物业经理人

小区业委会选聘物业公司工作程序

5544

小区业委会选聘物业公司工作程序

  小区业委会选聘物业公司工作程序

  E物业已公告全体业20**年4月1日终止物业服务合同,撤出E项目。根据《天津市物业管理条例》要在原物业撤出前一个月(3月1日前)完成新物业选聘工作并签订物业服务合同。

  E选聘物业工作程序:

  1、20**年1月7日召开业主代表大会, 会议商议的内容、大会决议已于1月14日《业主代表大会会议纪要》向全体业主公示。

  2、尊重每户业主的权利和利益,业委会向全体业主进行选聘物业的问卷调查 。已于1月7日~11日完成。

  3、成立物业选聘监督工作组。

  由业主和物业使用人参加(自荐、推荐)组成物业选聘工作组,参与和监督物业选聘工作的全过程。本着公开、公正、程序依法、以大多数业主的利益为原则与参选物业公司洽谈。

  4、根据业主代表大会的决议和大多数业主的意见确定E物业服务标准1~2级,物业费价格1.2 ~1元与参选物业公司洽谈。

  5、由参选物业公司向业主介绍物业公司情况。

  6、召开业主座谈会征求对参选物业公司的意见。

  7、召开业主代表、楼长大会对参选物业公司进行评价,排序。

  8、与排序第一位物业公司洽谈物业服务合同。

  9、向全体业主公示物业服务合同内容。

  10、经全体业主对物业服务合同进行投票表决,确定被选物业公司,并向全体业主公示。

  注:若表决不通过与该物业公司签订合同,再换排序第二位的物业公司,重复8、9、10的程序。直到全体业主投票表决确定被选物业公司。

  11、经全体业委会成员签字后,召开业主大会与物业公司签订正式物业服务合同。

  12、由物业选聘工作组向全体业主报告,监督物业选聘的全过程。

  E业委会

www.pmceO.com 物业经理人网

篇2:七星城物业服务企业选聘方案(表决稿)

  七星城物业服务企业选聘方案(表决稿)

  **北外滩物业管理有限公司与本会签订的物业服务合同已经于20**年12月31日到期,目前处于物业服务合同自动顺延期间。根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《**市住宅物业管理规定》、《关于加强本市住宅小区业主大会、业主委员会建设的若干意见》的相关规定和《**七星城业主大会议事规则》的约定,本小区于20**年6月25日~7月12日采用书面征询意见方式召开业主大会讨论选聘物业服务企业的事项。

  现将选聘方案公示如下:

  一、拟选聘物业服务企业的标准:

  1、资质等级为三级或三级以上;

  2、近一年内信用信息中不良业绩记录分值低于6分;

  3、管理实绩要求:具有管理同等规模住宅小区累计20万平方米以上 ;

  4、其它:拟任小区经理有两年以上同类小区管理经验,具有小区经理资格,有物业管理师资格更佳。

  二、物业服务标准和费用:参照**市住宅物业服务分等收费标准,实行综合服务费、公共区域秩序维护费、公共区域环境清洁维护费、公共区域绿化养护费和共有场地、共有设施设备运行维护保养维修费等项目包干,具体分项收费标准由投标企业按照分等收费标准报价竞争确定。

  1、综合管理服务:三级;

  2、公共区域清洁卫生服务:三级;

  3、公共区域秩序维护服务费:三级;

  4、公共区域绿化日常养护服务费:三级;

  5、共用部位、共用设备设施日常运行保养、维修服务费:公共部位,二类;供水系统,二类;公共照明,二类;消防系统、弱电系统,二类;电梯;避雷系统;小区具备的设施设备提供相应的日常运行保养、维修服务。

  本次招投标物业费收费标准报价暂不超出现行收费标准:高层及小高层住宅收费标准:1.50元/月/平方米;商业用房(含会所)收费标准:3.00元/月/平方米。地面机动车位按照实际停放时间收费,地下车库机动车位400元/个/月(其中服务费100元/个/月)。

  地面停车费、广告费等共有收益分成比例由投标企业根据实际情况在投标书中明确。

  三、物业服务合同期限为三年,自20**年10月1日至20**年9月30日。其中第一年为考察期,一年期满,由业主大会表决是否通过续聘。

  四、选聘方式:

  1、鉴于**北外滩物业管理有限公司已经书面告知不再参与本小区续聘和选聘,根据《管理规约》的规定,业主大会决定采用公开招标方式,通过本市统一的物业管理招投标平台选聘物业服务企业,招标代理机构为**业伟业主咨询服务有限公司,发生的招标代理费用由中标的物业服务企业垫付。

  2、由于不可抗力或者其他特殊原因导致招标无法按时完成时,授权业主委员会与部分楼组长共同组成物业选聘工作小组,按照本选聘方案要求通过竞聘、协议选聘方式完成本次物业选聘工作。

  五、评标标准和评标办法【适用招标方式,其它方式可参照】:

  1、招标人根据有关规定,本项目的评标委员会成员共设五人。其中,招标人由业主委员会指派一人,由招标人从市房管局建立的专家名册中采取随机抽取的方式确定物业管理评标专家成员四人。

  2、评审投标文件时,商务标书采用明标方式,技术标书采用暗标方式。评标委员会成员应当按照招标文件设定的评标标准和方法进行独立评审。

  评标采用评标委员会综合评标的方式。评标委员会应当先对技术标进行评定,再对商务标进行评定。

  评标过程中,评标委员会成员认为投标文件内容含义不明确的,可以通过工作人员要求投标人作必要的澄清或者说明。投标人的澄清或者说明不得超出投标文件的范围或者改变投标文件的实质性内容。

  招标人应当做好现场答疑记录,并由评标专家签字。

  由评标委员会分别对技术标书、商务标书和投标人陈述与答辩进行评审。其中技术标书编制占总分的60%,商务标书及业主委员会现场考察情况占总分的20%(其中业主委员会现场考察评分10%由业主委员会提供),投标人陈述与答辩占总分的20%。

  3、评分表分项分值在招标书中明确规定。其中技术标书评审实行暗标评审打分结束后,再进行商务标书评审和陈述答辩。

  4、未尽事宜按照招标文件和**市房管局《**市物业管理招投标管理办法》执行。

  六、中标人的确定【适用招标方式,其它方式可参照】:

  1、评标委员会完成评标后,应当出具书面评标报告,阐明评标委员会对各投标文件的评审和比较意见,并由评标委员会成员签字确认。

  评标委员会应当按照招标文件的要求向招标人推荐不超过3名有排序的中标候选人。

  招标人应当按照中标候选人的排序确定中标人。当确定中标的中标候选人放弃中标或者因不可抗力提出不能履行合同的,招标人可以依序确定其他中标候选人为中标人。

  2、中标人确定后,招标人应当在小区将招标结果进行公示,公示期为三天。

  投标人或者利害关系人在公示期间向招标人提出异议的,招标人应当自收到投诉之日起3日内决定是否受理投诉,并自受理投诉之日起30日内,会同相关管理部门和评标专家作出书面处理决定;需要鉴定、专家评审的,所需时

  间不计算在内。

  3、招标结果公示期满无异议或者异议无效的,招标人应当向中标人发出中标通知书,同时将中标结果通知所有未中标的实际投标人,并返还其投标书和投标保证金。

  4、招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起5日内,依照招标投标法的规定,按照招标文件、中标人的投标文件和现场答辩记录签订物业服务合同。

  物业服务合同的标的、服务内容、收费标准、服务承诺、履行期限、规章制度等主要条款应当与招标文件、中标人的投标文件和现场答辩的内容一致。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。

  七、物业管理模式:

  本次选聘的物业服务企业必须同意实行“业主主导型”物业管理模式,主动接受业主委员会的监督管理:

  1、小区银行账户单列,由业主委员会和物业公司实行共管;

  2、小区独立核算,由业主委员会委托年度审计;

  3、物业服务费实行包干制,并向全体业主公开透明;

  4、业主委员会有权聘请第三方专业机构介入监管,相关费用纳入年度物业服务支出预算;

  5、缴纳人民币十万元的履约保证金。

  八、对于本选聘方案未尽事宜或具体实施方案由业主委员会会同物业选聘工作小组在维护业主合法权益的前提下在招标文件或物业服务合同中予以明确。

  物业选聘工作小组由业委会成员五名和楼组长六名组成。

  九、对于任何妨害本选聘方案实施以及物业交接中的侵权和违法行为授权业主委员会通过调解、协商、投诉直至诉讼等途径解决,相关费用从小区公共收益中支出。

  **市**区**七星城业主委员会

  二○一三年六月**日

篇3:关于小区物业服务企业选聘方案的公示

  ****花园小区业主大会业主委员会文件

  ****业字(20**)009号

  关于花园小区物业服务企业选聘方案的公示

  本小区由前期物业服务企业**新桥物业管理有限责任公司负责管理,现处于前期物业管理阶段。根据《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》、《**市物业管理条例》和本小区《业主大会议事规则》、《管理规约》的规定,本小区将于20**年6月13日~7月6日采用书面征询意见方式召开业主大会表决选聘物业服务企业方案,现将5月18日下午业主代表大会讨论、多次业主委员会扩大会议修订的物业服务企业选聘方案(征求意见公示稿)公示。

  公示文件:《****花园小区物业服务企业选聘方案》(征求意见公示稿)

  公示期限:20**年6月5日~6月12日17:00

  请广大业主对物业选聘方案(征求意见公示稿)内容提出书面修改意见,以便业主委员会完善修订物业选聘方案。

  本选聘方案(讨论稿、征求意见稿)已经两次送达区房管局、南湖街、社区居委会征求意见,并在网上公告。截止6月3日尚未收到三单位的任何书面指导意见。

  任何书面意见或建议请提交业主委员会办公室设立的意见箱,或者送交业委会委员或选聘代理机构。

  联系方式:

  1、送交业委会办公室。联系电话:******

  2、送交选聘代理机构。联系电话:1***2

  联系人:**秘书长

  E-mail: **

  3、公开提交小区QQ群。QQ群号:16--2。申请入群时须亮明门牌号及业主姓名。

  **市****花园小区业主大会业主委员会

  20**年6月3日

  抄报:**区人民政府**街办事处

  武昌区住房保障和房屋管理局物业管理科

  抄送:武昌区南湖街都市桃源社区居民委员会

  此件向全体业主公告

篇4:M花园小区物业服务企业选聘方案(征求公示稿)

  M花园小区物业服务企业选聘方案(征求公示稿)

  一、物业服务企业选聘的主体:

  七星**花园小区业主大会

  二、物业选聘方案的具体实施主体:

  物业选聘工作小组负责具体实施业主大会通过的《物业服务企业选聘方案》。物业选聘工作小组由6名业主或业主代表与5名业主委员会成员组成。

  选聘工作小组的6名业主或业主代表成员由业主委员会采取公开征集方式通过自荐产生,自荐业主应该提交本人产权证、身份证和相关资历证明,同时必须具备考察楼盘、审核标书等必要时间。如果自荐人数超过6人,则由业主代表大会投票选举产生,得票多的前6名业主或业主代表成为物业选聘小组成员。

  三、拟选聘物业服务企业的标准:

  1、具有三级(含三级)以上资质的物业管理公司;

  2、物业服务诚信记录良好,无侵占小区维修资金或小区物业公共收益、擅自退出小区管理服务、拒不移交物业资料等历史记录;

  3、无《物业服务企业资质管理办法》第十一条规定的行为;

  4、具有管理类似楼盘经验;

  5、拟任小区经理有两年以上管理经验,具有岗位资格证书,有物业管理师资格更佳;

  6、同意业主大会通过的物业选聘方案中确定的物业管理模式要求。

  四、本次物业选聘合同期限

  合同期限为两年。期限:20**年9月1日至20**年8月31日。其中前六个月为考察期。考察期满一个月内由业主委员会根据实际服务情况,征求业主代表意见确定是否符合合同约定的服务标准。业主代表半数以上认为不合格的,应该提请业主大会予以解聘,并全额扣除履约保证金纳入专项维修资金账户。

  五、物业服务收费标准:

  综合物业服务费标准:多层0.70元/月*平方米,小高层1.00元/月*平方米,商铺、幼儿园1.50元/月*平方米。

  停车费、广告费以及其他收益的收费标准、管理成本和分配由物业公司按照--市相关规定、市场行情和本小区实际在续聘服务方案或者竞聘书中竞争报价确定,并实行独立核算。其中停车费收费标准按照现行标准,需要调整的应该经过业主大会或业主委员会批准。

  六、选聘方式:

  1、前期物业服务企业--新桥物业管理有限责任公司,如果满足拟选聘物业服务企业的标准,且有意续聘,则按【七星**业字(20**)002号】提交《前期物业服务合同》履行情况和工作总结、前期服务阶段公共收益收支情况、续聘物业服务方案、人员配置方案、成本测算方案和物业服务合同草案等,经业主大会表决同意续聘,授权业主委员会按照本选聘方案签订物业服务合同;截止5月31日,前期物业公司未按要求提供续聘物业服务方案、人员配置方案、成本测算方案和物业服务合同草案,前期物业公司丧失续聘资格。前期物业公司是否有资格参与公开竞聘,由业主大会表决“是否同意在公开竞聘中将--新桥物业管理有限责任公司排除出竞聘候选企业?”

  2、如果业主大会表决决定采用公开竞聘方式,则通过网上公告的方式公开竞聘物业服务企业,竞聘代理机构为上海业伟业主咨询服务有限公司,发生的竞聘代理费用由中选的物业服务企业承担。

  由于前期物业公司未在规定时间提交续聘物业服务方案、人员配置方案、成本测算方案和物业服务合同草案,丧失续聘资格。根据本物业服务选聘方案的规定,本次物业选聘采取公开竞聘方式进行。

  3、由于不可抗力或者其他特殊原因导致公开竞聘无法按时完成时,授权物业选聘工作小组按照本选聘方案要求通过协议选聘方式完成本次物业选聘工作。

  七、本小区物业管理模式:

  (一)物业服务费结算模式以“酬金制”为基础,实行部分包干、部分按实结算的原则进行管理。物业服务费的包干和按实结算的具体范围由物业公司竞争确定,或者续聘物业公司自报确定。

  (二)物业公司为本小区单独设置银行账户,业主大会指定的代表人与物业公司法定代表人共同用印;小区物业服务费、停车费、广告费等各项收入均须进入该账户并定期公示,实行共同监督、共同管理和使用。

  (三)本小区财务独立核算,实行年度审计。

  (四)物业公司在签订物业服务合同后一周内缴纳履约保证金不少于人民币五万元,具体金额和违约扣除办法由物业公司在应聘书或者续聘物业服务合同确定。

  (五)业主委员会有权聘请专业机构对物业服务质量进行评估监理,或者由全体业主进行评估。

  八、评审标准和评审办法【适用公开竞聘方式,其它方式可参照】:

  1、本小区物业竞聘评审委员会成员共设七人。其中,本小区业主大会物业选聘工作小组指派二名成员,由本小区业主大会物业选聘工作小组从在社会上或者评标专家库邀请物业管理评审专家成员五人。

  2、评审应聘文件时,商务标书采用明标方式,技术标书采用暗标方式。评审委员会成员应当按照竞聘文件设定的评审标准和方法进行独立评审。

  评审采用评审委员会综合评审的方式。评审委员会应当先对技术标进行评定,再对商务标进行评定。

  评审过程

  中,评审委员会成员认为应聘文件内容含义不明确的,可以通过工作人员要求应聘人作必要的澄清或者说明。应聘人的澄清或者说明不得超出应聘文件的范围或者改变应聘文件的实质性内容。

  本小区业主大会物业选聘工作小组应当做好现场答疑记录,并由评审专家签字。

  由评审委员会分别对技术标书、商务标书和应聘人陈述与答辩进行评审。其中技术标书编制占总分的60%,商务标书及业主委员会现场考察情况占总分的20%(其中业主委员会现场考察评分10%由业主委员会提供),应聘人陈述与答辩占总分的20%。

  3、评分表分项分值在竞聘邀请书中明确规定。其中技术标书评审实行暗标评审打分结束后,再进行商务标书评审和陈述答辩。

  4、未尽事宜按照竞聘文件的规定执行。

  九、中选人的确定【适用公开竞聘方式,其它方式可参照】:

  1、评审委员会完成评审后,应当出具书面评审报告,阐明评审委员会对各应聘文件的评审和比较意见,并由评审委员会成员签字确认。

  评审委员会应当按照竞聘文件的要求向本小区业主大会物业选聘工作小组推荐不超过3名有排序的中选候选人。

  本小区业主大会物业选聘工作小组应当按照中选候选人的排序确定中选人。当确定中选的中选候选人放弃中选或者因不可抗力提出不能履行合同的,本小区业主大会物业选聘工作小组可以依序确定其他中选候选人为中选人。

  2、中选人确定后,本小区业主大会物业选聘工作小组应当在小区将竞聘结果进行公示,公示期为3日。

  应聘人或者利害关系人在公示期间向本小区业主大会物业选聘小组提出异议的,本小区业主大会物业选聘小组应当自收到投诉之日起3日内决定是否受理投诉,并自受理投诉之日起5日内,会同相关管理部门和评审专家作出书面处理决定;需要鉴定、专家评审的,所需时间不计算在内。

  3、竞聘结果公示期满无异议或者异议无效的,本小区业主大会业主委员会应当向中选人发出中选通知书,同时将中选结果通知所有未中选的实际应聘人,并返还其应聘书和竞聘保证金。

  4、本小区业主大会和中选人应当自中选通知书发出之日起5日内,按照竞聘文件、中选人的应聘文件和现场答辩记录签订物业服务合同。

  物业服务合同的标的、服务内容、收费标准、服务承诺、履行期限、规章制度等主要条款应当与竞聘文件、中选人的应聘文件和现场答辩的内容一致。本小区业主大会和中选人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。

  十、物业服务质量标准:

  物业服务标准应该符合--市物价部门、房管部门的相关规定,同时满足以下管理目标(业委会简称甲方,物业公司简称乙方)

  1、房屋外观:清洁、整洁,遇外墙渗水情况不得随意涂刷,力求不破坏外墙整体性。

  2、设备运行:路灯、草坪灯按照季度定时开关,景观喷泉遇国家法定节假日每天上午运行2小时,下午运行1小时。

  3、房屋及设施、设备的维修、养护:有专人维修、养护,并做好维修养护记录,接受甲方检查。

  电梯应由专业维保公司按--市技术监督局要求进行维修、养护,确保运行正常。

  4、公共环境:

  ①环卫设备完好,合理设置垃圾桶、垃圾中转站点。

  ②清洁卫生实行责任制,有专职的保洁人员和明确的责任范围;保持楼道地面、墙面整洁及楼道通行无障碍,公共区域每天至少清扫一次并实行标准化保洁,保洁人员统一着装,佩戴有相片胸卡。

  ③垃圾日产日清,无垃圾溢满现象,垃圾容器及时清洁,无异重味。

  ④小区道路、绿地等公共场地无纸屑、烟头等废弃物。

  ⑤雨雪天气及时对区内主干道积水、积雪进行清扫,门厅口及时铺设防滑垫。

  楼道无乱悬挂、乱贴、乱画、乱堆放等现象。

  ⑥根据实际情况开展灭蚁、灭鼠、灭蚊、灭蝇等卫生消毒工作。

  ⑦对超环保标准排放油烟、噪音等行为和违反规定饲养宠物、家禽、家畜者进行劝告,并报告有关部门进行处理。

  ⑧乙方承担小区清洁维护费(包括生活垃圾和建筑垃圾托运费)。

  5、绿化:

  ①花草树木生长良好,修剪整齐美观无杂草。

  ②绿地无改变性质和破坏、占用现象,必要时设置禁停车辆障碍和标志。

  ③实时对花草树木进行浇灌、松土、施肥、灭虫、防冻保暖。

  ④园林小品及设施维护良好。

  6、交通秩序:

  ①有专门秩序维护人员,实行24小时值班及巡逻制度。

  ②机动车按小区路牌指示行驶,地下停车库充分利用,地上停泊管理有序,禁止消防通道停泊车辆。

  ③危及人身安全和隐患处有明显标识及具体防范措施。

  7、保安:

  ①小区进出设置门卡制度,实行封闭式管理。

  主要出入口有专人值守,外来人员和车辆及大件物品出入有登记。

  ②中央监控室实施24小时安全监控。

  ③消防设施设备完好无损,可随时启用、消防通道畅通,制订消防应急方案。

  ④看管公共财产,包括楼内门、窗、消防器材及小区的表井盖、花、草、树木、果实等。

  ⑤发生治安案件、刑事案件、交通事故时,应及时报警,并配合公安部门进行处理。

  ⑥保安人员统一着装,仪表整洁,佩戴有相片胸卡,持证上岗,年龄在18-55岁之间,身体健康,身高1.65米以上。

  ⑦严格发放门禁卡制度,杜绝不明身份人员进入单元门粘贴、涂刷、发放宣传单及名片等。

  8、急修:夜间有专人值守,处理紧急报修、水、电、电梯等紧急报修半小时内到场。

  小修:①指除设备外的单次、单项局部维修费用在300元以下的维修在48小时内完成。

  ②维修必须是照原样修缮,不得用低端材料替代,禁止以撤代修。

  ③设置客户服务中心和服务热线,有效投诉处理率100%。

  ④对业主直接报修,乙方应填写报修单,一份留存,一份给报修人,对报修两次以上(不含两次)仍得不到合理处理的,甲方有权向乙方发书面整改函,限期整改,并给予乙方300元罚款。如在整改限期内仍未整改,则暂扣当月进度款直至得到妥善处理为止。(因前期遗留问题所产生的投诉和负面影响物业公司应积极配合解决,不宜给予处罚)。

  9、高压供水养护、运行、维修

  ①保证居民正常生活用水,有停水处理预案。

  ②水箱盖上锁并定期清洗消毒,确保水质合格。

  ③发生突发公共卫生事件,要加强对供水系统的消毒,禁止无关人员进入水泵房。

  10、对化粪池一年进行一次清理。

  11、内湖每两年清洗一次,由乙方实施,甲方单独付费。

  12、公用水、电费(包括物业公司正常用水、电)由甲方据实支付,乙方负责管理,禁止无关人员随意使用,严禁出现长流水、长明灯现象。

  13、对项目经理要求:应为应聘方报送的项目经理本人,乙方不得随意更换,因特殊原因更换时必须征得甲方同意。项目经理到岗后应恪尽职守,密切配合业主委员会工作。对严重不负责任和不配合甲方工作的项目经理,甲方有权要求乙方进行撤换。

  注:其他未尽事项同--市物业服务合同示范文本。

  十一、未尽事宜:

  1、对于本选聘方案未尽事宜或具体实施方案由业主委员会会同物业选聘工作小组在维护业主合法权益的前提下在竞聘文件或物业服务合同中予以明确。

  2、对于任何导致妨害本选聘方案实施以及物业交接中的侵权行为授权业主委员会通过调解、协商、投诉直至诉讼等途径解决,相关费用从小区公共收益中支出(最终由侵权方承担)。

  十二、本选聘方案通过程序:

  本物业服务企业选聘方案于20**年5月18日经过业主代表大会讨论,经过业主代表、热心业主多次讨论,确定征求意见公示稿,再公示七天征求全体业主修改意见,经过物业选聘工作小组成员讨论通过形成表决终稿,表决终稿在业主大会表决前十五日公告。在业主大会各项准备工作完成,随即以书面征询意见的表决方式举行业主大会,对物业服务企业选聘方案表决稿进行表决。表决票的样张(征求意见公示稿)见附件。

  本选聘方案(征求意见公示稿)以及表决稿及表决票样张(征求意见公示稿)发至全体业主代表及南湖街道、区房管局物业科和社区居委会。业主如果需要,可以向所在楼幢业主代表或者业主委员会索取。

  正式的表决票将通过业主代表或者业主委员会委托的业主大会志愿者,当面送达每位业主或者委托的代理人书面签收。表决票可以当场由业主或者其委托代理人填写后,由业主代表或志愿者回收,当场不能收回的需要收回表决票签收回执。当面不能送达的表决票将采取挂号信邮寄、快递、传真、电子邮件、电话等方式送达,当面签收送达方式以外方式送达的,应该保留相关凭证、录音录像或者两名业主签名见证。无法送达的,应当在物业管理区域内公告;业主在规定期限内未反馈意见的,视为弃权。

  请业主或者其委托代理人收到物业选聘方案表决票后,在7月6日14:00之前将表决票投到密封的投票箱中,或者交业主代表或业主委员会成员手中。收到表决票后在规定期限内不反馈意见,或者选择弃权的,视为同意参与投票业主中多数意见。7月6日14:00举行业主代表大会公开计票唱票统计物业选聘方案表决结果。

  --市****花园小区业主大会业主委员会(公章)

  20**年6月3日

篇5:花园小区业主大会物业服务企业选聘方案表决票(公示稿)

  花园小区业主大会物业服务企业选聘方案表决票

  (征求意见公示稿)

  编号:

  业主大会表决票选项:(请在选择项前的 内打“√”,单选有效,多选无效,不选视为同意参与投票的多数业主意见)

  一、是否同意本物业服务企业选聘方案?(物业服务企业选聘方案表决稿请向所在楼幢业主代表或者业主委员会办公室索取)

  □同意 □反对 □弃权

  二、鉴于前期物业公司--新桥物业管理有限责任公司未在规定时间提交续聘物业服务方案、人员配置方案、成本测算方案和物业服务合同草案,前期物业公司丧失续聘资格。请业主表决,是否同意在公开竞聘中将--新桥物业管理有限责任公司排除出竞聘候选企业?

  □同意 □ 反对 □ 弃权

  业主签名: 地址: 栋(号) 单元 室

  建筑面积: 平方米,联电电话:

  签字日期:20**年 月 日

  请业主或者其委托代理人收到物业选聘方案表决票后,在7月6日14:00之前将表决票投到密封的投票箱中,或者交业主代表或业主委员会成员手中。收到本表决票后在规定期限未参与投票,或者未选择同意、反对或弃权的,以及选择弃权的,视为同意参与投票业主中多数意见。

  --市**花园小区业主大会业主委员会(公章骑缝)

  《**花园小区业主大会物业服务企业选聘方案表决票》签收回执

  编号:

  本人已经收到《**花园小区业主大会物业服务企业选聘方案表决票》,本人承诺:在7月6日14:00之前将表决票投到密封的投票箱中,或者交业主代表或业主委员会成员手中。收到本表决票后在规定时间未参与投票,或者未选择同意、反对或弃权的,以及选择弃权的,视为同意参与投票业主中多数意见。

  业主签名: 地址: 栋(号) 单元 室

  建筑面积: 平方米,联电电话:

  签收日期:20 年 月 日

相关文章