  3.保证本岗位所负责撰写的分析报告形式符合规范要求,内容完整真实,数字准确;

  4.保证税务策划工作积极主动;

  岗位权力

  1.要求上级明确工作要求和提供相应工作条件的权力;

  2.根据工作需要,要求公司相关部门和岗位按本部门要求及时准确提供进行预算、分析所需各类信息的权力;

  3.依据公司的相关制度,要求公司其他部门对本岗位工作予以合理配合的权力;

  4.根据公司制度有关规定,接受培训,享受薪酬和各项福利政策的权力;

  5.在部门职能与权力范围内,按制度自主开展本职工作的权力;

  6.按公司制度享有的其他权力;

  任职资格

  资历:财务、经济管理、统计、审计类相关专业,大专及以上学历,具有会计上岗证及会计专业资格证书,三年以上相关工作经验;

  能力:对数字较敏感,有较强的会计核算能力、财务分析能力,能熟练使用财务软件、办公软件;

  品质:廉洁奉公,有较强的责任心和纪律性,对工作认真、细致、有耐心,并具有较强的保密意识;

  知识结构:了解国家财税法律规范、财务核算、财务管理、财务分析、财务预测等财务制度和业务;熟悉国家会计法规,了解税务法规和相关税收政策;熟悉银行业务和报税流程;

  关键指标:财务信息及时率、财务信息数据准确率、重大差错和违规行为发生次数

篇4:财会人员职责

  财会人员的职责

  1、会计人员的职责:

  按照国家财务制度,编制和执行学校经费预算,各项收支必须遵章办理,严格分清资金渠道,加强预算内、外资金的核刀和管理.

  按照会计制度的规定,记帐、算帐、报帐都要如实全面反映单位资金的活动情况,做到内容真实,数据准确,帐目清楚,手续完备,日清月结,按时报帐,要妥善保管会计凭证、帐簿、报表等档案资料.

  按照会计核出原则,定期检查预环执行情况,考核资金使用效果,不断总结经验,改进工作。

  按照国家及主管部门的有关规定,拟订学校财务、财产物资管理制度。并组织实施.对本单位的所属部门进行财务监公,维护财务制度和财经纪律,同一切违法乱纪行为作斗争.

  2、出纳人员的职责:

  按照财务制度和现金管理的有关规定,做好预算内及预算外资金的收、付工作。对违反财务制度的开支,有权拒付.

  根据收付原始凭证,及时记帐,天大盘点库存现金,旬旬与会计进行结$,月月该对银行存款,做到帐款相符,帐据相符,不出差错.

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