篇2：朝阳园业委会关于召开第3次业主大会的决议

　　朝阳园业委会关于召开第三次业主大会的决议

　　朝阳园业主委员会于20**年7月5日晚19:30在会所多功能厅举行第五十四次会议。会议应到委员七名，实到七名，会议符合《朝阳园业主大会议事规则》的法定人数。

　　鉴于目前园区的有关事项涉及朝阳园园区产权人的重大利益，为此，在经过对相关会议文件进行公示的法定程序后，朝阳园业委会决定提请召开“朝阳园第三次业主大会”并决议如下：

　　一、同意于20**年7月15日至9月15日期间，以书面征求意见函(票)方式召开朝阳园第三次业主大会。

　　二、同意将下述四个议题，作为本次业主大会进行表决的议题：

　　1、表决《朝阳园物业服务与管理委托合同》的决议案

　　2、表决《朝阳园关于蒸汽用户汽改水工作》的决议案

　　3、表决《朝阳园一期底商招商方案》的决议案(本议案只限于一期业主表决)

　　4、表决《关于补充修订朝阳园业主公约》的决议案

　　会议同时决定，将业委会就上述四个议题所准备的相应说明文件，也一并提交业主大会，以帮助业主对这些事项的背景情况有更全面的了解。

　　三、为使广大产权人对上述议案的背景情况有一定的了解，业委会同意将有关的说明性文件一并提交产权人，供业主在表决时参考。同时，这些文件也将在园区业委会公告栏和业委会博客发布平台上同时进行公布。

　　四、根据《物权法》第七十六条的规定，本次业主大会将按下列计票原则和方式进行计票统计：

　　1、本次大会议案只要获得1/2以上产权面积的产权人且占总人数过半数的产权人同意票，则该议案获得通过;(关于蒸汽用户汽改水工作议案表决通过标准问题，已向相关政府部门请示,最终以政府意见为准)。根据本次投票规则，弃权票在本次大会计票时，将作为反对票予以计算。

　　2、选票的发放与回收工作将由业委会委员、物业管理处各楼楼长、志愿者组合来进行各户发放。产权人也可与本楼楼长和/或业委会委员就选票领取事项进行联系。根据《朝阳园业主大会议事规则》的规定，对有需求在异地或不便领取的产权人经核实身份的产权人也可采用传真、邮寄、电子邮件等方式进行发放和回收。

　　3、在业主大会结束并开箱唱票之日，将由社区居委会、园区业委会、监委会、朝阳园物业管理处、业主志愿者共同组成计票监票小组，对选举结果进行监督。业委会将对经确认的表决结果进行公示。

　　五、业委会的本期轮值主任为本届业主大会的总召集人。同时，特邀监委会黄淑琪女士和金良才先生为本届大会的联合首席督导。同时，业委会将指派专门人员同物业管理处一起，做好本次业主大会的宣传工作。

　　六、业委会希望在此特别申明：

　　1、由于本次会议的议案涉及到朝阳园产权人的重大利益和小区未来的品质前景，业委会在此恳请朝阳园全体业主能积极参加大会，用选票表达自己的意愿;

　　2、对于因上述任何一项议案达不到法定通过人数而产生或导致的后果与影响，也将由全体业主共同承担。

　　朝阳园业主委员会

　　20**年7月8日

篇3：朝阳园业委会关于召开第三次业主大会的决议

　　朝阳园业委会关于召开第三次业主大会的决议

　　鉴于目前园区的有关事项涉及朝阳园园区产权人的重大利益，为此，朝阳园业委会决定提请召开“朝阳园第三次业主大会”并决议如下：

　　一、同意于20**年 月 日至 月 日期间，以书面征求意见函(票)方式召开朝阳园第三次业主大会。

　　二、同意将下述四个议题，作为本次业主大会进行表决的议题：

　　1、表决《朝阳园物业服务与管理委托合同》的议案

　　2、表决《朝阳园关于蒸汽用户汽改水工作》的议案

　　3、表决《朝阳园一期底商招商方案》的议案(本议案只限

　　于一期业主表决)

　　4、表决《关于修订朝阳园业主公约》的议案

　　会议同时决定，将业委会就上述四个议题所准备的相应说明文件，也一并提交业主大会，以帮助业主对这些事项的背景情况有更全面的了解。

　　三、为使广大产权人对上述议案的背景情况有一定的了解，业委会同意将有关的说明性文件一并提交产权人，供业主在表决时参考。同时，这些文件也将在园区业委会公告栏和业委会博客发布平台上同时进行公布。

　　四、根据《物权法》第七十六条的规定，本次业主大会将按下列计票原则和方式进行计票统计：

　　1、本次大会议案只要获得1/2以上产权面积的产权人且占总人数过半数的产权人同意票，则该议案项下的投票有效;(关于蒸汽用户汽改水工作议案表决通过标准问题，已向相关政府部门请示,最终以政府意见为准)。

　　2、选票的发放与回收工作将由业委会委员、物业管理处各楼楼长、志愿者组合来进行各户发放。产权人也可与本楼楼长和/或业委会委员就选票领取事项进行联系。根据《朝阳园业主大会议事规则》的规定，对有需求在异地或不便领取的产权人经核实身份的产权人也可采用传真、邮寄、电子邮件等方式进行发放和回收。

　　3、在业主大会结束并开箱唱票之日，将由社区居委会、园区业委会、监委会、朝阳园物业管理处、业主志愿者共同组成计票监票小组，对选举结果进行监督。业委会将对经确认的表决结果进行公示。

　　五、业委会的本期轮值主任为本届业主大会的总召集人。同时，特邀监委会黄淑琪女士和金良才先生为本届大会的联合首席督导。同时，业委会将指派专门人员同物业管理处一起，做好本次业主大会的宣传工作。

　　业委会特别指出，由于本次会议的议案涉及到朝阳园产权人的重大利益和小区未来的品质前景，业委会在此恳请朝阳园全体产权人能积极参加大会行使自己的权利，履行自己的义务。

　　朝阳园业主委员会

　　20**年 月 日

　　抄送:*园社区居委会、朝阳园物业管理处

篇4：小区召开首次业主大会暨成立业主委员会的申请报告

　　关于**小区召开首次业主大会暨成立业主委员会的申请报告

　　杭州经济技术开发区建设局(物业科)：

　　杭州市江干区白杨街道**社区

　　根据《杭州市物业管理条例》　第九条物业管理区域内，有下列情况之一的，区、县(市)物业管理部门应指导、监督前期物业管理单位召开第一次业主大会或业主代表大会，选举产生业主委员会：

　　(一)入住率达到60%以上的;

　　(二)入住率达到30%以上，且物业交付使用已满2年的;

　　我们**小区于20**年11月30日交付使用，现入住率达到50%以上，已经符合《杭州市物业管理条例》所规定的召开首次业主大会并选举成立业主委员会的法定条件;根据《物权法》第七十五条业主可以设立业主大会，选举业主委员会，地方人民政府有关部门应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助的规定，**小区相当部分业主申请筹备召开**小区首次业主大会并选举成立业主委员会。因此，请贵单位切实履行上述法定职责，对**小区召开首次业主大会及选举成立业主委员会的工作予以指导及会同筹备组织，让政府社区、**城物业及**城业主共创一个美好和谐家园。

　　**小区业主

　　20**年7月11日

篇5：C科技大厦业主大会会议召开方案

　　E科技大厦业主大会会议召开方案

　　根据《物权法》、《物业管理条例》、《北京市物业管理办法》、《北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则》及我大厦《业主大会议事规则》的相关规定，结合本物业管理区域内的实际情况，现特将20**年业主大会会议召开工作方案公布如下：

　　一、会议召开时间：

　　20**年12月2日至20**年12月15日

　　二、召开形式：

　　本次业主大会，以书面征求意见形式召开。对业主大会会议相关议题。均采用书面征求意见形式召开业主大会会议，并采用收发表决票形式表决。

　　由业委会派2名工作人员将《**科技大厦业主大会会议表决书》公示并送达业主，由业主签收，也可以由其配偶、子女、父母等共居的成年亲属签收。也可采用挂号信等方式送达，并保留送达记录。

　　业主本人应当按照《**科技大厦业主大会会议表决书》中的要求和形式进行表决，经本人签字后，由业委会安排的工作人员收集，也可由业主投放到**科技大厦业委会办公室(位置在**科技大厦东门二层租赁中心)

　　三、会议议题：

　　第一、您是否同意业主委员会的收益按照产权证登记的面积进行分红

　　第二、您是否同意大厦东门二层的通廊改造后进行出租，收益属于全体业主

　　注：1、表决意见不明或涂改无效，但涂改后与涂改前意愿一致者，视为有效票。

　　2、投票后不得撤回，业主对自己投票的真实性负责。业主对本人所投表决票有异议，可实名向业委会书面提出，亦可在计票后依法行使查询权利。

　　四、根据北京市相关规定，本次业主大会会议表决权依据首次业主大会会议采用的《业主投票权清册》确定。自20**年11月8日至今，发生过产权变更的业主，请及时与业委会联系。

　　为确保业主的投票权利，本大厦业主均有权在投票截止日前，持本人有效产权证明文件，向业委会提出《业主投票权清册》修改意见;投票时以修改后的产权人为准。最后统计投票结果时，以修改后的《业主投票权清册》为准。

　　五、表决委托授权：

　　业主可以书面委托代理人参加本次业主大会，委托书应载明委托事项及本人意见和业主专有部分建筑面积。经业主本人签字的委托书应交业委会备档。

　　六、投票截止计票：

　　业委会将20**年12月14日定为投票截止日，当日17时公开封箱。

　　20**年12月15日确定为计票日，在**科技大厦业委会办公室公开计票。由业委会组织志愿者及热心业主共同唱票、验票、计票。

　　七、监票组组成方式：

　　主监票人：1名，在监票组组成人员中推选产生。

　　监票组：由业委会成员、热心业主共同组成。监票组组成人数不多于9人。

　　监票组组成名单将在公开验票前三天向全体业主公示。

　　八、选票结果统计及决议的形成：

　　在监票人的监督下公开验票，由业委会组织计票人员对回收的表决票进行统计，形成《**科技大厦20**年业主大会会议决议》，并由业委会、监票组和计票人共同签字确认，三日内并向全体业主公示。

　　表决票统计完成后，第一时间封存，由业委会存档。

　　九、现将表决内容予以公示，公示期计七日。业主如有意见或建议可在公示期内向业委会实名提出。

　　**科技大厦业主委员会

　　20**年12月2日