篇2：朝阳园业委会第52次会议决议

　　朝阳园业主委员会第五十二次会议决议

　　朝阳园业主委员会于20**年6月21日晚19:30在会所多功能厅举行第五十二次会议，会议应到委员七名，实到六名，一名通过邮件表决，会议符合《朝阳园业主大会议事规则》的法定人数。

　　经讨论，会议决议如下：

　　1、决定将《朝阳园第三次业主大会文件汇编(草案)》于20**年6月23日在园区会所、各楼大堂及业委会博客上进行公示。

　　2、为使业主对本次会议的议题有全面的了解，定于20**年6月28日(周日)晚7时在园区会所多功能厅举行说明会，由业主委员会、物业管理处代表、热力集团公司的代表就相关问题回答业主提问。

　　3、在本次业主大会召开之前，为能更多了解园区业主对继续与第一太平戴维斯物业顾问(北京)有限公司续约事宜的意愿，请希望在下一管理阶段更换现有物业公司的业主在20**年6月30日之前到业委会进行登记，业委会将根据登记情况决定是否将业委会与第一太平戴维斯物业顾问(北京)有限公司的新合约交本次业主大会表决。

　　朝阳园业主委员会

　　20**年6月23日

篇3：朝阳园业委会关于召开第3次业主大会的决议

　　朝阳园业委会关于召开第三次业主大会的决议

　　朝阳园业主委员会于20**年7月5日晚19:30在会所多功能厅举行第五十四次会议。会议应到委员七名，实到七名，会议符合《朝阳园业主大会议事规则》的法定人数。

　　鉴于目前园区的有关事项涉及朝阳园园区产权人的重大利益，为此，在经过对相关会议文件进行公示的法定程序后，朝阳园业委会决定提请召开“朝阳园第三次业主大会”并决议如下：

　　一、同意于20**年7月15日至9月15日期间，以书面征求意见函(票)方式召开朝阳园第三次业主大会。

　　二、同意将下述四个议题，作为本次业主大会进行表决的议题：

　　1、表决《朝阳园物业服务与管理委托合同》的决议案

　　2、表决《朝阳园关于蒸汽用户汽改水工作》的决议案

　　3、表决《朝阳园一期底商招商方案》的决议案(本议案只限于一期业主表决)

　　4、表决《关于补充修订朝阳园业主公约》的决议案

　　会议同时决定，将业委会就上述四个议题所准备的相应说明文件，也一并提交业主大会，以帮助业主对这些事项的背景情况有更全面的了解。

　　三、为使广大产权人对上述议案的背景情况有一定的了解，业委会同意将有关的说明性文件一并提交产权人，供业主在表决时参考。同时，这些文件也将在园区业委会公告栏和业委会博客发布平台上同时进行公布。

　　四、根据《物权法》第七十六条的规定，本次业主大会将按下列计票原则和方式进行计票统计：

　　1、本次大会议案只要获得1/2以上产权面积的产权人且占总人数过半数的产权人同意票，则该议案获得通过;(关于蒸汽用户汽改水工作议案表决通过标准问题，已向相关政府部门请示,最终以政府意见为准)。根据本次投票规则，弃权票在本次大会计票时，将作为反对票予以计算。

　　2、选票的发放与回收工作将由业委会委员、物业管理处各楼楼长、志愿者组合来进行各户发放。产权人也可与本楼楼长和/或业委会委员就选票领取事项进行联系。根据《朝阳园业主大会议事规则》的规定，对有需求在异地或不便领取的产权人经核实身份的产权人也可采用传真、邮寄、电子邮件等方式进行发放和回收。

　　3、在业主大会结束并开箱唱票之日，将由社区居委会、园区业委会、监委会、朝阳园物业管理处、业主志愿者共同组成计票监票小组，对选举结果进行监督。业委会将对经确认的表决结果进行公示。

　　五、业委会的本期轮值主任为本届业主大会的总召集人。同时，特邀监委会黄淑琪女士和金良才先生为本届大会的联合首席督导。同时，业委会将指派专门人员同物业管理处一起，做好本次业主大会的宣传工作。

　　六、业委会希望在此特别申明：

　　1、由于本次会议的议案涉及到朝阳园产权人的重大利益和小区未来的品质前景，业委会在此恳请朝阳园全体业主能积极参加大会，用选票表达自己的意愿;

　　2、对于因上述任何一项议案达不到法定通过人数而产生或导致的后果与影响，也将由全体业主共同承担。

　　朝阳园业主委员会

　　20**年7月8日

篇4：小区申请成立业主委员会的申请书

　　小区申请成立业主委员会的申请书

　　****街道办事处、****房地办：

　　zz小区是由***开发建设的住宅小区，位于*****，由******进行前期物业管理，现小区入住率已经达到50%以上。

　　为了加强小区物业管理工作，维护全体业主的共同利益，根据《北京市住宅物业管理规定》等一系列法律法规及政府规定，我们要求小区办指导、****物业管理有限公司及******依法组织成立业主大会及业主委员会。

　　特此申请。

　　申请人：zz小区部分业主

　　申请日期： 20**年12月24日

　　物业收到时,需要打一个收条:

　　回执：

　　本部门确认于____年____月____日收到zz居民代表递交《关于成立zz小区业主大会的申请》。

　　签名：

　　日期：

篇5：关于项目成立业主委员会的申请报告

　　关于zz项目成立业主委员会的申请报告

　　尊敬的**街道办领导：

　　我司是zz项目房产项目的开发商，该项目自20**年7月办理交房手续迄今，项目入住率已超过90%。目前，应zz项目全体业主的要求，该项目正在进行业主委员会的筹备工作，应zz项目全体业主的申请，我司协助办理业主委员会的申请工作。

　　1、zz房产项目及其物业管理的基本现状

　　本项目地处 ，为单幢 层带电梯商住小楼，由底层 间店面、 个车库、2-7层户住宅及楼前绿地、楼后一小型停车场组成。项目交房后，底层店面已开张营业，业主已全部入住。

　　该项目原由厦门市 物业有限公司进行物业管理，原物业管理合同现已到期，该项目业主已于 年月自行更换物业管理公司，暂由厦门 公司龙华大厦物业管理服务处管理，物业管理费按元/平方米缴收，公共维修基金按 元/平方米缴收。

　　2、成立业主委员会的必要性

　　(1)该项目虽与小区的其它住宅同属一个大社区，但该项目为单独的商品房项目，就项目业主权益而言，本楼业主与小区内其它住户为不同的权益主体，所执行的物业管理标准也不同。为区别与小区内其他项目业主的权益，维护该项目业主的权益，完全有必要单独成立业主委员会。

　　(2)鉴于物业管理服务曾经出现的一些问题，该项目有必要成立业主委员会，由业主自行管理及监督，进一步加强物业管理服务，确保该项目业主权益。

　　此致!

　　厦门**地产公司

　　年 月 日