篇2：大厦业主委员会章程

　　某科技大厦业主委员会章程

　　第一条 组织名称、位址。

　　名称：无锡**科技大厦业主委员会(以下简称“本会”)。

　　地址：无锡市南长区人民西路25号

　　四至：东至五爱路，西至水沟头居民区，南至化轻大厦，北至人民路。

　　第二条 本会是本物业管理区域内代表全体业主对物业实施自治管理的组织。

　　第三条 本会接受物业管理行政主管部门的监督与指导。

　　第四条 本章程所称业主是指物业的所有权人。

　　第五条 本会宗旨是代表和维护全体业主的合法权益，保障物业的合理、安全使用，维护本物业管理区域内的公共秩序，创造整洁、优美、安全、舒适、文明的工作、居住环境。

　　第二章 组织及职责

　　第六条 全体业主组成业主会，其职责是：

　　1.选举、罢免本会委员。

　　2.审议通过《本会章程》和《业主公约》，审议通过物业管理工作报告。

　　3.审议通过本年度财务决算和下一年度财务预算报告。

　　4.审议通过其他重大物业管理事项。

　　首届业主会会议讨论决定下列事项：

　　1、制定业主会章程;

　　2、修订业主公约;

　　3、选举业主委员会主任及委员。

　　第七条 本会每届任期3年。任期届满1 个月前，本会组织召开业主会，换届选举新一届业主委员会。

　　第八条 本会由7名委员组成，设主任1名，委员6名，负责处理本会日常事务。

　　第九条 本会成立后，每半年至少召开一次业委会会议。 经有20%以上持有投票权的业主(业主代表)提议，本会应于接到该项提议后7日内，就其提议内容召开业主会的特别会议。对提出的议案已经做出决定的，半年内不得以同一内容再提议召开业主会。

　　第十条 业主会可邀请物业使用人以及街道、居民委、派出所人员列席会议。

　　第十一条 本物业管理区域内业主投票权数的确定，每一平方米为一个投票权，不足一平方米按一平方米计算。

　　召开业主会，应当有过1/2投票权数业主(业主代表)出席。会议决议、决定应当经全体业主(业主代表)过半数投票权数表决通过。重大事项需经2/3投票权数表决通过。

　　第十二条 本会权利：

　　1.召集和主持业主会。

　　2.负责房屋公用部位、公用设备和公共设施修缮资金的筹集及使用管理。

　　3.代表业主会续签、签订、变更、解除物业管理服务合同。

　　4.与物业管理企业议定物业管理服务费的收取标准及方法。

　　5.审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、年度财务预算和决算。

　　6.监督检查物业管理企业的物业管理工作。

　　7.提出修订《业主公约》、《业主委员会章程》的议案。

　　8.组织换届，改选本会。

　　9.监督公共建筑、公共设施、物业管理服务用房的合理使用。

　　10.业主会赋予的其他职责和权利。

　　第十三条 本会义务：

　　1.向业主会报告工作。

　　2.执行业主会通过的各项决议、决定。

　　3.贯彻执行并督促业主和物业使用人遵守物业管理的有关法规、规章和规范性档。对业主和物业使用人开展多种形式的宣传教育。

　　4.听取业主和物业使用人的意见和建议。

　　5.监督物业管理企业的管理服务活动，完成和实现物业管理区域的各项管理目标。

　　6.调解业主和物业使用人与物业管理企业发生的纠纷。

　　7.建立本会档案制度。

　　8.接受物业管理行政主管部门的业务指导和检查。

　　第十四条 本会作出的决定，不得违反法律、法规、规章和规范性档，不得违反业主会的决定，不得损害公共利益。

　　第三章 会 议

　　第十五条 本会每年至少召开一次会次。在1/3以上委员提议或主任认为有必要时，应在一周内组织召开本会的特别会议。

　　第十六条 本会会议必须有超过半数委员出席，作出的决议，决定须经全体委员过半数通过。

　　第十七条 本会议决定问题，采取少数服从多数的原则。

　　第十八条 本会会议由主任召集、主持。委员因故不能参加会议的，作为缺席。

　　第十九条 本会讨论重大事项，可以邀请物业管理行政主管部门及政府有关部门(街道办事处、派出所等)、物业管理企业和物业使用人代表列席会议，并要认真听取邀请列席人员的意见。

　　第二十条 本会委员应作好每次会议的记录，并由主持人签署后存档。涉及物业管理重大事项的会议记录，应由出席会议的全体委员签署。

　　第四章 委员

　　第二十一条 本会委员由业主或单位产权人代表担任，委员可连任。主任从委员选举中产生，由最高得票者当选。委员撤换或增补，须经本会会议通过，提交业主会表决。

　　第二十二条 委员名额分配。

　　自然人业主当选委员，由业主本人担任;法人业主当选委员，由法人委派人员担任。

　　第二十三条 本会委员须符合下列条件：

　　1.遵守物业管理有关法规、规章、规范性档。

　　2.履行业主委员会职责。

　　3.品行端正无劣迹。

　　4.热心公益事业。

　　5.有一定的组织协调能力，在业主中有较高的威信。

　　第二十四条 在下列情形人员不得担任本会委员;已担任的须停任，并由下届业主会确认：

　　1.已不是业主或单位产权人代表。

　　2.以书面形式向本会提出辞呈的。

　　3.因身体或精神上的疾病而丧失履行职责能力的。

　　4.被司法部门认定有违法犯罪行为并正在接受调查的。

　　5.其他原因不适宜担任本会委员的。

　　第二十五条 委员停任时，必须在停任后半月内将其管理、保存的属于本会所有的资料、财物等移交给本会。 　　第二十六条 本会主任的职责：

　　1.负责召开本会会议。

　　2.代表本会对外签约或签署档。

　　3.核定修缮资金账目。

　　4.经业主会或业主委员会授权的其他职责。

　　第二十七条 委员的权利和义务：

　　1.权利：

　　1) 有权参加本会组织的有关活动。

　　2) 有权参与本会有关事项的决策。

　　3) 具有对本会的建议和批评权。

　　2.义务：

　　1) 遵守本会章程。

　　2) 执行本会的决议，完成本会交办的工作。

　　3) 参加本会组织的会议、活动和公益事业。

　　4) 对本会的工作提供有关资料和建议。

　　第五章 附 则

　　第二十八条 本章程或本章程的修订经业主会通过后生效。本章程未尽事项，由业主会补充。业主会通过有关本章程的决定，是本章程的组成部分。

　　第二十九条 解散本会，须经业主会讨论决定，并报物业管理行政主管部门核准。

　　第三十条 制定和修订的本会章程，应报物业管理行政主管部门备案。

篇3：小区业主委员会公章使用章程

　　第一条 为规范本小区业委会公章使用管理,防止错用、滥用、盗用,特制定本章程。

　　第二条 业委会公章必须按本章程严格管理,严禁违章使用。

　　第三条 业委会公章由业委会委派专人保管,并设立公章使用登记册,建立完整的公章使用制度。业主委员会秘书应该对所有盖章文件进行编号存档,分为公告类和知会类两种。公告类文件以“(欧园小区业委会[200×]公告第×××号)”进行编号,知会类以“(欧园小区业委会[200×]知会第×××号)”进行编号。随时供业主查核。

　　第四条 公章投入使用前应在房管局、公安局、物业管理公司等相关单位预留印鉴,专人保管、使用时由主任审批并实行使用登记制度。

　　第五条 使用公章,凡是会令业主大会、业委会对外承担法律责任和经济责任的,必须由全体业委会委员议事表决通过,超出议事规则规定权限的还须经业主大会批准,并逐项登记使用情况。例如业委会代表全体业主对外聘用物业管理公司签署的物业合同、针对物业维修基金的申用和支出对外签署的报告、协议等。

　　不会令业主大会及业委会对外承担法律责任和经济责任的,但涉及的事项较重要,必须经业委会主任批准,并逐项登记使用情况。例如经全体业委会委员讨论通过的向全体业主公示的通告、对外同政府相关部门、物业管理公司进行咨询、协商的往来函件等。

　　第六条 严格控制开具盖有公章的空白介绍信,因业务或工作特殊需要必须开具者,必须经副主任以上人员批准,并签领备案.领用人返回后,必须报告使用情况进行核销。未使用的空白介绍信一律交回。隐瞒不交回者,一经查实,给予必要的处分。

　　第七条 严禁将公章随意扔放,无人看管;严禁任何人随身携带公章外出办事,遇特殊情况需经业委会主任或授权副主任批准方可带出。

　　第八条 公章保管人对公章必须妥善保管,防止公章丢失、被盗和被盗用。如发现上述情况必须立即报告业委会主任并采取补救措施。

　　第九条 违反公章保管、使用规定,视情节和后果追究责任人的相关责任;情节严重者,提请业主大会取消业委会成员资格;如已经给业委会、业主大会造成损失必须全额赔偿,否则将通过法律途径追究相关人员责任。

　　本届业委会公章保管人为:陆惠芳(业委会委员)

篇4：M花园业主委员会章程

　　M花园业主委员会章程

　　第一章 宗旨

　　第一条 业主委员会宗旨市代表本物业的合法权益，实行业主自治与专业化管理相结合的管理体制，保障物业的合理与安全使用，维护本物业的公共秩序，创造整洁、优美、安全、舒适、文明的环境。

　　第二章 业主委员会的产生与组织

　　第二条 第一届业主委员会，由物业管理行政主管部门会同建设单位或物业管理企业，业主代表组成筹委会，筹委会推荐本会候选人名单，提交第一次业主大会选举产生。

　　第三条 业主委员会每届任期三年，由业主大会进行换届选举。

　　第四条 **花园业主委员会拟设委员11名，主任1名，副主任2名，主任、副主任在全体委员中选举产生。

　　第五条 业主委员会聘任执行秘书1名，负责处理本会的日常事务。执行秘书可以是，也可以不是本会委员。

　　第六条 业主委员会主任、副主任、执行秘书为兼职。

　　第七条 业主委员会委员代表名额分配是每座楼1名，业主委员会委员由道 德品质好，热心公益事业，责任心强，有一定组织能力和必要工作时间的成年人担任。但是有下列情形的人员不得担任委员，已担任的须停任，并由下次业主大会确定：

　　(一) 个人已宣告破产或担任企业法定代表人期间该企业破产3年内的;

　　(二) 因身体或精神上的疾病而丧失履行职责的能力;

　　(三) 无故缺席会议连续3次以上;

　　(四) 已不是业主;

　　(五) 有违法犯罪行为被司法部门认定或正在接受调查的;

　　(六) 已以书面形式辞职的;

　　(七) 其他不适宜担任本会委员的情形。

　　第三章 委员的权利和业务

　　第八条 委员享有如下权利：

　　(一) 参加业主委员会组织的有关活动;

　　(二) 选举权、被选举权和监督权;

　　(三) 参与业主委员会有关事项的决策;

　　(四) 对业主和委员会的建议和批评权。

　　第九条 委员有下列义务：

　　(一) 遵守业主委员会章程;

　　(二) 执行业主委员会的决议，完成交办的工作;

　　(三) 参加业主委员会组织的会议、活动、和公益事业;

　　(四) 向业主委员会的工作提供有关资料和建议。

　　第四章 业主委员会的权利和义务

　　第十条 业主委员会的权利：

　　(一)召集和主持业主大会。除首次“业主大会外”，以后每年召开的年度大会均由业主委员会负责召集和主持。遇有特殊情况，业主委员会有权召集和主持召开“业主大会特别会议”。

　　(二)修订业主公约、业主委员会章程。

　　(三)决定聘请物业管理企业。

　　(四)审议物业管理服务费收取标准及使用方法。

　　(五)审议年度管理工作计划、年度费用概预算。

　　(六)检查、监督物业管理企业的物业管理工作。

　　(七)监督公共建筑，公共设施的合理使用，负责物业维修基金(公共资金)的筹集、使用和管理。

　　(八)业主大会或业主代表大会赋予的其他职责。

　　第十一条 业主委员会的义务

　　(一) 筹备并向业主大会报告工作。

　　(二) 执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督。

　　(三) 贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定，协助物业管理企业落实各项管理工作，对住(租)户开展多种形式的宣传教育。

　　(四) 严格履行物业管理委托合同，保障本物业各项管理目标的实现。

　　(五) 接受政府行政管理机构的监督指导，执行政府部门对物业的管理事项提出的指令和要求。

　　(六) 本会作出的决定不得违反法律，