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龙湖花园业主装修须知

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龙湖花园业主装修须知

一、龙湖花园装修管理规定
为了保障住宅区内房屋结构、配套设施完好和外观优美、统一,小区内住宅、商业用房等的装修均须遵守以下规定:
1、首先,装修必须办理装修审批手续,取得物业管理公司许可并签订《装修安全与环境维护协议》并发给《装修许可证》后才可施工。
2、住宅装修必须保证结构安全和外观统一。
(1)不得私自改变房屋的结构、功能、外墙的颜色。未经批准不得对室内的任何墙、梁、上下板、阳台、露台、通道等进行任何改动,装修不能损坏、改动烟道,不得随意在外墙上开孔、安装换气扇等。
(2)凡统一安装施工的设施如:外门、窗、阳台、露台等,不得进行任何改装,阳台(露台)墙群贴砖不得超过栏杆高度,其颜色应与原墙面颜色一致。入户门不允许外包门套。吸排油烟机、空调等应安装在物业管理公司规定或指定位置。
(3)不得在室内现浇水磨石或铺设10CM以上、容量大于700KG/M3砖、板等材料。如有导致房屋损坏、甚至保修、保险失效以及施工过程中造成的人员人身事故,均由当事人负责。
3、::装修施工时间:每日8:00-18:00(周日及法定节假日必须静音作业)。
4、装修人员出入证的管理:所有装修施工人员必须佩戴或持有有效期内的《出入证》方可进入小区房屋施工。
5、施工期间任何人不得利用电梯运输具污染性和破坏性的材料,以免污损电梯,加大磨损,缩短其使用寿命。一经发现,将由责任人赔偿30-50元或扣除装修单位一定数量的安全保证金。
6、施工过程中所产生的装修垃圾,每日应清理出户并倒在指定地点。不得乱堆乱放,不得占用公共区域堆放建筑材料。请勿从楼上抛弃垃圾和任何物品,一经发现,将由责任人赔偿30-50元或扣除装修单位一定数量的环境维护保证金。
7、装修施工用电、用水、住户不得私自在户外接驳,不得在楼层配电间直接引施工电源,只能使用室内照明配电箱电源。因装修造成的管道地漏堵塞、渗漏水、停电、损坏公共设施等,应由装修户负责修复和赔偿。
8、施工中不允许私自改动天然气管道,燃气管道不允许埋墙暗敷,否则由此造成的损失由用户自己承担,建议最好选择燃气管理部门推荐的燃具。目前,天燃气表均采用智能表,表旁业主应自行安装220V双孔插座。
9、住户申请装修住宅,应由装修公司预交装修结构保证金2000元和防漏、外观保证金2000元,安全与环境维护保证金2000元。工程完工后,经物业管理公司验收,装修工人无违章,退还安全与环境维护保证金及结构保证金。住户入住三个月后无渗漏和外观改动的现象再退还防漏与外观保证金。
10、装修中使用的冷热水管不能在室内地坪暗埋,且管道隐蔽前必须自行试压并通知

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篇2:物业温馨提示:装修须知

  物业温馨提示:装修须知

  尊敬的**zz广场小区业主:

  您好!繁华都市,贵者居中。感谢您选择**zz广场小区,同时也感谢您对我zz物业公司的信任,我们将在此竭诚为您服务,请您在装修前注意以下事项:

  1.装修时间【上午8:00-12:00下午14:00-18:00】根据国家相关法律法规,为防止噪声污染及其他业主的正常生活,装修时间外严禁装修。

  2.有以下情况发生,在物业工作人员劝阻下仍继续的将扣除相应装修押金:

  ①、向有地暖管设计的天花板、地板打眼、钉钉子。未根据消防要求配置4KG灭火器。

  ②、将装修垃圾直接堆放在楼道、走廊等公共空间的。装修垃圾未进行袋装处理的。

  ③、随意改动暖气、水表、配电箱位置及主管道、线路的。

  3.有以下行为发生,在物业工作人员劝阻下仍进行的,将扣除相应的装修押金并责令更改:

  ①、随意安装护栏、防盗窗,更换入户门,未将空调外机安放在指定地点的。

  ②、随意在外墙打孔的,随意拆除室内墙体的。

  ③、将室内地暖分水器完全包裹的。室内隐蔽工程务必留有相应的检查口,以便维修。

  4.有以下情况发生,装修单位拒不与物业公司合作,将给与住户暂停装修处理:

  ①、装修施工人员未持《装修人员出入证》进入小区装修。

  ②、装修施工单位在住户进行装修工程时,向窗户上张贴各种广告的。

  ③、严重违反物业关于装修的各种规定。

  5.装修前务必进行打压及卫生间防水闭水实验。进行闭水试验后请您主动联系楼下住户,以便及时观察是否有漏水现象。

  6.生活垃圾及装修垃圾请袋装后堆放在楼下指定放置处,物业会进行定期处理。装修垃圾严禁堆放在楼道内,严禁直接抛弃在单元门口,请按照物业服务人员指定的放置堆放。

  7.严禁向排水管(下水道)内丢弃垃圾及倾倒腻子粉、涂料等物,如因业主装修行为导致下水管堵塞,清理维修费用将由业主们共同承担。

  8.严禁安装外置防盗护栏。外置护栏规格样式应与物业所要求的一致。随意安装者将扣除押金并给予责令更改。

  9.严禁更改窗户样式、颜色。违者将责令拆除,恢复原样。

  10.外墙严禁打孔,厨房燃气热水器排烟孔最好由玻璃处开口,如不方便开口,请到物业签订《打孔承诺书》在进行墙体打孔。

  装修您的爱家前,请先到物业办理装修申请,办理相关的装修人员出入证件,在装修完毕入住后,请您与物业联系,由物业专员验房,在验房之日后三个月(90天)后办理装修押金退还手续。

  zz物业全体员工,向您致敬!

  zz物业公司**项目部

  20**年*月

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