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关于成立小区业委会倡议书范文(三)

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关于成立小区业委会倡议书范文(三)

  关于成立小区业委会倡议书范文(三)

  各位山庄业主:

  您们好!

  我们每一位业主当初买下这里的物业时,想必都为这里优美的环境所打动,这里是我们生活的乐园、憩息的港湾,是美丽的梦和幸福的家。

  因为这里有青翠的王子山脉,清澈的六花岗水库,这是一幅最美的中国山水画。

  但是,我们的美丽的梦却被开发商指定的恶劣的**物业管理服务公司残酷地打碎了!他们只是在大门设卡收钱,唯利是图,提供低劣的物业管理服务:偷盗频发;野狗乱窜咬人;屋顶漏水,无人管理,墙脚裂缝无人问津,装修收黑钱;让移动公司埋铺辐射极强的电缆;区内交通问题;建起臭气熏天的养猪场......等等,我们在愤怒、恐怖的日子里煎熬!这一切都是臭名远扬的恒远物业强加给我们的!我们业主本来是他们服务的对象,是他们的上帝,但却成了他们宰割的羔羊!

  因此我们有志于社区公益事业的人士初步组建了业主筹备委员会,希望通过合法途径,改变我们现有的生存环境,让我们业主生活得更加舒适。我们现正在收集物业管理存在的问题,通过事实来说话,另外,我们也在积极向有影响的媒体反馈此事。如果我们自己不出来维护自己的权益,别人也没有办法帮我们。因此请将自己的知道的物业管理存在的问题反馈给我们,如果你有亲身遭遇,请通过邮件形式告诉我们!只有我们自己团结起来成立自己的业主委会员会,聘请高素质的物业公司来服务我们,我们的生活才能真正过得安宁、舒心!让我们一起为建设我们美好的家园努力!

  如果您也是有志于参加业主委员会筹备小组的请将您的门牌号和联系电话发至我们筹委会邮箱。您的支持将是我们强大的动力!!

  筹委会邮箱地址:***

  **山庄业主筹备委员会

  20**-12

物业经理人网 www.pMceo.com

篇2:业委会成立无名份业委会告赢房管局

小区召开首次业主大会并选举产生了业委会,可房管部门却不给这个业委会正式“名份”,无奈,业主只好将房管局告上了法庭。

12月18日,郑州市二七区法院一审判决业主胜诉,要求二七区房管局撤销对业委会不予备案的通知,并对书香名邸小区业主委员会申请备案重新作出具体行政行为。

◆房管局不备案成被告
20**年4月7日,经过几个月的前期筹备,郑州书香名邸小区召开业主大会,成立了业委会,并通过了业主公约和议事规则。按照规定,4月25日,小区业委会又将材料送到了郑州市二七区房管局,要求备案。15天后,小区业委会接到了二七区房管局下发的《业主委员会不予备案通知》。

小区业委会成员不服这一决定,又提起了行政复议,但复议机关审查后决定,二七区房管局应在15日内履行职责,对书香名邸小区业委会的备案申请给出处理结果。

最后,二七区房管局再次给出《业主委员会不予备案通知》。业主赵辉、连家林遂向法院提起诉讼,状告二七区房管局。

◆房管局适用法律错误
二七法院审理后认为,书香名邸小区的首次业主大会,是在二七区房管局和长江路街道办事处的指导下召开的,业主大会还选举产生了由11人组成的业委会,时间是20**年4月7日。按照《物业管理条例》的规定,这次召开的业主大会合法有效。

但是,二七区房管局作出的对业委会不予备案通知,适用的法律是20**年8月26日修改后的《物业管理条例》和20**年10月1日起施行的《物权法》。用新生效的法律、法规为依据,不认可此前召开的业主大会,明显属于适用法律错误。

因此,法院判决二七区房管局撤销对书香名邸小区业委会不予备案的通知,并在判决生效后30日内,对小区业委会申请备案重新作出是否备案的决定。

篇3:业委会成立大会暨第一次业委会会议纪要

  业委会成立大会暨第一次业委会会议纪要

  朝阳园业委会于 20**年4月20日晚在朝阳园会所举行成立大会。会议首先在电影厅举行,小区约40多位业主参加了会议。

  业委会执行主任王洁宣布会议开始。

  社区居委会陈书记首先致词,代表街道、社区有关部门对业委会成立表示祝贺,并对志愿者、物业对本次活动的帮助以及对全体业主的大力支持表示感谢,并希望本届业委会同物业公司保持良好的沟通,全心全意地为小区业主服务。

  社区居委会梁主任也代表社区居委会发言,期待朝阳园有个新的气象和面貌。

  朝阳园业主大会筹备组组长黄淑琪小姐和筹备组顾问金才良先生代表筹备组和志愿者发言,向业主和志愿者对业主大会成功召开所做出的贡献表示感谢,并希望大家一道充分利用我们建立的平台同物业进行沟通,尽早使朝阳园现存的问题能得到解决。

  业委会的各位委员也向出席会议的业主做了简短发言,表明了参加业委会的初衷和目标。

  执行主任王洁在发言中提出业委会的工作原则要坚持“两多两少”的方针,即在涉及小区业主利益的问题上,坚持“服从多数,尊重少数”,在业委会的工作职能上,努力“多做事,少做主”。同时,也提出了业委会亟待解决的一些问题,诸如小区物业服务、物业费、小区供暖、安保等问题,希望争取通过本届业委会的工作能使朝阳园成为北京最宜居的小区之一。

  物业公司的代表在祝贺小区成立业委会的同时,也对今后与业委会的合作表明了态度和决心。会议上还有业主发言,业主也对业委会今后的工作提出了希望。成立大会在业主的掌声与期待中结束。

  业委会随后召开了第一次业委会会议。会议应到委员七名,实到六名。一名因在国外出差请假。

  会议讨论的主要议题包括《朝阳园业主委员会工作细则》、《有关设立朝阳园业委会监督委员会的议题》,以及《朝阳园业委会近期工作要点》。鉴于业委会各位委员在举行本次讨论前已经以邮件的方式进行了充分的内部沟通,因此,会议经过表决同意上述内容。(另见业委会决议案)。

  会议还讨论了物业公司紧急提出的关于小区1、2号楼5部电梯需要进行中修的问题,并从安全角度考虑表决通过了《针对物业公司紧急提出的关于朝阳园1、2号楼5部电梯需要进行中修的意见的决议》。

  朝阳园业主委员会

  20**年4月20日

篇4:社区居委成立业委会民意调查公告

  社区居委关于成立业委会民意调查的公告

  公告

  景柏湾小区各业主:

  根据《合肥市物业管理条例》和《合肥市业主大会和业主委员会规程》的有关规定,为保证成立业主委员会的公平、公正,我社居委将对景柏湾小区内各业主进行一次民意问卷调查,希望各业主给予支持与配合,对发放的《民意调查表》如实填写。

  各业主请于本周日(20**年11月**日)开始在自家报箱内领取《民意调查表》并认真、详细地填写,按照表上规定的期限内及时投入景柏湾会所一楼设置的投票箱内。

  景柏湾社居委

  20**.11.**

篇5:成立业委会筹备委员会告知

  成立业委会筹备委员会的告知

  为了能让开发商成功公司及时整改小区的15条意见,经过业主群50多业主的要求,我们决定成立z世家业委会筹备委员会,现在征求广大业主的意见、建议,推选业主代表加入进来,同时,我们也会书面向成都市z区z办事处提出申请,填写相关表格。成立以后,我们首先要做的事情,就是以业主委员会筹委会的名义,向开发商成功公司提出整改要求,责令开发商限期整改,否则,我们将采取更进一步的行动。

  开发商目前把小区的所有问题都推给物管公司在做,物管也不愿意替开发商背这个黑锅,因此,我们将在最近几日,打出要求开发商进行整改的书面材料,请广大业主联名签名要求开发商限期整改。

  如果开发商再不处理,我们将通过各媒体发布我们的维权公告,一切后果由开发商---成功公司自行负责。

  目前小区的情况是:

  截止20**年10月9日,已经办理装修手续的业主有110多户,还未收房的业主有20多户,小区铺面因为有严重的质量问题,铺面只出售了3户,其中已收铺面1户,另外2户商铺业主拒绝收房,要求开发商给予退房。我们会密切关注业主的维权动向。

  商铺的主要问题是:净空高度不够,还有管道问题。

  小区的其他严重的问题是:

  1、没有一个垃圾房,以后小区的垃圾无法存放,这是必须要立即整改的问题;

  2、没有一个合理的车棚,现在这样分散, 不便于保安的管理,希望能在小区空旷处修建一个;

  3、变压器放到机动车出口边,有严重的安全隐患,撞坏就是几十万,必须设立警示标志,加装防护栏,目前中间的箱子交房前已经被货车撞变形;

  4、围墙太矮,不到1米6的高度,缝斜太大,人都能钻出去,要求必须整改。

  5、消防、煤气等管道给小偷提供了爬楼的条件,严重的安全隐患,小偷可以顺着管道爬到任意一户。需要立即整改。

  6、监控系统还没有完全调试好,监控盲区太多!需要增加监控探头,物管也没有接收监控系统。

  7、小区后门还是用手动门,进出车辆需要停车等保安手动开门,需要改门。

  8、2单元通往地下停车场的新电梯使用不到半个月就坏了,至今未修理好,请督促厂家尽快修复,不然2单元业主装修无法正常通过电梯搬运材料。

  9、小区大门口的厕所,下水管道经常堵起,根本无法正常使用,水压也不够,无法冲走大便。

  10、增压泵至今还在调试中,请加快调试。早日投入正常运转,解决高层压力不够的问题。

  其他的问题还有很多,目前先提这10条非常重要的意见,请开发商及时整改,如果成功公司既不整改,也不理会我们业主的合理诉求,我们将向上级主管部门逐级信访!也会通过新闻媒体给予坚决的暴光。

  引用群上业主的一段话, 做今天的结尾:

  坚决要求开发商整改,否则,开发商你们的新盘一定卖不掉,我们要把你们弄臭--强哥哥

  附:业主委员会成立程序

  一、提出申请

  物业管理小区(大厦)符合下列情况之一的,业主5人以上联名可向该小区(大厦)所在的街道办事处(或镇人民政府,下同)书面提出申请,填报《首届业主(代表)大会筹备小组成立申请表》,成立首届业主委员会:

  (一)物业已交付使用的建筑面积达到50%以上;

  (二)物业已交付使用的建筑面积达到30%以上不足50%,且使用超过一年的。

  二、成立筹备小组

  街道办事处收到申请后,作出书面批复意见,指导小区(大厦)成立业主委员会筹备小组(以下简称筹备小组)。

  三、筹备小组开展筹备工作

  (一)筹备小组经批复成立后,应告知建设单位或物业公司在15日内将其掌握的全体业主名单、联系地址及其联系电话等材料报街道办事处;街道办事处收到有关材料后5日内将上述资料交予筹备小组。

  (二)筹备小组自成立之日起30日内拟好《业主公约》、《业主委员会章程》、《业主委员会选举办法》,并在小区(大厦)内明显位置张贴公布,征求业主意见。 筹备小组将《业主委员会政策法规宣传资料》在宣传栏内公布并发放给业主。

  (三)筹备小组组织各楼宇业主通过自荐或推荐方式产生业主委员会候选人。

  (四)筹备小组将业主委员会候选人简历表、业主委员会选票格式样本、业主大会议程向业主张贴公布,同时将《业主委员会选举办法》书面送达全体业主。

  四、召开大会选举委员筹备小组完成以上工作后,将业主候选人名单及简历表、《业主委员会选举办法

》、《业主委员会章程》、《业主公约》送达街道办事处.并提出召开业主大会或业主代表大会的书面申请,同时做好会务筹备工作,包括落实场地,组织人员印制选票,设备投票猜箱,通知所有投票权人,知会街道办事处、派出所,开发公司、物业公司等有关人员。

  筹备小组根据议程召开大会:收集、登记选票;审议并表决通过《业主委员会章程》及《业主公约》;公开唱票、点票,宣读选举结果,产生业主委员会委员。

  会后筹备小组将大会签到表、选举结果统计表予以公布。

  五、申请登记业主委员会

  自产生之日起l5日内,持下列文件向所在区或县级市房地产行政主管部门申请办理备案登记手续;

  (一)业主委员会登记申请表;

  (二)街道办事处核准证明;

  (三)业主委员会选票;

  (四)业主代表选票;

  (五)业主授权委托书;

  (六)业主大会或业主代表大会签到表

  (七)业主委员会章程;

  (八)业主公约。

  (九)其他相关材料。

  六,按准批复

  区或县级市房地产行政部门经审核,给予业主委员会书面批复意见.业主委员会凭批文到公安部门办理刻制公章手续,并将公章式样报区或县级市房地产行政部门及街道办事处备案。

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