物业经理人

朝阳园小区业主委员会换届工作小组公告

2157

朝阳园小区业主委员会换届工作小组公告

  朝阳园小区业主委员会换届工作小组公告

  朝阳园业主委员会换届工作小组于 20**年4月19日召开会议,会议决定向园区业主公告如下:

  1、朝阳园业主大会换届选举新一届业主委员会书面表决投票时间即将到期,为保证有更多的业主参与此次选举工作,筹备小组将于今日开始根据议事规则组织工作人员通过电话、短信、前台对讲等方式与未投票业主联系,并将在各大堂票箱回收外采取上门收取、邮件、传真、委托等形式,加大选票发放及回收力度,希望广大业主给予理解、配合、支持。

  2、朝阳园业主大会换届选举新一届业主委员会书面表决投票时间截止20**年4 月21日23时整。

  3、由社区居委会代表、业主代表、物业管理处代表、换届工作组秘书组成工作小组,于20**年4月22日10时在会所多功能厅进行书面表决票的汇总统计工作,欢迎园区业主届时积极参与。

  朝阳园业主委员会换届工作小组

  (业主委员会代章)

  20**年4月19日

www.pmceO.com 物业经理人网

篇2:朝阳园业主委员会换届业主大会的若干问题说明

  为了您在朝阳园的权益,请您投票!

  ----朝阳园业主委员会换届工作小组就本次业主大会若干问题说明

  朝阳园业主大会关于换届选举新一届业主委员会委员的有关汇编文件与表决票的发送回收工作正在进行中。近期工作小组不断通过电话、短信等方式收到业主就本次选举提出了一些疑问。为帮助大家更好了解本次选举工作及其它对园区的重要意义,现将大家关心的几个主要问题简单归纳回复如下:

  1、如果业主对候选人情况都不了解,如何在投票中选择?

  根据选票上各位候选人的自荐说明,选出您认为适合的委员!

  换届工作小组依据业主委员会委员候选条件,对参与报名的八位业主委员会候选人情况进行逐一审核,均符合候选条件。候选人的基本情况和其参加业委会工作的目的、使命及本人特长等均登载在选举汇编中。投票人可按自己意愿与其登载资料,从候选人中选出最多不超过七名委员的候选人。

  2、园区成立业主委员会是法定要求吗?业主委员会是否有存在的必要?

  是的。业委会的职责是代表、协调、组织业主监督物业服务工作!

  业主委员会是业主大会的执行机构,业主大会闭会期间,在符合国家相关法律规范的前提下依据《朝阳园业主大会议事规则》、《朝阳园物业服务与管理委托合同》行使对物业服务企业的监督权,督促物业服务企业按服务合同提供质价相符的服务;了解业主、物业使用人的意见和建议并及时转达物业服务企业进行改进。

  20**年1月1日开始执行的《北京市住宅区业主大会和业主委员会指导规则》对业主委员会的职责做出明确规定,包括:召集业主大会定期会议和临时会议;定期向业主大会报告物业管理情况;代表全体业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;组织和监督专项维修资金的筹集、使用;监督物业共用部分的经营及经营收益的管理和使用;督促业主按照约定交纳专项维修资金、物业服务费和其他应当由业主共同分摊的费用等;但依据《北京市物业管理办法》规定由业主共同决定的事项应提交业主大会表决。

  为此,业主委员会在监督物业服务企业工作上起到重要作用,业主委员会的存在对今后园区的发展方向起到积极作用。

  3、如果朝阳园没有业主委员会将会怎样?

  没有业委会监督的物业工作会给园区业主权益带来极大的风险!

  朝阳园自1999年投入使用至今已十余年,许多设备、设施故障频出已到了必须维修、更新的状态。同时,对涉及园区业主重大利益和对园区日常工作生活产生重大影响的事宜,如监督物业管理企业履行职责,对诸如公共维修资金的使用、园区冬季供暖问题、园区安保门禁系统升级改造工作的进程,研究确定园区如何增收弥补物业费不足等问题等,这些都需要业主委员会做好前期调查、准备工作,并及时组织召开业主大会来进行表决,并根据业主大会表决结果进行具体实施。但如果没有业主委员会,上述这些工作都不能依法开展,也没有一个代表业主集体利益的组织来对物业进行监督和制约,其结果是既给园区业主的居住生活带来极大的不方便,也对园区的品质和价值造成无法弥补的重大损失。

  所以,可以肯定的讲,没有业主委员会将会给园区业主权益带来极大的风险!

  4、本次业主大会书面表决票投票截止时间?

  本次业主大会书面表决票投票截止时间为20**年4月6日18:00。

  目前的业主委员会工作期三年,将于20**年4月9日届满。由于业主委员会存在的必要性和重要性,园区需要有新一届的业主委员会接续工作,以使园区的公共事务能够得到妥善处理。所以,请在此时间前填妥并投出您关键的一票。

  5、如果还有不清楚或需要更多了解的,应该去哪咨询呢?

  业主委员会办公室位于会所阅览室旁边,办公时间为每周日至周五的10:00-16:00,您可在此时间段内进行咨询,联系电话:8559-0653。

  换届工作小组恳请园区业主主动行使您的法定权利,积极参与投票,用选票表明您的意愿。

  朝阳园业主委员会换届工作小组

  (业主委员会代章)

  20**年3月20日

相关文章