EE小区业主委员会委员及候补委员产生办法
根据《北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则》(京建发[20**]739号)(20**年1月1日起实施)的有关规定， EE 小区业主委员会筹备组本着公开、公平和公正的原则结合本物业管理区域的实际情况，讨论并通过了《 EE 小区业主委员会委员及候补委员产生办法》。办法如下：
1、决定业主委员会委员候选人可以由业主自荐，也可以由 2 名以上的业主联名推荐产生。业主委员会委员候选人推荐产生的，应同时提交被推荐人的同意参选书面证明。
2、本物业管理区域内业主可以凭房屋权属证书和身份证于20**年5月23日至20**年5月25日到甲5号楼B1-05室领取《业主委员会候选人自荐表》、《业主委员会候选人推荐表》，并于20**年5月30日前将《业主委员会候选人自荐表》、《业主委员会候选人推荐表》交回甲5号楼B1-05室，过期不予登记。
3、业主委员会委员候选人产生后，应于20**年6月1日至20**年6月15日在本物业管理区域内公示候选人名单和简历。
4、决定业主委员会委员名额为7名，候补委员为2~4名。
5、业主委员会委员由物业管理区域内的业主担任，并应当符合下列条件：
(一)具有完全民事行为能力;
(二)遵守管理规约、业主大会议事规则;
(三)未被业主大会依约限制被选举权;
(四)热心公益事业，责任心强，公正廉洁;
(五)具有一定组织能力;
(六)具备必要的工作时间;
(七)临时管理规约约定的其他条件。
6、除上述条件外，主任委员还应当符合以下条件：
(一)具有丰富的工作经验和良好的群众基础;
(二)熟悉物业管理相关法律、法规、规章和政策。
7、业主是法人或者其他组织的，可以授权自然人参加业主委员会委员的选举。一个物业管理区域内，一名自然人只能代表一个法人或者其他组织。
8、有以下行为之一的业主，不能担任业主委员会委员：
(一)受过刑事处罚者;
(二)一个专有部分不得有超过一名业主委员会委员。
9、筹备组组织成立选举小组以及楼或单元的自愿者作为选票收发人、监票人和计票人。
EE 小区首次业主大会筹备组
年 月 日
www.pmCeo.com 物业经理人网篇2：花园业主委员会委员选举工作方案
EE 小区业主委员会委员选举工作方案
为了做好 EE 小区业主委员会委员选举工作，根据有关规定，特制定本方案。
一、成立选举工作小组
组长：
副组长： ，
总监票人：
监票人： ，
计票人： ，
唱票人： ，
工作人员： ， ， ，
二、公示候选人名单
1、采用在物业管理区域内张贴选举方案(每个楼口张贴)、网上公示和入户送达三种方式公示。
2、公示期限为7天。
三、组织投票、收票
1、印制选票、委托书。
2、准备投票箱若干个。选举工作小组负责核查业主身份，指导业主填写选票。
3、由选举工作小组采用专人入户发送方式实行送达登记。
4、由选举工作小组采用专人入户收投票，实行收投登记。
5、选举期限： 年 月 日到 年 月 日。在收票当日验封，由选举工作小组分工负责，按验票、监票、唱票、计票程序进行。
四、公布选票结果
1、选票结果、计票情况须公示，并经筹备组成员共同认可，签字有效。
2、当选的业主委员会委员择日召开会议，选举主任委员、副主任委员，明确各物业工作分工，同时宣布选举工作小组撤销。
3、选举结果公示不少于7天，公布期满后组织备案。
EE小区首次业主大会筹备组
年 月 日
篇3：关于小区业主委员会筹备组成立公告
关于EE小区业主委员会筹备组成立公告
EE小区全体业主：
EE小区业主委员会筹备组业已成立，具体名单公告如下：
组长：***
组员：zzz
zzz
zzz
zzz
EE小区业主委员会筹备组自公告之日起成立。
特此公告
筹备组组长：
20**年4月10日
篇4：嘉园小区业主委员会筹备组工作方案
EE嘉园小区业主委员会筹备组工作方案
（一）筹备组工作基本责任分工程序
A、筹备工作程序
筹备组全体会议分工：
资料组（筹备阶段材料的收集工作）；
材料组（汇编各阶段的必须材料、整理业委会备案材料）；
宣传组（落实材料的宣传、公示职能）；
筹务组（联络协调筹备组内外活动、落实选务、备案事务工作）
B、选举事务分工责任
① 整理业主档案，收集候选人资料--资料组
② 确定选举方案，确定候选人名单--筹备组全体会议
③ 选票设计、制作，候选人公示材料--材料组
④ 选票确认手续，选举人资格认定--宣传组
⑤ 选举方案实施--筹务组
⑥ 确认宣布选举结果--筹备组全体会议
⑦ 选票发放、收集封箱监管（筹务组）--唱票（宣传组）--监票（资料组）--选举结果（材料组）
（二）EE嘉园小区业委会筹备组工作方案
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名称 |
人数 |
工作范围及内容 |
任务标志 |
责任人 |
完成 时间 |
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①资料组（应考虑开发商及物业配合参与） |
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①收集业主房号、面积、姓名、通讯资料 |
汇编业主档案 |
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②收集小区基本情况资料 |
汇编小区基本情况表 |
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③收集业委会自荐、推荐人资料 |
提供资料 |
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④收集候选人资料、照片 |
提供资料 |
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⑤收集各次公示后反馈意见 |
梳理分类资料 |
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⑥负责选举检票事务、汇总选举结果 |
选举检票报告 |
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②材料组（应考虑物业配合参加工作） |
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①起草议事规则、管理规约及公示后的修订 |
汇册发放 |
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②整理业委会候选人材料及照片、简介 |
提供公示表 |
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③制订选举办法、设计选票、起草选举公示 |
选举方案、选举票样、选举公告 |
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④起草首届业主大会决议及业委会第一次会议决议 |
二个决议 |
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⑤填报备案表 |
备案表 |
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③宣传组（应考虑居委会参加，物业配合） |
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①负责各项公示宣传、张贴 |
公示留影登记 |
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②负责接待公示反馈及不同意见的收集 |
接待记录 |
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③负责选举结果的公示 |
公示留影登记 |
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④负责选举的唱票事务 |
留影登记 |
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④筹务组（应扩大楼栋代表参与） |
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①负责筹备组会议组织、通知、会议记录及对外联络 |
会议登记、记录 |
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②负责选举投票组织分工落实、分工选举方案 |
选票发放收集、登记 |
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③负责选举投票工作及监票工作 |
封箱、留影、登记签字 |
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④其它事务性工作及备案工作 |
值班制 |
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EE嘉园小区业委会筹备组
年月日
篇5：业主委员会工作细则
一、业主委员会职责
业主委员会是业主大会的执行机构,履行下列职责:
(一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;
(二)代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同;
业主委员会选聘物业管理服务企业,必须通过招标或其他公开透明的方式进行,并必须最终得到三分之二以上全体业主确认同意后,业主委员会才有权依据《物业管理条例》代表小区与物业管理服务企业订立物业管理服务合同。
业主委员会签署合同(包括物业管理服务合同)的期限,一般不超过业主委员会的任期;物业管理服务企业必须具有国家颁发的物业管理的资质证书或相应资格,并须有两年以上管理相似社区的经验。
(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议,监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;
对业主向物业公司报修三次以上,物业公司不能解决的问题,可由业主委员会出面向物业公司提出书面意见。
(四)监督业主公约的实施;
(五)当业主违反《业主公约》、业主大会决议、业主大会制定的基本管理制度、或业主委员会制定的管理制度时,代表全体业主提起诉讼或非诉讼程序,行使程序中的权利,履行程序中的义务并承担有效的法律文书确定的责任;
(六)拟订选聘物业管理企业的方案,报业主大会决定;
(七)审议物业管理服务企业专项服务委托合同、收费标准和服务标准,报业主大会决定;
(八)拟订业主委员会的年度财务预算方案、决算方案,报业主大会决定;
(九)拟订《业主大会议事规则》和《业主公约》修改方案,报业主大会决定;
(十)拟订物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度的方案,报业主大会决定;
(十一)拟订物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、收益方案,报业主大会决定;
(十二)拟订物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备和相关场地维修、更新、改造的方案,报业主大会通过后组织实施和竣工验收;
(十三) 拟订专项维修资金使用、续筹方案,报业主大会决定;
(十四)监督物业管理服务企业和其它企业或个人在物业管理区域内进行物业管理服务以外的经营活动;
(十五)业主大会及《业主公约》赋予的其它职权;
二、业主委员会会议
业主委员会会议分为定期会议和临时会议。
定期会议每月第二周周六晚八点召开一次。
在下列情况下,应当召开业主委员会临时会议:
(一)业主委员会主任或者副主任认为必要,书面要求召开;
(二)三分之一业主委员会委员书面要求召开的;
(三)十名以上业主书面要求召开的;
按照前款要求召开业主委员会临时会议的,业主委员会主任应该在15天内召开业主委